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immobilie1-ID: 32311261 | Anbieter-ID: 1/20/038-038/010402-5
Exklusives City-Living: Lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Appartment in traumhafter Lage
1.375 €
Miete zzgl. NK
39,27 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese stilvolle 1-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Design mit exklusivem Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Schlafbereich mit edlem Parkettboden und bodentiefen Fenstern schafft eine helle, luftige Atmosphäre und setzt den...
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Diese stilvolle 1-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Design mit exklusivem Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Schlafbereich mit edlem Parkettboden und bodentiefen Fenstern schafft eine helle, luftige Atmosphäre und setzt den zeitgemäßen Charakter der Wohnung perfekt in Szene. Eine maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet gemeinsam mit den integrierten Einbaumöbeln ein Höchstmaß an Funktionalität und Ästhetik. Das elegant gestaltete Badezimmer überzeugt durch hochwertige Armaturen, klare Linien und ein zeitloses Design.
Ein besonderes Highlight sind der großzügige Ost-Balkon sowie die West-Terrasse. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen die seltene Möglichkeit, die Sonne von morgens bis abends zu genießen – ideal für entspannte Frühstücksmomente oder After-Work-Abende in stilvollem Ambiente.
Für ein konstant angenehmes Raumklima sorgt die moderne, integrierte Lüftungsanlage. Die nachhaltige Gebäudetechnik mit Wärmepumpe und Solaranlage garantiert zugleich energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau.
Komfortabel abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein wertvolles Plus im Münchner Stadtleben.
Ein besonderes Highlight sind der großzügige Ost-Balkon sowie die West-Terrasse. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen die seltene Möglichkeit, die Sonne von morgens bis abends zu genießen – ideal für entspannte Frühstücksmomente oder After-Work-Abende in stilvollem Ambiente.
Für ein konstant angenehmes Raumklima sorgt die moderne, integrierte Lüftungsanlage. Die nachhaltige Gebäudetechnik mit Wärmepumpe und Solaranlage garantiert zugleich energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau.
Komfortabel abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein wertvolles Plus im Münchner Stadtleben.
Diese stilvolle 1-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Design mit exklusivem Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Schlafbereich mit edlem Parkettboden und bodentiefen Fenstern schafft eine helle, luftige Atmosphäre und setzt den zeitgemäßen Charakter der Wohnung perfekt in Szene. Eine maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet gemeinsam mit den integrierten Einbaumöbeln ein Höchstmaß an Funktionalität und Ästhetik. Das elegant gestaltete Badezimmer überzeugt durch hochwertige Armaturen, klare Linien und ein zeitloses Design.
Ein besonderes Highlight sind der großzügige Ost-Balkon sowie die West-Terrasse. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen die seltene Möglichkeit, die Sonne von morgens bis abends zu genießen – ideal für entspannte Frühstücksmomente oder After-Work-Abende in stilvollem Ambiente.
Für ein konstant angenehmes Raumklima sorgt die moderne, integrierte Lüftungsanlage. Die nachhaltige Gebäudetechnik mit Wärmepumpe und Solaranlage garantiert zugleich energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau.
Komfortabel abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein wertvolles Plus im Münchner Stadtleben.
Ein besonderes Highlight sind der großzügige Ost-Balkon sowie die West-Terrasse. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen die seltene Möglichkeit, die Sonne von morgens bis abends zu genießen – ideal für entspannte Frühstücksmomente oder After-Work-Abende in stilvollem Ambiente.
Für ein konstant angenehmes Raumklima sorgt die moderne, integrierte Lüftungsanlage. Die nachhaltige Gebäudetechnik mit Wärmepumpe und Solaranlage garantiert zugleich energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau.
Komfortabel abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein wertvolles Plus im Münchner Stadtleben.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.375 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.535 €
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Heizkosten80 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.125 €
-
Nebenkosten80 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2026
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)39,27 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf10,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis02.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
- Teilmöbliert
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
München, die drittgrößte Stadt Deutschlands, ist ein Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Mit rund 1,5 Millionen Einwohnern bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an kulturellen, sportlichen und gastronomischen Aktivitäten. Die...
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München, die drittgrößte Stadt Deutschlands, ist ein Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Mit rund 1,5 Millionen Einwohnern bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an kulturellen, sportlichen und gastronomischen Aktivitäten. Die Metropolregion München, in der sich die Stadt befindet, ist ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandort in Deutschland.
Unsere Etagenwohnung in Obermenzing, einem Stadtteil mit städtischem Flair, bietet die perfekte Kombination aus Stadt- und Wohnqualität. Die Immobilie liegt ungefähr 8,2 km westlich vom Stadtzentrum, was sie zu einer idealen Adresse für junge Menschen macht, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber auch die Ruhe eines Wohngebiets suchen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Zugstation Obermenzing ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Sarasatestraße liegt direkt vor der Haustür und die Straßenbahnhaltestelle Am Knie ist rund 2,1 km entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt München-Obermenzing in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie den Supermarkt Edeka, der fußläufig erreichbar ist, oder das Einkaufszentrum Pasing Arcaden, das in der Nähe liegt. Ein Bäcker, Drogeriemärkte und Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Für die Bildung und Gesundheit stehen ein Gymnasium, eine Grundschule und mehrere Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert: Ein Aktivpark, Sportvereine wie die We R Arena und die Bezirkssportanlage Meyerbeerstr., Fitnessstudios wie Bodystreet und Ambiance Sports & Spa sind nur wenige Gehminuten entfernt. Parks wie der Park des 30. Juli oder der Park Am Durchblick sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch das kulinarische Angebot ist vielfältig: Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Biergarten sind fußläufig erreichbar, und für das Nachtleben gibt es eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Obermenzing die perfekte Mischung aus Stadt- und Wohnqualität, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten.
Unsere Etagenwohnung in Obermenzing, einem Stadtteil mit städtischem Flair, bietet die perfekte Kombination aus Stadt- und Wohnqualität. Die Immobilie liegt ungefähr 8,2 km westlich vom Stadtzentrum, was sie zu einer idealen Adresse für junge Menschen macht, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber auch die Ruhe eines Wohngebiets suchen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Zugstation Obermenzing ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Sarasatestraße liegt direkt vor der Haustür und die Straßenbahnhaltestelle Am Knie ist rund 2,1 km entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt München-Obermenzing in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie den Supermarkt Edeka, der fußläufig erreichbar ist, oder das Einkaufszentrum Pasing Arcaden, das in der Nähe liegt. Ein Bäcker, Drogeriemärkte und Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Für die Bildung und Gesundheit stehen ein Gymnasium, eine Grundschule und mehrere Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert: Ein Aktivpark, Sportvereine wie die We R Arena und die Bezirkssportanlage Meyerbeerstr., Fitnessstudios wie Bodystreet und Ambiance Sports & Spa sind nur wenige Gehminuten entfernt. Parks wie der Park des 30. Juli oder der Park Am Durchblick sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch das kulinarische Angebot ist vielfältig: Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Biergarten sind fußläufig erreichbar, und für das Nachtleben gibt es eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Obermenzing die perfekte Mischung aus Stadt- und Wohnqualität, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten.
München, die drittgrößte Stadt Deutschlands, ist ein Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Mit rund 1,5 Millionen Einwohnern bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an kulturellen, sportlichen und gastronomischen Aktivitäten. Die Metropolregion München, in der sich die Stadt befindet, ist ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandort in Deutschland.
Unsere Etagenwohnung in Obermenzing, einem Stadtteil mit städtischem Flair, bietet die perfekte Kombination aus Stadt- und Wohnqualität. Die Immobilie liegt ungefähr 8,2 km westlich vom Stadtzentrum, was sie zu einer idealen Adresse für junge Menschen macht, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber auch die Ruhe eines Wohngebiets suchen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Zugstation Obermenzing ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Sarasatestraße liegt direkt vor der Haustür und die Straßenbahnhaltestelle Am Knie ist rund 2,1 km entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt München-Obermenzing in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie den Supermarkt Edeka, der fußläufig erreichbar ist, oder das Einkaufszentrum Pasing Arcaden, das in der Nähe liegt. Ein Bäcker, Drogeriemärkte und Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Für die Bildung und Gesundheit stehen ein Gymnasium, eine Grundschule und mehrere Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert: Ein Aktivpark, Sportvereine wie die We R Arena und die Bezirkssportanlage Meyerbeerstr., Fitnessstudios wie Bodystreet und Ambiance Sports & Spa sind nur wenige Gehminuten entfernt. Parks wie der Park des 30. Juli oder der Park Am Durchblick sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch das kulinarische Angebot ist vielfältig: Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Biergarten sind fußläufig erreichbar, und für das Nachtleben gibt es eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Obermenzing die perfekte Mischung aus Stadt- und Wohnqualität, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten.
Unsere Etagenwohnung in Obermenzing, einem Stadtteil mit städtischem Flair, bietet die perfekte Kombination aus Stadt- und Wohnqualität. Die Immobilie liegt ungefähr 8,2 km westlich vom Stadtzentrum, was sie zu einer idealen Adresse für junge Menschen macht, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber auch die Ruhe eines Wohngebiets suchen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Zugstation Obermenzing ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Sarasatestraße liegt direkt vor der Haustür und die Straßenbahnhaltestelle Am Knie ist rund 2,1 km entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt München-Obermenzing in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie den Supermarkt Edeka, der fußläufig erreichbar ist, oder das Einkaufszentrum Pasing Arcaden, das in der Nähe liegt. Ein Bäcker, Drogeriemärkte und Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Für die Bildung und Gesundheit stehen ein Gymnasium, eine Grundschule und mehrere Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert: Ein Aktivpark, Sportvereine wie die We R Arena und die Bezirkssportanlage Meyerbeerstr., Fitnessstudios wie Bodystreet und Ambiance Sports & Spa sind nur wenige Gehminuten entfernt. Parks wie der Park des 30. Juli oder der Park Am Durchblick sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch das kulinarische Angebot ist vielfältig: Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Biergarten sind fußläufig erreichbar, und für das Nachtleben gibt es eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Obermenzing die perfekte Mischung aus Stadt- und Wohnqualität, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten.
München Bayern Deutschland (81247)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Julia Forstmaier
Kreissparkasse Traunstein-Trostberg
Sparkassenplatz 1,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
Ludwig-Thoma-Straße 4,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
0861 66-6400
Kreissparkasse Traunstein-Trostberg
Ludwig-Thoma-Straße 4,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
0861/66-0
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