immobilie1-ID: 32030297 | Anbieter-ID: WI_PM-HW-347
Nah am Westkreuz m. U und S-Bahn mit viel Grün. 3 Zimmer m. Potential, Balkon und Lift. Frei
396.000 €
Kaufpreis
69,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Selbstbezug wie zur Kapitalanlage nach Renovierung gleichermaßen hervorragend geeignet. Mit dem Lift, oder besonders agil über die Treppe, erreicht man den Zugang zu der Dreizimmer-Wohnung mit wunderbarem Fernblick und beruhigendem Grün im 6...
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Zum Selbstbezug wie zur Kapitalanlage nach Renovierung gleichermaßen hervorragend geeignet. Mit dem Lift, oder besonders agil über die Treppe, erreicht man den Zugang zu der Dreizimmer-Wohnung mit wunderbarem Fernblick und beruhigendem Grün im 6 Stock.
Schon beim Betreten der Wohnung besticht die gute Aufteilung und der gut nutzbare Flur.
Mehr als sinnvoll wurde die verfügbare Fläche von ca. 69 m² perfekt und zweckmäßig aufgeteilt. Nicht nur bei perfektem Wetter ist der überdachte Balkon ein willkommener Ort zum Verweilen.
Die Wohnfläche von rund 69 m² verteilt sich im wesentlichen auf:
20,73 m² Wohnzimmer
14,60 m² Schlafzimmer
10,00 m² Kinder-/Gästezimmer
6,72 m² Küche
3,77 m² Bad
1,60 m² WC
8,64 m² Flur
Das Kellerabteil beherbergt zuverlässig alles, was es aufzuheben gilt. Abgerundet wird das Objekt durch die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Stellplatz, der mit Zaun und Tor abgegrenzt ist, zu erwerben. Zudem kann auf der Etage vor der Wohnung ein weiterer Abstellraum mit genutzt werden.
Für alle, die gerne kurze Wege zum Wellness schätzen, bietet sich das hauseigene Schwimmbad mit Sauna und Tischtennisraum an.
Schon beim Betreten der Wohnung besticht die gute Aufteilung und der gut nutzbare Flur.
Mehr als sinnvoll wurde die verfügbare Fläche von ca. 69 m² perfekt und zweckmäßig aufgeteilt. Nicht nur bei perfektem Wetter ist der überdachte Balkon ein willkommener Ort zum Verweilen.
Die Wohnfläche von rund 69 m² verteilt sich im wesentlichen auf:
20,73 m² Wohnzimmer
14,60 m² Schlafzimmer
10,00 m² Kinder-/Gästezimmer
6,72 m² Küche
3,77 m² Bad
1,60 m² WC
8,64 m² Flur
Das Kellerabteil beherbergt zuverlässig alles, was es aufzuheben gilt. Abgerundet wird das Objekt durch die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Stellplatz, der mit Zaun und Tor abgegrenzt ist, zu erwerben. Zudem kann auf der Etage vor der Wohnung ein weiterer Abstellraum mit genutzt werden.
Für alle, die gerne kurze Wege zum Wellness schätzen, bietet sich das hauseigene Schwimmbad mit Sauna und Tischtennisraum an.
Zum Selbstbezug wie zur Kapitalanlage nach Renovierung gleichermaßen hervorragend geeignet. Mit dem Lift, oder besonders agil über die Treppe, erreicht man den Zugang zu der Dreizimmer-Wohnung mit wunderbarem Fernblick und beruhigendem Grün im 6 Stock.
Schon beim Betreten der Wohnung besticht die gute Aufteilung und der gut nutzbare Flur.
Mehr als sinnvoll wurde die verfügbare Fläche von ca. 69 m² perfekt und zweckmäßig aufgeteilt. Nicht nur bei perfektem Wetter ist der überdachte Balkon ein willkommener Ort zum Verweilen.
Die Wohnfläche von rund 69 m² verteilt sich im wesentlichen auf:
20,73 m² Wohnzimmer
14,60 m² Schlafzimmer
10,00 m² Kinder-/Gästezimmer
6,72 m² Küche
3,77 m² Bad
1,60 m² WC
8,64 m² Flur
Das Kellerabteil beherbergt zuverlässig alles, was es aufzuheben gilt. Abgerundet wird das Objekt durch die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Stellplatz, der mit Zaun und Tor abgegrenzt ist, zu erwerben. Zudem kann auf der Etage vor der Wohnung ein weiterer Abstellraum mit genutzt werden.
Für alle, die gerne kurze Wege zum Wellness schätzen, bietet sich das hauseigene Schwimmbad mit Sauna und Tischtennisraum an.
Schon beim Betreten der Wohnung besticht die gute Aufteilung und der gut nutzbare Flur.
Mehr als sinnvoll wurde die verfügbare Fläche von ca. 69 m² perfekt und zweckmäßig aufgeteilt. Nicht nur bei perfektem Wetter ist der überdachte Balkon ein willkommener Ort zum Verweilen.
Die Wohnfläche von rund 69 m² verteilt sich im wesentlichen auf:
20,73 m² Wohnzimmer
14,60 m² Schlafzimmer
10,00 m² Kinder-/Gästezimmer
6,72 m² Küche
3,77 m² Bad
1,60 m² WC
8,64 m² Flur
Das Kellerabteil beherbergt zuverlässig alles, was es aufzuheben gilt. Abgerundet wird das Objekt durch die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Stellplatz, der mit Zaun und Tor abgegrenzt ist, zu erwerben. Zudem kann auf der Etage vor der Wohnung ein weiterer Abstellraum mit genutzt werden.
Für alle, die gerne kurze Wege zum Wellness schätzen, bietet sich das hauseigene Schwimmbad mit Sauna und Tischtennisraum an.
Kosten
-
Kaufpreis396.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.723,37 €
-
Hausgeld pro Monat526 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69,19 m²
-
Etage6
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- Flurschrank
zur Mitbenutzung:
- Abstellraum auf der Etage
- Schwimmbad mit Umkleidebereich
- Sauna mit Ruhebereich
- Tischtennisraum
- Gemeinschafts-Wasch u. Trockenraum
Der Tiefgaragenplatz mit Gitter und Tor abgetrennt ist für 25.000,-€ zu... mehr lesen
- Flurschrank
zur Mitbenutzung:
- Abstellraum auf der Etage
- Schwimmbad mit Umkleidebereich
- Sauna mit Ruhebereich
- Tischtennisraum
- Gemeinschafts-Wasch u. Trockenraum
Der Tiefgaragenplatz mit Gitter und Tor abgetrennt ist für 25.000,-€ zu... mehr lesen
- Einbauküche
- Flurschrank
zur Mitbenutzung:
- Abstellraum auf der Etage
- Schwimmbad mit Umkleidebereich
- Sauna mit Ruhebereich
- Tischtennisraum
- Gemeinschafts-Wasch u. Trockenraum
Der Tiefgaragenplatz mit Gitter und Tor abgetrennt ist für 25.000,-€ zu erwerben.
- Flurschrank
zur Mitbenutzung:
- Abstellraum auf der Etage
- Schwimmbad mit Umkleidebereich
- Sauna mit Ruhebereich
- Tischtennisraum
- Gemeinschafts-Wasch u. Trockenraum
Der Tiefgaragenplatz mit Gitter und Tor abgetrennt ist für 25.000,-€ zu erwerben.
- Einbauküche
- Flurschrank
zur Mitbenutzung:
- Abstellraum auf der Etage
- Schwimmbad mit Umkleidebereich
- Sauna mit Ruhebereich
- Tischtennisraum
- Gemeinschafts-Wasch u. Trockenraum
Der Tiefgaragenplatz mit Gitter und Tor abgetrennt ist für 25.000,-€ zu erwerben.
- Flurschrank
zur Mitbenutzung:
- Abstellraum auf der Etage
- Schwimmbad mit Umkleidebereich
- Sauna mit Ruhebereich
- Tischtennisraum
- Gemeinschafts-Wasch u. Trockenraum
Der Tiefgaragenplatz mit Gitter und Tor abgetrennt ist für 25.000,-€ zu erwerben.
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im urban geprägten Stadtteil München-Aubing. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. sind in nächster Umgebung...
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Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im urban geprägten Stadtteil München-Aubing. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. sind in nächster Umgebung vorhanden. Die S-Bahnstation Westkreuz (Linie S6 u. S8) ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso sind die Buslinien 56 und 156 unmittelbar erreichbar.
Die wunderschöne Umgebung rund um Aubing (u.a. Aubinger Lohe - beliebtes Naherholungsgebiet, Burgstall Aubing, Schloss Freiham) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, spannenden Ausflügen und interessanten Entdeckungstouren ein.
Die wunderschöne Umgebung rund um Aubing (u.a. Aubinger Lohe - beliebtes Naherholungsgebiet, Burgstall Aubing, Schloss Freiham) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, spannenden Ausflügen und interessanten Entdeckungstouren ein.
Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im urban geprägten Stadtteil München-Aubing. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. sind in nächster Umgebung vorhanden. Die S-Bahnstation Westkreuz (Linie S6 u. S8) ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso sind die Buslinien 56 und 156 unmittelbar erreichbar.
Die wunderschöne Umgebung rund um Aubing (u.a. Aubinger Lohe - beliebtes Naherholungsgebiet, Burgstall Aubing, Schloss Freiham) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, spannenden Ausflügen und interessanten Entdeckungstouren ein.
Die wunderschöne Umgebung rund um Aubing (u.a. Aubinger Lohe - beliebtes Naherholungsgebiet, Burgstall Aubing, Schloss Freiham) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, spannenden Ausflügen und interessanten Entdeckungstouren ein.
München / Aubing Bayern Deutschland (81243)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Wohnung ist frei zur Renovierung und Bezug
Rechtshinweis!
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln,... mehr lesen
Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Wohnung ist frei zur Renovierung und Bezug
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln,... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Wohnung ist frei zur Renovierung und Bezug
Rechtshinweis!
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt Eine Weitergabe an
Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht
unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
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Ansprechpartner
Herr Harald Wurzinger
Wüstenrot Immobilien
Augsburger Str. 25,
82194 Gröbenzell
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Hauptstrasse 39,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
00491726344553
Wüstenrot Immobilien
Hauptstrasse 39,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
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