immobilie1-ID: 32380851 | Anbieter-ID: 1651
3-Zim.-Wohnung mit sanierungsbedarf mit TG-Stellplatz in Pasing
470.000 €
Kaufpreis
75,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in...
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Die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und Wertsteigerung. Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch seine angenehme Raumgröße überzeugt und direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon bietet. Dieser lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt, und bietet genügend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist klassisch geschnitten und wird durch ein zusätzliches Gäste-Bad ergänzt, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Besucher deutlich erhöht. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und Wertsteigerung. Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch seine angenehme Raumgröße überzeugt und direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon bietet. Dieser lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt, und bietet genügend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist klassisch geschnitten und wird durch ein zusätzliches Gäste-Bad ergänzt, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Besucher deutlich erhöht. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
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Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1971
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75,2 m²
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis18.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- praktischer Grundriss
- 2x Schlafzimmer
- 2x Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- ruhige Lage
- Einbauküche
- zzgl. Stellplatz
- 2x Schlafzimmer
- 2x Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- ruhige Lage
- Einbauküche
- zzgl. Stellplatz
- praktischer Grundriss
- 2x Schlafzimmer
- 2x Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- ruhige Lage
- Einbauküche
- zzgl. Stellplatz
- 2x Schlafzimmer
- 2x Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- ruhige Lage
- Einbauküche
- zzgl. Stellplatz
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Münchner Stadtteil Pasing und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen,...
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Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Münchner Stadtteil Pasing und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün, was zu einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur eines der lebendigsten Stadtteile im Münchner Westen. Das nahegelegene Zentrum von Pasing mit den Pasing Arcaden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen sowie die Würm und der nahe Pasinger Stadtpark zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung einladen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien in der Umgebung sorgen für eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Pasing, der als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr eine ausgezeichnete Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland bietet. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen und die Autobahnen A96 und A99 in kurzer Zeit erreichbar sind. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu urbanem Leben wie auch zu Erholungsräumen aus.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Münchner Stadtteil Pasing und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün, was zu einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur eines der lebendigsten Stadtteile im Münchner Westen. Das nahegelegene Zentrum von Pasing mit den Pasing Arcaden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen sowie die Würm und der nahe Pasinger Stadtpark zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung einladen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien in der Umgebung sorgen für eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Pasing, der als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr eine ausgezeichnete Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland bietet. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen und die Autobahnen A96 und A99 in kurzer Zeit erreichbar sind. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu urbanem Leben wie auch zu Erholungsräumen aus.
München Deutschland (81241)
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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