immobilie1-ID: 31905971 | Anbieter-ID: C14
großartige Investitionsmöglichkeit | Rendite-Bau-Grundstück im schönsten Obermenzing
1.567.000 €
Kaufpreis
606 m²
Grundstücksfläche
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand. Das Grundstück ist ein sogenanntes Hinterlieger-Grundstück und misst 588m². Umgeben von hochwertigen Ein- und Zwei-Familienhäusern generiert es eine Rendite von ca. 4% p.a. bis zur...
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand. Das Grundstück ist ein sogenanntes Hinterlieger-Grundstück und misst 588m². Umgeben von hochwertigen Ein- und Zwei-Familienhäusern generiert es eine Rendite von ca. 4% p.a. bis zur Neubebauung.
Das aktuell darauf befindliche, nach Süden ausgerichtete Gebäude von 1959 wurde 2023 umfassend renoviert und ist an Studenten vermietet. Das Grundstück kann von zwei Seiten betreten werden. Eine zum Objekt gehörende Einzelgarage (18m²) befindet sich in 50m Entfernung.
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem individuellen Wohnbereich mit werterelevanter GFZ von 0,6. Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass ich für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehme.
Das aktuell darauf befindliche, nach Süden ausgerichtete Gebäude von 1959 wurde 2023 umfassend renoviert und ist an Studenten vermietet. Das Grundstück kann von zwei Seiten betreten werden. Eine zum Objekt gehörende Einzelgarage (18m²) befindet sich in 50m Entfernung.
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem individuellen Wohnbereich mit werterelevanter GFZ von 0,6. Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass ich für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehme.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand. Das Grundstück ist ein sogenanntes Hinterlieger-Grundstück und misst 588m². Umgeben von hochwertigen Ein- und Zwei-Familienhäusern generiert es eine Rendite von ca. 4% p.a. bis zur Neubebauung.
Das aktuell darauf befindliche, nach Süden ausgerichtete Gebäude von 1959 wurde 2023 umfassend renoviert und ist an Studenten vermietet. Das Grundstück kann von zwei Seiten betreten werden. Eine zum Objekt gehörende Einzelgarage (18m²) befindet sich in 50m Entfernung.
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem individuellen Wohnbereich mit werterelevanter GFZ von 0,6. Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass ich für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehme.
Das aktuell darauf befindliche, nach Süden ausgerichtete Gebäude von 1959 wurde 2023 umfassend renoviert und ist an Studenten vermietet. Das Grundstück kann von zwei Seiten betreten werden. Eine zum Objekt gehörende Einzelgarage (18m²) befindet sich in 50m Entfernung.
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem individuellen Wohnbereich mit werterelevanter GFZ von 0,6. Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass ich für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehme.
Kosten
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Kaufpreis1.567.000 €
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Käuferprovisionzuzüglich 1,79% inklusive 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1959
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)606 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
-
AusrichtungSüd
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Ausstattung
- 9 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garten und Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Freisitz und Gartenhaus
- Einzelgarage
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garten und Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Freisitz und Gartenhaus
- Einzelgarage
- 9 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garten und Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Freisitz und Gartenhaus
- Einzelgarage
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garten und Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Freisitz und Gartenhaus
- Einzelgarage
Lage
Eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Villenviertel von Obermenzing. Die Umgebung zeichnet sich durch eine exklusive Nachbarschaft und eine idyllische Atmosphäre aus. Westlich von Nymphenburg gelegen, verbindet Obermenzing urbanen Komfort mit...
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Eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Villenviertel von Obermenzing. Die Umgebung zeichnet sich durch eine exklusive Nachbarschaft und eine idyllische Atmosphäre aus. Westlich von Nymphenburg gelegen, verbindet Obermenzing urbanen Komfort mit einem fast dörflich anmutenden Charme, der diese Gegend zu einem der begehrtesten Wohnorte der Stadt München macht.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Lebensqualität. Nur einen Steinwurf entfernt liegen der Durchblick, der malerische Nymphenburger Kanal und die historischen Anlagen von Schloss Blutenburg sowie Schloss Nymphenburg. Obermenzing bietet eine exzellente Infrastruktur, die ein höchstes Maß an Lebensqualität gewährleisten.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Lebensqualität. Nur einen Steinwurf entfernt liegen der Durchblick, der malerische Nymphenburger Kanal und die historischen Anlagen von Schloss Blutenburg sowie Schloss Nymphenburg. Obermenzing bietet eine exzellente Infrastruktur, die ein höchstes Maß an Lebensqualität gewährleisten.
Eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Villenviertel von Obermenzing. Die Umgebung zeichnet sich durch eine exklusive Nachbarschaft und eine idyllische Atmosphäre aus. Westlich von Nymphenburg gelegen, verbindet Obermenzing urbanen Komfort mit einem fast dörflich anmutenden Charme, der diese Gegend zu einem der begehrtesten Wohnorte der Stadt München macht.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Lebensqualität. Nur einen Steinwurf entfernt liegen der Durchblick, der malerische Nymphenburger Kanal und die historischen Anlagen von Schloss Blutenburg sowie Schloss Nymphenburg. Obermenzing bietet eine exzellente Infrastruktur, die ein höchstes Maß an Lebensqualität gewährleisten.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Lebensqualität. Nur einen Steinwurf entfernt liegen der Durchblick, der malerische Nymphenburger Kanal und die historischen Anlagen von Schloss Blutenburg sowie Schloss Nymphenburg. Obermenzing bietet eine exzellente Infrastruktur, die ein höchstes Maß an Lebensqualität gewährleisten.
München muenchen-pasing-obermenzing Bayern Deutschland (81247)
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Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf...
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich nicht übernehmen.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich nicht übernehmen.
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Bebaubarkeit
§34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
§34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Ansprechpartner
Herr Felix Raithel
Felix Raithel Immobilien
Rotnpeckstraße 12c,
85406 Zolling
85406 Zolling
Rotnpeckstraße 12c,
85406 Zolling
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+49 89 3288 4600
Felix Raithel Immobilien
Rotnpeckstraße 12c,
85406 Zolling
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+49 162 202 5078
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