immobilie1-ID: 32416969 | Anbieter-ID: 2025-256
Charmante, vermietete 3-Zimmerwohnung mit Duplexparker
437.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmerwohnung in München Pasing.
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Lage von München-Pasing. Die Wohnung ist seit... mehr lesen
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Lage von München-Pasing. Die Wohnung ist seit... mehr lesen
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmerwohnung in München Pasing.
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Lage von München-Pasing. Die Wohnung ist seit Juni 2000 zuverlässig an eine freundliche Familie vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage.
Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den Zugang zur sonnigen Südloggia. Von hier genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne sowie das ruhige Plätschern der nahe vorbeifließenden Würm, das für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter. Eine geräumige Diele mit guten Stauraummöglichkeiten rundet den durchdachten Grundriss ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum im Untergeschoss. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ein Duplex-Stellplatz ist Bestandteil des Angebots.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die Schlaf- und das Wohnzimmer in den Exposéabbildungen digital möbliert.
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Lage von München-Pasing. Die Wohnung ist seit Juni 2000 zuverlässig an eine freundliche Familie vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage.
Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den Zugang zur sonnigen Südloggia. Von hier genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne sowie das ruhige Plätschern der nahe vorbeifließenden Würm, das für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter. Eine geräumige Diele mit guten Stauraummöglichkeiten rundet den durchdachten Grundriss ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum im Untergeschoss. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ein Duplex-Stellplatz ist Bestandteil des Angebots.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die Schlaf- und das Wohnzimmer in den Exposéabbildungen digital möbliert.
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Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Lage von München-Pasing. Die Wohnung ist seit Juni 2000 zuverlässig an eine freundliche Familie vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage.
Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den Zugang zur sonnigen Südloggia. Von hier genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne sowie das ruhige Plätschern der nahe vorbeifließenden Würm, das für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter. Eine geräumige Diele mit guten Stauraummöglichkeiten rundet den durchdachten Grundriss ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum im Untergeschoss. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ein Duplex-Stellplatz ist Bestandteil des Angebots.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die Schlaf- und das Wohnzimmer in den Exposéabbildungen digital möbliert.
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Lage von München-Pasing. Die Wohnung ist seit Juni 2000 zuverlässig an eine freundliche Familie vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage.
Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den Zugang zur sonnigen Südloggia. Von hier genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne sowie das ruhige Plätschern der nahe vorbeifließenden Würm, das für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter. Eine geräumige Diele mit guten Stauraummöglichkeiten rundet den durchdachten Grundriss ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum im Untergeschoss. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ein Duplex-Stellplatz ist Bestandteil des Angebots.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die Schlaf- und das Wohnzimmer in den Exposéabbildungen digital möbliert.
Kosten
-
Kaufpreis437.000 €
-
Hausgeld pro Monat472 €
-
Käuferprovision2,97 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis09.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
**** schöner Balkon
**** praktische Abstellkammer
**** separates Gäste-WC
**** Keller
**** Wasch- und Trockenraum
**** neue Heizung 2024
**** aktuelle Miete beträgt: Miete € 860,54 inkl. TG-Duplex-Stellplatz + € 284,00 BK = 1.144,54 €
**** vermietet seit... mehr lesen
**** praktische Abstellkammer
**** separates Gäste-WC
**** Keller
**** Wasch- und Trockenraum
**** neue Heizung 2024
**** aktuelle Miete beträgt: Miete € 860,54 inkl. TG-Duplex-Stellplatz + € 284,00 BK = 1.144,54 €
**** vermietet seit... mehr lesen
**** schöner Balkon
**** praktische Abstellkammer
**** separates Gäste-WC
**** Keller
**** Wasch- und Trockenraum
**** neue Heizung 2024
**** aktuelle Miete beträgt: Miete € 860,54 inkl. TG-Duplex-Stellplatz + € 284,00 BK = 1.144,54 €
**** vermietet seit 01.06.2000
**** Tiefgaragenstellplatz Duplexparker oben
**** WEG besteht aus 14 Einheiten
**** Wohngeld Wohnung & Tiefgaragenstellplatz 472,00 €
**** praktische Abstellkammer
**** separates Gäste-WC
**** Keller
**** Wasch- und Trockenraum
**** neue Heizung 2024
**** aktuelle Miete beträgt: Miete € 860,54 inkl. TG-Duplex-Stellplatz + € 284,00 BK = 1.144,54 €
**** vermietet seit 01.06.2000
**** Tiefgaragenstellplatz Duplexparker oben
**** WEG besteht aus 14 Einheiten
**** Wohngeld Wohnung & Tiefgaragenstellplatz 472,00 €
**** schöner Balkon
**** praktische Abstellkammer
**** separates Gäste-WC
**** Keller
**** Wasch- und Trockenraum
**** neue Heizung 2024
**** aktuelle Miete beträgt: Miete € 860,54 inkl. TG-Duplex-Stellplatz + € 284,00 BK = 1.144,54 €
**** vermietet seit 01.06.2000
**** Tiefgaragenstellplatz Duplexparker oben
**** WEG besteht aus 14 Einheiten
**** Wohngeld Wohnung & Tiefgaragenstellplatz 472,00 €
**** praktische Abstellkammer
**** separates Gäste-WC
**** Keller
**** Wasch- und Trockenraum
**** neue Heizung 2024
**** aktuelle Miete beträgt: Miete € 860,54 inkl. TG-Duplex-Stellplatz + € 284,00 BK = 1.144,54 €
**** vermietet seit 01.06.2000
**** Tiefgaragenstellplatz Duplexparker oben
**** WEG besteht aus 14 Einheiten
**** Wohngeld Wohnung & Tiefgaragenstellplatz 472,00 €
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Pasing, einer gefragten Wohnlagen im Münchner Westen. Pasing verbindet den Charme eines eigenständigen Stadtteilzentrums mit hervorragender Infrastruktur und einem hohen Maß an...
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Pasing, einer gefragten Wohnlagen im Münchner Westen. Pasing verbindet den Charme eines eigenständigen Stadtteilzentrums mit hervorragender Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Lage ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gewachsenen Strukturen und sehr guter Erreichbarkeit.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das moderne Einkaufszentrum Pasing Arcaden, das mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten eine erstklassige Nahversorgung bietet. Darüber hinaus verfügt Pasing über vielfältige Supermärkte, Wochenmärkte, Cafés und gastronomische Angebote im direkten Umfeld.
Die Immobilie profitiert zudem von der Nähe zum weitläufigen Pasinger Stadtpark, einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Der Park bietet idyllische Spazierwege entlang der Würm, großzügige Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ein klarer Pluspunkt für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist einer der größten Vorteile dieser Lage: Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Bahnhof München-Pasing ist schnell erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die Münchner Innenstadt, Richtung Hauptbahnhof sowie ins Umland durch zahlreiche S-Bahn-, Bus- und Fernzuglinien. Auch der Anschluss an den Mittleren Ring und die Autobahn A96, A8 oder A99 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ruhige und dennoch hervorragend vernetzte Wohnlage mit stabiler Wertentwicklung, hoher Lebensqualität und bestem Zugang zu Natur, Einkaufsmöglichkeiten und Mobilität. Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv bleibt.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das moderne Einkaufszentrum Pasing Arcaden, das mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten eine erstklassige Nahversorgung bietet. Darüber hinaus verfügt Pasing über vielfältige Supermärkte, Wochenmärkte, Cafés und gastronomische Angebote im direkten Umfeld.
Die Immobilie profitiert zudem von der Nähe zum weitläufigen Pasinger Stadtpark, einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Der Park bietet idyllische Spazierwege entlang der Würm, großzügige Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ein klarer Pluspunkt für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist einer der größten Vorteile dieser Lage: Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Bahnhof München-Pasing ist schnell erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die Münchner Innenstadt, Richtung Hauptbahnhof sowie ins Umland durch zahlreiche S-Bahn-, Bus- und Fernzuglinien. Auch der Anschluss an den Mittleren Ring und die Autobahn A96, A8 oder A99 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ruhige und dennoch hervorragend vernetzte Wohnlage mit stabiler Wertentwicklung, hoher Lebensqualität und bestem Zugang zu Natur, Einkaufsmöglichkeiten und Mobilität. Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv bleibt.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Pasing, einer gefragten Wohnlagen im Münchner Westen. Pasing verbindet den Charme eines eigenständigen Stadtteilzentrums mit hervorragender Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Lage ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gewachsenen Strukturen und sehr guter Erreichbarkeit.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das moderne Einkaufszentrum Pasing Arcaden, das mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten eine erstklassige Nahversorgung bietet. Darüber hinaus verfügt Pasing über vielfältige Supermärkte, Wochenmärkte, Cafés und gastronomische Angebote im direkten Umfeld.
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München Deutschland (81241)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Wohnung stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien... mehr lesen
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Alle Angaben zu dieser Wohnung stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksgröße, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Die Käufer-Provision beträgt 2,97 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmakler IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ansprechpartner
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Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
Waldklausenweg 10,
81377 München
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00498937948713
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
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