immobilie1-ID: 31879633 | Anbieter-ID: WG98581
HEGERICH: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Umfeld von Sendling
375.000 €
Kaufpreis
53,68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im beliebten Münchner Stadtteil Sendling. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976, das dank eines Aufzugs bequem...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im beliebten Münchner Stadtteil Sendling. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976, das dank eines Aufzugs bequem erreichbar ist — ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 53,28 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Die großzügig geschnittenen Räume lassen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zu und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der neuen Fenster zur Straßenseite wird jeder Raum mit viel Tageslicht durchflutet, was für ein freundliches und einladendes Ambiente sorgt.
Ein besonderes Highlight ist das helle, geräumige Badezimmer. Es verfügt über ein Fenster, das für wohltuendes Tageslicht sorgt, sowie über eine Badewanne — perfekt, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und somit für mehr Ordnung in den eigenen vier Wänden sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und muss mit erworben werden, was Ihnen stets stressfreies und sicheres Parken garantiert.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münchens erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die vom stabilen und wertbeständigen Münchner Immobilienmarkt profitieren wollen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 375.000EUR für die Wohnung und 20.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz, was einen Gesamtbetrag von 395.000 EUR ergibt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit einer Wohnfläche von ca. 53,28 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Die großzügig geschnittenen Räume lassen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zu und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der neuen Fenster zur Straßenseite wird jeder Raum mit viel Tageslicht durchflutet, was für ein freundliches und einladendes Ambiente sorgt.
Ein besonderes Highlight ist das helle, geräumige Badezimmer. Es verfügt über ein Fenster, das für wohltuendes Tageslicht sorgt, sowie über eine Badewanne — perfekt, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und somit für mehr Ordnung in den eigenen vier Wänden sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und muss mit erworben werden, was Ihnen stets stressfreies und sicheres Parken garantiert.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münchens erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die vom stabilen und wertbeständigen Münchner Immobilienmarkt profitieren wollen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 375.000EUR für die Wohnung und 20.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz, was einen Gesamtbetrag von 395.000 EUR ergibt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im beliebten Münchner Stadtteil Sendling. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976, das dank eines Aufzugs bequem erreichbar ist — ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 53,28 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Die großzügig geschnittenen Räume lassen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zu und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der neuen Fenster zur Straßenseite wird jeder Raum mit viel Tageslicht durchflutet, was für ein freundliches und einladendes Ambiente sorgt.
Ein besonderes Highlight ist das helle, geräumige Badezimmer. Es verfügt über ein Fenster, das für wohltuendes Tageslicht sorgt, sowie über eine Badewanne — perfekt, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und somit für mehr Ordnung in den eigenen vier Wänden sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und muss mit erworben werden, was Ihnen stets stressfreies und sicheres Parken garantiert.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münchens erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die vom stabilen und wertbeständigen Münchner Immobilienmarkt profitieren wollen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 375.000EUR für die Wohnung und 20.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz, was einen Gesamtbetrag von 395.000 EUR ergibt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit einer Wohnfläche von ca. 53,28 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Die großzügig geschnittenen Räume lassen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zu und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der neuen Fenster zur Straßenseite wird jeder Raum mit viel Tageslicht durchflutet, was für ein freundliches und einladendes Ambiente sorgt.
Ein besonderes Highlight ist das helle, geräumige Badezimmer. Es verfügt über ein Fenster, das für wohltuendes Tageslicht sorgt, sowie über eine Badewanne — perfekt, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und somit für mehr Ordnung in den eigenen vier Wänden sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und muss mit erworben werden, was Ihnen stets stressfreies und sicheres Parken garantiert.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münchens erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die vom stabilen und wertbeständigen Münchner Immobilienmarkt profitieren wollen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 375.000EUR für die Wohnung und 20.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz, was einen Gesamtbetrag von 395.000 EUR ergibt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
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Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat297 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53,68 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148.5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis10.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Sendling zum Kauf
Ca. 53,28 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss
Wohnung ist vollständig entkernt und bietet ideale Voraussetzungen für den individuellen Ausbau
Neue Fenster zur Straßenseite hin
Gepflegtes Mehrfamilienhaus... mehr lesen
Ca. 53,28 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss
Wohnung ist vollständig entkernt und bietet ideale Voraussetzungen für den individuellen Ausbau
Neue Fenster zur Straßenseite hin
Gepflegtes Mehrfamilienhaus... mehr lesen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Sendling zum Kauf
Ca. 53,28 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss
Wohnung ist vollständig entkernt und bietet ideale Voraussetzungen für den individuellen Ausbau
Neue Fenster zur Straßenseite hin
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Sehr ruhige Lage mit fußläufiger Nähe zum Westpark
Kellerabteil vorhanden
Tiefgaragenstellplatz (muss mit erworben werden)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab sofort
Ca. 53,28 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss
Wohnung ist vollständig entkernt und bietet ideale Voraussetzungen für den individuellen Ausbau
Neue Fenster zur Straßenseite hin
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Sehr ruhige Lage mit fußläufiger Nähe zum Westpark
Kellerabteil vorhanden
Tiefgaragenstellplatz (muss mit erworben werden)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab sofort
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Sendling zum Kauf
Ca. 53,28 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss
Wohnung ist vollständig entkernt und bietet ideale Voraussetzungen für den individuellen Ausbau
Neue Fenster zur Straßenseite hin
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Sehr ruhige Lage mit fußläufiger Nähe zum Westpark
Kellerabteil vorhanden
Tiefgaragenstellplatz (muss mit erworben werden)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab sofort
Ca. 53,28 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss
Wohnung ist vollständig entkernt und bietet ideale Voraussetzungen für den individuellen Ausbau
Neue Fenster zur Straßenseite hin
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Sehr ruhige Lage mit fußläufiger Nähe zum Westpark
Kellerabteil vorhanden
Tiefgaragenstellplatz (muss mit erworben werden)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab sofort
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Sendling. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, während sich eine Bahnstation mit...
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Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Sendling. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, während sich eine Bahnstation mit Direktverbindung zum Münchner Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. So erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur ca. 2 km Entfernung schnell und unkompliziert. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sendling ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Nähe zum weitläufigen Westpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Genießen der Natur – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Sendling ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Nähe zum weitläufigen Westpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Genießen der Natur – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Sendling. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, während sich eine Bahnstation mit Direktverbindung zum Münchner Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. So erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur ca. 2 km Entfernung schnell und unkompliziert. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sendling ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Nähe zum weitläufigen Westpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Genießen der Natur – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Sendling ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Nähe zum weitläufigen Westpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Genießen der Natur – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
München Bayern Deutschland (81373)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Saphira Riegler
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
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