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immobilie1-ID: 31853025 | Anbieter-ID: 9724
Renovierte Stadtwohnung im Altbau! - 2-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen
349.000 €
Kaufpreis
50,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem stilvollen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende präsentiert sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss als attraktives Zuhause oder solide Kapitalanlage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1901 und...
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In einem stilvollen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende präsentiert sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss als attraktives Zuhause oder solide Kapitalanlage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1901 und die Wohnung wurde im Jahr 2010 renoviert, sodass historischer Charme und moderner Wohnkomfort in idealer Weise kombiniert sind.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp über 50 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst einen Wohn- und Essbereich mit einer direkt angeschlossenen, funktional ausgestatteten Küche. Das separate Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, sondern auch eine ideale Nische für einen kleinen Homeoffice-Bereich.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet – alles in gepflegtem Zustand und ansprechend gestaltet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzliche Staufläche bietet. Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für komfortables Parken in zentraler Lage.
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp über 50 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst einen Wohn- und Essbereich mit einer direkt angeschlossenen, funktional ausgestatteten Küche. Das separate Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, sondern auch eine ideale Nische für einen kleinen Homeoffice-Bereich.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet – alles in gepflegtem Zustand und ansprechend gestaltet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzliche Staufläche bietet. Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für komfortables Parken in zentraler Lage.
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.
In einem stilvollen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende präsentiert sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss als attraktives Zuhause oder solide Kapitalanlage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1901 und die Wohnung wurde im Jahr 2010 renoviert, sodass historischer Charme und moderner Wohnkomfort in idealer Weise kombiniert sind.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp über 50 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst einen Wohn- und Essbereich mit einer direkt angeschlossenen, funktional ausgestatteten Küche. Das separate Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, sondern auch eine ideale Nische für einen kleinen Homeoffice-Bereich.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet – alles in gepflegtem Zustand und ansprechend gestaltet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzliche Staufläche bietet. Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für komfortables Parken in zentraler Lage.
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp über 50 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst einen Wohn- und Essbereich mit einer direkt angeschlossenen, funktional ausgestatteten Küche. Das separate Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, sondern auch eine ideale Nische für einen kleinen Homeoffice-Bereich.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet – alles in gepflegtem Zustand und ansprechend gestaltet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzliche Staufläche bietet. Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für komfortables Parken in zentraler Lage.
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Hausgeld pro Monat202 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1901
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Zimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)50,42 m²
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Anzahl Stellplätze2
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen – im Stadtteil Schwanthalerhöhe, nahe dem Westend. Diese Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine sehr gut ausgebaute...
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Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen – im Stadtteil Schwanthalerhöhe, nahe dem Westend. Diese Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.
Die U-Bahn-Haltestelle Schwanthalerhöhe (Linien U4 und U5) ist in etwa acht Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt – der Hauptbahnhof ist in nur zwei Stationen erreicht, der Marienplatz in etwa fünf Minuten. Die nahegelegene Bushaltestelle Ganghoferbrücke (Linie 53) liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht unter anderem eine direkte Verbindung zur S-Bahn-Station Harras (Linien S7 und S27) sowie zur U6. Mit dem Auto ist die Lindauer Autobahn A96 innerhalb weniger Minuten erreichbar, was vor allem für Pendler eine große Zeitersparnis bedeutet.
In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind bequem innerhalb von fünf bis acht Minuten zu erreichen. Zudem bietet das Viertel eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Läden, die das urbane Lebensgefühl dieser Gegend unterstreichen.
Familien mit Kindern profitieren von der ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter eine städtische Einrichtung in der Ganghoferstraße sowie weitere private und gemeinnützige Träger. Die Grundschule an der Pfeuferstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet auch eine Ganztagsbetreuung an. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut erreichbar.
Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Lage nicht zu kurz: Der weitläufige Westpark ist nur rund drei Minuten zu Fuß entfernt und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen ein. Auch der Bavariapark und die Theresienwiese, bekannt für das Oktoberfest und zahlreiche Veranstaltungen, sind schnell zu erreichen. Kulturelle Einrichtungen, Fitnessstudios, Spielplätze sowie das Deutsche Museum Verkehrszentrum sorgen für zusätzliche Abwechslung in der Umgebung.
Die U-Bahn-Haltestelle Schwanthalerhöhe (Linien U4 und U5) ist in etwa acht Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt – der Hauptbahnhof ist in nur zwei Stationen erreicht, der Marienplatz in etwa fünf Minuten. Die nahegelegene Bushaltestelle Ganghoferbrücke (Linie 53) liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht unter anderem eine direkte Verbindung zur S-Bahn-Station Harras (Linien S7 und S27) sowie zur U6. Mit dem Auto ist die Lindauer Autobahn A96 innerhalb weniger Minuten erreichbar, was vor allem für Pendler eine große Zeitersparnis bedeutet.
In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind bequem innerhalb von fünf bis acht Minuten zu erreichen. Zudem bietet das Viertel eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Läden, die das urbane Lebensgefühl dieser Gegend unterstreichen.
Familien mit Kindern profitieren von der ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter eine städtische Einrichtung in der Ganghoferstraße sowie weitere private und gemeinnützige Träger. Die Grundschule an der Pfeuferstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet auch eine Ganztagsbetreuung an. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut erreichbar.
Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Lage nicht zu kurz: Der weitläufige Westpark ist nur rund drei Minuten zu Fuß entfernt und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen ein. Auch der Bavariapark und die Theresienwiese, bekannt für das Oktoberfest und zahlreiche Veranstaltungen, sind schnell zu erreichen. Kulturelle Einrichtungen, Fitnessstudios, Spielplätze sowie das Deutsche Museum Verkehrszentrum sorgen für zusätzliche Abwechslung in der Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen – im Stadtteil Schwanthalerhöhe, nahe dem Westend. Diese Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.
Die U-Bahn-Haltestelle Schwanthalerhöhe (Linien U4 und U5) ist in etwa acht Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt – der Hauptbahnhof ist in nur zwei Stationen erreicht, der Marienplatz in etwa fünf Minuten. Die nahegelegene Bushaltestelle Ganghoferbrücke (Linie 53) liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht unter anderem eine direkte Verbindung zur S-Bahn-Station Harras (Linien S7 und S27) sowie zur U6. Mit dem Auto ist die Lindauer Autobahn A96 innerhalb weniger Minuten erreichbar, was vor allem für Pendler eine große Zeitersparnis bedeutet.
In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind bequem innerhalb von fünf bis acht Minuten zu erreichen. Zudem bietet das Viertel eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Läden, die das urbane Lebensgefühl dieser Gegend unterstreichen.
Familien mit Kindern profitieren von der ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter eine städtische Einrichtung in der Ganghoferstraße sowie weitere private und gemeinnützige Träger. Die Grundschule an der Pfeuferstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet auch eine Ganztagsbetreuung an. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut erreichbar.
Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Lage nicht zu kurz: Der weitläufige Westpark ist nur rund drei Minuten zu Fuß entfernt und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen ein. Auch der Bavariapark und die Theresienwiese, bekannt für das Oktoberfest und zahlreiche Veranstaltungen, sind schnell zu erreichen. Kulturelle Einrichtungen, Fitnessstudios, Spielplätze sowie das Deutsche Museum Verkehrszentrum sorgen für zusätzliche Abwechslung in der Umgebung.
Die U-Bahn-Haltestelle Schwanthalerhöhe (Linien U4 und U5) ist in etwa acht Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt – der Hauptbahnhof ist in nur zwei Stationen erreicht, der Marienplatz in etwa fünf Minuten. Die nahegelegene Bushaltestelle Ganghoferbrücke (Linie 53) liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht unter anderem eine direkte Verbindung zur S-Bahn-Station Harras (Linien S7 und S27) sowie zur U6. Mit dem Auto ist die Lindauer Autobahn A96 innerhalb weniger Minuten erreichbar, was vor allem für Pendler eine große Zeitersparnis bedeutet.
In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind bequem innerhalb von fünf bis acht Minuten zu erreichen. Zudem bietet das Viertel eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Läden, die das urbane Lebensgefühl dieser Gegend unterstreichen.
Familien mit Kindern profitieren von der ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter eine städtische Einrichtung in der Ganghoferstraße sowie weitere private und gemeinnützige Träger. Die Grundschule an der Pfeuferstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet auch eine Ganztagsbetreuung an. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut erreichbar.
Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Lage nicht zu kurz: Der weitläufige Westpark ist nur rund drei Minuten zu Fuß entfernt und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen ein. Auch der Bavariapark und die Theresienwiese, bekannt für das Oktoberfest und zahlreiche Veranstaltungen, sind schnell zu erreichen. Kulturelle Einrichtungen, Fitnessstudios, Spielplätze sowie das Deutsche Museum Verkehrszentrum sorgen für zusätzliche Abwechslung in der Umgebung.
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Rosenheimer Landstr. 69,
85521 Ottobrunn
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