immobilie1-ID: 32440477 | Anbieter-ID: 8240-TW_4
Zeitloses Stadthaus mit Sonne aus Südwesten
1.459.900 €
Kaufpreis
157,04 m²
Wohnfläche
214,5 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses besondere Stadthaus entsteht in ruhiger, gewachsener Umgebung von Pasing und überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur.
Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse und bildet das Herzstück... mehr lesen
Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse und bildet das Herzstück... mehr lesen
Dieses besondere Stadthaus entsteht in ruhiger, gewachsener Umgebung von Pasing und überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur.
Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss liegen ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein komfortables Bad sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad.
Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern und Gäste-WC sowie einem großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Optional sind Sauna und zusätzliches Bad realisierbar.
Zeitlos schöne Architektur, große Dachgauben, hochwertige Ausstattung und moderne, energieeffiziente Technik nach Effizienzhaus-55-Standard (Energieklasse A+) schaffen ein Zuhause mit nachhaltigem Wohnkomfort.
Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss liegen ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein komfortables Bad sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad.
Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern und Gäste-WC sowie einem großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Optional sind Sauna und zusätzliches Bad realisierbar.
Zeitlos schöne Architektur, große Dachgauben, hochwertige Ausstattung und moderne, energieeffiziente Technik nach Effizienzhaus-55-Standard (Energieklasse A+) schaffen ein Zuhause mit nachhaltigem Wohnkomfort.
Dieses besondere Stadthaus entsteht in ruhiger, gewachsener Umgebung von Pasing und überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur.
Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss liegen ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein komfortables Bad sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad.
Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern und Gäste-WC sowie einem großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Optional sind Sauna und zusätzliches Bad realisierbar.
Zeitlos schöne Architektur, große Dachgauben, hochwertige Ausstattung und moderne, energieeffiziente Technik nach Effizienzhaus-55-Standard (Energieklasse A+) schaffen ein Zuhause mit nachhaltigem Wohnkomfort.
Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss liegen ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein komfortables Bad sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad.
Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern und Gäste-WC sowie einem großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Optional sind Sauna und zusätzliches Bad realisierbar.
Zeitlos schöne Architektur, große Dachgauben, hochwertige Ausstattung und moderne, energieeffiziente Technik nach Effizienzhaus-55-Standard (Energieklasse A+) schaffen ein Zuhause mit nachhaltigem Wohnkomfort.
Kosten
-
Kaufpreis1.459.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2027
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)157,04 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)214,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)204,37 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Energieeffizienzklasse A+
- Förderung über das KfW-Programm 297 möglich
- Individuell anpassbare Grundrisse – abgestimmt auf Ihre Wünsche, persönlich geplant
vom Architekten
- Hochwertige Sprossenfenster mit Aluminiumschale – langlebig und... mehr lesen
- Förderung über das KfW-Programm 297 möglich
- Individuell anpassbare Grundrisse – abgestimmt auf Ihre Wünsche, persönlich geplant
vom Architekten
- Hochwertige Sprossenfenster mit Aluminiumschale – langlebig und... mehr lesen
- Energieeffizienzklasse A+
- Förderung über das KfW-Programm 297 möglich
- Individuell anpassbare Grundrisse – abgestimmt auf Ihre Wünsche, persönlich geplant
vom Architekten
- Hochwertige Sprossenfenster mit Aluminiumschale – langlebig und pflegeleicht
- Hauseingangstür aus Holz mit Mehrfachverriegelung
- Elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden
- Dielenboden (Materialwert 75 €/m²) auch im Flur und im Hobbyraum im UG
- Schalterprogramm GIRA 55
- Offener Kamin auf Wunsch
- Dezentrale Wohnraumbelüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Zeitlose Armaturen von Grohe
- Elegante Keramik von Villeroy & Boch
- Zusätzliches Bad im Untergeschoss möglich
- Keramikböden in den Bädern (Materialwert 65 €/m²)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient und zukunftssicher
- Starkstromanschluss in der Garage für die Mobilität der Zukunft
- DEKRA Baucontrolling und Bauüberwachung
- u.v.m.
- Förderung über das KfW-Programm 297 möglich
- Individuell anpassbare Grundrisse – abgestimmt auf Ihre Wünsche, persönlich geplant
vom Architekten
- Hochwertige Sprossenfenster mit Aluminiumschale – langlebig und pflegeleicht
- Hauseingangstür aus Holz mit Mehrfachverriegelung
- Elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden
- Dielenboden (Materialwert 75 €/m²) auch im Flur und im Hobbyraum im UG
- Schalterprogramm GIRA 55
- Offener Kamin auf Wunsch
- Dezentrale Wohnraumbelüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Zeitlose Armaturen von Grohe
- Elegante Keramik von Villeroy & Boch
- Zusätzliches Bad im Untergeschoss möglich
- Keramikböden in den Bädern (Materialwert 65 €/m²)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient und zukunftssicher
- Starkstromanschluss in der Garage für die Mobilität der Zukunft
- DEKRA Baucontrolling und Bauüberwachung
- u.v.m.
- Energieeffizienzklasse A+
- Förderung über das KfW-Programm 297 möglich
- Individuell anpassbare Grundrisse – abgestimmt auf Ihre Wünsche, persönlich geplant
vom Architekten
- Hochwertige Sprossenfenster mit Aluminiumschale – langlebig und pflegeleicht
- Hauseingangstür aus Holz mit Mehrfachverriegelung
- Elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden
- Dielenboden (Materialwert 75 €/m²) auch im Flur und im Hobbyraum im UG
- Schalterprogramm GIRA 55
- Offener Kamin auf Wunsch
- Dezentrale Wohnraumbelüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Zeitlose Armaturen von Grohe
- Elegante Keramik von Villeroy & Boch
- Zusätzliches Bad im Untergeschoss möglich
- Keramikböden in den Bädern (Materialwert 65 €/m²)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient und zukunftssicher
- Starkstromanschluss in der Garage für die Mobilität der Zukunft
- DEKRA Baucontrolling und Bauüberwachung
- u.v.m.
- Förderung über das KfW-Programm 297 möglich
- Individuell anpassbare Grundrisse – abgestimmt auf Ihre Wünsche, persönlich geplant
vom Architekten
- Hochwertige Sprossenfenster mit Aluminiumschale – langlebig und pflegeleicht
- Hauseingangstür aus Holz mit Mehrfachverriegelung
- Elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden
- Dielenboden (Materialwert 75 €/m²) auch im Flur und im Hobbyraum im UG
- Schalterprogramm GIRA 55
- Offener Kamin auf Wunsch
- Dezentrale Wohnraumbelüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Zeitlose Armaturen von Grohe
- Elegante Keramik von Villeroy & Boch
- Zusätzliches Bad im Untergeschoss möglich
- Keramikböden in den Bädern (Materialwert 65 €/m²)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient und zukunftssicher
- Starkstromanschluss in der Garage für die Mobilität der Zukunft
- DEKRA Baucontrolling und Bauüberwachung
- u.v.m.
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Pasing, im Westen der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Münchens. Überdurchschnittlich viele Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Restaurants und perfekte Einkaufsmöglichkeiten wie die...
mehr lesen
Pasing, im Westen der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Münchens. Überdurchschnittlich viele Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Restaurants und perfekte Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden zeichnen diesen Stadtteil aus. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zum Fünf-Seen-Land. Der Pasinger Stadtpark, die Würm-Auen oder der nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark laden zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein Erlebnis für die ganze Familie ist das Westbad mit Wasserrutsche und Saunalandschaft.
Auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist hervorzuheben. Pasing verfügt über einen eigenen ICE-Bahnhof. Und mit der S-Bahn gelangt man in nur 12 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Münchner Flughafen ist nur 30 Autominuten entfernt.
Auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist hervorzuheben. Pasing verfügt über einen eigenen ICE-Bahnhof. Und mit der S-Bahn gelangt man in nur 12 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Münchner Flughafen ist nur 30 Autominuten entfernt.
Pasing, im Westen der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Münchens. Überdurchschnittlich viele Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Restaurants und perfekte Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden zeichnen diesen Stadtteil aus. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zum Fünf-Seen-Land. Der Pasinger Stadtpark, die Würm-Auen oder der nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark laden zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein Erlebnis für die ganze Familie ist das Westbad mit Wasserrutsche und Saunalandschaft.
Auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist hervorzuheben. Pasing verfügt über einen eigenen ICE-Bahnhof. Und mit der S-Bahn gelangt man in nur 12 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Münchner Flughafen ist nur 30 Autominuten entfernt.
Auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist hervorzuheben. Pasing verfügt über einen eigenen ICE-Bahnhof. Und mit der S-Bahn gelangt man in nur 12 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Münchner Flughafen ist nur 30 Autominuten entfernt.
München Pasing Bayern Deutschland (81243)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten.
Ihr Vertriebsteam der Graf Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger... mehr lesen
Ihr Vertriebsteam der Graf Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger... mehr lesen
Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten.
Ihr Vertriebsteam der Graf Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 66 67 68 90 oder besuchen Sie unsere Homepage www.grafimmo.de.
Ihr Vertriebsteam der Graf Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 66 67 68 90 oder besuchen Sie unsere Homepage www.grafimmo.de.
Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten.
Ihr Vertriebsteam der Graf Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 66 67 68 90 oder besuchen Sie unsere Homepage www.grafimmo.de.
Ihr Vertriebsteam der Graf Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 66 67 68 90 oder besuchen Sie unsere Homepage www.grafimmo.de.
Links
Ansprechpartner
Herr Tim Wrona
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Straße 13,
81667 München
81667 München
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
00491719863015
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
089 66676890
Erhalte neue Angebote per E-Mail