immobilie1-ID: 30323033 | Anbieter-ID: 1/20/020-021/011766-C
Baustart erfolgt: ruhig gelegenes Neubau-Einfamilienhaus in Aubing
1.495.000 €
Kaufpreis
134,02 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das exklusive Einfamilienhaus wird auf einem sonnigen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet im zeitlos-klassischen Design errichtet. Neben einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Stadthaus im Inneren mit einer hellen und...
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Das exklusive Einfamilienhaus wird auf einem sonnigen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet im zeitlos-klassischen Design errichtet. Neben einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Stadthaus im Inneren mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Der neue Rückzugsort mit einer ausgewählten Ausstattung wird in KfW-55 Standard realisiert. Die bodentiefen Fensteröffnungen führen den begrünten Außenbereich wirkungsvoll ins Innere und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Geschmackvolle Bodenbeläge stehen für zeitlose Eleganz und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung. Das Haus wird mit moderner und energieeffizienter Haustechnik versehen. Neben dem Einfamilienhaus entstehen zudem ein weiteres Stadthaus und ein Mehrfamilienhaus mit fünf eindrucksvollen Wohneinheiten. Eine modern gestaltete Tiefgarage bietet Platz für PKWs und Motorräder mit der Möglichkeit zum Anschluss von Elektroladestationen.
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Käufer einer Immobilie des Projekts erhalten bei Kaufvertragsabschluss bis zum 31.05.2025 einen Gutschein für eine Einbauküche im Wert von bis zu 15.000 Euro. Nur ein Gutschein pro Kauf. Auszahlung ist ausgeschlossen.
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Das exklusive Einfamilienhaus wird auf einem sonnigen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet im zeitlos-klassischen Design errichtet. Neben einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Stadthaus im Inneren mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Der neue Rückzugsort mit einer ausgewählten Ausstattung wird in KfW-55 Standard realisiert. Die bodentiefen Fensteröffnungen führen den begrünten Außenbereich wirkungsvoll ins Innere und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Geschmackvolle Bodenbeläge stehen für zeitlose Eleganz und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung. Das Haus wird mit moderner und energieeffizienter Haustechnik versehen. Neben dem Einfamilienhaus entstehen zudem ein weiteres Stadthaus und ein Mehrfamilienhaus mit fünf eindrucksvollen Wohneinheiten. Eine modern gestaltete Tiefgarage bietet Platz für PKWs und Motorräder mit der Möglichkeit zum Anschluss von Elektroladestationen.
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Käufer einer Immobilie des Projekts erhalten bei Kaufvertragsabschluss bis zum 31.05.2025 einen Gutschein für eine Einbauküche im Wert von bis zu 15.000 Euro. Nur ein Gutschein pro Kauf. Auszahlung ist ausgeschlossen.
Kosten
-
Kaufpreis1.495.000 €
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Kaufpreis pro m²11.155,05 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)134,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)255 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Energieeffizienzklasse A+
-KfW-55 Standard
-regenerative Energieversorgung durch Wärmepumpemehr lesen
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Energieeffizienzklasse A+
-KfW-55 Standard
-regenerative Energieversorgung durch Wärmepumpe
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Energieeffizienzklasse A+
-KfW-55 Standard
-regenerative Energieversorgung durch Wärmepumpe
-dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk
-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
-elektrische Rollläden
-edle Fußbodenbeläge
-hochwertige Sanitärausstattung
-Tiefgarageneinzelstellplätze und Duplex-Parker
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Energieeffizienzklasse A+
-KfW-55 Standard
-regenerative Energieversorgung durch Wärmepumpe
-dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk
-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
-elektrische Rollläden
-edle Fußbodenbeläge
-hochwertige Sanitärausstattung
-Tiefgarageneinzelstellplätze und Duplex-Parker
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Energieeffizienzklasse A+
-KfW-55 Standard
-regenerative Energieversorgung durch Wärmepumpe
-dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk
-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
-elektrische Rollläden
-edle Fußbodenbeläge
-hochwertige Sanitärausstattung
-Tiefgarageneinzelstellplätze und Duplex-Parker
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Energieeffizienzklasse A+
-KfW-55 Standard
-regenerative Energieversorgung durch Wärmepumpe
-dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk
-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
-elektrische Rollläden
-edle Fußbodenbeläge
-hochwertige Sanitärausstattung
-Tiefgarageneinzelstellplätze und Duplex-Parker
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die...
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Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Orte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber in diesem Stadtbezirk mit dem Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Das Neubaugebiet Freiham mit vielen Wohnanlagen, öffentlichen Grünflächen, Geschäften, dem Schloss und Gut Freiham, gehört ebenfalls zu diesem Stadtbezirk, der durch die S-Bahn-Haltestelle Freiham der Linie S8 gut mit der Stadt und dem grünen Münchner Westen vernetzt ist.
Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Orte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber in diesem Stadtbezirk mit dem Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Das Neubaugebiet Freiham mit vielen Wohnanlagen, öffentlichen Grünflächen, Geschäften, dem Schloss und Gut Freiham, gehört ebenfalls zu diesem Stadtbezirk, der durch die S-Bahn-Haltestelle Freiham der Linie S8 gut mit der Stadt und dem grünen Münchner Westen vernetzt ist.
München Aubing-Lochhausen-Langwied Bayern Deutschland (81245)
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Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf...
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Belma Melzner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ungererstraße 75,
80805 München
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Ungererstraße 75 / II. OG ,
80805 München
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089 2167-59566
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