immobilie1-ID: 31979293 | Anbieter-ID: V-KB-43-MS
Gemütliche Wohnung in ruhiger Innenhoflage im beliebten Sendling-Westpark
360.000 €
Kaufpreis
51,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage des beliebten Stadtteils Sendling-Westpark und überzeugt durch eine praktische Aufteilung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei der derzeitige Mieter den Wunsch nach einer... mehr lesen
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei der derzeitige Mieter den Wunsch nach einer... mehr lesen
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage des beliebten Stadtteils Sendling-Westpark und überzeugt durch eine praktische Aufteilung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei der derzeitige Mieter den Wunsch nach einer größeren Wohnung geäußert hat. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei der derzeitige Mieter den Wunsch nach einer größeren Wohnung geäußert hat. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage des beliebten Stadtteils Sendling-Westpark und überzeugt durch eine praktische Aufteilung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei der derzeitige Mieter den Wunsch nach einer größeren Wohnung geäußert hat. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei der derzeitige Mieter den Wunsch nach einer größeren Wohnung geäußert hat. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
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Kaufpreis pro m²7.031,25 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1968
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)51,2 m²
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Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch149,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis28.11.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Wohn- und das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist abgetrennt und mit einer funktionalen Küchenzeile versehen, während das kompakte Badezimmer über eine...
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Das Wohn- und das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist abgetrennt und mit einer funktionalen Küchenzeile versehen, während das kompakte Badezimmer über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken verfügt. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof. Die gesamte Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und somit angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2019 erfolgten die Wärmedämmung sowie die Sanierung der Balkone und des Dachs. Die Beheizung wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004 gewährleistet. Zudem wurden die weißen Kunststofffenster vor etwa neun Jahren erneuert. In den kommenden Jahren sind weitere Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter die Sanierung des Treppenhauses sowie der Strangleitungen.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2019 erfolgten die Wärmedämmung sowie die Sanierung der Balkone und des Dachs. Die Beheizung wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004 gewährleistet. Zudem wurden die weißen Kunststofffenster vor etwa neun Jahren erneuert. In den kommenden Jahren sind weitere Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter die Sanierung des Treppenhauses sowie der Strangleitungen.
Das Wohn- und das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist abgetrennt und mit einer funktionalen Küchenzeile versehen, während das kompakte Badezimmer über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken verfügt. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof. Die gesamte Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und somit angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2019 erfolgten die Wärmedämmung sowie die Sanierung der Balkone und des Dachs. Die Beheizung wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004 gewährleistet. Zudem wurden die weißen Kunststofffenster vor etwa neun Jahren erneuert. In den kommenden Jahren sind weitere Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter die Sanierung des Treppenhauses sowie der Strangleitungen.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2019 erfolgten die Wärmedämmung sowie die Sanierung der Balkone und des Dachs. Die Beheizung wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004 gewährleistet. Zudem wurden die weißen Kunststofffenster vor etwa neun Jahren erneuert. In den kommenden Jahren sind weitere Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter die Sanierung des Treppenhauses sowie der Strangleitungen.
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Lage im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark vereint städtischen Komfort mit naturnaher Wohnqualität. Der nahegelegene Westpark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,...
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Diese Lage im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark vereint städtischen Komfort mit naturnaher Wohnqualität. Der nahegelegene Westpark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt innerhalb von rund 10 Minuten. Mehrere Buslinien sichern zudem eine schnelle Anbindung an benachbarte Stadtteile. Über den Mittleren Ring besteht ein direkter Anschluss an das Münchner Straßennetz, sodass die Autobahn A96 in etwa 10 Fahrminuten erreicht werden kann. Der Hauptbahnhof liegt nur ca. 15 Minuten entfernt, der Flughafen München ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in etwa 40–45 Minuten zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und optimaler Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort für alle, die das Münchner Stadtleben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt innerhalb von rund 10 Minuten. Mehrere Buslinien sichern zudem eine schnelle Anbindung an benachbarte Stadtteile. Über den Mittleren Ring besteht ein direkter Anschluss an das Münchner Straßennetz, sodass die Autobahn A96 in etwa 10 Fahrminuten erreicht werden kann. Der Hauptbahnhof liegt nur ca. 15 Minuten entfernt, der Flughafen München ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in etwa 40–45 Minuten zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und optimaler Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort für alle, die das Münchner Stadtleben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Diese Lage im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark vereint städtischen Komfort mit naturnaher Wohnqualität. Der nahegelegene Westpark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt innerhalb von rund 10 Minuten. Mehrere Buslinien sichern zudem eine schnelle Anbindung an benachbarte Stadtteile. Über den Mittleren Ring besteht ein direkter Anschluss an das Münchner Straßennetz, sodass die Autobahn A96 in etwa 10 Fahrminuten erreicht werden kann. Der Hauptbahnhof liegt nur ca. 15 Minuten entfernt, der Flughafen München ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in etwa 40–45 Minuten zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und optimaler Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort für alle, die das Münchner Stadtleben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt innerhalb von rund 10 Minuten. Mehrere Buslinien sichern zudem eine schnelle Anbindung an benachbarte Stadtteile. Über den Mittleren Ring besteht ein direkter Anschluss an das Münchner Straßennetz, sodass die Autobahn A96 in etwa 10 Fahrminuten erreicht werden kann. Der Hauptbahnhof liegt nur ca. 15 Minuten entfernt, der Flughafen München ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in etwa 40–45 Minuten zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und optimaler Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort für alle, die das Münchner Stadtleben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
München Deutschland (81369)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach...
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Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Frau Michaela Schreiber
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
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Leibstraße 14,
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Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
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