immobilie1-ID: 32116657 | Anbieter-ID: 25354
Wohnen mit Geschichte Großzügiges Denkmalanwesen im Secret Sale!
Auf Anfrage
Preis
413 m²
Wohnfläche
1.032 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1908 gehört zu den archi- tektonisch markantesten An- wesen im grünen Münchner Stadtteil Allach. Errichtet als repräsentative Fabrikantenvilla, vereint sie den Charme der Jahrhundertwende mit...
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Diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1908 gehört zu den archi- tektonisch markantesten An- wesen im grünen Münchner Stadtteil Allach. Errichtet als repräsentative Fabrikantenvilla, vereint sie den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort und eröffnet ein außergewöhnliches Lebens- und Nutzungskonzept.
Bereits die äußere Erscheinung beeindruckt: Das klassizistische Mansardendach, der charaktervolle Treppenturm und die harmonisch gegliederte Fassade verleihen dem Gebäude repräsentative Strahlkraft. Eingebettet in einen weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand, entsteht eine Oase der Ruhe – zentral gelegen und dennoch abgeschirmt vom städtischen Alltag.
Auf vier Etagen inklusive Hochparterre und voll ausgebautem Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Gestaltungsraum mit maximaler Flexibilität. Die Etagen können jeweils separat genutzt werden – ideal etwa für ein Mehrgenerationenkonzept, einen stilvollen Firmensitz oder eine exklusive Beherbergungsimmobilie.
Zwei voll ausgestattete Küchen, ein elegantes Badezimmer im Erdgeschoss sowie separate WCs in den oberen Etagen bieten Komfort und Unabhängigkeit. Der ausgebaute Dachstuhl mit offenem Gebälk und sichtbaren Holzbalken, erreichbar über eine kunstvoll geschmiedete Wendeltreppe, verleiht dem Haus eine besondere, fast atelierhafte Atmosphäre.
Die historische Bausubstanz wurde in den vergangenen Jahren mit großer Sorgfalt saniert und um moderne Technik ergänzt. Hohe Decken, massive Außenwände, originale Türen, stilvolle Fenster und ausgewählte Bodenbeläge schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ein leistungsstarker VDSL-Anschluss ist vorhanden, ein Glasfaseranschluss liegt bereits an.
Der großzügige Garten bietet mit Pavillon (ca. 20 m2) und Gartenhaus (ca. 25 m2) attraktive Rückzugsorte sowie Raum für stilvolle Gartenfeste. Acht Kamine und der bestehende Bebauungsplan ermöglichen darüber hinaus individuelle Erweiterungen oder Anpassungen.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Möglichkeit zur genehmigten Kurzzeitvermietung – ein wertvolles Potenzial in dieser Lage, das sowohl für Eigennutzer als auch Investoren höchst interessant ist.
Diese Villa ist ein architektonisches Unikat, das Geschichte, Stil und Funktionalität vereint – ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere, das ebenso als private Residenz wie als repräsentative Kapitalanlage überzeugt.
Bereits die äußere Erscheinung beeindruckt: Das klassizistische Mansardendach, der charaktervolle Treppenturm und die harmonisch gegliederte Fassade verleihen dem Gebäude repräsentative Strahlkraft. Eingebettet in einen weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand, entsteht eine Oase der Ruhe – zentral gelegen und dennoch abgeschirmt vom städtischen Alltag.
Auf vier Etagen inklusive Hochparterre und voll ausgebautem Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Gestaltungsraum mit maximaler Flexibilität. Die Etagen können jeweils separat genutzt werden – ideal etwa für ein Mehrgenerationenkonzept, einen stilvollen Firmensitz oder eine exklusive Beherbergungsimmobilie.
Zwei voll ausgestattete Küchen, ein elegantes Badezimmer im Erdgeschoss sowie separate WCs in den oberen Etagen bieten Komfort und Unabhängigkeit. Der ausgebaute Dachstuhl mit offenem Gebälk und sichtbaren Holzbalken, erreichbar über eine kunstvoll geschmiedete Wendeltreppe, verleiht dem Haus eine besondere, fast atelierhafte Atmosphäre.
Die historische Bausubstanz wurde in den vergangenen Jahren mit großer Sorgfalt saniert und um moderne Technik ergänzt. Hohe Decken, massive Außenwände, originale Türen, stilvolle Fenster und ausgewählte Bodenbeläge schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ein leistungsstarker VDSL-Anschluss ist vorhanden, ein Glasfaseranschluss liegt bereits an.
Der großzügige Garten bietet mit Pavillon (ca. 20 m2) und Gartenhaus (ca. 25 m2) attraktive Rückzugsorte sowie Raum für stilvolle Gartenfeste. Acht Kamine und der bestehende Bebauungsplan ermöglichen darüber hinaus individuelle Erweiterungen oder Anpassungen.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Möglichkeit zur genehmigten Kurzzeitvermietung – ein wertvolles Potenzial in dieser Lage, das sowohl für Eigennutzer als auch Investoren höchst interessant ist.
Diese Villa ist ein architektonisches Unikat, das Geschichte, Stil und Funktionalität vereint – ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere, das ebenso als private Residenz wie als repräsentative Kapitalanlage überzeugt.
Diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1908 gehört zu den archi- tektonisch markantesten An- wesen im grünen Münchner Stadtteil Allach. Errichtet als repräsentative Fabrikantenvilla, vereint sie den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort und eröffnet ein außergewöhnliches Lebens- und Nutzungskonzept.
Bereits die äußere Erscheinung beeindruckt: Das klassizistische Mansardendach, der charaktervolle Treppenturm und die harmonisch gegliederte Fassade verleihen dem Gebäude repräsentative Strahlkraft. Eingebettet in einen weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand, entsteht eine Oase der Ruhe – zentral gelegen und dennoch abgeschirmt vom städtischen Alltag.
Auf vier Etagen inklusive Hochparterre und voll ausgebautem Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Gestaltungsraum mit maximaler Flexibilität. Die Etagen können jeweils separat genutzt werden – ideal etwa für ein Mehrgenerationenkonzept, einen stilvollen Firmensitz oder eine exklusive Beherbergungsimmobilie.
Zwei voll ausgestattete Küchen, ein elegantes Badezimmer im Erdgeschoss sowie separate WCs in den oberen Etagen bieten Komfort und Unabhängigkeit. Der ausgebaute Dachstuhl mit offenem Gebälk und sichtbaren Holzbalken, erreichbar über eine kunstvoll geschmiedete Wendeltreppe, verleiht dem Haus eine besondere, fast atelierhafte Atmosphäre.
Die historische Bausubstanz wurde in den vergangenen Jahren mit großer Sorgfalt saniert und um moderne Technik ergänzt. Hohe Decken, massive Außenwände, originale Türen, stilvolle Fenster und ausgewählte Bodenbeläge schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ein leistungsstarker VDSL-Anschluss ist vorhanden, ein Glasfaseranschluss liegt bereits an.
Der großzügige Garten bietet mit Pavillon (ca. 20 m2) und Gartenhaus (ca. 25 m2) attraktive Rückzugsorte sowie Raum für stilvolle Gartenfeste. Acht Kamine und der bestehende Bebauungsplan ermöglichen darüber hinaus individuelle Erweiterungen oder Anpassungen.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Möglichkeit zur genehmigten Kurzzeitvermietung – ein wertvolles Potenzial in dieser Lage, das sowohl für Eigennutzer als auch Investoren höchst interessant ist.
Diese Villa ist ein architektonisches Unikat, das Geschichte, Stil und Funktionalität vereint – ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere, das ebenso als private Residenz wie als repräsentative Kapitalanlage überzeugt.
Bereits die äußere Erscheinung beeindruckt: Das klassizistische Mansardendach, der charaktervolle Treppenturm und die harmonisch gegliederte Fassade verleihen dem Gebäude repräsentative Strahlkraft. Eingebettet in einen weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand, entsteht eine Oase der Ruhe – zentral gelegen und dennoch abgeschirmt vom städtischen Alltag.
Auf vier Etagen inklusive Hochparterre und voll ausgebautem Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Gestaltungsraum mit maximaler Flexibilität. Die Etagen können jeweils separat genutzt werden – ideal etwa für ein Mehrgenerationenkonzept, einen stilvollen Firmensitz oder eine exklusive Beherbergungsimmobilie.
Zwei voll ausgestattete Küchen, ein elegantes Badezimmer im Erdgeschoss sowie separate WCs in den oberen Etagen bieten Komfort und Unabhängigkeit. Der ausgebaute Dachstuhl mit offenem Gebälk und sichtbaren Holzbalken, erreichbar über eine kunstvoll geschmiedete Wendeltreppe, verleiht dem Haus eine besondere, fast atelierhafte Atmosphäre.
Die historische Bausubstanz wurde in den vergangenen Jahren mit großer Sorgfalt saniert und um moderne Technik ergänzt. Hohe Decken, massive Außenwände, originale Türen, stilvolle Fenster und ausgewählte Bodenbeläge schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ein leistungsstarker VDSL-Anschluss ist vorhanden, ein Glasfaseranschluss liegt bereits an.
Der großzügige Garten bietet mit Pavillon (ca. 20 m2) und Gartenhaus (ca. 25 m2) attraktive Rückzugsorte sowie Raum für stilvolle Gartenfeste. Acht Kamine und der bestehende Bebauungsplan ermöglichen darüber hinaus individuelle Erweiterungen oder Anpassungen.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Möglichkeit zur genehmigten Kurzzeitvermietung – ein wertvolles Potenzial in dieser Lage, das sowohl für Eigennutzer als auch Investoren höchst interessant ist.
Diese Villa ist ein architektonisches Unikat, das Geschichte, Stil und Funktionalität vereint – ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere, das ebenso als private Residenz wie als repräsentative Kapitalanlage überzeugt.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionProvision 2,38% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1908
-
Zimmer13
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)413 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.032 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz7
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis01.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemeine Merkmale
• Denkmalgeschützte Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1908
• Repräsentative Architektur mit Mansardendach und markantem Treppenturm
• Vier Geschosse inkl. Hochparterre, voll unterkellert
• Umfassend saniert und modernisiert in den letzten... mehr lesen
• Denkmalgeschützte Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1908
• Repräsentative Architektur mit Mansardendach und markantem Treppenturm
• Vier Geschosse inkl. Hochparterre, voll unterkellert
• Umfassend saniert und modernisiert in den letzten... mehr lesen
Allgemeine Merkmale
• Denkmalgeschützte Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1908
• Repräsentative Architektur mit Mansardendach und markantem Treppenturm
• Vier Geschosse inkl. Hochparterre, voll unterkellert
• Umfassend saniert und modernisiert in den letzten Jahren
• Flexible Nutzungskonzepte (z. B. Wohnen, Arbeiten, Vermietung)
• Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung (seltenes Potenzial in München)
Außenbereich
• Großer, eingewachsener Garten mit sonnigen und schattigen Rückzugsorten
• Pavillon mit ca. 20 m²
• Gartenhaus mit ca. 25 m²
• Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
Innenausstattung
• Hohe Decken und massive Außenwände
• Stilvolle, historische Details
• Treppenturm als architektonisches Highlight innen & außen
• Jedes Geschoss separat nutzbar
• 2 Küchen (eine im Erdgeschoss, eine in den oberen Etagen)
• 1 Badezimmer im Erdgeschoss
• Separate WCs in den oberen Stockwerken
• Ausgebauter Dachstuhl mit sichtbaren Holzbalken
• Zugang zum Dachgeschoss über eine schmiedeeiserne Wendeltreppe
• 8 Kamine – zusätzliche Gestaltungsspielräume möglich
Technische Ausstattung
• VDSL-Anschluss vorhanden
• Glasfaser liegt an
• Moderne Haustechnik (nach Sanierung)
Nutzungspotenzial
• Großzügiges Familiendomizil
• Stilvoller Firmensitz
• Exklusive Beherbergungsimmobilie
• Einheitenweise Nutzung durch flexible Grundrissgestaltung
Modernisierungen
• 2000:
Neue Gasheizung
Strom- und Wasserleitungen erneuert
Zweifach verglaste Aluminiumfenster
Ca. 100 Kabel- und RS45-Dosen installiert
• 2009
Wohnräume innen neu verputzt
Böden mit massiven Eichenholzdielen
Neues Bad im Erdgeschoss
Dachboden isoliert und ausgebaut
• 2015
Gartenhaus im vorderen Garten (25QM, Zwei Räume)
• 2019
Fassade renoviert und gestrichen
Dach instand gesetzt
Laubschutz eingebaut
Fensterläden restauriert, geschliffen und gestrichen
• 2023
Pelletheizung eingebaut
Frischwasserstation und Entkalkungssystem eingebaut
Frisch-Wasser-Außentank 14 QM
Neue Hebeanlage
Neue Zäune zur Straße
• Denkmalgeschützte Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1908
• Repräsentative Architektur mit Mansardendach und markantem Treppenturm
• Vier Geschosse inkl. Hochparterre, voll unterkellert
• Umfassend saniert und modernisiert in den letzten Jahren
• Flexible Nutzungskonzepte (z. B. Wohnen, Arbeiten, Vermietung)
• Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung (seltenes Potenzial in München)
Außenbereich
• Großer, eingewachsener Garten mit sonnigen und schattigen Rückzugsorten
• Pavillon mit ca. 20 m²
• Gartenhaus mit ca. 25 m²
• Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
Innenausstattung
• Hohe Decken und massive Außenwände
• Stilvolle, historische Details
• Treppenturm als architektonisches Highlight innen & außen
• Jedes Geschoss separat nutzbar
• 2 Küchen (eine im Erdgeschoss, eine in den oberen Etagen)
• 1 Badezimmer im Erdgeschoss
• Separate WCs in den oberen Stockwerken
• Ausgebauter Dachstuhl mit sichtbaren Holzbalken
• Zugang zum Dachgeschoss über eine schmiedeeiserne Wendeltreppe
• 8 Kamine – zusätzliche Gestaltungsspielräume möglich
Technische Ausstattung
• VDSL-Anschluss vorhanden
• Glasfaser liegt an
• Moderne Haustechnik (nach Sanierung)
Nutzungspotenzial
• Großzügiges Familiendomizil
• Stilvoller Firmensitz
• Exklusive Beherbergungsimmobilie
• Einheitenweise Nutzung durch flexible Grundrissgestaltung
Modernisierungen
• 2000:
Neue Gasheizung
Strom- und Wasserleitungen erneuert
Zweifach verglaste Aluminiumfenster
Ca. 100 Kabel- und RS45-Dosen installiert
• 2009
Wohnräume innen neu verputzt
Böden mit massiven Eichenholzdielen
Neues Bad im Erdgeschoss
Dachboden isoliert und ausgebaut
• 2015
Gartenhaus im vorderen Garten (25QM, Zwei Räume)
• 2019
Fassade renoviert und gestrichen
Dach instand gesetzt
Laubschutz eingebaut
Fensterläden restauriert, geschliffen und gestrichen
• 2023
Pelletheizung eingebaut
Frischwasserstation und Entkalkungssystem eingebaut
Frisch-Wasser-Außentank 14 QM
Neue Hebeanlage
Neue Zäune zur Straße
Allgemeine Merkmale
• Denkmalgeschützte Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1908
• Repräsentative Architektur mit Mansardendach und markantem Treppenturm
• Vier Geschosse inkl. Hochparterre, voll unterkellert
• Umfassend saniert und modernisiert in den letzten Jahren
• Flexible Nutzungskonzepte (z. B. Wohnen, Arbeiten, Vermietung)
• Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung (seltenes Potenzial in München)
Außenbereich
• Großer, eingewachsener Garten mit sonnigen und schattigen Rückzugsorten
• Pavillon mit ca. 20 m²
• Gartenhaus mit ca. 25 m²
• Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
Innenausstattung
• Hohe Decken und massive Außenwände
• Stilvolle, historische Details
• Treppenturm als architektonisches Highlight innen & außen
• Jedes Geschoss separat nutzbar
• 2 Küchen (eine im Erdgeschoss, eine in den oberen Etagen)
• 1 Badezimmer im Erdgeschoss
• Separate WCs in den oberen Stockwerken
• Ausgebauter Dachstuhl mit sichtbaren Holzbalken
• Zugang zum Dachgeschoss über eine schmiedeeiserne Wendeltreppe
• 8 Kamine – zusätzliche Gestaltungsspielräume möglich
Technische Ausstattung
• VDSL-Anschluss vorhanden
• Glasfaser liegt an
• Moderne Haustechnik (nach Sanierung)
Nutzungspotenzial
• Großzügiges Familiendomizil
• Stilvoller Firmensitz
• Exklusive Beherbergungsimmobilie
• Einheitenweise Nutzung durch flexible Grundrissgestaltung
Modernisierungen
• 2000:
Neue Gasheizung
Strom- und Wasserleitungen erneuert
Zweifach verglaste Aluminiumfenster
Ca. 100 Kabel- und RS45-Dosen installiert
• 2009
Wohnräume innen neu verputzt
Böden mit massiven Eichenholzdielen
Neues Bad im Erdgeschoss
Dachboden isoliert und ausgebaut
• 2015
Gartenhaus im vorderen Garten (25QM, Zwei Räume)
• 2019
Fassade renoviert und gestrichen
Dach instand gesetzt
Laubschutz eingebaut
Fensterläden restauriert, geschliffen und gestrichen
• 2023
Pelletheizung eingebaut
Frischwasserstation und Entkalkungssystem eingebaut
Frisch-Wasser-Außentank 14 QM
Neue Hebeanlage
Neue Zäune zur Straße
• Denkmalgeschützte Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1908
• Repräsentative Architektur mit Mansardendach und markantem Treppenturm
• Vier Geschosse inkl. Hochparterre, voll unterkellert
• Umfassend saniert und modernisiert in den letzten Jahren
• Flexible Nutzungskonzepte (z. B. Wohnen, Arbeiten, Vermietung)
• Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung (seltenes Potenzial in München)
Außenbereich
• Großer, eingewachsener Garten mit sonnigen und schattigen Rückzugsorten
• Pavillon mit ca. 20 m²
• Gartenhaus mit ca. 25 m²
• Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
Innenausstattung
• Hohe Decken und massive Außenwände
• Stilvolle, historische Details
• Treppenturm als architektonisches Highlight innen & außen
• Jedes Geschoss separat nutzbar
• 2 Küchen (eine im Erdgeschoss, eine in den oberen Etagen)
• 1 Badezimmer im Erdgeschoss
• Separate WCs in den oberen Stockwerken
• Ausgebauter Dachstuhl mit sichtbaren Holzbalken
• Zugang zum Dachgeschoss über eine schmiedeeiserne Wendeltreppe
• 8 Kamine – zusätzliche Gestaltungsspielräume möglich
Technische Ausstattung
• VDSL-Anschluss vorhanden
• Glasfaser liegt an
• Moderne Haustechnik (nach Sanierung)
Nutzungspotenzial
• Großzügiges Familiendomizil
• Stilvoller Firmensitz
• Exklusive Beherbergungsimmobilie
• Einheitenweise Nutzung durch flexible Grundrissgestaltung
Modernisierungen
• 2000:
Neue Gasheizung
Strom- und Wasserleitungen erneuert
Zweifach verglaste Aluminiumfenster
Ca. 100 Kabel- und RS45-Dosen installiert
• 2009
Wohnräume innen neu verputzt
Böden mit massiven Eichenholzdielen
Neues Bad im Erdgeschoss
Dachboden isoliert und ausgebaut
• 2015
Gartenhaus im vorderen Garten (25QM, Zwei Räume)
• 2019
Fassade renoviert und gestrichen
Dach instand gesetzt
Laubschutz eingebaut
Fensterläden restauriert, geschliffen und gestrichen
• 2023
Pelletheizung eingebaut
Frischwasserstation und Entkalkungssystem eingebaut
Frisch-Wasser-Außentank 14 QM
Neue Hebeanlage
Neue Zäune zur Straße
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem der grünsten und charmantesten Stadtteile Münchens – im begehrten Allach-Untermenzing, im nordwestlichen Teil der Landeshauptstadt. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einem der grünsten und charmantesten Stadtteile Münchens – im begehrten Allach-Untermenzing, im nordwestlichen Teil der Landeshauptstadt. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet eine hohe Lebensqualität für Anspruchsvolle.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine denkmalgeschützte Villa in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel mit historischem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Gärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés,
Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene S-Bahnhof Allach (Linie S2) bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind zügig erreichbar
– ideal für Pendler.
Erholungsflächen wie die Angerlohe, der Allacher Forst oder die Ufer der Würm laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, naturnahem Umfeld und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders reizvoll – für alle, die das Be- sondere suchen.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine denkmalgeschützte Villa in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel mit historischem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Gärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés,
Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene S-Bahnhof Allach (Linie S2) bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind zügig erreichbar
– ideal für Pendler.
Erholungsflächen wie die Angerlohe, der Allacher Forst oder die Ufer der Würm laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, naturnahem Umfeld und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders reizvoll – für alle, die das Be- sondere suchen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem der grünsten und charmantesten Stadtteile Münchens – im begehrten Allach-Untermenzing, im nordwestlichen Teil der Landeshauptstadt. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet eine hohe Lebensqualität für Anspruchsvolle.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine denkmalgeschützte Villa in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel mit historischem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Gärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés,
Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene S-Bahnhof Allach (Linie S2) bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind zügig erreichbar
– ideal für Pendler.
Erholungsflächen wie die Angerlohe, der Allacher Forst oder die Ufer der Würm laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, naturnahem Umfeld und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders reizvoll – für alle, die das Be- sondere suchen.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine denkmalgeschützte Villa in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel mit historischem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Gärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés,
Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene S-Bahnhof Allach (Linie S2) bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind zügig erreichbar
– ideal für Pendler.
Erholungsflächen wie die Angerlohe, der Allacher Forst oder die Ufer der Würm laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, naturnahem Umfeld und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders reizvoll – für alle, die das Be- sondere suchen.
München Deutschland (80999)
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Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Die Objekt Adresse sowie ein... mehr lesen
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Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater.
Frau Jenin Borchers steht Ihnen gerne unter +49 176 56 98 35 23 zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Ansprechpartner
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ParkAvenue Immobilien München
Oberföhringer Str. 172,
81925 München
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ParkAvenue Immobilien München
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089 20965038