immobilie1-ID: 32239999 | Anbieter-ID: V-MW-3-KS
Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit viel Potential und Raum für eigene Ideen – ideal für die kleine Familie
559.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das Haus befindet sich in einer 1957 errichteten Reihenhaussiedlung. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das leerstehende Reihenmittelhaus erfordert... mehr lesen
Das leerstehende Reihenmittelhaus erfordert... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer 1957 errichteten Reihenhaussiedlung. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das leerstehende Reihenmittelhaus erfordert komplette Erneuerungen u.a. von Fenstern, Türen, Böden, Elektrik, Heizung und dem Badezimmer.
Durch den möglichen Einbau von Gauben kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und der vorhandene Dachbereich deutlich aufgewertet werden. Diese Maßnahme verbessert das Raumgefühl im Dachgeschoss spürbar.
Eine zusätzliche Option zur Vergrößerung der Wohnfläche besteht darin, die Außenwände sowohl im Eingangsbereich als auch im Bereich des Balkons weiter nach außen zu verlegen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: kleiner Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, West-Terrasse mit kleinem Garten
Obergeschoss: kleiner Flur, zwei Zimmer, Balkon
Dachgeschoss: kleiner Flur, zwei Zimmer
Kellergeschoss: Vorraum, Waschkeller, Heizungskeller
Das Objekt bietet durch die realgeteilte Grundstückssituation und die beliebte Lage sehr gutes Potenzial für eine Wertsteigerung.
Das leerstehende Reihenmittelhaus erfordert komplette Erneuerungen u.a. von Fenstern, Türen, Böden, Elektrik, Heizung und dem Badezimmer.
Durch den möglichen Einbau von Gauben kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und der vorhandene Dachbereich deutlich aufgewertet werden. Diese Maßnahme verbessert das Raumgefühl im Dachgeschoss spürbar.
Eine zusätzliche Option zur Vergrößerung der Wohnfläche besteht darin, die Außenwände sowohl im Eingangsbereich als auch im Bereich des Balkons weiter nach außen zu verlegen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: kleiner Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, West-Terrasse mit kleinem Garten
Obergeschoss: kleiner Flur, zwei Zimmer, Balkon
Dachgeschoss: kleiner Flur, zwei Zimmer
Kellergeschoss: Vorraum, Waschkeller, Heizungskeller
Das Objekt bietet durch die realgeteilte Grundstückssituation und die beliebte Lage sehr gutes Potenzial für eine Wertsteigerung.
Das Haus befindet sich in einer 1957 errichteten Reihenhaussiedlung. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das leerstehende Reihenmittelhaus erfordert komplette Erneuerungen u.a. von Fenstern, Türen, Böden, Elektrik, Heizung und dem Badezimmer.
Durch den möglichen Einbau von Gauben kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und der vorhandene Dachbereich deutlich aufgewertet werden. Diese Maßnahme verbessert das Raumgefühl im Dachgeschoss spürbar.
Eine zusätzliche Option zur Vergrößerung der Wohnfläche besteht darin, die Außenwände sowohl im Eingangsbereich als auch im Bereich des Balkons weiter nach außen zu verlegen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: kleiner Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, West-Terrasse mit kleinem Garten
Obergeschoss: kleiner Flur, zwei Zimmer, Balkon
Dachgeschoss: kleiner Flur, zwei Zimmer
Kellergeschoss: Vorraum, Waschkeller, Heizungskeller
Das Objekt bietet durch die realgeteilte Grundstückssituation und die beliebte Lage sehr gutes Potenzial für eine Wertsteigerung.
Das leerstehende Reihenmittelhaus erfordert komplette Erneuerungen u.a. von Fenstern, Türen, Böden, Elektrik, Heizung und dem Badezimmer.
Durch den möglichen Einbau von Gauben kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und der vorhandene Dachbereich deutlich aufgewertet werden. Diese Maßnahme verbessert das Raumgefühl im Dachgeschoss spürbar.
Eine zusätzliche Option zur Vergrößerung der Wohnfläche besteht darin, die Außenwände sowohl im Eingangsbereich als auch im Bereich des Balkons weiter nach außen zu verlegen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: kleiner Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, West-Terrasse mit kleinem Garten
Obergeschoss: kleiner Flur, zwei Zimmer, Balkon
Dachgeschoss: kleiner Flur, zwei Zimmer
Kellergeschoss: Vorraum, Waschkeller, Heizungskeller
Das Objekt bietet durch die realgeteilte Grundstückssituation und die beliebte Lage sehr gutes Potenzial für eine Wertsteigerung.
Kosten
-
Kaufpreis559.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.453,33 €
-
Käuferprovision2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl.gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1957
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)105 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf312,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis30.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der kompakte Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zum Wohn- und Essbereich sowie zur Küche. Das Badezimmer und die Treppe zum Obergeschoss sind über den Wohn- und Essbereich erreichbar.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das über ein... mehr lesen
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das über ein... mehr lesen
Der kompakte Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zum Wohn- und Essbereich sowie zur Küche. Das Badezimmer und die Treppe zum Obergeschoss sind über den Wohn- und Essbereich erreichbar.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer verfügt.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls über eine komfortabel begehbare Holztreppe zugänglich. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, ein größeres Zimmer sowie ein kleines Zimmer. Beide Zimmer sind mit Dacihflächenfenstern ausgestattet.
Der trockene Keller bietet ausreichend Stauraum, einen praktischen Vorraum sowie einen funktionalen großzügigen Waschkeller mit allen nötigen Anschlüssen.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer verfügt.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls über eine komfortabel begehbare Holztreppe zugänglich. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, ein größeres Zimmer sowie ein kleines Zimmer. Beide Zimmer sind mit Dacihflächenfenstern ausgestattet.
Der trockene Keller bietet ausreichend Stauraum, einen praktischen Vorraum sowie einen funktionalen großzügigen Waschkeller mit allen nötigen Anschlüssen.
Der kompakte Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zum Wohn- und Essbereich sowie zur Küche. Das Badezimmer und die Treppe zum Obergeschoss sind über den Wohn- und Essbereich erreichbar.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer verfügt.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls über eine komfortabel begehbare Holztreppe zugänglich. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, ein größeres Zimmer sowie ein kleines Zimmer. Beide Zimmer sind mit Dacihflächenfenstern ausgestattet.
Der trockene Keller bietet ausreichend Stauraum, einen praktischen Vorraum sowie einen funktionalen großzügigen Waschkeller mit allen nötigen Anschlüssen.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer verfügt.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls über eine komfortabel begehbare Holztreppe zugänglich. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, ein größeres Zimmer sowie ein kleines Zimmer. Beide Zimmer sind mit Dacihflächenfenstern ausgestattet.
Der trockene Keller bietet ausreichend Stauraum, einen praktischen Vorraum sowie einen funktionalen großzügigen Waschkeller mit allen nötigen Anschlüssen.
- Keller
Lage
Der Millauerweg liegt in Sendling-Westpark, umgeben von Reihenhäusern, kleinen Wohnanlagen und ruhigen Seitenstraßen – eine angenehm private und familienfreundliche Lage.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3)... mehr lesen
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3)... mehr lesen
Der Millauerweg liegt in Sendling-Westpark, umgeben von Reihenhäusern, kleinen Wohnanlagen und ruhigen Seitenstraßen – eine angenehm private und familienfreundliche Lage.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit der U-Bahn ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie dem Münchner Süden gegeben.
Mehrere Buslinien, u.a. die Linie 132, in kurzer Gehentfernung ergänzen die Verbindung Richtung Westpark, Harras, Fürstenried und den Südwesten. Die Anbindung an die A95 sowie die A96 ist hervorragend.
Einkäufe lassen sich bequem erledigen: Supermärkte, Drogerien, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Freizeit und Erholung liegen der weitläufige Westpark und der Südpark nahezu vor der Haustür. Spazierwege, Biergärten, Liegewiesen und Spielbereiche bieten vielseitige Möglichkeiten. Auch Isar und Flaucher sind schnell erreichbar und ideal zum Joggen, Radfahren, Grillen oder Entspannen.
Insgesamt kombiniert der Millauerweg angenehmes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung, bequemen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten – eine ausgewogene und städtische Wohnlage.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit der U-Bahn ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie dem Münchner Süden gegeben.
Mehrere Buslinien, u.a. die Linie 132, in kurzer Gehentfernung ergänzen die Verbindung Richtung Westpark, Harras, Fürstenried und den Südwesten. Die Anbindung an die A95 sowie die A96 ist hervorragend.
Einkäufe lassen sich bequem erledigen: Supermärkte, Drogerien, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Freizeit und Erholung liegen der weitläufige Westpark und der Südpark nahezu vor der Haustür. Spazierwege, Biergärten, Liegewiesen und Spielbereiche bieten vielseitige Möglichkeiten. Auch Isar und Flaucher sind schnell erreichbar und ideal zum Joggen, Radfahren, Grillen oder Entspannen.
Insgesamt kombiniert der Millauerweg angenehmes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung, bequemen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten – eine ausgewogene und städtische Wohnlage.
Der Millauerweg liegt in Sendling-Westpark, umgeben von Reihenhäusern, kleinen Wohnanlagen und ruhigen Seitenstraßen – eine angenehm private und familienfreundliche Lage.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit der U-Bahn ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie dem Münchner Süden gegeben.
Mehrere Buslinien, u.a. die Linie 132, in kurzer Gehentfernung ergänzen die Verbindung Richtung Westpark, Harras, Fürstenried und den Südwesten. Die Anbindung an die A95 sowie die A96 ist hervorragend.
Einkäufe lassen sich bequem erledigen: Supermärkte, Drogerien, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Freizeit und Erholung liegen der weitläufige Westpark und der Südpark nahezu vor der Haustür. Spazierwege, Biergärten, Liegewiesen und Spielbereiche bieten vielseitige Möglichkeiten. Auch Isar und Flaucher sind schnell erreichbar und ideal zum Joggen, Radfahren, Grillen oder Entspannen.
Insgesamt kombiniert der Millauerweg angenehmes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung, bequemen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten – eine ausgewogene und städtische Wohnlage.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit der U-Bahn ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie dem Münchner Süden gegeben.
Mehrere Buslinien, u.a. die Linie 132, in kurzer Gehentfernung ergänzen die Verbindung Richtung Westpark, Harras, Fürstenried und den Südwesten. Die Anbindung an die A95 sowie die A96 ist hervorragend.
Einkäufe lassen sich bequem erledigen: Supermärkte, Drogerien, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Freizeit und Erholung liegen der weitläufige Westpark und der Südpark nahezu vor der Haustür. Spazierwege, Biergärten, Liegewiesen und Spielbereiche bieten vielseitige Möglichkeiten. Auch Isar und Flaucher sind schnell erreichbar und ideal zum Joggen, Radfahren, Grillen oder Entspannen.
Insgesamt kombiniert der Millauerweg angenehmes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung, bequemen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten – eine ausgewogene und städtische Wohnlage.
München Bayern Deutschland (81369)
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Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach...
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Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gern schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!
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Ansprechpartner
Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
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Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
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