immobilie1-ID: 32181113 | Anbieter-ID: VM 5035
Erstbezug: Dachgeschoss-Wohnung mit lichterfülltem Ambiente und Dachterrasse
2.750 €
Miete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Modern, urban und nachhaltig: Diese attraktive Wohnung befindet sich zentral und geschützt in einem 2025 fertiggestellten Wohnensemble in ruhiger, autofreier Innenhoflage – ein grüner Rückzugsort mit Großstadtflair. Das Objekt umfasst das gesamte 3....
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Modern, urban und nachhaltig: Diese attraktive Wohnung befindet sich zentral und geschützt in einem 2025 fertiggestellten Wohnensemble in ruhiger, autofreier Innenhoflage – ein grüner Rückzugsort mit Großstadtflair. Das Objekt umfasst das gesamte 3. Obergeschoss (Dachgeschoss), ein Lift fährt bis ins 2. Obergeschoss.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 74 m² und bestehen aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer mit vielseitigen Nutzungsoptionen und einem Bad. Mit einer perfekten Ausrichtung nach Süden zeigt sich das Highlight der Wohnung: eine sonnige Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Im Untergeschoss bietet ein Kellerabteil Stauraumflächen. Komplettiert wird die Immobilie durch einen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Bei Bedarf können auch mehrere Stellplätze angemietet werden. Geheizt wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe.
Eichenparkett mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine moderne Einbauküche und ein cleanes, hochwertiges Baddesign schaffen ein sehr ansprechendes Wohnumfeld. Neben der Ausstattung ist auch die Lage in Sendling hervorzuheben. Mit dem Westpark liegt eine der schönsten Grünflächen Münchens in der Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Zum Harras mit S- und U-Bahn-Anschluss gelangt
man zu Fuß in ca. drei Minuten.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 74 m² und bestehen aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer mit vielseitigen Nutzungsoptionen und einem Bad. Mit einer perfekten Ausrichtung nach Süden zeigt sich das Highlight der Wohnung: eine sonnige Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Im Untergeschoss bietet ein Kellerabteil Stauraumflächen. Komplettiert wird die Immobilie durch einen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Bei Bedarf können auch mehrere Stellplätze angemietet werden. Geheizt wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe.
Eichenparkett mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine moderne Einbauküche und ein cleanes, hochwertiges Baddesign schaffen ein sehr ansprechendes Wohnumfeld. Neben der Ausstattung ist auch die Lage in Sendling hervorzuheben. Mit dem Westpark liegt eine der schönsten Grünflächen Münchens in der Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Zum Harras mit S- und U-Bahn-Anschluss gelangt
man zu Fuß in ca. drei Minuten.
Modern, urban und nachhaltig: Diese attraktive Wohnung befindet sich zentral und geschützt in einem 2025 fertiggestellten Wohnensemble in ruhiger, autofreier Innenhoflage – ein grüner Rückzugsort mit Großstadtflair. Das Objekt umfasst das gesamte 3. Obergeschoss (Dachgeschoss), ein Lift fährt bis ins 2. Obergeschoss.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 74 m² und bestehen aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer mit vielseitigen Nutzungsoptionen und einem Bad. Mit einer perfekten Ausrichtung nach Süden zeigt sich das Highlight der Wohnung: eine sonnige Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Im Untergeschoss bietet ein Kellerabteil Stauraumflächen. Komplettiert wird die Immobilie durch einen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Bei Bedarf können auch mehrere Stellplätze angemietet werden. Geheizt wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe.
Eichenparkett mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine moderne Einbauküche und ein cleanes, hochwertiges Baddesign schaffen ein sehr ansprechendes Wohnumfeld. Neben der Ausstattung ist auch die Lage in Sendling hervorzuheben. Mit dem Westpark liegt eine der schönsten Grünflächen Münchens in der Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Zum Harras mit S- und U-Bahn-Anschluss gelangt
man zu Fuß in ca. drei Minuten.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 74 m² und bestehen aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer mit vielseitigen Nutzungsoptionen und einem Bad. Mit einer perfekten Ausrichtung nach Süden zeigt sich das Highlight der Wohnung: eine sonnige Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Im Untergeschoss bietet ein Kellerabteil Stauraumflächen. Komplettiert wird die Immobilie durch einen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Bei Bedarf können auch mehrere Stellplätze angemietet werden. Geheizt wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe.
Eichenparkett mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine moderne Einbauküche und ein cleanes, hochwertiges Baddesign schaffen ein sehr ansprechendes Wohnumfeld. Neben der Ausstattung ist auch die Lage in Sendling hervorzuheben. Mit dem Westpark liegt eine der schönsten Grünflächen Münchens in der Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Zum Harras mit S- und U-Bahn-Anschluss gelangt
man zu Fuß in ca. drei Minuten.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.750 €
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Kautionshinweis3 Monats-Kaltmieten
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Nebenkosten260 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2024
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Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
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Nutzfläche (ca.)86 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis09.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Eichen-Stabparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad, hier Fliesen)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Moderne Einbauküche mit matten anthrazitgrauen Fronten, ausgestattet mit Induktionskochfeld... mehr lesen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Moderne Einbauküche mit matten anthrazitgrauen Fronten, ausgestattet mit Induktionskochfeld... mehr lesen
- Eichen-Stabparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad, hier Fliesen)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Moderne Einbauküche mit matten anthrazitgrauen Fronten, ausgestattet mit Induktionskochfeld (beko), Dunstabzug (Elica), Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination (alles beko), schwarzer Kunststoff-Spüle (Franke) mit Armatur von Kludi und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, mit hell- und dunkelgrauen Fliesen gestaltet, ausgestattet mit Wanne (Geberit), bodenebener Dusche mit Abstellflächen, Waschbecken (Ideal Standard) mit Armatur von Grohe, WC (Ideal Standard), extrabreitem Spiegel, Handtuchwärmer, Deckenstrahlern und Waschmaschinenanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Kunststoff-Fenster mit weißer Alu-Vorsatzschale, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren
- Gegensprechanlage
- Dachterrasse, steingedeckt, ausgestattet mit Beleuchtung und Steckdose
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Moderne Einbauküche mit matten anthrazitgrauen Fronten, ausgestattet mit Induktionskochfeld (beko), Dunstabzug (Elica), Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination (alles beko), schwarzer Kunststoff-Spüle (Franke) mit Armatur von Kludi und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, mit hell- und dunkelgrauen Fliesen gestaltet, ausgestattet mit Wanne (Geberit), bodenebener Dusche mit Abstellflächen, Waschbecken (Ideal Standard) mit Armatur von Grohe, WC (Ideal Standard), extrabreitem Spiegel, Handtuchwärmer, Deckenstrahlern und Waschmaschinenanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Kunststoff-Fenster mit weißer Alu-Vorsatzschale, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren
- Gegensprechanlage
- Dachterrasse, steingedeckt, ausgestattet mit Beleuchtung und Steckdose
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz
- Eichen-Stabparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad, hier Fliesen)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Moderne Einbauküche mit matten anthrazitgrauen Fronten, ausgestattet mit Induktionskochfeld (beko), Dunstabzug (Elica), Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination (alles beko), schwarzer Kunststoff-Spüle (Franke) mit Armatur von Kludi und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, mit hell- und dunkelgrauen Fliesen gestaltet, ausgestattet mit Wanne (Geberit), bodenebener Dusche mit Abstellflächen, Waschbecken (Ideal Standard) mit Armatur von Grohe, WC (Ideal Standard), extrabreitem Spiegel, Handtuchwärmer, Deckenstrahlern und Waschmaschinenanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Kunststoff-Fenster mit weißer Alu-Vorsatzschale, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren
- Gegensprechanlage
- Dachterrasse, steingedeckt, ausgestattet mit Beleuchtung und Steckdose
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Moderne Einbauküche mit matten anthrazitgrauen Fronten, ausgestattet mit Induktionskochfeld (beko), Dunstabzug (Elica), Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination (alles beko), schwarzer Kunststoff-Spüle (Franke) mit Armatur von Kludi und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, mit hell- und dunkelgrauen Fliesen gestaltet, ausgestattet mit Wanne (Geberit), bodenebener Dusche mit Abstellflächen, Waschbecken (Ideal Standard) mit Armatur von Grohe, WC (Ideal Standard), extrabreitem Spiegel, Handtuchwärmer, Deckenstrahlern und Waschmaschinenanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Kunststoff-Fenster mit weißer Alu-Vorsatzschale, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren
- Gegensprechanlage
- Dachterrasse, steingedeckt, ausgestattet mit Beleuchtung und Steckdose
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Zentral, gut angebunden und dennoch grün, ist Sendling-Westpark ein sehr beliebtes, familienfreundliches Wohnviertel im Münchner Südwesten. Mit dem Westpark liegt einer der abwechslungsreichsten Grünanlagen Münchens in der nahen Umgebung. Zu allen...
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Zentral, gut angebunden und dennoch grün, ist Sendling-Westpark ein sehr beliebtes, familienfreundliches Wohnviertel im Münchner Südwesten. Mit dem Westpark liegt einer der abwechslungsreichsten Grünanlagen Münchens in der nahen Umgebung. Zu allen Jahreszeiten laden die weitläufigen Grünflächen zum Spazierengehen oder Joggen ein. Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt von der Straße zurückversetzt in einem Neubau mit hübsch angelegtem, autofreiem Innenhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Zentral, gut angebunden und dennoch grün, ist Sendling-Westpark ein sehr beliebtes, familienfreundliches Wohnviertel im Münchner Südwesten. Mit dem Westpark liegt einer der abwechslungsreichsten Grünanlagen Münchens in der nahen Umgebung. Zu allen Jahreszeiten laden die weitläufigen Grünflächen zum Spazierengehen oder Joggen ein. Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt von der Straße zurückversetzt in einem Neubau mit hübsch angelegtem, autofreiem Innenhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung vorhanden.
München München Stadt Süd - Sendling, Thalkirchen Bayern Deutschland (81369)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Nina Dreher
RIEDEL Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 77,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
81675 München
+49 89 15 94 55-26
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