immobilie1-ID: 32305311 | Anbieter-ID: 878
Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit saniertem Tiefgaragenstellplatz in München-Sendling
515.000 €
Kaufpreis
60,37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Etagenwohnung bietet auf 60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit zwei Zimmern. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem einladenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne...
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Diese attraktive Etagenwohnung bietet auf 60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit zwei Zimmern. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem einladenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis.
Das Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Balkon, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung ist schwellenfrei und ebenerdig zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Keller steht ein abgeschlossener Raum mit Stromanschluss zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die effiziente Energienutzung der Wohnung, die der Energieeffizienzklasse C entspricht. Zweifach verglaste Kunststofffenster und eine gute Dämmung der Außenwände tragen zur Energieeinsparung bei.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Tiefgarage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Tiefgarage ist im Jahr 2022 komplett saniert worden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Fernwärmeversorgung sorgt für eine zuverlässige und kostengünstige Beheizung der Räume.
Der Gesamtpreis inkl. Tiefgarage beläuft sich auf € 540.000,--.
Das Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Balkon, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung ist schwellenfrei und ebenerdig zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Keller steht ein abgeschlossener Raum mit Stromanschluss zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die effiziente Energienutzung der Wohnung, die der Energieeffizienzklasse C entspricht. Zweifach verglaste Kunststofffenster und eine gute Dämmung der Außenwände tragen zur Energieeinsparung bei.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Tiefgarage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Tiefgarage ist im Jahr 2022 komplett saniert worden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Fernwärmeversorgung sorgt für eine zuverlässige und kostengünstige Beheizung der Räume.
Der Gesamtpreis inkl. Tiefgarage beläuft sich auf € 540.000,--.
Diese attraktive Etagenwohnung bietet auf 60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit zwei Zimmern. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem einladenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis.
Das Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Balkon, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung ist schwellenfrei und ebenerdig zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Keller steht ein abgeschlossener Raum mit Stromanschluss zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die effiziente Energienutzung der Wohnung, die der Energieeffizienzklasse C entspricht. Zweifach verglaste Kunststofffenster und eine gute Dämmung der Außenwände tragen zur Energieeinsparung bei.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Tiefgarage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Tiefgarage ist im Jahr 2022 komplett saniert worden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Fernwärmeversorgung sorgt für eine zuverlässige und kostengünstige Beheizung der Räume.
Der Gesamtpreis inkl. Tiefgarage beläuft sich auf € 540.000,--.
Das Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Balkon, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung ist schwellenfrei und ebenerdig zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Keller steht ein abgeschlossener Raum mit Stromanschluss zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die effiziente Energienutzung der Wohnung, die der Energieeffizienzklasse C entspricht. Zweifach verglaste Kunststofffenster und eine gute Dämmung der Außenwände tragen zur Energieeinsparung bei.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Tiefgarage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Tiefgarage ist im Jahr 2022 komplett saniert worden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Fernwärmeversorgung sorgt für eine zuverlässige und kostengünstige Beheizung der Räume.
Der Gesamtpreis inkl. Tiefgarage beläuft sich auf € 540.000,--.
Kosten
-
Kaufpreis515.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.530,73 €
-
Hausgeld pro Monat298 €
-
Mietpreis pro m²20,7 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,37 m²
-
Nutzfläche (ca.)7,13 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)4,5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis13.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: 60 m²
- 2 Zimmer
- Baujahr: 2000
- Energieeffizienzklasse: C
- Fernwärme
- Moderne Einbauküche
- Balkon vorhanden
- Keller: ca. 4,5 m², abgeschlossener Raum mit Strom
- Fenster: zweifach verglast, Kunststoff
-... mehr lesen
- Wohnfläche: 60 m²
- 2 Zimmer
- Baujahr: 2000
- Energieeffizienzklasse: C
- Fernwärme
- Moderne Einbauküche
- Balkon vorhanden
- Keller: ca. 4,5 m², abgeschlossener Raum mit Strom
- Fenster: zweifach verglast, Kunststoff
-... mehr lesen
- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: 60 m²
- 2 Zimmer
- Baujahr: 2000
- Energieeffizienzklasse: C
- Fernwärme
- Moderne Einbauküche
- Balkon vorhanden
- Keller: ca. 4,5 m², abgeschlossener Raum mit Strom
- Fenster: zweifach verglast, Kunststoff
- Außenwände: 24 cm + 8 cm Dämmung
- Schwellenfreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz
- Gute Anbindung an U-Bahn (Partnachplatz und Harras)
- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) in der Nähe
- Vermietet, nicht umlagefähige Kosten: € 130,55
- Von der Straße nicht einsehbar
- Wohnfläche: 60 m²
- 2 Zimmer
- Baujahr: 2000
- Energieeffizienzklasse: C
- Fernwärme
- Moderne Einbauküche
- Balkon vorhanden
- Keller: ca. 4,5 m², abgeschlossener Raum mit Strom
- Fenster: zweifach verglast, Kunststoff
- Außenwände: 24 cm + 8 cm Dämmung
- Schwellenfreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz
- Gute Anbindung an U-Bahn (Partnachplatz und Harras)
- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) in der Nähe
- Vermietet, nicht umlagefähige Kosten: € 130,55
- Von der Straße nicht einsehbar
- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: 60 m²
- 2 Zimmer
- Baujahr: 2000
- Energieeffizienzklasse: C
- Fernwärme
- Moderne Einbauküche
- Balkon vorhanden
- Keller: ca. 4,5 m², abgeschlossener Raum mit Strom
- Fenster: zweifach verglast, Kunststoff
- Außenwände: 24 cm + 8 cm Dämmung
- Schwellenfreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz
- Gute Anbindung an U-Bahn (Partnachplatz und Harras)
- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) in der Nähe
- Vermietet, nicht umlagefähige Kosten: € 130,55
- Von der Straße nicht einsehbar
- Wohnfläche: 60 m²
- 2 Zimmer
- Baujahr: 2000
- Energieeffizienzklasse: C
- Fernwärme
- Moderne Einbauküche
- Balkon vorhanden
- Keller: ca. 4,5 m², abgeschlossener Raum mit Strom
- Fenster: zweifach verglast, Kunststoff
- Außenwände: 24 cm + 8 cm Dämmung
- Schwellenfreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz
- Gute Anbindung an U-Bahn (Partnachplatz und Harras)
- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) in der Nähe
- Vermietet, nicht umlagefähige Kosten: € 130,55
- Von der Straße nicht einsehbar
- Vermietet
- Nichtraucher
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie in 81373 München, besticht durch ihre exzellente Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Harras nur etwa 400 Meter entfernt, was eine...
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Die Immobilie in 81373 München, besticht durch ihre exzellente Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Harras nur etwa 400 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt garantiert. Auch die Autobahnauffahrt A 96 ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit für Pendler bietet.
Für Kapitalanleger bietet die Umgebung ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und stabile Vermietbarkeit. Die Nähe zu renommierten Universitäten wie der EU Business School und der Ludwig-Maximilians-Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studenten und junge Berufstätige. Der Standort ist zudem ideal für Familien, da er eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Lidl, sowie Drogerien und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Die hohe Lebensqualität in diesem Viertel wird durch die ausgezeichneten Gesundheits- und Bildungsangebote unterstrichen. Mit einem Leerstand von nur 1 % und einer Eigentümerquote von 33,3 % ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend hoch, was auf eine stabile Mietrendite hindeutet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, was sie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger macht.
Für Kapitalanleger bietet die Umgebung ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und stabile Vermietbarkeit. Die Nähe zu renommierten Universitäten wie der EU Business School und der Ludwig-Maximilians-Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studenten und junge Berufstätige. Der Standort ist zudem ideal für Familien, da er eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Lidl, sowie Drogerien und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Die hohe Lebensqualität in diesem Viertel wird durch die ausgezeichneten Gesundheits- und Bildungsangebote unterstrichen. Mit einem Leerstand von nur 1 % und einer Eigentümerquote von 33,3 % ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend hoch, was auf eine stabile Mietrendite hindeutet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, was sie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger macht.
Die Immobilie in 81373 München, besticht durch ihre exzellente Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Harras nur etwa 400 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt garantiert. Auch die Autobahnauffahrt A 96 ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit für Pendler bietet.
Für Kapitalanleger bietet die Umgebung ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und stabile Vermietbarkeit. Die Nähe zu renommierten Universitäten wie der EU Business School und der Ludwig-Maximilians-Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studenten und junge Berufstätige. Der Standort ist zudem ideal für Familien, da er eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Lidl, sowie Drogerien und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Die hohe Lebensqualität in diesem Viertel wird durch die ausgezeichneten Gesundheits- und Bildungsangebote unterstrichen. Mit einem Leerstand von nur 1 % und einer Eigentümerquote von 33,3 % ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend hoch, was auf eine stabile Mietrendite hindeutet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, was sie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger macht.
Für Kapitalanleger bietet die Umgebung ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und stabile Vermietbarkeit. Die Nähe zu renommierten Universitäten wie der EU Business School und der Ludwig-Maximilians-Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studenten und junge Berufstätige. Der Standort ist zudem ideal für Familien, da er eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Lidl, sowie Drogerien und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Die hohe Lebensqualität in diesem Viertel wird durch die ausgezeichneten Gesundheits- und Bildungsangebote unterstrichen. Mit einem Leerstand von nur 1 % und einer Eigentümerquote von 33,3 % ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend hoch, was auf eine stabile Mietrendite hindeutet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, was sie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger macht.
München Deutschland (81373)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Hans-Olaf Schmidt
Immobilien Schmidt München e.K.
Hofmarkstraße 3,
82041 Oberhaching / Deisenhofen
82041 Oberhaching / Deisenhofen
Hofmarkstraße 3,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
00491796644556
Immobilien Schmidt München e.K.
Hofmarkstraße 3,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
089 24583781
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