immobilie1-ID: 32184541 | Anbieter-ID: NZ4031
ELIVRA - Obermenzing, attraktive und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse
525.000 €
Kaufpreis
77,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in grüner und ruhiger Lage in Obermenzing. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zutritt auf die großzügige...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in grüner und ruhiger Lage in Obermenzing. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zutritt auf die großzügige Terrasse, ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, eine weiterer Raum mit ca. 8,7 m², eine separate Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Zimmer und der Flur sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein TG-Stellplatz und das dazugehörige Kellerabteil runden dieses Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Nettokaltmiete (Wohnung und TG-Stellplatz) beträgt 1.077,00 Euro.
Bitte beachten Sie: Aus Diskretionsgründen werden in diesem Exposé keine Innenaufnahmen der Wohnung dargestellt.
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in grüner und ruhiger Lage in Obermenzing. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zutritt auf die großzügige Terrasse, ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, eine weiterer Raum mit ca. 8,7 m², eine separate Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Zimmer und der Flur sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein TG-Stellplatz und das dazugehörige Kellerabteil runden dieses Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Nettokaltmiete (Wohnung und TG-Stellplatz) beträgt 1.077,00 Euro.
Bitte beachten Sie: Aus Diskretionsgründen werden in diesem Exposé keine Innenaufnahmen der Wohnung dargestellt.
Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Nettokaltmiete (Wohnung und TG-Stellplatz) beträgt 1.077,00 Euro.
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Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Hausgeld pro Monat195 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,5 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis02.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Obermenzing liegt im Westen von München. Durch den ländlich geprägten Dorfkern und die Grünflächen entlang der Würm bietet Ihnen Obermenzing ein hohes Maß an Wohnqualität und Erholung. Für sportliche Wasseraktivitäten erreichen Sie das...
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Der Stadtteil Obermenzing liegt im Westen von München. Durch den ländlich geprägten Dorfkern und die Grünflächen entlang der Würm bietet Ihnen Obermenzing ein hohes Maß an Wohnqualität und Erholung. Für sportliche Wasseraktivitäten erreichen Sie das Westbad in Pasing innerhalb weniger Minuten.
Verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in geringer Entfernung zu der Wohnung.
Obermenzing ist durch die S-Bahnlinie S2 an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Stadtbus 160 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die S-Bahnhaltestelle München-Pasing.
Verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in geringer Entfernung zu der Wohnung.
Obermenzing ist durch die S-Bahnlinie S2 an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Stadtbus 160 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die S-Bahnhaltestelle München-Pasing.
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München Bayern Deutschland (81247)
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Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1984
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 164,00
•Energieausweis gültig bis 02.04.2027
•Energieeffizienzklasse: F
•Baujahr laut Energieausweis: 1984
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Baujahr: 1984
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Ansprechpartner
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
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Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
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08927299560
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