immobilie1-ID: 32133311 | Anbieter-ID: 1574
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten und Tiefgarage in Obermenzing
2.600.000 €
Kaufpreis
437,73 m²
Wohnfläche
759 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand, überzeugt durch eine ansprechende Architektur und helle Wohnräume und besticht durch seine harmonische Gestaltung. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig...
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand, überzeugt durch eine ansprechende Architektur und helle Wohnräume und besticht durch seine harmonische Gestaltung. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungen und kosmetische Arbeiten durchgeführt, sodass das Gebäude heute ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild bietet. Die liebevoll angelegten Außenanlagen vermitteln einen geordneten und einladenden Eindruck. Im Inneren überzeugt das Haus durch durchdachte Grundrisse, die für Helligkeit und Großzügigkeit sorgen. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre in allen Wohneinheiten. Die wertige und gepflegte Ausstattung erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Besonders hervorzuheben ist die praktische Aufteilung der einzelnen Wohnungen, die sowohl Eigennutzern als auch Mietern ein angenehmes und komfortables Wohngefühl bietet. Die Tiefgarage verfügt über großzügige Stellplätze und bietet komfortable Rangierfreiheit, sodass auch moderne Fahrzeuge bequem Platz finden. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus ein attraktives Gesamtpaket aus solider Bauqualität, gepflegter Erscheinung und hoher Wohnqualität.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand, überzeugt durch eine ansprechende Architektur und helle Wohnräume und besticht durch seine harmonische Gestaltung. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungen und kosmetische Arbeiten durchgeführt, sodass das Gebäude heute ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild bietet. Die liebevoll angelegten Außenanlagen vermitteln einen geordneten und einladenden Eindruck. Im Inneren überzeugt das Haus durch durchdachte Grundrisse, die für Helligkeit und Großzügigkeit sorgen. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre in allen Wohneinheiten. Die wertige und gepflegte Ausstattung erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Besonders hervorzuheben ist die praktische Aufteilung der einzelnen Wohnungen, die sowohl Eigennutzern als auch Mietern ein angenehmes und komfortables Wohngefühl bietet. Die Tiefgarage verfügt über großzügige Stellplätze und bietet komfortable Rangierfreiheit, sodass auch moderne Fahrzeuge bequem Platz finden. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus ein attraktives Gesamtpaket aus solider Bauqualität, gepflegter Erscheinung und hoher Wohnqualität.
Kosten
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Kaufpreis2.600.000 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer17
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer8
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)437,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)759 m²
-
Nutzfläche (ca.)637,73 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz2
-
Tiefgarage5
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis04.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 8. Wohneinheiten
- ca. 438 m² Wohnfläche
- ca. 759 m² Grundstücksgröße
- großzügige Tiefgarage
- gute Infrastruktur
- idealer Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- 8. Wohneinheiten
- ca. 438 m² Wohnfläche
- ca. 759 m² Grundstücksgröße
- großzügige Tiefgarage
- gute Infrastruktur
- idealer Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 8. Wohneinheiten
- ca. 438 m² Wohnfläche
- ca. 759 m² Grundstücksgröße
- großzügige Tiefgarage
- gute Infrastruktur
- idealer Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- 8. Wohneinheiten
- ca. 438 m² Wohnfläche
- ca. 759 m² Grundstücksgröße
- großzügige Tiefgarage
- gute Infrastruktur
- idealer Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Münchner Westen und verbindet städtisches Leben mit hohem Wohnkomfort. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Münchner Westen und verbindet städtisches Leben mit hohem Wohnkomfort. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre, die besonders von Familien und Berufstätigen geschätzt wird. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen liegen im nahen Umfeld und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Langwied bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnen A99 und A96 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Münchner Umland sowie an die idyllische Fünfseenregion. Zahlreiche Parks und Grünanlagen wie die Aubinger Lohe oder der Westpark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage steht für ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Münchner Westen und verbindet städtisches Leben mit hohem Wohnkomfort. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre, die besonders von Familien und Berufstätigen geschätzt wird. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen liegen im nahen Umfeld und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Langwied bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnen A99 und A96 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Münchner Umland sowie an die idyllische Fünfseenregion. Zahlreiche Parks und Grünanlagen wie die Aubinger Lohe oder der Westpark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage steht für ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
München Deutschland (81245)
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Sonstiges
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
Drescher Immobilien GmbH
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Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
004915226931691
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a ,
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