immobilie1-ID: 32048475 | Anbieter-ID: FALC-FeGr-73185
Dachterrasse mit Alpenblick im charmanten Münchner Westen
699.000 €
Kaufpreis
73,67 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Einzigartige Dachterrasse mit Fernsicht
Das Herzstück dieser Immobilie ist die großzügige und wunderschöne Dachterrasse. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Verweilen, sondern auch ein beeindruckendes Panorama – an klaren Tagen reicht... mehr lesen
Das Herzstück dieser Immobilie ist die großzügige und wunderschöne Dachterrasse. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Verweilen, sondern auch ein beeindruckendes Panorama – an klaren Tagen reicht... mehr lesen
Einzigartige Dachterrasse mit Fernsicht
Das Herzstück dieser Immobilie ist die großzügige und wunderschöne Dachterrasse. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Verweilen, sondern auch ein beeindruckendes Panorama – an klaren Tagen reicht der Blick bis hin zu den Bergen. Ob ruhige Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Freunden oder einfach ein Moment der Erholung: Diese Terrasse macht das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis.
Familienfreundliches Umfeld
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag angenehm machen. Mehrere Kindergärten und Schulen – darunter die Grundschule an der Limesstraße – liegen in der Nähe. Auch Spielplätze sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. In nur 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Lusssee, den Langwiedersee und viele weitere idyllische Orte zur Erholung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Lidl, Bäckereien und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe sind weitere Supermärkte und Drogerien in den Pasinger Arcaden schnell erreichbar.
Attraktive Freizeit- und Erholungsangebote
Die Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden mit dem SV Aubing ein vielfältiges Angebot, während mehrere nahegelegene Parks zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen wie Museum und Theater die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Hervorragende Anbindung und optimale Infrastruktur
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und auch der Bahnhof Leienfelsstraße ist in kurzer Distanz erreichbar. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen Autobahnauffahrt, die in etwa 10 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie überregionale Ziele ermöglicht.
Das Herzstück dieser Immobilie ist die großzügige und wunderschöne Dachterrasse. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Verweilen, sondern auch ein beeindruckendes Panorama – an klaren Tagen reicht der Blick bis hin zu den Bergen. Ob ruhige Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Freunden oder einfach ein Moment der Erholung: Diese Terrasse macht das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis.
Familienfreundliches Umfeld
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag angenehm machen. Mehrere Kindergärten und Schulen – darunter die Grundschule an der Limesstraße – liegen in der Nähe. Auch Spielplätze sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. In nur 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Lusssee, den Langwiedersee und viele weitere idyllische Orte zur Erholung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Lidl, Bäckereien und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe sind weitere Supermärkte und Drogerien in den Pasinger Arcaden schnell erreichbar.
Attraktive Freizeit- und Erholungsangebote
Die Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden mit dem SV Aubing ein vielfältiges Angebot, während mehrere nahegelegene Parks zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen wie Museum und Theater die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Hervorragende Anbindung und optimale Infrastruktur
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und auch der Bahnhof Leienfelsstraße ist in kurzer Distanz erreichbar. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen Autobahnauffahrt, die in etwa 10 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie überregionale Ziele ermöglicht.
Einzigartige Dachterrasse mit Fernsicht
Das Herzstück dieser Immobilie ist die großzügige und wunderschöne Dachterrasse. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Verweilen, sondern auch ein beeindruckendes Panorama – an klaren Tagen reicht der Blick bis hin zu den Bergen. Ob ruhige Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Freunden oder einfach ein Moment der Erholung: Diese Terrasse macht das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis.
Familienfreundliches Umfeld
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag angenehm machen. Mehrere Kindergärten und Schulen – darunter die Grundschule an der Limesstraße – liegen in der Nähe. Auch Spielplätze sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. In nur 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Lusssee, den Langwiedersee und viele weitere idyllische Orte zur Erholung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Lidl, Bäckereien und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe sind weitere Supermärkte und Drogerien in den Pasinger Arcaden schnell erreichbar.
Attraktive Freizeit- und Erholungsangebote
Die Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden mit dem SV Aubing ein vielfältiges Angebot, während mehrere nahegelegene Parks zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen wie Museum und Theater die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Hervorragende Anbindung und optimale Infrastruktur
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und auch der Bahnhof Leienfelsstraße ist in kurzer Distanz erreichbar. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen Autobahnauffahrt, die in etwa 10 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie überregionale Ziele ermöglicht.
Das Herzstück dieser Immobilie ist die großzügige und wunderschöne Dachterrasse. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Verweilen, sondern auch ein beeindruckendes Panorama – an klaren Tagen reicht der Blick bis hin zu den Bergen. Ob ruhige Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Freunden oder einfach ein Moment der Erholung: Diese Terrasse macht das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis.
Familienfreundliches Umfeld
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag angenehm machen. Mehrere Kindergärten und Schulen – darunter die Grundschule an der Limesstraße – liegen in der Nähe. Auch Spielplätze sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. In nur 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Lusssee, den Langwiedersee und viele weitere idyllische Orte zur Erholung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Lidl, Bäckereien und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe sind weitere Supermärkte und Drogerien in den Pasinger Arcaden schnell erreichbar.
Attraktive Freizeit- und Erholungsangebote
Die Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden mit dem SV Aubing ein vielfältiges Angebot, während mehrere nahegelegene Parks zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen wie Museum und Theater die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Hervorragende Anbindung und optimale Infrastruktur
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und auch der Bahnhof Leienfelsstraße ist in kurzer Distanz erreichbar. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen Autobahnauffahrt, die in etwa 10 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie überregionale Ziele ermöglicht.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Kaufpreis pro m²9.488,29 €
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Hausgeld pro Monat400 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
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Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,67 m²
-
Gesamtfläche (ca.)83,39 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)19,12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
EnergieeffizienzklasseB
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Maisonette Wohnung:
+ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ausgestattet
+ Badezimmer mit Badewanne - für entspannte Wohlfühlmomente
+ Balkon mit 5,90 qm – zusätzlicher Freiraum im Alltag
+ Großzügige Dachterrasse mit 13,27 qm – ideal für... mehr lesen
+ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ausgestattet
+ Badezimmer mit Badewanne - für entspannte Wohlfühlmomente
+ Balkon mit 5,90 qm – zusätzlicher Freiraum im Alltag
+ Großzügige Dachterrasse mit 13,27 qm – ideal für... mehr lesen
Maisonette Wohnung:
+ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ausgestattet
+ Badezimmer mit Badewanne - für entspannte Wohlfühlmomente
+ Balkon mit 5,90 qm – zusätzlicher Freiraum im Alltag
+ Großzügige Dachterrasse mit 13,27 qm – ideal für Sonnenstunden und gesellige Abende
+ Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel parken
+ Gesicherter Fahrradkeller – praktisch für Fahrradliebhaber
+ Gemeinschaftlicher Waschraum – bequeme Hauswirtschaftslösung
+ Sicherheitstür zur Wohnung – für ein geschütztes Wohngefühl
+ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ausgestattet
+ Badezimmer mit Badewanne - für entspannte Wohlfühlmomente
+ Balkon mit 5,90 qm – zusätzlicher Freiraum im Alltag
+ Großzügige Dachterrasse mit 13,27 qm – ideal für Sonnenstunden und gesellige Abende
+ Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel parken
+ Gesicherter Fahrradkeller – praktisch für Fahrradliebhaber
+ Gemeinschaftlicher Waschraum – bequeme Hauswirtschaftslösung
+ Sicherheitstür zur Wohnung – für ein geschütztes Wohngefühl
Maisonette Wohnung:
+ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ausgestattet
+ Badezimmer mit Badewanne - für entspannte Wohlfühlmomente
+ Balkon mit 5,90 qm – zusätzlicher Freiraum im Alltag
+ Großzügige Dachterrasse mit 13,27 qm – ideal für Sonnenstunden und gesellige Abende
+ Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel parken
+ Gesicherter Fahrradkeller – praktisch für Fahrradliebhaber
+ Gemeinschaftlicher Waschraum – bequeme Hauswirtschaftslösung
+ Sicherheitstür zur Wohnung – für ein geschütztes Wohngefühl
+ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ausgestattet
+ Badezimmer mit Badewanne - für entspannte Wohlfühlmomente
+ Balkon mit 5,90 qm – zusätzlicher Freiraum im Alltag
+ Großzügige Dachterrasse mit 13,27 qm – ideal für Sonnenstunden und gesellige Abende
+ Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel parken
+ Gesicherter Fahrradkeller – praktisch für Fahrradliebhaber
+ Gemeinschaftlicher Waschraum – bequeme Hauswirtschaftslösung
+ Sicherheitstür zur Wohnung – für ein geschütztes Wohngefühl
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso ist der Bahnhof Leienfelsstraße schnell erreichbar. Autofahrer gelangen in rund 15 Minuten zur nächsten...
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Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso ist der Bahnhof Leienfelsstraße schnell erreichbar. Autofahrer gelangen in rund 15 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt, während der Flughafen München in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist – ideal für Berufspendler wie auch für Reisende.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen wie der Grundschule an der Limesstraße sowie mehreren Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden – von Supermärkten bis hin zu Drogerien – und auch die Nahversorgung ist bequem zu Fuß erreichbar.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten steht ein breites Angebot bereit: Vereine wie der SV Aubing, Grünflächen und Parks laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein. Ergänzt wird dies durch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater in der näheren Umgebung.
Eine Lage, die urbanen Komfort, Familienfreundlichkeit und Freizeitwert auf ideale Weise vereint.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen wie der Grundschule an der Limesstraße sowie mehreren Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden – von Supermärkten bis hin zu Drogerien – und auch die Nahversorgung ist bequem zu Fuß erreichbar.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten steht ein breites Angebot bereit: Vereine wie der SV Aubing, Grünflächen und Parks laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein. Ergänzt wird dies durch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater in der näheren Umgebung.
Eine Lage, die urbanen Komfort, Familienfreundlichkeit und Freizeitwert auf ideale Weise vereint.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso ist der Bahnhof Leienfelsstraße schnell erreichbar. Autofahrer gelangen in rund 15 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt, während der Flughafen München in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist – ideal für Berufspendler wie auch für Reisende.
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Für Sport- und Freizeitaktivitäten steht ein breites Angebot bereit: Vereine wie der SV Aubing, Grünflächen und Parks laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein. Ergänzt wird dies durch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater in der näheren Umgebung.
Eine Lage, die urbanen Komfort, Familienfreundlichkeit und Freizeitwert auf ideale Weise vereint.
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München Deutschland - Bayern - München - München, Stadt - Bayern Deutschland (81245)
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline (0800-646 0 646), sondern auch einen Service am Wochenende an.
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