immobilie1-ID: 32067479 | Anbieter-ID: ES-GHS18
Frisch renoviert: Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon, vielseitigem Hobbyraum und TG-Stellplatz
1.950 €
Miete zzgl. NK
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld in begehrter Lage von Obermenzing, unweit der idyllischen Würm
- Umfassende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung mit nahegelegenen S-Bahn- und Bushaltestellen
- Grüne Umgebung mit... mehr lesen
- Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld in begehrter Lage von Obermenzing, unweit der idyllischen Würm
- Umfassende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung mit nahegelegenen S-Bahn- und Bushaltestellen
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld in begehrter Lage von Obermenzing, unweit der idyllischen Würm
- Umfassende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung mit nahegelegenen S-Bahn- und Bushaltestellen
- Grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert durch nahegelegene Parkanlagen und vielfältige Sportmöglichkeiten
- Großzügige Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen und harmonischem Wohngefühl
- Sonniger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit hohen Decken, optionaler Infrarotsauna und eigenem Duschbad - kein Wohnraum (zzgl. €140,- Kaltmiete)
- Erstbezug nach umfassender Renovierung – gehobenes Wohnambiente im neuwertigen Zustand
- Kurzfristig verfügbar
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Obermenzing – einem begehrten Stadtteil Münchens mit hoher Lebensqualität und besonderem Charme. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gehobenem Zustand.
Auf rund 91 m² erwartet Sie ein großzügig geschnittener, lichterfüllter Grundriss, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Der Eingangsbereich geht fließend in den offenen Wohn- und Essbereich über. Als Mittelpunkt der Wohnung bietet dieser optimale Möblierungsmöglichkeiten sowie einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Eine stilvolle Einbauküche mit Kochtheke und hochwertigen Elektrogeräten wird noch eingebaut und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Zwei weitere Zimmer lassen sich optimal als Schlafzimmer sowie als Homeoffice-Bereich nutzen und eröffnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne inklusive Duschfunktion, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Zur Wohnung gehört ein rund 20 m² großer, beheizter Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eigenem Badezimmer mit Dusche und WC (kein Wohnraum). Ein echtes Highlight stellt die wohltuende Infrarotsauna dar, welche optional abgelöst werden kann. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein separates Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten runden dieses besondere Mietangebot ab.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe perfekt für Paare oder Familien und wartet nun, frisch renoviert, auf zuverlässige und angenehme Mieter. Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen!
- Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld in begehrter Lage von Obermenzing, unweit der idyllischen Würm
- Umfassende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung mit nahegelegenen S-Bahn- und Bushaltestellen
- Grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert durch nahegelegene Parkanlagen und vielfältige Sportmöglichkeiten
- Großzügige Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen und harmonischem Wohngefühl
- Sonniger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit hohen Decken, optionaler Infrarotsauna und eigenem Duschbad - kein Wohnraum (zzgl. €140,- Kaltmiete)
- Erstbezug nach umfassender Renovierung – gehobenes Wohnambiente im neuwertigen Zustand
- Kurzfristig verfügbar
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Obermenzing – einem begehrten Stadtteil Münchens mit hoher Lebensqualität und besonderem Charme. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gehobenem Zustand.
Auf rund 91 m² erwartet Sie ein großzügig geschnittener, lichterfüllter Grundriss, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Der Eingangsbereich geht fließend in den offenen Wohn- und Essbereich über. Als Mittelpunkt der Wohnung bietet dieser optimale Möblierungsmöglichkeiten sowie einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Eine stilvolle Einbauküche mit Kochtheke und hochwertigen Elektrogeräten wird noch eingebaut und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Zwei weitere Zimmer lassen sich optimal als Schlafzimmer sowie als Homeoffice-Bereich nutzen und eröffnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne inklusive Duschfunktion, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Zur Wohnung gehört ein rund 20 m² großer, beheizter Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eigenem Badezimmer mit Dusche und WC (kein Wohnraum). Ein echtes Highlight stellt die wohltuende Infrarotsauna dar, welche optional abgelöst werden kann. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein separates Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten runden dieses besondere Mietangebot ab.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe perfekt für Paare oder Familien und wartet nun, frisch renoviert, auf zuverlässige und angenehme Mieter. Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen!
+++ HIGHLIGHTS +++
- Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld in begehrter Lage von Obermenzing, unweit der idyllischen Würm
- Umfassende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung mit nahegelegenen S-Bahn- und Bushaltestellen
- Grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert durch nahegelegene Parkanlagen und vielfältige Sportmöglichkeiten
- Großzügige Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen und harmonischem Wohngefühl
- Sonniger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit hohen Decken, optionaler Infrarotsauna und eigenem Duschbad - kein Wohnraum (zzgl. €140,- Kaltmiete)
- Erstbezug nach umfassender Renovierung – gehobenes Wohnambiente im neuwertigen Zustand
- Kurzfristig verfügbar
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Obermenzing – einem begehrten Stadtteil Münchens mit hoher Lebensqualität und besonderem Charme. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gehobenem Zustand.
Auf rund 91 m² erwartet Sie ein großzügig geschnittener, lichterfüllter Grundriss, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Der Eingangsbereich geht fließend in den offenen Wohn- und Essbereich über. Als Mittelpunkt der Wohnung bietet dieser optimale Möblierungsmöglichkeiten sowie einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Eine stilvolle Einbauküche mit Kochtheke und hochwertigen Elektrogeräten wird noch eingebaut und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Zwei weitere Zimmer lassen sich optimal als Schlafzimmer sowie als Homeoffice-Bereich nutzen und eröffnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne inklusive Duschfunktion, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Zur Wohnung gehört ein rund 20 m² großer, beheizter Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eigenem Badezimmer mit Dusche und WC (kein Wohnraum). Ein echtes Highlight stellt die wohltuende Infrarotsauna dar, welche optional abgelöst werden kann. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein separates Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten runden dieses besondere Mietangebot ab.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe perfekt für Paare oder Familien und wartet nun, frisch renoviert, auf zuverlässige und angenehme Mieter. Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen!
- Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld in begehrter Lage von Obermenzing, unweit der idyllischen Würm
- Umfassende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung mit nahegelegenen S-Bahn- und Bushaltestellen
- Grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert durch nahegelegene Parkanlagen und vielfältige Sportmöglichkeiten
- Großzügige Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen und harmonischem Wohngefühl
- Sonniger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit hohen Decken, optionaler Infrarotsauna und eigenem Duschbad - kein Wohnraum (zzgl. €140,- Kaltmiete)
- Erstbezug nach umfassender Renovierung – gehobenes Wohnambiente im neuwertigen Zustand
- Kurzfristig verfügbar
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Obermenzing – einem begehrten Stadtteil Münchens mit hoher Lebensqualität und besonderem Charme. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gehobenem Zustand.
Auf rund 91 m² erwartet Sie ein großzügig geschnittener, lichterfüllter Grundriss, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Der Eingangsbereich geht fließend in den offenen Wohn- und Essbereich über. Als Mittelpunkt der Wohnung bietet dieser optimale Möblierungsmöglichkeiten sowie einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Eine stilvolle Einbauküche mit Kochtheke und hochwertigen Elektrogeräten wird noch eingebaut und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Zwei weitere Zimmer lassen sich optimal als Schlafzimmer sowie als Homeoffice-Bereich nutzen und eröffnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne inklusive Duschfunktion, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Zur Wohnung gehört ein rund 20 m² großer, beheizter Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eigenem Badezimmer mit Dusche und WC (kein Wohnraum). Ein echtes Highlight stellt die wohltuende Infrarotsauna dar, welche optional abgelöst werden kann. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein separates Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten runden dieses besondere Mietangebot ab.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe perfekt für Paare oder Familien und wartet nun, frisch renoviert, auf zuverlässige und angenehme Mieter. Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.360 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.090 €
-
Nebenkosten330 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis26.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015
- Holzfenster mit größtenteils elektrisch betriebenen Rollläden
- Eichenholz-Parkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
Wohnung:
- Hellgraue Fliesen in der Küche
- Schwarze Boden- und weiße Wandfliesen im... mehr lesen
- Holzfenster mit größtenteils elektrisch betriebenen Rollläden
- Eichenholz-Parkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
Wohnung:
- Hellgraue Fliesen in der Küche
- Schwarze Boden- und weiße Wandfliesen im... mehr lesen
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015
- Holzfenster mit größtenteils elektrisch betriebenen Rollläden
- Eichenholz-Parkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
Wohnung:
- Hellgraue Fliesen in der Küche
- Schwarze Boden- und weiße Wandfliesen im Badezimmer
- Offene Küche mit weißer Einbauküche und Kochtheke
- Elektrogeräte: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine (Kühlschrank obliegt dem Mieter, Aussparung vorgesehen)
- Badezimmer mit Wanne inklusive Duschfunktion, Waschbecken mit Waschtisch, Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- Großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken und Fahrradraum
Hobbyraum:
- Beheizter Hobbyraum - kein Wohnraum (zzgl. €140,- Kaltmiete)
- Holzfenstern mit Plissees
- Separatem Zugang im Untergeschoss
- Laminatboden im gesamten Hobbyraum
- Hohe Decken mit LED-Deckenspots
- Wohltuende Infrarotsauna, optional ablösbar
- Eigenes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel
- Holzfenster mit größtenteils elektrisch betriebenen Rollläden
- Eichenholz-Parkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
Wohnung:
- Hellgraue Fliesen in der Küche
- Schwarze Boden- und weiße Wandfliesen im Badezimmer
- Offene Küche mit weißer Einbauküche und Kochtheke
- Elektrogeräte: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine (Kühlschrank obliegt dem Mieter, Aussparung vorgesehen)
- Badezimmer mit Wanne inklusive Duschfunktion, Waschbecken mit Waschtisch, Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- Großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken und Fahrradraum
Hobbyraum:
- Beheizter Hobbyraum - kein Wohnraum (zzgl. €140,- Kaltmiete)
- Holzfenstern mit Plissees
- Separatem Zugang im Untergeschoss
- Laminatboden im gesamten Hobbyraum
- Hohe Decken mit LED-Deckenspots
- Wohltuende Infrarotsauna, optional ablösbar
- Eigenes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015
- Holzfenster mit größtenteils elektrisch betriebenen Rollläden
- Eichenholz-Parkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
Wohnung:
- Hellgraue Fliesen in der Küche
- Schwarze Boden- und weiße Wandfliesen im Badezimmer
- Offene Küche mit weißer Einbauküche und Kochtheke
- Elektrogeräte: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine (Kühlschrank obliegt dem Mieter, Aussparung vorgesehen)
- Badezimmer mit Wanne inklusive Duschfunktion, Waschbecken mit Waschtisch, Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- Großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken und Fahrradraum
Hobbyraum:
- Beheizter Hobbyraum - kein Wohnraum (zzgl. €140,- Kaltmiete)
- Holzfenstern mit Plissees
- Separatem Zugang im Untergeschoss
- Laminatboden im gesamten Hobbyraum
- Hohe Decken mit LED-Deckenspots
- Wohltuende Infrarotsauna, optional ablösbar
- Eigenes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel
- Holzfenster mit größtenteils elektrisch betriebenen Rollläden
- Eichenholz-Parkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
Wohnung:
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- Schwarze Boden- und weiße Wandfliesen im Badezimmer
- Offene Küche mit weißer Einbauküche und Kochtheke
- Elektrogeräte: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine (Kühlschrank obliegt dem Mieter, Aussparung vorgesehen)
- Badezimmer mit Wanne inklusive Duschfunktion, Waschbecken mit Waschtisch, Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- Großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken und Fahrradraum
Hobbyraum:
- Beheizter Hobbyraum - kein Wohnraum (zzgl. €140,- Kaltmiete)
- Holzfenstern mit Plissees
- Separatem Zugang im Untergeschoss
- Laminatboden im gesamten Hobbyraum
- Hohe Decken mit LED-Deckenspots
- Wohltuende Infrarotsauna, optional ablösbar
- Eigenes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Herzlich Willkommen in Obermenzing, einem malerischen Stadtteil im Westen Münchens, welcher seinen Bewohnern eine idyllische, zugleich gut angebundene Wohnlage und somit eine sehr hohe Lebensqualität bietet. Umgeben von viel Natur und in direkter...
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Herzlich Willkommen in Obermenzing, einem malerischen Stadtteil im Westen Münchens, welcher seinen Bewohnern eine idyllische, zugleich gut angebundene Wohnlage und somit eine sehr hohe Lebensqualität bietet. Umgeben von viel Natur und in direkter Nähe zur Würm, genießen Sie hier eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die charmante Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen, repräsentativen Wohnlagen, die den Charakter des Viertels ausmachen.
Die Infrastruktur in Obermenzing ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für gehobene kulinarische Genüsse sorgen die umliegenden Gasthäuser und bayerischen Wirtshäuser wie beispielsweise der Gasthof zum Alten Wirt oder der Weichandhof.
Sportliche Aktivitäten lassen sich hervorragend an den Wegen entlang der Würm umsetzen. Wer kulturelle Angebote sucht, erreicht schnell das Schloss Blutenburg oder das Schloss Nymphenburg, die beide mit ihren historischen Gebäuden und traumhaften Parkanlagen beliebte Ausflugsziele darstellen. Für eine noch größere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind auch die Pasing Arcaden nicht weit entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station „Obermenzing“ (S2) ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Zentrum. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 15 Minuten. Auch die Bushaltestellen „Benderstraße“ (158) und „Wöhlerstraße“ (143, 160) sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr ist durch den großen Pasinger Bahnhof ebenfalls gewährleistet, der einen der wichtigsten Knotenpunkte im Münchener Westen darstellt. Er bietet
Verbindungen zu zahlreichen Zielen in und um München, inklusive einer direkten Zuganbindung an das Fünf--Seen-Land und die Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie zudem übe die Auffahrt zur A8 oder den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen.
Die Infrastruktur in Obermenzing ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für gehobene kulinarische Genüsse sorgen die umliegenden Gasthäuser und bayerischen Wirtshäuser wie beispielsweise der Gasthof zum Alten Wirt oder der Weichandhof.
Sportliche Aktivitäten lassen sich hervorragend an den Wegen entlang der Würm umsetzen. Wer kulturelle Angebote sucht, erreicht schnell das Schloss Blutenburg oder das Schloss Nymphenburg, die beide mit ihren historischen Gebäuden und traumhaften Parkanlagen beliebte Ausflugsziele darstellen. Für eine noch größere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind auch die Pasing Arcaden nicht weit entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station „Obermenzing“ (S2) ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Zentrum. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 15 Minuten. Auch die Bushaltestellen „Benderstraße“ (158) und „Wöhlerstraße“ (143, 160) sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr ist durch den großen Pasinger Bahnhof ebenfalls gewährleistet, der einen der wichtigsten Knotenpunkte im Münchener Westen darstellt. Er bietet
Verbindungen zu zahlreichen Zielen in und um München, inklusive einer direkten Zuganbindung an das Fünf--Seen-Land und die Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie zudem übe die Auffahrt zur A8 oder den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen.
Herzlich Willkommen in Obermenzing, einem malerischen Stadtteil im Westen Münchens, welcher seinen Bewohnern eine idyllische, zugleich gut angebundene Wohnlage und somit eine sehr hohe Lebensqualität bietet. Umgeben von viel Natur und in direkter Nähe zur Würm, genießen Sie hier eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die charmante Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen, repräsentativen Wohnlagen, die den Charakter des Viertels ausmachen.
Die Infrastruktur in Obermenzing ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für gehobene kulinarische Genüsse sorgen die umliegenden Gasthäuser und bayerischen Wirtshäuser wie beispielsweise der Gasthof zum Alten Wirt oder der Weichandhof.
Sportliche Aktivitäten lassen sich hervorragend an den Wegen entlang der Würm umsetzen. Wer kulturelle Angebote sucht, erreicht schnell das Schloss Blutenburg oder das Schloss Nymphenburg, die beide mit ihren historischen Gebäuden und traumhaften Parkanlagen beliebte Ausflugsziele darstellen. Für eine noch größere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind auch die Pasing Arcaden nicht weit entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station „Obermenzing“ (S2) ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Zentrum. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 15 Minuten. Auch die Bushaltestellen „Benderstraße“ (158) und „Wöhlerstraße“ (143, 160) sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr ist durch den großen Pasinger Bahnhof ebenfalls gewährleistet, der einen der wichtigsten Knotenpunkte im Münchener Westen darstellt. Er bietet
Verbindungen zu zahlreichen Zielen in und um München, inklusive einer direkten Zuganbindung an das Fünf--Seen-Land und die Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie zudem übe die Auffahrt zur A8 oder den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen.
Die Infrastruktur in Obermenzing ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für gehobene kulinarische Genüsse sorgen die umliegenden Gasthäuser und bayerischen Wirtshäuser wie beispielsweise der Gasthof zum Alten Wirt oder der Weichandhof.
Sportliche Aktivitäten lassen sich hervorragend an den Wegen entlang der Würm umsetzen. Wer kulturelle Angebote sucht, erreicht schnell das Schloss Blutenburg oder das Schloss Nymphenburg, die beide mit ihren historischen Gebäuden und traumhaften Parkanlagen beliebte Ausflugsziele darstellen. Für eine noch größere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind auch die Pasing Arcaden nicht weit entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station „Obermenzing“ (S2) ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Zentrum. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 15 Minuten. Auch die Bushaltestellen „Benderstraße“ (158) und „Wöhlerstraße“ (143, 160) sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr ist durch den großen Pasinger Bahnhof ebenfalls gewährleistet, der einen der wichtigsten Knotenpunkte im Münchener Westen darstellt. Er bietet
Verbindungen zu zahlreichen Zielen in und um München, inklusive einer direkten Zuganbindung an das Fünf--Seen-Land und die Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie zudem übe die Auffahrt zur A8 oder den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen.
München Obermenzing Deutschland (81247)
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Sonstiges
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden*
**Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit geregeltem... mehr lesen
**Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit geregeltem... mehr lesen
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden*
**Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit geregeltem Einkommen und langfristigem Mietinteresse**
***Weitere Objekteangebote finden Sie unter www.immosmart.de!***
****Die Immosmart GmbH in München gehört zu den besten Immobilienmaklern in Deutschland und mit zu den besten in München. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien.****
**Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit geregeltem Einkommen und langfristigem Mietinteresse**
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****Die Immosmart GmbH in München gehört zu den besten Immobilienmaklern in Deutschland und mit zu den besten in München. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien.****
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Ansprechpartner
Frau Eileen Saller
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
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Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
004989414188892
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
089 414188800
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