immobilie1-ID: 32342153 | Anbieter-ID: 1647
bezugsfreie 3-Zim.-Wohnung mit renovierungsbedarf in Sendling-Westpark
540.000 €
Kaufpreis
68,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie bietet reichlich Platz für eine individuelle Möblierung und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder all jene,...
mehr lesen
Diese großzügige Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie bietet reichlich Platz für eine individuelle Möblierung und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder all jene, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder kreative Projekte benötigen. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Dank seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zum Balkon entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der nach Westen ausgerichtete Außenbereich lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden im Freien ein.
Die abgeschlossene Küche mit Tageslichtfenster bietet genug Raum für eine moderne Einbauküche samt Essplatz – ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Mahlzeiten oder ein kleines Frühstücksritual am Morgen. Das separate Schlafzimmer punktet mit einer ruhigen Lage und schafft einen erholsamen Rückzugort. Ergänzend dazu lässt sich das zusätzliche Zimmer flexibel nutzen – ob als Büro, Gästezimmer oder Raum für persönliche Hobbys.
Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und fügen sich harmonisch in das insgesamt stimmige Wohnkonzept ein. Die Kombination aus Helligkeit, funktionalem Grundriss und klaren Raumstrukturen verleiht der Wohnung ein einladendes Ambiente. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil München-Sendling. Die ruhige Wohnlage in einem ansprechenden Umfeld sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot.
Die Wohnung wird aktuell mit Gas und Infrarotbildern beheizt.
Die abgeschlossene Küche mit Tageslichtfenster bietet genug Raum für eine moderne Einbauküche samt Essplatz – ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Mahlzeiten oder ein kleines Frühstücksritual am Morgen. Das separate Schlafzimmer punktet mit einer ruhigen Lage und schafft einen erholsamen Rückzugort. Ergänzend dazu lässt sich das zusätzliche Zimmer flexibel nutzen – ob als Büro, Gästezimmer oder Raum für persönliche Hobbys.
Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und fügen sich harmonisch in das insgesamt stimmige Wohnkonzept ein. Die Kombination aus Helligkeit, funktionalem Grundriss und klaren Raumstrukturen verleiht der Wohnung ein einladendes Ambiente. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil München-Sendling. Die ruhige Wohnlage in einem ansprechenden Umfeld sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot.
Die Wohnung wird aktuell mit Gas und Infrarotbildern beheizt.
Diese großzügige Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie bietet reichlich Platz für eine individuelle Möblierung und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder all jene, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder kreative Projekte benötigen. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Dank seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zum Balkon entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der nach Westen ausgerichtete Außenbereich lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden im Freien ein.
Die abgeschlossene Küche mit Tageslichtfenster bietet genug Raum für eine moderne Einbauküche samt Essplatz – ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Mahlzeiten oder ein kleines Frühstücksritual am Morgen. Das separate Schlafzimmer punktet mit einer ruhigen Lage und schafft einen erholsamen Rückzugort. Ergänzend dazu lässt sich das zusätzliche Zimmer flexibel nutzen – ob als Büro, Gästezimmer oder Raum für persönliche Hobbys.
Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und fügen sich harmonisch in das insgesamt stimmige Wohnkonzept ein. Die Kombination aus Helligkeit, funktionalem Grundriss und klaren Raumstrukturen verleiht der Wohnung ein einladendes Ambiente. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil München-Sendling. Die ruhige Wohnlage in einem ansprechenden Umfeld sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot.
Die Wohnung wird aktuell mit Gas und Infrarotbildern beheizt.
Die abgeschlossene Küche mit Tageslichtfenster bietet genug Raum für eine moderne Einbauküche samt Essplatz – ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Mahlzeiten oder ein kleines Frühstücksritual am Morgen. Das separate Schlafzimmer punktet mit einer ruhigen Lage und schafft einen erholsamen Rückzugort. Ergänzend dazu lässt sich das zusätzliche Zimmer flexibel nutzen – ob als Büro, Gästezimmer oder Raum für persönliche Hobbys.
Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und fügen sich harmonisch in das insgesamt stimmige Wohnkonzept ein. Die Kombination aus Helligkeit, funktionalem Grundriss und klaren Raumstrukturen verleiht der Wohnung ein einladendes Ambiente. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil München-Sendling. Die ruhige Wohnlage in einem ansprechenden Umfeld sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot.
Die Wohnung wird aktuell mit Gas und Infrarotbildern beheizt.
Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Hausgeld pro Monat213 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)68,1 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis12.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- helle Wohnräume
- Badezimmer
- separate Küche mit Fenster
- gepflegte Räume
- Westbalkon
- gute Infrastruktur
- helle Wohnräume
- Badezimmer
- separate Küche mit Fenster
- gepflegte Räume
- Westbalkon
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- helle Wohnräume
- Badezimmer
- separate Küche mit Fenster
- gepflegte Räume
- Westbalkon
- gute Infrastruktur
- helle Wohnräume
- Badezimmer
- separate Küche mit Fenster
- gepflegte Räume
- Westbalkon
- Balkon
Lage
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling – einem Viertel, das für seine gelungene Mischung aus urbanem Flair, ruhigen Wohnstraßen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bekannt...
mehr lesen
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling – einem Viertel, das für seine gelungene Mischung aus urbanem Flair, ruhigen Wohnstraßen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bekannt ist. Die Umgebung vermittelt ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Münchner Architektur und moderner Wohnkultur. Hier lebt man in einem gewachsenen Quartier mit freundlicher Nachbarschaft und hohem Wohlfühlfaktor. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants zur Verfügung, genauso wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und ärztlicher Versorgung – alles bequem erreichbar und teilweise fußläufig gelegen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Ob mit U-Bahn, S-Bahn, Bus oder Fahrrad – die Münchner Innenstadt lässt sich schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig bestehen optimale Verbindungen in andere Stadtteile sowie ins Münchner Umland, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Für Erholung im Freien sorgen Grünanlagen wie der nahe Westpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Auch die Isar mit ihren weitläufigen Uferwegen liegt nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnatmosphäre und vielseitigen Angeboten im Umfeld macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für alle, die das städtische Leben Münchens mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Ob mit U-Bahn, S-Bahn, Bus oder Fahrrad – die Münchner Innenstadt lässt sich schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig bestehen optimale Verbindungen in andere Stadtteile sowie ins Münchner Umland, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Für Erholung im Freien sorgen Grünanlagen wie der nahe Westpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Auch die Isar mit ihren weitläufigen Uferwegen liegt nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnatmosphäre und vielseitigen Angeboten im Umfeld macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für alle, die das städtische Leben Münchens mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling – einem Viertel, das für seine gelungene Mischung aus urbanem Flair, ruhigen Wohnstraßen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bekannt ist. Die Umgebung vermittelt ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Münchner Architektur und moderner Wohnkultur. Hier lebt man in einem gewachsenen Quartier mit freundlicher Nachbarschaft und hohem Wohlfühlfaktor. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants zur Verfügung, genauso wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und ärztlicher Versorgung – alles bequem erreichbar und teilweise fußläufig gelegen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Ob mit U-Bahn, S-Bahn, Bus oder Fahrrad – die Münchner Innenstadt lässt sich schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig bestehen optimale Verbindungen in andere Stadtteile sowie ins Münchner Umland, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Für Erholung im Freien sorgen Grünanlagen wie der nahe Westpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Auch die Isar mit ihren weitläufigen Uferwegen liegt nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnatmosphäre und vielseitigen Angeboten im Umfeld macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für alle, die das städtische Leben Münchens mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Ob mit U-Bahn, S-Bahn, Bus oder Fahrrad – die Münchner Innenstadt lässt sich schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig bestehen optimale Verbindungen in andere Stadtteile sowie ins Münchner Umland, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Für Erholung im Freien sorgen Grünanlagen wie der nahe Westpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Auch die Isar mit ihren weitläufigen Uferwegen liegt nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnatmosphäre und vielseitigen Angeboten im Umfeld macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für alle, die das städtische Leben Münchens mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
München Deutschland (81369)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a,
80469 München
80469 München
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
004915226931691
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
089 2000 8777 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail