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immobilie1-ID: 32453327 | Anbieter-ID: VK-TKS12-2
JETZT TERMIN VEREINBAREN!!! Super geschnittene 2-Zimmer-EG-Wohnung mit 115 m² Garten!!!
629.000 €
Kaufpreis
53,85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Auf dem Grundstück in Untermenzing entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über 2 oder 3 Zimmer, sowie Terrasse oder Balkon. Der Aufzug bringt Sie vom Kelleergeschoss bis ins Dachgeschoss. Wohnen Sie...
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Auf dem Grundstück in Untermenzing entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über 2 oder 3 Zimmer, sowie Terrasse oder Balkon. Der Aufzug bringt Sie vom Kelleergeschoss bis ins Dachgeschoss. Wohnen Sie nachhaltig, klimafreundlich und zukunftsorientiert in einem energiesparenden Gebäude nach neuesten Standards. Die Massivbauweise aus Ziegeln sowie dreifachverglaste Fenstern garantieren Ihnen eine optimale Energiebilanz. Die anspruchsvolle Ausstattung gehört zu den Highlights des Mehrfamilienhauses. Viel Licht, langlebige Materialen, moderne Haustechnik und ein zeitloser Stil schaffen ein gemütliches Raumklima, ein hochwertiges Wohngefühl und somit die Basis für Ihre individuelle Gestaltung.
Ein normaler TG-Platz (35.000,- € ) oder einer extrabreiter TG-Platz (45.000,- €) kann dazu erworben werden.
Ein normaler TG-Platz (35.000,- € ) oder einer extrabreiter TG-Platz (45.000,- €) kann dazu erworben werden.
Auf dem Grundstück in Untermenzing entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über 2 oder 3 Zimmer, sowie Terrasse oder Balkon. Der Aufzug bringt Sie vom Kelleergeschoss bis ins Dachgeschoss. Wohnen Sie nachhaltig, klimafreundlich und zukunftsorientiert in einem energiesparenden Gebäude nach neuesten Standards. Die Massivbauweise aus Ziegeln sowie dreifachverglaste Fenstern garantieren Ihnen eine optimale Energiebilanz. Die anspruchsvolle Ausstattung gehört zu den Highlights des Mehrfamilienhauses. Viel Licht, langlebige Materialen, moderne Haustechnik und ein zeitloser Stil schaffen ein gemütliches Raumklima, ein hochwertiges Wohngefühl und somit die Basis für Ihre individuelle Gestaltung.
Ein normaler TG-Platz (35.000,- € ) oder einer extrabreiter TG-Platz (45.000,- €) kann dazu erworben werden.
Ein normaler TG-Platz (35.000,- € ) oder einer extrabreiter TG-Platz (45.000,- €) kann dazu erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis629.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2026
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)53,85 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung
• Energie-Effizienz-Standard KfW-55
• Solide Ziegel-Massiv-Bauweise
• Aufzug – alle Wohnungen barrierefrei erreichbar
• 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen
• Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre
• Moderne... mehr lesen
• Solide Ziegel-Massiv-Bauweise
• Aufzug – alle Wohnungen barrierefrei erreichbar
• 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen
• Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre
• Moderne... mehr lesen
• Energie-Effizienz-Standard KfW-55
• Solide Ziegel-Massiv-Bauweise
• Aufzug – alle Wohnungen barrierefrei erreichbar
• 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen
• Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre
• Moderne Wärmepumpenheizung gemäß GEG-Berechnung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Moderne Bäder jeweils mit großzügiger Dusche oder Badewanne und
hochwertigen Armaturen
• Ansprechende Fliesen (Größe 30 x 60), hochwertiges Echtholzparkett oder
Vinylböden (nach Käuferwahl)
• Anschluss an die zentrale Medienverteilung in Wohn-/Esszimmer + Leerrohre in allen
weiteren Räumen
• Wohnungstüren extra hoch (2,12 m)
• Sprechanlage
• Separates, großzügiges Kellerabteil je Wohnung
• Tiefgaragenstellplätze
• Vorbereitung für E-Ladesäule
• Solide Ziegel-Massiv-Bauweise
• Aufzug – alle Wohnungen barrierefrei erreichbar
• 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen
• Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre
• Moderne Wärmepumpenheizung gemäß GEG-Berechnung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Moderne Bäder jeweils mit großzügiger Dusche oder Badewanne und
hochwertigen Armaturen
• Ansprechende Fliesen (Größe 30 x 60), hochwertiges Echtholzparkett oder
Vinylböden (nach Käuferwahl)
• Anschluss an die zentrale Medienverteilung in Wohn-/Esszimmer + Leerrohre in allen
weiteren Räumen
• Wohnungstüren extra hoch (2,12 m)
• Sprechanlage
• Separates, großzügiges Kellerabteil je Wohnung
• Tiefgaragenstellplätze
• Vorbereitung für E-Ladesäule
• Energie-Effizienz-Standard KfW-55
• Solide Ziegel-Massiv-Bauweise
• Aufzug – alle Wohnungen barrierefrei erreichbar
• 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen
• Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre
• Moderne Wärmepumpenheizung gemäß GEG-Berechnung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Moderne Bäder jeweils mit großzügiger Dusche oder Badewanne und
hochwertigen Armaturen
• Ansprechende Fliesen (Größe 30 x 60), hochwertiges Echtholzparkett oder
Vinylböden (nach Käuferwahl)
• Anschluss an die zentrale Medienverteilung in Wohn-/Esszimmer + Leerrohre in allen
weiteren Räumen
• Wohnungstüren extra hoch (2,12 m)
• Sprechanlage
• Separates, großzügiges Kellerabteil je Wohnung
• Tiefgaragenstellplätze
• Vorbereitung für E-Ladesäule
• Solide Ziegel-Massiv-Bauweise
• Aufzug – alle Wohnungen barrierefrei erreichbar
• 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen
• Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre
• Moderne Wärmepumpenheizung gemäß GEG-Berechnung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Moderne Bäder jeweils mit großzügiger Dusche oder Badewanne und
hochwertigen Armaturen
• Ansprechende Fliesen (Größe 30 x 60), hochwertiges Echtholzparkett oder
Vinylböden (nach Käuferwahl)
• Anschluss an die zentrale Medienverteilung in Wohn-/Esszimmer + Leerrohre in allen
weiteren Räumen
• Wohnungstüren extra hoch (2,12 m)
• Sprechanlage
• Separates, großzügiges Kellerabteil je Wohnung
• Tiefgaragenstellplätze
• Vorbereitung für E-Ladesäule
- Personenaufzug
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Untermenzing ist ein beliebter Wohnort, er verbindet eine ruhige und idyllische Lage mit
dem aufregenden und vielfältigen Großstadtleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, verschiedene Schulen und Freizeitangebote befinden... mehr lesen
dem aufregenden und vielfältigen Großstadtleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, verschiedene Schulen und Freizeitangebote befinden... mehr lesen
Untermenzing ist ein beliebter Wohnort, er verbindet eine ruhige und idyllische Lage mit
dem aufregenden und vielfältigen Großstadtleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, verschiedene Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. München bietet außerdem verschiedene Universitäten und Hochschulen. Einen tollen Ausgleich von der lebendigen Großstadt bietet das nur wenige Meter entfernte Naturschutzgebiet „Würminsel“. Spaß und Entspannung bietet ebenfalls das städtische Westbad, welches das ganze Jahrüber Angebote für Groß und Klein bietet.
dem aufregenden und vielfältigen Großstadtleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, verschiedene Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. München bietet außerdem verschiedene Universitäten und Hochschulen. Einen tollen Ausgleich von der lebendigen Großstadt bietet das nur wenige Meter entfernte Naturschutzgebiet „Würminsel“. Spaß und Entspannung bietet ebenfalls das städtische Westbad, welches das ganze Jahrüber Angebote für Groß und Klein bietet.
Untermenzing ist ein beliebter Wohnort, er verbindet eine ruhige und idyllische Lage mit
dem aufregenden und vielfältigen Großstadtleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, verschiedene Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. München bietet außerdem verschiedene Universitäten und Hochschulen. Einen tollen Ausgleich von der lebendigen Großstadt bietet das nur wenige Meter entfernte Naturschutzgebiet „Würminsel“. Spaß und Entspannung bietet ebenfalls das städtische Westbad, welches das ganze Jahrüber Angebote für Groß und Klein bietet.
dem aufregenden und vielfältigen Großstadtleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, verschiedene Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. München bietet außerdem verschiedene Universitäten und Hochschulen. Einen tollen Ausgleich von der lebendigen Großstadt bietet das nur wenige Meter entfernte Naturschutzgebiet „Würminsel“. Spaß und Entspannung bietet ebenfalls das städtische Westbad, welches das ganze Jahrüber Angebote für Groß und Klein bietet.
München Allach-Untermenzing Bayern Deutschland (80999)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Manuel Trosch
Raum29 Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Str. 29,
84034 Landshut
84034 Landshut
Ludwig-Erhard-Straße 29,
84034 Landshut
84034 Landshut
+49 (0) 87143091041
Raum29 Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Straße 29,
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