immobilie1-ID: 32402347 | Anbieter-ID: 726426
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Pasing-Obermenzing mit Blick ins Grüne
428.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. aus dem Baujahr 1996 stammt. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine...
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Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. aus dem Baujahr 1996 stammt. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zu dem überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet, auf dem sonnige Nachmittags- und Abendstunden genossen werden können. Eine ca. im Jahr 2025 nachgerüstete Schiebebalkontüre sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ein modernes Wohngefühl.
Aufgrund des guten Schnitts des Schlafzimmers hat man ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Ein integrierter Wandschrank im Flur bietet praktischen Stauraum, welcher auch ideal als Abstellraum genutzt werden kann. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und ebenfalls im Kaufumfang enthalten.
Die Wohnung, welche ohne Aufzug erreicht werden muss, eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt hier auf Absprache. Neben einem vorhandenen Kellerabteil rundet der überdachte Stellplatz das Angebot ab, beides ist bereits im Preis inklusive.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zu dem überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet, auf dem sonnige Nachmittags- und Abendstunden genossen werden können. Eine ca. im Jahr 2025 nachgerüstete Schiebebalkontüre sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ein modernes Wohngefühl.
Aufgrund des guten Schnitts des Schlafzimmers hat man ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Ein integrierter Wandschrank im Flur bietet praktischen Stauraum, welcher auch ideal als Abstellraum genutzt werden kann. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und ebenfalls im Kaufumfang enthalten.
Die Wohnung, welche ohne Aufzug erreicht werden muss, eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt hier auf Absprache. Neben einem vorhandenen Kellerabteil rundet der überdachte Stellplatz das Angebot ab, beides ist bereits im Preis inklusive.
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. aus dem Baujahr 1996 stammt. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zu dem überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet, auf dem sonnige Nachmittags- und Abendstunden genossen werden können. Eine ca. im Jahr 2025 nachgerüstete Schiebebalkontüre sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ein modernes Wohngefühl.
Aufgrund des guten Schnitts des Schlafzimmers hat man ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Ein integrierter Wandschrank im Flur bietet praktischen Stauraum, welcher auch ideal als Abstellraum genutzt werden kann. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und ebenfalls im Kaufumfang enthalten.
Die Wohnung, welche ohne Aufzug erreicht werden muss, eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt hier auf Absprache. Neben einem vorhandenen Kellerabteil rundet der überdachte Stellplatz das Angebot ab, beides ist bereits im Preis inklusive.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zu dem überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet, auf dem sonnige Nachmittags- und Abendstunden genossen werden können. Eine ca. im Jahr 2025 nachgerüstete Schiebebalkontüre sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ein modernes Wohngefühl.
Aufgrund des guten Schnitts des Schlafzimmers hat man ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Ein integrierter Wandschrank im Flur bietet praktischen Stauraum, welcher auch ideal als Abstellraum genutzt werden kann. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und ebenfalls im Kaufumfang enthalten.
Die Wohnung, welche ohne Aufzug erreicht werden muss, eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt hier auf Absprache. Neben einem vorhandenen Kellerabteil rundet der überdachte Stellplatz das Angebot ab, beides ist bereits im Preis inklusive.
Kosten
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Kaufpreis428.000 €
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Hausgeld pro Monat240 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis17.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing, welcher einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt ist. Die Wohnung ist in einer ruhigen, gepflegten Wohnbebauung mit viel Grün eingebettet und bietet...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing, welcher einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt ist. Die Wohnung ist in einer ruhigen, gepflegten Wohnbebauung mit viel Grün eingebettet und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.
In wenigen Minuten erreicht man das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistern und Ärzten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr sowie mehrere Buslinien bietet der Bahnhof München-Pasing. Dadurch wird eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und das Umland ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe findet man Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie die Würmauen, der Nymphenburger Schlosspark sowie weitere Grünanlagen, welche zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Ebenso gut erreichbar sind Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, weshalb die Lage auch besonders für Familien attraktiv ist.
Die Wohnung ist auch mit dem Auto optimal erreichbar aufgrund der guten Anbindung an die A96 sowie den Mittleren Ring. Insgesamt wird eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und urbaner Nähe geboten und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Münchens.
In wenigen Minuten erreicht man das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistern und Ärzten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr sowie mehrere Buslinien bietet der Bahnhof München-Pasing. Dadurch wird eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und das Umland ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe findet man Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie die Würmauen, der Nymphenburger Schlosspark sowie weitere Grünanlagen, welche zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Ebenso gut erreichbar sind Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, weshalb die Lage auch besonders für Familien attraktiv ist.
Die Wohnung ist auch mit dem Auto optimal erreichbar aufgrund der guten Anbindung an die A96 sowie den Mittleren Ring. Insgesamt wird eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und urbaner Nähe geboten und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Münchens.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing, welcher einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt ist. Die Wohnung ist in einer ruhigen, gepflegten Wohnbebauung mit viel Grün eingebettet und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.
In wenigen Minuten erreicht man das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistern und Ärzten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr sowie mehrere Buslinien bietet der Bahnhof München-Pasing. Dadurch wird eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und das Umland ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe findet man Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie die Würmauen, der Nymphenburger Schlosspark sowie weitere Grünanlagen, welche zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Ebenso gut erreichbar sind Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, weshalb die Lage auch besonders für Familien attraktiv ist.
Die Wohnung ist auch mit dem Auto optimal erreichbar aufgrund der guten Anbindung an die A96 sowie den Mittleren Ring. Insgesamt wird eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und urbaner Nähe geboten und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Münchens.
In wenigen Minuten erreicht man das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistern und Ärzten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr sowie mehrere Buslinien bietet der Bahnhof München-Pasing. Dadurch wird eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und das Umland ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe findet man Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie die Würmauen, der Nymphenburger Schlosspark sowie weitere Grünanlagen, welche zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Ebenso gut erreichbar sind Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, weshalb die Lage auch besonders für Familien attraktiv ist.
Die Wohnung ist auch mit dem Auto optimal erreichbar aufgrund der guten Anbindung an die A96 sowie den Mittleren Ring. Insgesamt wird eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und urbaner Nähe geboten und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Münchens.
München Deutschland (81245)
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Ansprechpartner
Lisa-Marie Zill
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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