immobilie1-ID: 31827087 | Anbieter-ID: 4674
Brück Immobilien - ERBBAU! Vermietetes 1 Zi.-Appartement mit Nord-Loggia
89.000 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Im Bieterverfahren! In ruhiger Wohnlage in der Nähe des Schloß Blutenburg im Stadtteil Obermenzing befindet sich das vermietete 1 Zi.-Appartement in der 3. Etage eines 7-geschossigen Wohngebäudes mit Flachdach, ein Personenaufzug ist vorhanden. Vom...
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Im Bieterverfahren! In ruhiger Wohnlage in der Nähe des Schloß Blutenburg im Stadtteil Obermenzing befindet sich das vermietete 1 Zi.-Appartement in der 3. Etage eines 7-geschossigen Wohngebäudes mit Flachdach, ein Personenaufzug ist vorhanden. Vom Eingangsbereich über die Diele sind das Bad und das sep.WC sowie der Wohn-Schlafbereich zu begehen. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und orientiert sich nach Norden. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert auf Wärmepumpe mit Strom-Mix. Das mtl. Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt ca. 462,-- EUR inkl. TG/Heizung/Warmwasser und Erbbauzins (mtl. 31,--EUR).
Wird das Erbbaurecht nach vertragsgemäßen Ablauf nicht verlängert, wird eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des Schätzwertes (Verkehrswertes) der Baulichkeiten zu diesem Zeitpunkt gewährt. Die Laufzeit des Erbbauvertrages ist bis zum 31.3.2066 eingetragen. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 610,-- + EUR 110,-- Betriebskostenvorauszahlung = mtl. Warmmiete EUR 720,--. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung gegen Höchstgebot verkauft wird!
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert auf Wärmepumpe mit Strom-Mix. Das mtl. Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt ca. 462,-- EUR inkl. TG/Heizung/Warmwasser und Erbbauzins (mtl. 31,--EUR).
Wird das Erbbaurecht nach vertragsgemäßen Ablauf nicht verlängert, wird eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des Schätzwertes (Verkehrswertes) der Baulichkeiten zu diesem Zeitpunkt gewährt. Die Laufzeit des Erbbauvertrages ist bis zum 31.3.2066 eingetragen. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 610,-- + EUR 110,-- Betriebskostenvorauszahlung = mtl. Warmmiete EUR 720,--. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung gegen Höchstgebot verkauft wird!
Im Bieterverfahren! In ruhiger Wohnlage in der Nähe des Schloß Blutenburg im Stadtteil Obermenzing befindet sich das vermietete 1 Zi.-Appartement in der 3. Etage eines 7-geschossigen Wohngebäudes mit Flachdach, ein Personenaufzug ist vorhanden. Vom Eingangsbereich über die Diele sind das Bad und das sep.WC sowie der Wohn-Schlafbereich zu begehen. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und orientiert sich nach Norden. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert auf Wärmepumpe mit Strom-Mix. Das mtl. Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt ca. 462,-- EUR inkl. TG/Heizung/Warmwasser und Erbbauzins (mtl. 31,--EUR).
Wird das Erbbaurecht nach vertragsgemäßen Ablauf nicht verlängert, wird eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des Schätzwertes (Verkehrswertes) der Baulichkeiten zu diesem Zeitpunkt gewährt. Die Laufzeit des Erbbauvertrages ist bis zum 31.3.2066 eingetragen. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 610,-- + EUR 110,-- Betriebskostenvorauszahlung = mtl. Warmmiete EUR 720,--. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung gegen Höchstgebot verkauft wird!
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert auf Wärmepumpe mit Strom-Mix. Das mtl. Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt ca. 462,-- EUR inkl. TG/Heizung/Warmwasser und Erbbauzins (mtl. 31,--EUR).
Wird das Erbbaurecht nach vertragsgemäßen Ablauf nicht verlängert, wird eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des Schätzwertes (Verkehrswertes) der Baulichkeiten zu diesem Zeitpunkt gewährt. Die Laufzeit des Erbbauvertrages ist bis zum 31.3.2066 eingetragen. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 610,-- + EUR 110,-- Betriebskostenvorauszahlung = mtl. Warmmiete EUR 720,--. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung gegen Höchstgebot verkauft wird!
Kosten
-
Kaufpreis89.000 €
-
Käuferprovision3,21 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer1
-
Wohnfläche (ca.)34 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis13.08.2024
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Lage
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die S3- Haltestelle Langwied sowie div. Buslininien (als Zubringer zur S-Bahn und zur Trambahn in Nymphenburg) sind fußläufig zu erreichen. Ferner sind die...
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Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die S3- Haltestelle Langwied sowie div. Buslininien (als Zubringer zur S-Bahn und zur Trambahn in Nymphenburg) sind fußläufig zu erreichen. Ferner sind die Autobahnzubringer Mü.-Lochhausen zur A99 sowie zur A8 in Kürze zu erreichen. Die Naherholungsbegiete Langwieder See und Lußsee laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die S3- Haltestelle Langwied sowie div. Buslininien (als Zubringer zur S-Bahn und zur Trambahn in Nymphenburg) sind fußläufig zu erreichen. Ferner sind die Autobahnzubringer Mü.-Lochhausen zur A99 sowie zur A8 in Kürze zu erreichen. Die Naherholungsbegiete Langwieder See und Lußsee laden zu Freizeitaktivitäten ein.
München 10809162000023 Deutschland (81245)
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Sonstiges
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,21 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis,... mehr lesen
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,21 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung
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Ansprechpartner
Brück
Brück Immobilien
Grasbrunner Straße 1,
85640 Putzbrunn
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