immobilie1-ID: 32198657 | Anbieter-ID: 1608
bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage in Sendling-Westpark
540.000 €
Kaufpreis
68,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Raum...
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Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Raum für ein Homeoffice oder kreative Hobbys suchen. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und viele erholsame Stunden im Freien verspricht. Die separate Küche mit Fenster bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Runden. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Lage und schafft einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Das Arbeitszimmer bietet sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum an. Alle Räume sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ein. Durch die gelungene Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und einem klar strukturierten Grundriss entsteht ein einladendes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten München-Sendling. Die ruhige Lage in einem ansprechenden Wohnumfeld und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Raum für ein Homeoffice oder kreative Hobbys suchen. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und viele erholsame Stunden im Freien verspricht. Die separate Küche mit Fenster bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Runden. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Lage und schafft einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Das Arbeitszimmer bietet sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum an. Alle Räume sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ein. Durch die gelungene Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und einem klar strukturierten Grundriss entsteht ein einladendes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten München-Sendling. Die ruhige Lage in einem ansprechenden Wohnumfeld und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
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Hausgeld pro Monat213 €
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Käuferprovision2,38 % inkl 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1959
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)68,1 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis11.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- helle Wohnräume
- Badezimmer
- separate Küche mit Fenster
- gepflegte Räume
- Westbalkon
- gute Infrastruktur
- helle Wohnräume
- Badezimmer
- separate Küche mit Fenster
- gepflegte Räume
- Westbalkon
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- helle Wohnräume
- Badezimmer
- separate Küche mit Fenster
- gepflegte Räume
- Westbalkon
- gute Infrastruktur
- helle Wohnräume
- Badezimmer
- separate Küche mit Fenster
- gepflegte Räume
- Westbalkon
- Balkon
Lage
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven Wohnlage im Münchner Stadtteil Sendling. Das Viertel ist bekannt für seine ideale Kombination aus urbanem Leben, ruhigen Wohnstraßen und grünen Rückzugsorten. Die Umgebung zeichnet sich durch...
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Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven Wohnlage im Münchner Stadtteil Sendling. Das Viertel ist bekannt für seine ideale Kombination aus urbanem Leben, ruhigen Wohnstraßen und grünen Rückzugsorten. Die Umgebung zeichnet sich durch das harmonische Miteinander von traditioneller Münchner Architektur und moderner Wohnkultur aus. Hier lebt man in einem gewachsenen, charmanten Viertel mit freundlicher Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, sei es mit der U-Bahn, der S-Bahn oder dem Fahrrad. Zudem bestehen optimale Verbindungen in andere Stadtteile sowie ins Umland. Für Erholung und Freizeit sorgt das vielfältige Angebot an nahegelegenen Grünanlagen wie dem Westpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Grünen einlädt. Auch die Isar mit ihren weitläufigen Uferwegen ist nicht weit entfernt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnatmosphäre und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Umgebung zu einem idealen Wohnort für alle, die das Münchner Stadtleben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven Wohnlage im Münchner Stadtteil Sendling. Das Viertel ist bekannt für seine ideale Kombination aus urbanem Leben, ruhigen Wohnstraßen und grünen Rückzugsorten. Die Umgebung zeichnet sich durch das harmonische Miteinander von traditioneller Münchner Architektur und moderner Wohnkultur aus. Hier lebt man in einem gewachsenen, charmanten Viertel mit freundlicher Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, sei es mit der U-Bahn, der S-Bahn oder dem Fahrrad. Zudem bestehen optimale Verbindungen in andere Stadtteile sowie ins Umland. Für Erholung und Freizeit sorgt das vielfältige Angebot an nahegelegenen Grünanlagen wie dem Westpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Grünen einlädt. Auch die Isar mit ihren weitläufigen Uferwegen ist nicht weit entfernt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnatmosphäre und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Umgebung zu einem idealen Wohnort für alle, die das Münchner Stadtleben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
München Deutschland (81369)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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