immobilie1-ID: 32021431 | Anbieter-ID: WE2024116
Top gepflegte, freie Wohnung mit Einbauküche
387.000 €
Kaufpreis
43,48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im 2021 fertiggestellten Stadtquartier ”Diamaltpark” im Münchner Stadtteil Allach.
Über den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener... mehr lesen
Über den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener... mehr lesen
Diese helle, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im 2021 fertiggestellten Stadtquartier ”Diamaltpark” im Münchner Stadtteil Allach.
Über den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche und anschließendem Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer und in die kleine Abstellkammer.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum ca. 6 m² großen Westbalkon. Der geräumige Balkon liegt unmittelbar über den liebevoll gärtnerisch gestalteten und gepflegten Außenanlagen des "Diamaltpark”. Das Schlafzimmer mit rd. 10 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode, und ist über zwei Schiebetüren zu betreten.
Die Wohnung hat einen offenen Küchenbereich mit Fliesenboden und verfügt über eine fast neuwertige, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten.
Das Duschbad ist mit hochwertigen Sanitärgegenständen von Duravit und Armaturen von Grohe ausgestattet. Sandgraue Fliesen mit Fußbodenheizung, ein elektrischer Handtuchheizkörper sowie eine ebenerdige Dusche mit maßgefertigter Glas-Duschtrennwand schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
In der praktischen Abstellkammer findet auch die Waschmaschine Platz, und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Highlight ist die großzügige, gemeinschaftliche Dachterrasse mit Bergblick.
Zusammen mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz (Parksystem) für € 23.000 verkauft.
Kaufpreis Wohnung € 387.000 und Kaufpreis Stellplatz € 23.000 = Gesamtpreis € 410.000.
Über den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche und anschließendem Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer und in die kleine Abstellkammer.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum ca. 6 m² großen Westbalkon. Der geräumige Balkon liegt unmittelbar über den liebevoll gärtnerisch gestalteten und gepflegten Außenanlagen des "Diamaltpark”. Das Schlafzimmer mit rd. 10 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode, und ist über zwei Schiebetüren zu betreten.
Die Wohnung hat einen offenen Küchenbereich mit Fliesenboden und verfügt über eine fast neuwertige, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten.
Das Duschbad ist mit hochwertigen Sanitärgegenständen von Duravit und Armaturen von Grohe ausgestattet. Sandgraue Fliesen mit Fußbodenheizung, ein elektrischer Handtuchheizkörper sowie eine ebenerdige Dusche mit maßgefertigter Glas-Duschtrennwand schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
In der praktischen Abstellkammer findet auch die Waschmaschine Platz, und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Highlight ist die großzügige, gemeinschaftliche Dachterrasse mit Bergblick.
Zusammen mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz (Parksystem) für € 23.000 verkauft.
Kaufpreis Wohnung € 387.000 und Kaufpreis Stellplatz € 23.000 = Gesamtpreis € 410.000.
Diese helle, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im 2021 fertiggestellten Stadtquartier ”Diamaltpark” im Münchner Stadtteil Allach.
Über den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche und anschließendem Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer und in die kleine Abstellkammer.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum ca. 6 m² großen Westbalkon. Der geräumige Balkon liegt unmittelbar über den liebevoll gärtnerisch gestalteten und gepflegten Außenanlagen des "Diamaltpark”. Das Schlafzimmer mit rd. 10 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode, und ist über zwei Schiebetüren zu betreten.
Die Wohnung hat einen offenen Küchenbereich mit Fliesenboden und verfügt über eine fast neuwertige, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten.
Das Duschbad ist mit hochwertigen Sanitärgegenständen von Duravit und Armaturen von Grohe ausgestattet. Sandgraue Fliesen mit Fußbodenheizung, ein elektrischer Handtuchheizkörper sowie eine ebenerdige Dusche mit maßgefertigter Glas-Duschtrennwand schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
In der praktischen Abstellkammer findet auch die Waschmaschine Platz, und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Highlight ist die großzügige, gemeinschaftliche Dachterrasse mit Bergblick.
Zusammen mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz (Parksystem) für € 23.000 verkauft.
Kaufpreis Wohnung € 387.000 und Kaufpreis Stellplatz € 23.000 = Gesamtpreis € 410.000.
Über den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche und anschließendem Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer und in die kleine Abstellkammer.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum ca. 6 m² großen Westbalkon. Der geräumige Balkon liegt unmittelbar über den liebevoll gärtnerisch gestalteten und gepflegten Außenanlagen des "Diamaltpark”. Das Schlafzimmer mit rd. 10 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode, und ist über zwei Schiebetüren zu betreten.
Die Wohnung hat einen offenen Küchenbereich mit Fliesenboden und verfügt über eine fast neuwertige, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten.
Das Duschbad ist mit hochwertigen Sanitärgegenständen von Duravit und Armaturen von Grohe ausgestattet. Sandgraue Fliesen mit Fußbodenheizung, ein elektrischer Handtuchheizkörper sowie eine ebenerdige Dusche mit maßgefertigter Glas-Duschtrennwand schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
In der praktischen Abstellkammer findet auch die Waschmaschine Platz, und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Highlight ist die großzügige, gemeinschaftliche Dachterrasse mit Bergblick.
Zusammen mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz (Parksystem) für € 23.000 verkauft.
Kaufpreis Wohnung € 387.000 und Kaufpreis Stellplatz € 23.000 = Gesamtpreis € 410.000.
Kosten
-
Kaufpreis387.000 €
-
Hausgeld pro Monat244 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2021
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)43,48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenParkett
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.12.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis11.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemein:
- hochwertiger Parkettboden in Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur
- Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen
- Smart Living Businstallationssystem (raumweise Steuerung der Heizung, Rolläden sowie Beleuchtung)
-... mehr lesen
- hochwertiger Parkettboden in Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur
- Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen
- Smart Living Businstallationssystem (raumweise Steuerung der Heizung, Rolläden sowie Beleuchtung)
-... mehr lesen
Allgemein:
- hochwertiger Parkettboden in Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur
- Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen
- Smart Living Businstallationssystem (raumweise Steuerung der Heizung, Rolläden sowie Beleuchtung)
- Glasfaseranschluss
- Videosprechstelle mit Türöffnungsfunktion
- zugehöriges Kellerabteil mit Deckenleuchte und einer Steckdose
- Parksystem-Tiefgaragenstellplatz
Küche:
- Fliesenboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine 45 cm, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach) und Kücheninsel
Badezimmer:
- Fliesenboden
- bodengleiche Dusche mit Regenbrause und maßgefertigter Glas-Duschtrennwand
- elektrischer Handtuchheizkörper
- Sanitärgegenstände von Duravit
- Armaturen von Grohe
Balkon:
- Bodenbelag Stein
- Südwestausrichtung
- Außenbeleuchtung und Steckdose
Abstellkammer:
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fliesenboden
- hochwertiger Parkettboden in Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur
- Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen
- Smart Living Businstallationssystem (raumweise Steuerung der Heizung, Rolläden sowie Beleuchtung)
- Glasfaseranschluss
- Videosprechstelle mit Türöffnungsfunktion
- zugehöriges Kellerabteil mit Deckenleuchte und einer Steckdose
- Parksystem-Tiefgaragenstellplatz
Küche:
- Fliesenboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine 45 cm, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach) und Kücheninsel
Badezimmer:
- Fliesenboden
- bodengleiche Dusche mit Regenbrause und maßgefertigter Glas-Duschtrennwand
- elektrischer Handtuchheizkörper
- Sanitärgegenstände von Duravit
- Armaturen von Grohe
Balkon:
- Bodenbelag Stein
- Südwestausrichtung
- Außenbeleuchtung und Steckdose
Abstellkammer:
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fliesenboden
Allgemein:
- hochwertiger Parkettboden in Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur
- Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen
- Smart Living Businstallationssystem (raumweise Steuerung der Heizung, Rolläden sowie Beleuchtung)
- Glasfaseranschluss
- Videosprechstelle mit Türöffnungsfunktion
- zugehöriges Kellerabteil mit Deckenleuchte und einer Steckdose
- Parksystem-Tiefgaragenstellplatz
Küche:
- Fliesenboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine 45 cm, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach) und Kücheninsel
Badezimmer:
- Fliesenboden
- bodengleiche Dusche mit Regenbrause und maßgefertigter Glas-Duschtrennwand
- elektrischer Handtuchheizkörper
- Sanitärgegenstände von Duravit
- Armaturen von Grohe
Balkon:
- Bodenbelag Stein
- Südwestausrichtung
- Außenbeleuchtung und Steckdose
Abstellkammer:
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fliesenboden
- hochwertiger Parkettboden in Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur
- Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen
- Smart Living Businstallationssystem (raumweise Steuerung der Heizung, Rolläden sowie Beleuchtung)
- Glasfaseranschluss
- Videosprechstelle mit Türöffnungsfunktion
- zugehöriges Kellerabteil mit Deckenleuchte und einer Steckdose
- Parksystem-Tiefgaragenstellplatz
Küche:
- Fliesenboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine 45 cm, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach) und Kücheninsel
Badezimmer:
- Fliesenboden
- bodengleiche Dusche mit Regenbrause und maßgefertigter Glas-Duschtrennwand
- elektrischer Handtuchheizkörper
- Sanitärgegenstände von Duravit
- Armaturen von Grohe
Balkon:
- Bodenbelag Stein
- Südwestausrichtung
- Außenbeleuchtung und Steckdose
Abstellkammer:
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Der Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing befindet sich im Nordwesten Münchens und bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet Allacher Lohe eine Kombination aus einem belebten und zeitgleich...
mehr lesen
Der Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing befindet sich im Nordwesten Münchens und bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet Allacher Lohe eine Kombination aus einem belebten und zeitgleich idyllisch gelegenen Stadtviertel.
Die Badeseen Birkensee, Lußsee sowie der Langwieder See lassen sich bequem mit dem Fahrrad erkunden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar und auch die S-Bahnstation Allach ist in nur 10 Minuten fußläufig entfernt.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A99 (Kreuz München-West bis Ostumfahrung München) oder auf die A8 Richtung Stuttgart.
Die Badeseen Birkensee, Lußsee sowie der Langwieder See lassen sich bequem mit dem Fahrrad erkunden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar und auch die S-Bahnstation Allach ist in nur 10 Minuten fußläufig entfernt.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A99 (Kreuz München-West bis Ostumfahrung München) oder auf die A8 Richtung Stuttgart.
Der Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing befindet sich im Nordwesten Münchens und bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet Allacher Lohe eine Kombination aus einem belebten und zeitgleich idyllisch gelegenen Stadtviertel.
Die Badeseen Birkensee, Lußsee sowie der Langwieder See lassen sich bequem mit dem Fahrrad erkunden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar und auch die S-Bahnstation Allach ist in nur 10 Minuten fußläufig entfernt.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A99 (Kreuz München-West bis Ostumfahrung München) oder auf die A8 Richtung Stuttgart.
Die Badeseen Birkensee, Lußsee sowie der Langwieder See lassen sich bequem mit dem Fahrrad erkunden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar und auch die S-Bahnstation Allach ist in nur 10 Minuten fußläufig entfernt.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A99 (Kreuz München-West bis Ostumfahrung München) oder auf die A8 Richtung Stuttgart.
Am Münchfeld · 80999 · München · Deutschland
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Erstkontakt und Absprache möglich. Die Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und ist ab 01.12.2025 frei.
Besichtigungen sind nach Erstkontakt und Absprache möglich. Die Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und ist ab 01.12.2025 frei.
Ansprechpartner
Herr Jan Eike Wendt
Jan Eike Wendt | Real Estate Marketing & Consulting
Wilderich-Lang-Str. 10,
80634 München
80634 München
Wilderich-Lang-Str. 10,
80634 München
80634 München
00498924598802
Jan Eike Wendt | Real Estate Marketing & Consulting
Wilderich-Lang-Str. 10,
80634 München
80634 München
+49-89-24598802
Erhalte neue Angebote per E-Mail