immobilie1-ID: 31992843 | Anbieter-ID: 1517
*** Townhouse *** Im Bauhaus-Stil mit eigenem Garten und Garage ***
795.000 €
Kaufpreis
110,7 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Wir bieten hier exklusiv ein Townhouse in ruhiger und grüner Wohnlage des Stadtteils München-Allach an. Es handelt sich hierbei um ein projektiertes Bauvorhaben, das in energieeffizienter Massivbauweise entstehen soll. Mit Hilfe wärmegedämmter...
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Wir bieten hier exklusiv ein Townhouse in ruhiger und grüner Wohnlage des Stadtteils München-Allach an. Es handelt sich hierbei um ein projektiertes Bauvorhaben, das in energieeffizienter Massivbauweise entstehen soll. Mit Hilfe wärmegedämmter Ziegel, Dreifachverglasung und moderner Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) wird nachhaltiges Wohnen im zeitlosen Bauhaus-Stil möglich.
Eine durchdachte Raumaufteilung finden Sie hier über zwei Wohnetagen mit über 110 m² Wohnfläche vor. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (kann geteilt werden) wird durch vier Schlafzimmer, zwei Balkonen, ein Bad und einem Gäste-WC ergänzt. Das Untergeschoss des Hauses präsentiert sich vielseitig. So können Sie hier individuell einen Hobbykeller oder Ihr Home-Office entwickeln. Auch könnte eine Sauna oder Infrarotkammer dort einziehen. Das Townhouse ist mit diversen modernen Haussystemen ausgestattet. Darunter Multimedia-Verkabelungen mit Netzwerk- und Fernsehanschlüssen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zeitlose Badeinrichtungen mit ebenerdigen Duschen und Rain-Shower Funktion uvm. Hochwertige Materialeren wie Echtholzparkett, Markenarmaturen und Keramiken und ausgewählte Fliesen verleihen Ihrem Heim so ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Individuelle Wünsche können hier noch ganz nach Ihren Ansprüchen mitberücksichtigt werden.
Der Baukörper ist perfekt an der Südseite eines kleinen Mehrfamilienhauses angeschlossen, steht jedoch auf einem real geteilten Grundstück. Den ganzen Tag über können Sie auf Ihrer Süd-Terrasse die Sonne genießen und entspannen. Der Garten grenzt an einen unverbau-/bebaubaren Grünstreifen und sorgt so für maximale Privatsphäre inmitten der ruhigen und friedlichen Nachbarschaft.
Ergänzend kann eine Garage oder ein Carport auf dem vorgesehenen Stellplatz errichtet werden.
Eine durchdachte Raumaufteilung finden Sie hier über zwei Wohnetagen mit über 110 m² Wohnfläche vor. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (kann geteilt werden) wird durch vier Schlafzimmer, zwei Balkonen, ein Bad und einem Gäste-WC ergänzt. Das Untergeschoss des Hauses präsentiert sich vielseitig. So können Sie hier individuell einen Hobbykeller oder Ihr Home-Office entwickeln. Auch könnte eine Sauna oder Infrarotkammer dort einziehen. Das Townhouse ist mit diversen modernen Haussystemen ausgestattet. Darunter Multimedia-Verkabelungen mit Netzwerk- und Fernsehanschlüssen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zeitlose Badeinrichtungen mit ebenerdigen Duschen und Rain-Shower Funktion uvm. Hochwertige Materialeren wie Echtholzparkett, Markenarmaturen und Keramiken und ausgewählte Fliesen verleihen Ihrem Heim so ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Individuelle Wünsche können hier noch ganz nach Ihren Ansprüchen mitberücksichtigt werden.
Der Baukörper ist perfekt an der Südseite eines kleinen Mehrfamilienhauses angeschlossen, steht jedoch auf einem real geteilten Grundstück. Den ganzen Tag über können Sie auf Ihrer Süd-Terrasse die Sonne genießen und entspannen. Der Garten grenzt an einen unverbau-/bebaubaren Grünstreifen und sorgt so für maximale Privatsphäre inmitten der ruhigen und friedlichen Nachbarschaft.
Ergänzend kann eine Garage oder ein Carport auf dem vorgesehenen Stellplatz errichtet werden.
Wir bieten hier exklusiv ein Townhouse in ruhiger und grüner Wohnlage des Stadtteils München-Allach an. Es handelt sich hierbei um ein projektiertes Bauvorhaben, das in energieeffizienter Massivbauweise entstehen soll. Mit Hilfe wärmegedämmter Ziegel, Dreifachverglasung und moderner Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) wird nachhaltiges Wohnen im zeitlosen Bauhaus-Stil möglich.
Eine durchdachte Raumaufteilung finden Sie hier über zwei Wohnetagen mit über 110 m² Wohnfläche vor. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (kann geteilt werden) wird durch vier Schlafzimmer, zwei Balkonen, ein Bad und einem Gäste-WC ergänzt. Das Untergeschoss des Hauses präsentiert sich vielseitig. So können Sie hier individuell einen Hobbykeller oder Ihr Home-Office entwickeln. Auch könnte eine Sauna oder Infrarotkammer dort einziehen. Das Townhouse ist mit diversen modernen Haussystemen ausgestattet. Darunter Multimedia-Verkabelungen mit Netzwerk- und Fernsehanschlüssen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zeitlose Badeinrichtungen mit ebenerdigen Duschen und Rain-Shower Funktion uvm. Hochwertige Materialeren wie Echtholzparkett, Markenarmaturen und Keramiken und ausgewählte Fliesen verleihen Ihrem Heim so ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Individuelle Wünsche können hier noch ganz nach Ihren Ansprüchen mitberücksichtigt werden.
Der Baukörper ist perfekt an der Südseite eines kleinen Mehrfamilienhauses angeschlossen, steht jedoch auf einem real geteilten Grundstück. Den ganzen Tag über können Sie auf Ihrer Süd-Terrasse die Sonne genießen und entspannen. Der Garten grenzt an einen unverbau-/bebaubaren Grünstreifen und sorgt so für maximale Privatsphäre inmitten der ruhigen und friedlichen Nachbarschaft.
Ergänzend kann eine Garage oder ein Carport auf dem vorgesehenen Stellplatz errichtet werden.
Eine durchdachte Raumaufteilung finden Sie hier über zwei Wohnetagen mit über 110 m² Wohnfläche vor. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (kann geteilt werden) wird durch vier Schlafzimmer, zwei Balkonen, ein Bad und einem Gäste-WC ergänzt. Das Untergeschoss des Hauses präsentiert sich vielseitig. So können Sie hier individuell einen Hobbykeller oder Ihr Home-Office entwickeln. Auch könnte eine Sauna oder Infrarotkammer dort einziehen. Das Townhouse ist mit diversen modernen Haussystemen ausgestattet. Darunter Multimedia-Verkabelungen mit Netzwerk- und Fernsehanschlüssen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zeitlose Badeinrichtungen mit ebenerdigen Duschen und Rain-Shower Funktion uvm. Hochwertige Materialeren wie Echtholzparkett, Markenarmaturen und Keramiken und ausgewählte Fliesen verleihen Ihrem Heim so ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Individuelle Wünsche können hier noch ganz nach Ihren Ansprüchen mitberücksichtigt werden.
Der Baukörper ist perfekt an der Südseite eines kleinen Mehrfamilienhauses angeschlossen, steht jedoch auf einem real geteilten Grundstück. Den ganzen Tag über können Sie auf Ihrer Süd-Terrasse die Sonne genießen und entspannen. Der Garten grenzt an einen unverbau-/bebaubaren Grünstreifen und sorgt so für maximale Privatsphäre inmitten der ruhigen und friedlichen Nachbarschaft.
Ergänzend kann eine Garage oder ein Carport auf dem vorgesehenen Stellplatz errichtet werden.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)160 m²
-
Nutzfläche (ca.)129 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Neubau
- modernste Haustechnik
- zeitlose Architektur in bester Bauqualität
- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
- Hobbykeller mit individuellen... mehr lesen
- modernste Haustechnik
- zeitlose Architektur in bester Bauqualität
- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
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- Neubau
- modernste Haustechnik
- zeitlose Architektur in bester Bauqualität
- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
- Hobbykeller mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- hochwertige Grundausstattung der Badezimmer
- Echtholz Parkettböden
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- eigener Garten mit Terrasse (Süden)
- zwei Balkone
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- modernste Haustechnik
- zeitlose Architektur in bester Bauqualität
- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
- Hobbykeller mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- hochwertige Grundausstattung der Badezimmer
- Echtholz Parkettböden
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- eigener Garten mit Terrasse (Süden)
- zwei Balkone
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Neubau
- modernste Haustechnik
- zeitlose Architektur in bester Bauqualität
- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
- Hobbykeller mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- hochwertige Grundausstattung der Badezimmer
- Echtholz Parkettböden
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- eigener Garten mit Terrasse (Süden)
- zwei Balkone
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- modernste Haustechnik
- zeitlose Architektur in bester Bauqualität
- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
- Hobbykeller mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- hochwertige Grundausstattung der Badezimmer
- Echtholz Parkettböden
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- eigener Garten mit Terrasse (Süden)
- zwei Balkone
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger, familienfreundlicher Anliegerstraße im grünen Stadtteil Allach-Untermenzing im Nordwesten Münchens. Die verkehrsberuhigte Straße befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft die geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern...
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Das Objekt liegt in ruhiger, familienfreundlicher Anliegerstraße im grünen Stadtteil Allach-Untermenzing im Nordwesten Münchens. Die verkehrsberuhigte Straße befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft die geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern ist und umgeben ist von viel Grün und der Nähe zur Würm mit ihren Parks und Erholungsflächen. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Arzt- und Apothekenpraxen sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahnstation München-Allach ist circa 15 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Rad entfernt und bringt Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof – auch ein Bus ist in der Nähe verfügbar, was eine komfortable Anbindung garantiert.
Das Objekt liegt in ruhiger, familienfreundlicher Anliegerstraße im grünen Stadtteil Allach-Untermenzing im Nordwesten Münchens. Die verkehrsberuhigte Straße befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft die geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern ist und umgeben ist von viel Grün und der Nähe zur Würm mit ihren Parks und Erholungsflächen. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Arzt- und Apothekenpraxen sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahnstation München-Allach ist circa 15 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Rad entfernt und bringt Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof – auch ein Bus ist in der Nähe verfügbar, was eine komfortable Anbindung garantiert.
München Deutschland (80999)
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Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Informationen, Baupläne im PDF-Format, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende... mehr lesen
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
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Drescher Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
Herr Jonathan Maximilian Seitz
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a,
80469 München
80469 München
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
00491705746556
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
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