immobilie1-ID: 31755031 | Anbieter-ID: 1/20/020-021/015226
Großzügige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Pasing
419.000 €
Kaufpreis
74,43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In begehrter Wohnlage im Stadtteil Pasing bieten wir eine attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die eine Wohnfläche von ca. 74,43 m² aufweist. Das Haus wurde 1972 in Massivbau errichtet. 2006 wurden neue Fenster...
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In begehrter Wohnlage im Stadtteil Pasing bieten wir eine attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die eine Wohnfläche von ca. 74,43 m² aufweist. Das Haus wurde 1972 in Massivbau errichtet. 2006 wurden neue Fenster eingebaut. 2018 wurde die Tiefgarage saniert und seit 2020 verfügt das Haus über eine neue Gasheizung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon in Westausrichtung, mit Blick in die begrünte Umgebung. Die separate Küche mit angrenzendem Abstellraum bietet eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Großzügigkeit. Der Grundriss gestattet eine perfekte Möblierung. Mit überschaubarem Aufwand und Umbau wäre die Nutzung als 3-Zimmer-Wohnung denkbar. Das monatliche Wohngeld beträgt 390 EUR. Davon werden 75 EUR der Erhaltungsrücklage zugeführt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Wohnung weist dem Baujahr entsprechend die Energieklasse E auf. Die Ostfassade ist mit Putz versehen. An Süd-, West- und Nordfassaden befinden sich Asbestbauteile. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. In unmittelbarer Nähe im Wohngebiet gibt es Parkmöglichkeiten. Diese charmante Wohnung bietet die gute Gelegenheit, ein Zuhause in einer der schönsten Umgebungen von München zu finden. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
In begehrter Wohnlage im Stadtteil Pasing bieten wir eine attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die eine Wohnfläche von ca. 74,43 m² aufweist. Das Haus wurde 1972 in Massivbau errichtet. 2006 wurden neue Fenster eingebaut. 2018 wurde die Tiefgarage saniert und seit 2020 verfügt das Haus über eine neue Gasheizung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon in Westausrichtung, mit Blick in die begrünte Umgebung. Die separate Küche mit angrenzendem Abstellraum bietet eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Großzügigkeit. Der Grundriss gestattet eine perfekte Möblierung. Mit überschaubarem Aufwand und Umbau wäre die Nutzung als 3-Zimmer-Wohnung denkbar. Das monatliche Wohngeld beträgt 390 EUR. Davon werden 75 EUR der Erhaltungsrücklage zugeführt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Wohnung weist dem Baujahr entsprechend die Energieklasse E auf. Die Ostfassade ist mit Putz versehen. An Süd-, West- und Nordfassaden befinden sich Asbestbauteile. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. In unmittelbarer Nähe im Wohngebiet gibt es Parkmöglichkeiten. Diese charmante Wohnung bietet die gute Gelegenheit, ein Zuhause in einer der schönsten Umgebungen von München zu finden. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Kaufpreis pro m²5.629,45 €
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Hausgeld pro Monat390 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1972
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Zimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)74,43 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,9 m²
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BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Nichtraucher
- Keller
- Balkon
Lage
Ca. 82.000 Einwohner leben im begehrten 21. Stadtbezirk Pasing-Obermenzing im Münchner Westen. Die Lage in Neupasing bietet eine hervorragende bürgerfreundliche Infrastruktur mit viel Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,...
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Ca. 82.000 Einwohner leben im begehrten 21. Stadtbezirk Pasing-Obermenzing im Münchner Westen. Die Lage in Neupasing bietet eine hervorragende bürgerfreundliche Infrastruktur mit viel Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso das Einkaufszentrum Pasing-Arcaden in Bahnhofsnähe. Eine sehr gute ärztliche Versorgung, viele Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sind ebenfalls gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent: der Verkehrsknotenpunkt Pasinger Bahnhof (S-Bahnen, Regional- und Fernzüge) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Trambahnlinie 19 und verschiedenen Metrobuslinien. Zudem befindet sich die Verlängerung der U5 vom Laimer Platz bis zum Bahnhof Pasing bereits im Bau, mit den Zwischenstationen Willibaldstr. und Am Knie. Die Landsberger- und Verdistraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt, Berufstätige und Pendler profitieren ebenso von der Nähe zur A8, A95, A96 und A99.
Die Stadtteile Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark, der Park am Durchblick und das gotische Wasserschloss Blutenburg mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen, sowie der Würm-Grünzug und der Würm-Kanalsystem von Pasing bis zum Schlosspark Nymphenburg. Der Westeingang vom Nymphenburger Park ist fußläufig erreichbar. Ein weiterer beliebter Ort ist der Pasinger Viktualienmarkt. Die Pasinger Fabrik bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot an.
Die Stadtteile Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark, der Park am Durchblick und das gotische Wasserschloss Blutenburg mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen, sowie der Würm-Grünzug und der Würm-Kanalsystem von Pasing bis zum Schlosspark Nymphenburg. Der Westeingang vom Nymphenburger Park ist fußläufig erreichbar. Ein weiterer beliebter Ort ist der Pasinger Viktualienmarkt. Die Pasinger Fabrik bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot an.
Ca. 82.000 Einwohner leben im begehrten 21. Stadtbezirk Pasing-Obermenzing im Münchner Westen. Die Lage in Neupasing bietet eine hervorragende bürgerfreundliche Infrastruktur mit viel Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso das Einkaufszentrum Pasing-Arcaden in Bahnhofsnähe. Eine sehr gute ärztliche Versorgung, viele Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sind ebenfalls gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent: der Verkehrsknotenpunkt Pasinger Bahnhof (S-Bahnen, Regional- und Fernzüge) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Trambahnlinie 19 und verschiedenen Metrobuslinien. Zudem befindet sich die Verlängerung der U5 vom Laimer Platz bis zum Bahnhof Pasing bereits im Bau, mit den Zwischenstationen Willibaldstr. und Am Knie. Die Landsberger- und Verdistraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt, Berufstätige und Pendler profitieren ebenso von der Nähe zur A8, A95, A96 und A99.
Die Stadtteile Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark, der Park am Durchblick und das gotische Wasserschloss Blutenburg mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen, sowie der Würm-Grünzug und der Würm-Kanalsystem von Pasing bis zum Schlosspark Nymphenburg. Der Westeingang vom Nymphenburger Park ist fußläufig erreichbar. Ein weiterer beliebter Ort ist der Pasinger Viktualienmarkt. Die Pasinger Fabrik bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot an.
Die Stadtteile Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark, der Park am Durchblick und das gotische Wasserschloss Blutenburg mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen, sowie der Würm-Grünzug und der Würm-Kanalsystem von Pasing bis zum Schlosspark Nymphenburg. Der Westeingang vom Nymphenburger Park ist fußläufig erreichbar. Ein weiterer beliebter Ort ist der Pasinger Viktualienmarkt. Die Pasinger Fabrik bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot an.
München Pasing-Obermenzing Bayern Deutschland (81245)
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Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf...
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Ansprechpartner
Frau Astrid Schneider-Felsen
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ungererstraße 75,
80805 München
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Ungererstraße 75 / II. OG ,
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089 2167-59537
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