immobilie1-ID: 31958277 | Anbieter-ID: DH-JCS43
Hoch hinaus: 1-Zi. Whg. mit Ausblick & Schwimmbad, Westpark-Nähe
230.000 €
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Begehrte Lage mit Nähe zur U-Bahn Partnachplatz und Nähe zum Westpark
- Effiziente Grundrissgestaltung mit neuwertiger Einbauküche, Bad mit WM-Anschluss, geräumige Diele mit Platz für Einbauschrank
- Balkon mit schönem Weitblick... mehr lesen
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Begehrte Lage mit Nähe zur U-Bahn Partnachplatz und Nähe zum Westpark
- Effiziente Grundrissgestaltung mit neuwertiger Einbauküche, Bad mit WM-Anschluss, geräumige Diele mit Platz für Einbauschrank
- Balkon mit schönem Weitblick über die Dächer von München
- Hauseigenes, sehr gepflegtes Schwimmbad und Sauna
- Schnelle Anbindung an die A95 Garmisch/ Berge/ Starnberger See etc.
+++OBJEKTBESCHREIBUNG+++
Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Sendling-Westpark. Die attraktive Lage mit schneller Anbindung in die Münchener Innenstadt, zum Starnberger See oder in die Berge vereint urbanes Lebensgefühl mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Ausgestattet mit Backofen, Elektroherd, Spülmaschine und Kühlschrank fügt sich diese harmonisch in den Raum ein und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und eröffnet den Blick auf den sonnigen Ostbalkon. Von hier genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick über die Dächer Münchens – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.
Besonders praktisch ist die geräumige Diele, in der ein großer, passgenauer Einbauschrank von dem Mieter integriert wurde und zusätzlichen Stauraum bietet. Das innen liegende, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Für die Bewohner stehen zudem ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, bequem per Lift erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Begehrte Lage mit Nähe zur U-Bahn Partnachplatz und Nähe zum Westpark
- Effiziente Grundrissgestaltung mit neuwertiger Einbauküche, Bad mit WM-Anschluss, geräumige Diele mit Platz für Einbauschrank
- Balkon mit schönem Weitblick über die Dächer von München
- Hauseigenes, sehr gepflegtes Schwimmbad und Sauna
- Schnelle Anbindung an die A95 Garmisch/ Berge/ Starnberger See etc.
+++OBJEKTBESCHREIBUNG+++
Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Sendling-Westpark. Die attraktive Lage mit schneller Anbindung in die Münchener Innenstadt, zum Starnberger See oder in die Berge vereint urbanes Lebensgefühl mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Ausgestattet mit Backofen, Elektroherd, Spülmaschine und Kühlschrank fügt sich diese harmonisch in den Raum ein und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und eröffnet den Blick auf den sonnigen Ostbalkon. Von hier genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick über die Dächer Münchens – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.
Besonders praktisch ist die geräumige Diele, in der ein großer, passgenauer Einbauschrank von dem Mieter integriert wurde und zusätzlichen Stauraum bietet. Das innen liegende, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Für die Bewohner stehen zudem ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, bequem per Lift erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+++ HIGHLIGHTS +++
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- Balkon mit schönem Weitblick über die Dächer von München
- Hauseigenes, sehr gepflegtes Schwimmbad und Sauna
- Schnelle Anbindung an die A95 Garmisch/ Berge/ Starnberger See etc.
+++OBJEKTBESCHREIBUNG+++
Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Sendling-Westpark. Die attraktive Lage mit schneller Anbindung in die Münchener Innenstadt, zum Starnberger See oder in die Berge vereint urbanes Lebensgefühl mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Ausgestattet mit Backofen, Elektroherd, Spülmaschine und Kühlschrank fügt sich diese harmonisch in den Raum ein und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und eröffnet den Blick auf den sonnigen Ostbalkon. Von hier genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick über die Dächer Münchens – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.
Besonders praktisch ist die geräumige Diele, in der ein großer, passgenauer Einbauschrank von dem Mieter integriert wurde und zusätzlichen Stauraum bietet. Das innen liegende, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Für die Bewohner stehen zudem ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, bequem per Lift erreichbar.
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Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Sendling-Westpark. Die attraktive Lage mit schneller Anbindung in die Münchener Innenstadt, zum Starnberger See oder in die Berge vereint urbanes Lebensgefühl mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Ausgestattet mit Backofen, Elektroherd, Spülmaschine und Kühlschrank fügt sich diese harmonisch in den Raum ein und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und eröffnet den Blick auf den sonnigen Ostbalkon. Von hier genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick über die Dächer Münchens – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.
Besonders praktisch ist die geräumige Diele, in der ein großer, passgenauer Einbauschrank von dem Mieter integriert wurde und zusätzlichen Stauraum bietet. Das innen liegende, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Für die Bewohner stehen zudem ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, bequem per Lift erreichbar.
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Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Hausgeld pro Monat210 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage10
-
Anzahl Etagen13
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch201,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis18.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2008), Fußbodenheizung
- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Diele mit Platz für großen Einbauschrank
- Einbauküche mit Backofen, Elektroherd, Spülmaschine und Kühlschrank
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und... mehr lesen
- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Diele mit Platz für großen Einbauschrank
- Einbauküche mit Backofen, Elektroherd, Spülmaschine und Kühlschrank
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und... mehr lesen
- Gas-Zentralheizung (2008), Fußbodenheizung
- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Diele mit Platz für großen Einbauschrank
- Einbauküche mit Backofen, Elektroherd, Spülmaschine und Kühlschrank
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Hauseigenes Schwimmbad und Sauna
- TV-Kabelanschluss
- Geräumiges Kellerabteil
- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Diele mit Platz für großen Einbauschrank
- Einbauküche mit Backofen, Elektroherd, Spülmaschine und Kühlschrank
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Hauseigenes Schwimmbad und Sauna
- TV-Kabelanschluss
- Geräumiges Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung (2008), Fußbodenheizung
- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Diele mit Platz für großen Einbauschrank
- Einbauküche mit Backofen, Elektroherd, Spülmaschine und Kühlschrank
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Hauseigenes Schwimmbad und Sauna
- TV-Kabelanschluss
- Geräumiges Kellerabteil
- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Diele mit Platz für großen Einbauschrank
- Einbauküche mit Backofen, Elektroherd, Spülmaschine und Kühlschrank
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Hauseigenes Schwimmbad und Sauna
- TV-Kabelanschluss
- Geräumiges Kellerabteil
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sendling-Westpark gehört zu den charmantesten Wohngegenden im Münchner Südwesten – ein Stadtteil, der urbanes Leben und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Hier prägen gewachsene Wohnviertel, begrünte Innenhöfe und breite...
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Sendling-Westpark gehört zu den charmantesten Wohngegenden im Münchner Südwesten – ein Stadtteil, der urbanes Leben und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Hier prägen gewachsene Wohnviertel, begrünte Innenhöfe und breite Alleen das Straßenbild. Die Atmosphäre ist ruhig und entspannt, gleichzeitig aber lebendig und weltoffen. Besonders beliebt ist die Lage bei allen, die zentrumsnah wohnen und dennoch nicht auf Lebensqualität verzichten möchten.
In fußläufiger Nähe findet man alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleinere Läden sind schnell erreicht. Auch die gastronomische Vielfalt überzeugt – von traditionell bayerischer Küche bis zu modernen Cafés und internationalen Restaurants ist alles vertreten. Für Freizeit und Ausgleich liegt der weitläufige Westpark quasi direkt vor der Haustür. Hier lässt es sich joggen, spazieren oder einfach im Grünen entspannen. Mehrere Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Begegnung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Partnachplatz“ (U6) ist in nur etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt einen in weniger als 15 Minuten direkt ins Stadtzentrum. Alternativ liegt die S-Bahn-Station „Mittersendling“ (S7) rund 9 Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden – ob in Richtung Innenstadt oder hinaus ins Voralpenland. Die Auffahrten zur A95 Richtung Garmisch oder zum Mittleren Ring sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl innerhalb Münchens als auch ins Umland.
In fußläufiger Nähe findet man alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleinere Läden sind schnell erreicht. Auch die gastronomische Vielfalt überzeugt – von traditionell bayerischer Küche bis zu modernen Cafés und internationalen Restaurants ist alles vertreten. Für Freizeit und Ausgleich liegt der weitläufige Westpark quasi direkt vor der Haustür. Hier lässt es sich joggen, spazieren oder einfach im Grünen entspannen. Mehrere Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Begegnung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Partnachplatz“ (U6) ist in nur etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt einen in weniger als 15 Minuten direkt ins Stadtzentrum. Alternativ liegt die S-Bahn-Station „Mittersendling“ (S7) rund 9 Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden – ob in Richtung Innenstadt oder hinaus ins Voralpenland. Die Auffahrten zur A95 Richtung Garmisch oder zum Mittleren Ring sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl innerhalb Münchens als auch ins Umland.
Sendling-Westpark gehört zu den charmantesten Wohngegenden im Münchner Südwesten – ein Stadtteil, der urbanes Leben und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Hier prägen gewachsene Wohnviertel, begrünte Innenhöfe und breite Alleen das Straßenbild. Die Atmosphäre ist ruhig und entspannt, gleichzeitig aber lebendig und weltoffen. Besonders beliebt ist die Lage bei allen, die zentrumsnah wohnen und dennoch nicht auf Lebensqualität verzichten möchten.
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München Sendling-Westpark Deutschland (81369)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Doreen Hesse
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
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Färbergraben 12,
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80331 München
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Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
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