immobilie1-ID: 31181175 | Anbieter-ID: HpR-M-XO556-MiWa
3-Zimmer-Wohnung im Münchner Westen mit TOP-Anbindung / 2 Balkone / diverse Einkaufsmöglichkeiten
419.000 €
Kaufpreis
77,09 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
3-ZIMMER-ETW MIT UNSCHLAGBARER INFRASTRUKTUR
Zu dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², bei insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 16 Etagen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" bietet alles, was das Herz... mehr lesen
Zu dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², bei insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 16 Etagen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" bietet alles, was das Herz... mehr lesen
3-ZIMMER-ETW MIT UNSCHLAGBARER INFRASTRUKTUR
Zu dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², bei insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 16 Etagen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut durchdachten Raumzuschnitt aus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden, es besteht aber ggf. die Möglichkeit einer Anmietung. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen der Gemeinschaft zur Verfügung und sind der perfekte Ort für Entspannung und Erholung.
Die unmittelbare Nähe zur Parkanlage, die mit einem Spielplatz und dem malerischen Ramses-See ausgestattet ist, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Diese Voraussetzungen macht Neuaubing zu einer besonders attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend.
Ein großes Plus ist die vorhandene Glasfasertechnik, die für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 419.000,- €.
Zu dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², bei insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 16 Etagen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut durchdachten Raumzuschnitt aus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden, es besteht aber ggf. die Möglichkeit einer Anmietung. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen der Gemeinschaft zur Verfügung und sind der perfekte Ort für Entspannung und Erholung.
Die unmittelbare Nähe zur Parkanlage, die mit einem Spielplatz und dem malerischen Ramses-See ausgestattet ist, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Diese Voraussetzungen macht Neuaubing zu einer besonders attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend.
Ein großes Plus ist die vorhandene Glasfasertechnik, die für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 419.000,- €.
3-ZIMMER-ETW MIT UNSCHLAGBARER INFRASTRUKTUR
Zu dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², bei insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 16 Etagen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut durchdachten Raumzuschnitt aus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden, es besteht aber ggf. die Möglichkeit einer Anmietung. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen der Gemeinschaft zur Verfügung und sind der perfekte Ort für Entspannung und Erholung.
Die unmittelbare Nähe zur Parkanlage, die mit einem Spielplatz und dem malerischen Ramses-See ausgestattet ist, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Diese Voraussetzungen macht Neuaubing zu einer besonders attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend.
Ein großes Plus ist die vorhandene Glasfasertechnik, die für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 419.000,- €.
Zu dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², bei insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 16 Etagen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut durchdachten Raumzuschnitt aus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden, es besteht aber ggf. die Möglichkeit einer Anmietung. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen der Gemeinschaft zur Verfügung und sind der perfekte Ort für Entspannung und Erholung.
Die unmittelbare Nähe zur Parkanlage, die mit einem Spielplatz und dem malerischen Ramses-See ausgestattet ist, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Diese Voraussetzungen macht Neuaubing zu einer besonders attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend.
Ein großes Plus ist die vorhandene Glasfasertechnik, die für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 419.000,- €.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Hausgeld pro Monat569 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)77,09 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage15
-
Anzahl Etagen16
-
AusrichtungOst, West
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis11.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
** 15. Etage mit weitläufigem Ausblick
** Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung
** Guter und zweckmäßiger Raumzuschnitt
** Direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen
** Einkaufszentrum am Westkreuz ebenfalls nahegelegen
** Unmittelbar angrenzende... mehr lesen
** Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung
** Guter und zweckmäßiger Raumzuschnitt
** Direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen
** Einkaufszentrum am Westkreuz ebenfalls nahegelegen
** Unmittelbar angrenzende... mehr lesen
** 15. Etage mit weitläufigem Ausblick
** Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung
** Guter und zweckmäßiger Raumzuschnitt
** Direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen
** Einkaufszentrum am Westkreuz ebenfalls nahegelegen
** Unmittelbar angrenzende Parkanlage
** Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung
** Guter und zweckmäßiger Raumzuschnitt
** Direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen
** Einkaufszentrum am Westkreuz ebenfalls nahegelegen
** Unmittelbar angrenzende Parkanlage
** 15. Etage mit weitläufigem Ausblick
** Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung
** Guter und zweckmäßiger Raumzuschnitt
** Direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen
** Einkaufszentrum am Westkreuz ebenfalls nahegelegen
** Unmittelbar angrenzende Parkanlage
** Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung
** Guter und zweckmäßiger Raumzuschnitt
** Direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen
** Einkaufszentrum am Westkreuz ebenfalls nahegelegen
** Unmittelbar angrenzende Parkanlage
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die... mehr lesen
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die... mehr lesen
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Immobilie liegt direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Vor Ort finden sich ein Edeka, die Bäckerei Rackl, eine Postfiliale sowie Ärztehaus, Apotheke, Stadtsparkasse und weitere Dienstleister. Größere Märkte wie Metro, Toom und Obi sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso Höffner und Hornbach. Die S-Bahn-Haltestelle Westkreuz mit den Linien S5, S6 und S8 bietet eine schnelle Anbindung Richtung Innenstadt und Flughafen. Zudem befindet sich die im Ausbau befindliche U5 nach Freiham in unmittelbarer Nähe.
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Immobilie liegt direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Vor Ort finden sich ein Edeka, die Bäckerei Rackl, eine Postfiliale sowie Ärztehaus, Apotheke, Stadtsparkasse und weitere Dienstleister. Größere Märkte wie Metro, Toom und Obi sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso Höffner und Hornbach. Die S-Bahn-Haltestelle Westkreuz mit den Linien S5, S6 und S8 bietet eine schnelle Anbindung Richtung Innenstadt und Flughafen. Zudem befindet sich die im Ausbau befindliche U5 nach Freiham in unmittelbarer Nähe.
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
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Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
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München / Aubing Aubing Bayern Deutschland (81243)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma
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Kunigundenstraße 25,
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Herr Otto Kiebler
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