immobilie1-ID: 32343905 | Anbieter-ID: 1649
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger und idyllischer Lage in Aubing mit Stellplatz
790.000 €
Kaufpreis
95,79 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 96 m² begeistert durch ihr modernes Wohnkonzept, eine durchgängig klare Raumstruktur und ihre ruhige, angenehme Lage. Bereits beim Eintreten fällt der funktionale Grundriss ins Auge, der...
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Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 96 m² begeistert durch ihr modernes Wohnkonzept, eine durchgängig klare Raumstruktur und ihre ruhige, angenehme Lage. Bereits beim Eintreten fällt der funktionale Grundriss ins Auge, der sämtliche Flächen optimal nutzt und ein großzügiges, offenes Wohnambiente schafft.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche stellt das Zentrum der Wohnung dar – hier verbinden sich Alltagstauglichkeit, Komfort und zeitgemäßes Design. Von diesem Bereich aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse sowie zum weitläufigen Privatgarten mit rund 147 m² Fläche, der beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder kreatives Gärtnern bietet.
Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung, während der zusätzliche Hobbyraum flexibel nutzbar ist – beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer, Fitnessbereich oder persönlicher Kreativraum. Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Materialien sowie einer Kombination aus bodentiefer Dusche und Badewanne – ideal sowohl für den energiegeladenen Tagesbeginn als auch für erholsame Wohlfühlmomente.
Komfortable Ausstattungsdetails wie Rollos sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den gehobenen Standard der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die zugleich eine gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten bietet. Ein eigener Stellplatz komplettiert dieses attraktive Gesamtpaket.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche stellt das Zentrum der Wohnung dar – hier verbinden sich Alltagstauglichkeit, Komfort und zeitgemäßes Design. Von diesem Bereich aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse sowie zum weitläufigen Privatgarten mit rund 147 m² Fläche, der beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder kreatives Gärtnern bietet.
Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung, während der zusätzliche Hobbyraum flexibel nutzbar ist – beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer, Fitnessbereich oder persönlicher Kreativraum. Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Materialien sowie einer Kombination aus bodentiefer Dusche und Badewanne – ideal sowohl für den energiegeladenen Tagesbeginn als auch für erholsame Wohlfühlmomente.
Komfortable Ausstattungsdetails wie Rollos sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den gehobenen Standard der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die zugleich eine gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten bietet. Ein eigener Stellplatz komplettiert dieses attraktive Gesamtpaket.
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 96 m² begeistert durch ihr modernes Wohnkonzept, eine durchgängig klare Raumstruktur und ihre ruhige, angenehme Lage. Bereits beim Eintreten fällt der funktionale Grundriss ins Auge, der sämtliche Flächen optimal nutzt und ein großzügiges, offenes Wohnambiente schafft.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche stellt das Zentrum der Wohnung dar – hier verbinden sich Alltagstauglichkeit, Komfort und zeitgemäßes Design. Von diesem Bereich aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse sowie zum weitläufigen Privatgarten mit rund 147 m² Fläche, der beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder kreatives Gärtnern bietet.
Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung, während der zusätzliche Hobbyraum flexibel nutzbar ist – beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer, Fitnessbereich oder persönlicher Kreativraum. Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Materialien sowie einer Kombination aus bodentiefer Dusche und Badewanne – ideal sowohl für den energiegeladenen Tagesbeginn als auch für erholsame Wohlfühlmomente.
Komfortable Ausstattungsdetails wie Rollos sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den gehobenen Standard der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die zugleich eine gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten bietet. Ein eigener Stellplatz komplettiert dieses attraktive Gesamtpaket.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche stellt das Zentrum der Wohnung dar – hier verbinden sich Alltagstauglichkeit, Komfort und zeitgemäßes Design. Von diesem Bereich aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse sowie zum weitläufigen Privatgarten mit rund 147 m² Fläche, der beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder kreatives Gärtnern bietet.
Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung, während der zusätzliche Hobbyraum flexibel nutzbar ist – beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer, Fitnessbereich oder persönlicher Kreativraum. Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Materialien sowie einer Kombination aus bodentiefer Dusche und Badewanne – ideal sowohl für den energiegeladenen Tagesbeginn als auch für erholsame Wohlfühlmomente.
Komfortable Ausstattungsdetails wie Rollos sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den gehobenen Standard der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die zugleich eine gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten bietet. Ein eigener Stellplatz komplettiert dieses attraktive Gesamtpaket.
Kosten
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Kaufpreis790.000 €
-
Hausgeld pro Monat634 €
-
Käuferprovision2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,79 m²
-
Nutzfläche (ca.)124,99 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch34 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis02.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- praktischer Grundriss
- 2x Schlafzimmer
- 1x Hobbyraum
- 2x moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- elektrische Rollos
- ruhige Lage
- Einbauküche
- großflächiger, privat Garten ca. 147 m²
- zzgl. Stellplatz
- vermietet
- 2x Schlafzimmer
- 1x Hobbyraum
- 2x moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- elektrische Rollos
- ruhige Lage
- Einbauküche
- großflächiger, privat Garten ca. 147 m²
- zzgl. Stellplatz
- vermietet
- praktischer Grundriss
- 2x Schlafzimmer
- 1x Hobbyraum
- 2x moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- elektrische Rollos
- ruhige Lage
- Einbauküche
- großflächiger, privat Garten ca. 147 m²
- zzgl. Stellplatz
- vermietet
- 2x Schlafzimmer
- 1x Hobbyraum
- 2x moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- elektrische Rollos
- ruhige Lage
- Einbauküche
- großflächiger, privat Garten ca. 147 m²
- zzgl. Stellplatz
- vermietet
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage im Münchner Westen, im beliebten Stadtteil Pasing, der für seine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten...
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Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage im Münchner Westen, im beliebten Stadtteil Pasing, der für seine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, charmanten Altbauten und begrünten Straßen, wodurch ein angenehmes, familienfreundliches Flair entsteht. Durch die Nähe zum Pasinger Zentrum profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit den Pasing Arcaden steht eines der attraktivsten Einkaufszentren Münchens in unmittelbarer Erreichbarkeit zur Verfügung und lädt zum Shoppen und Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Pasinger Bahnhof gehört zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Münchens und bietet S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsverbindungen, sodass die Innenstadt wie auch das Umland schnell und unkompliziert erreichbar sind. Ergänzend sorgen Bus- und Tramlinien für flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet, während die Anbindung an das Straßennetz für Autofahrer ebenfalls ideal ist.
Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark sowie weitere Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Aktivitäten im Freien. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Pasinger Bahnhof gehört zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Münchens und bietet S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsverbindungen, sodass die Innenstadt wie auch das Umland schnell und unkompliziert erreichbar sind. Ergänzend sorgen Bus- und Tramlinien für flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet, während die Anbindung an das Straßennetz für Autofahrer ebenfalls ideal ist.
Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark sowie weitere Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Aktivitäten im Freien. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage im Münchner Westen, im beliebten Stadtteil Pasing, der für seine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, charmanten Altbauten und begrünten Straßen, wodurch ein angenehmes, familienfreundliches Flair entsteht. Durch die Nähe zum Pasinger Zentrum profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit den Pasing Arcaden steht eines der attraktivsten Einkaufszentren Münchens in unmittelbarer Erreichbarkeit zur Verfügung und lädt zum Shoppen und Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Pasinger Bahnhof gehört zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Münchens und bietet S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsverbindungen, sodass die Innenstadt wie auch das Umland schnell und unkompliziert erreichbar sind. Ergänzend sorgen Bus- und Tramlinien für flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet, während die Anbindung an das Straßennetz für Autofahrer ebenfalls ideal ist.
Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark sowie weitere Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Aktivitäten im Freien. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht.
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München Deutschland (81243)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
Drescher Immobilien GmbH
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80469 München
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