immobilie1-ID: 31791601 | Anbieter-ID: V-AP-1-MS
Dachterrassen-Highlight in Pasing – 2 Zimmer zum Wohlfühlen
399.000 €
Kaufpreis
67,66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Südost-Ausrichtung von Wohn- und Schlafzimmer sowie der großzügigen Dachterrasse.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
1998 Betonsanierung... mehr lesen
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
1998 Betonsanierung... mehr lesen
Diese helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Südost-Ausrichtung von Wohn- und Schlafzimmer sowie der großzügigen Dachterrasse.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
1998 Betonsanierung Balkone/Terrassen, Überdachung Laubengänge
1996/2012 wurden Kunststofffenster in die Wohnung eingebaut
2012 Teilsanierung Tiefgarage
2015 Einbau neue Kunststofffenster + Rollläden
2016 Laminat erneuert
2024/2025 Erneuerung Außenanlage, Wege inkl. Abdichtung zur Tiefgarage
Die Miete wird ab dem 01.09.25 - 1.035,00 € zzgl. 60,00 € Garage und NK-Vorauszahlung von mtl. 290,00 € betragen. Die Gesamtmiete beträgt somit 1.385,00 €.
Der Mieter hat signalisiert, dass er derzeit auf der Suche nach einer anderen Wohnung ist, somit wäre die Wohnung auch für den Eigenbedarf interessant.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
1998 Betonsanierung Balkone/Terrassen, Überdachung Laubengänge
1996/2012 wurden Kunststofffenster in die Wohnung eingebaut
2012 Teilsanierung Tiefgarage
2015 Einbau neue Kunststofffenster + Rollläden
2016 Laminat erneuert
2024/2025 Erneuerung Außenanlage, Wege inkl. Abdichtung zur Tiefgarage
Die Miete wird ab dem 01.09.25 - 1.035,00 € zzgl. 60,00 € Garage und NK-Vorauszahlung von mtl. 290,00 € betragen. Die Gesamtmiete beträgt somit 1.385,00 €.
Der Mieter hat signalisiert, dass er derzeit auf der Suche nach einer anderen Wohnung ist, somit wäre die Wohnung auch für den Eigenbedarf interessant.
Diese helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Südost-Ausrichtung von Wohn- und Schlafzimmer sowie der großzügigen Dachterrasse.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
1998 Betonsanierung Balkone/Terrassen, Überdachung Laubengänge
1996/2012 wurden Kunststofffenster in die Wohnung eingebaut
2012 Teilsanierung Tiefgarage
2015 Einbau neue Kunststofffenster + Rollläden
2016 Laminat erneuert
2024/2025 Erneuerung Außenanlage, Wege inkl. Abdichtung zur Tiefgarage
Die Miete wird ab dem 01.09.25 - 1.035,00 € zzgl. 60,00 € Garage und NK-Vorauszahlung von mtl. 290,00 € betragen. Die Gesamtmiete beträgt somit 1.385,00 €.
Der Mieter hat signalisiert, dass er derzeit auf der Suche nach einer anderen Wohnung ist, somit wäre die Wohnung auch für den Eigenbedarf interessant.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
1998 Betonsanierung Balkone/Terrassen, Überdachung Laubengänge
1996/2012 wurden Kunststofffenster in die Wohnung eingebaut
2012 Teilsanierung Tiefgarage
2015 Einbau neue Kunststofffenster + Rollläden
2016 Laminat erneuert
2024/2025 Erneuerung Außenanlage, Wege inkl. Abdichtung zur Tiefgarage
Die Miete wird ab dem 01.09.25 - 1.035,00 € zzgl. 60,00 € Garage und NK-Vorauszahlung von mtl. 290,00 € betragen. Die Gesamtmiete beträgt somit 1.385,00 €.
Der Mieter hat signalisiert, dass er derzeit auf der Suche nach einer anderen Wohnung ist, somit wäre die Wohnung auch für den Eigenbedarf interessant.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.897,13 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67,66 m²
-
Nutzfläche (ca.)22,8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch247,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis29.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Von hieraus gelangt man auf die ca. 46 m² große Dachterrasse – ein echtes Highlight der Wohnung. Die Terrasse bietet viel Platz...
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Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Von hieraus gelangt man auf die ca. 46 m² große Dachterrasse – ein echtes Highlight der Wohnung. Die Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es zum Sonnenbaden, Gärtnern oder für gesellige Abende. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Die Diele, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit elektrischen Rollläden, die für Komfort und effektive Verdunkelung sorgen.
Die Küche ist hell gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein großes Fenster sorgt auch hier für Tageslicht und gute Belüftung.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz (25.000 €). Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen bietet.
Die Diele, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit elektrischen Rollläden, die für Komfort und effektive Verdunkelung sorgen.
Die Küche ist hell gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein großes Fenster sorgt auch hier für Tageslicht und gute Belüftung.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz (25.000 €). Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen bietet.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Von hieraus gelangt man auf die ca. 46 m² große Dachterrasse – ein echtes Highlight der Wohnung. Die Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es zum Sonnenbaden, Gärtnern oder für gesellige Abende. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Die Diele, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit elektrischen Rollläden, die für Komfort und effektive Verdunkelung sorgen.
Die Küche ist hell gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein großes Fenster sorgt auch hier für Tageslicht und gute Belüftung.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz (25.000 €). Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen bietet.
Die Diele, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit elektrischen Rollläden, die für Komfort und effektive Verdunkelung sorgen.
Die Küche ist hell gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein großes Fenster sorgt auch hier für Tageslicht und gute Belüftung.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz (25.000 €). Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen bietet.
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohngebiet im westlichen Teil von München – im traditionsreichen und zugleich modernen Stadtteil Pasing. Durch ihre Lage in einer wenig befahrenen Einliegerstraße bietet sie ein hohes Maß an Ruhe...
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Die Wohnung liegt eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohngebiet im westlichen Teil von München – im traditionsreichen und zugleich modernen Stadtteil Pasing. Durch ihre Lage in einer wenig befahrenen Einliegerstraße bietet sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Pasing überzeugt durch seine charmante Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. In wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreicht man den weitläufigen Pasinger Stadtpark, der mit seinen Spazierwegen entlang der Würm, schönen Liegewiesen und schattigen Baumalleen ein beliebter Ort zur Erholung ist. Auch das nahegelegene Würmtal sowie der Blutenburgpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Wer gerne aktiv ist, findet in der Umgebung zahlreiche Sportvereine, Tennisanlagen, Fitnessstudios und Schwimmbäder.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Pasing Arcaden, einem der größten und modernsten Einkaufszentren Münchens. Hier findet man über 150 Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie ein Kino. Zusätzlich bietet der historische Pasinger Viktualienmarkt frische regionale Produkte in einem charmanten, traditionellen Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister, die fußläufig erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Trambahnhaltestelle „Am Knie“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Münchner Stadtteilen. Darüber hinaus ist der Bahnhof München-Pasing ebenfalls gut erreichbar. Von dort aus bestehen S-Bahn-, Regional- und ICE-Verbindungen in alle Richtungen, darunter direkte Anbindungen an den Hauptbahnhof, den Marienplatz sowie den Münchner Flughafen. Für Autofahrer besteht ein schneller Anschluss an den Mittleren Ring und die A96.
Pasing überzeugt durch seine charmante Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. In wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreicht man den weitläufigen Pasinger Stadtpark, der mit seinen Spazierwegen entlang der Würm, schönen Liegewiesen und schattigen Baumalleen ein beliebter Ort zur Erholung ist. Auch das nahegelegene Würmtal sowie der Blutenburgpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Wer gerne aktiv ist, findet in der Umgebung zahlreiche Sportvereine, Tennisanlagen, Fitnessstudios und Schwimmbäder.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Pasing Arcaden, einem der größten und modernsten Einkaufszentren Münchens. Hier findet man über 150 Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie ein Kino. Zusätzlich bietet der historische Pasinger Viktualienmarkt frische regionale Produkte in einem charmanten, traditionellen Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister, die fußläufig erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Trambahnhaltestelle „Am Knie“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Münchner Stadtteilen. Darüber hinaus ist der Bahnhof München-Pasing ebenfalls gut erreichbar. Von dort aus bestehen S-Bahn-, Regional- und ICE-Verbindungen in alle Richtungen, darunter direkte Anbindungen an den Hauptbahnhof, den Marienplatz sowie den Münchner Flughafen. Für Autofahrer besteht ein schneller Anschluss an den Mittleren Ring und die A96.
Die Wohnung liegt eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohngebiet im westlichen Teil von München – im traditionsreichen und zugleich modernen Stadtteil Pasing. Durch ihre Lage in einer wenig befahrenen Einliegerstraße bietet sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Pasing überzeugt durch seine charmante Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. In wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreicht man den weitläufigen Pasinger Stadtpark, der mit seinen Spazierwegen entlang der Würm, schönen Liegewiesen und schattigen Baumalleen ein beliebter Ort zur Erholung ist. Auch das nahegelegene Würmtal sowie der Blutenburgpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Wer gerne aktiv ist, findet in der Umgebung zahlreiche Sportvereine, Tennisanlagen, Fitnessstudios und Schwimmbäder.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Pasing Arcaden, einem der größten und modernsten Einkaufszentren Münchens. Hier findet man über 150 Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie ein Kino. Zusätzlich bietet der historische Pasinger Viktualienmarkt frische regionale Produkte in einem charmanten, traditionellen Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister, die fußläufig erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Trambahnhaltestelle „Am Knie“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Münchner Stadtteilen. Darüber hinaus ist der Bahnhof München-Pasing ebenfalls gut erreichbar. Von dort aus bestehen S-Bahn-, Regional- und ICE-Verbindungen in alle Richtungen, darunter direkte Anbindungen an den Hauptbahnhof, den Marienplatz sowie den Münchner Flughafen. Für Autofahrer besteht ein schneller Anschluss an den Mittleren Ring und die A96.
Pasing überzeugt durch seine charmante Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. In wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreicht man den weitläufigen Pasinger Stadtpark, der mit seinen Spazierwegen entlang der Würm, schönen Liegewiesen und schattigen Baumalleen ein beliebter Ort zur Erholung ist. Auch das nahegelegene Würmtal sowie der Blutenburgpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Wer gerne aktiv ist, findet in der Umgebung zahlreiche Sportvereine, Tennisanlagen, Fitnessstudios und Schwimmbäder.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Pasing Arcaden, einem der größten und modernsten Einkaufszentren Münchens. Hier findet man über 150 Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie ein Kino. Zusätzlich bietet der historische Pasinger Viktualienmarkt frische regionale Produkte in einem charmanten, traditionellen Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister, die fußläufig erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Trambahnhaltestelle „Am Knie“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Münchner Stadtteilen. Darüber hinaus ist der Bahnhof München-Pasing ebenfalls gut erreichbar. Von dort aus bestehen S-Bahn-, Regional- und ICE-Verbindungen in alle Richtungen, darunter direkte Anbindungen an den Hauptbahnhof, den Marienplatz sowie den Münchner Flughafen. Für Autofahrer besteht ein schneller Anschluss an den Mittleren Ring und die A96.
München Deutschland (81241)
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Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach...
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Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!
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Ansprechpartner
Frau Michaela Schreiber
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
089 45187650
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
+4989 45187650
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