NEU
immobilie1-ID: 32463849 | Anbieter-ID: FH-RUE28a
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon, attraktiver Ausstattung und TG-Stellplatz an der Angerlohe
449.000 €
Kaufpreis
58,72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Beliebte Wohnlage am Naturschutzgebiet Angerlohe, einem idyllischen Waldgebiet mit weitläufigen Spazierwegen
- Gute Anbindung durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Untermenzing (S2), mehrere Buslinien sowie die schnelle... mehr lesen
- Beliebte Wohnlage am Naturschutzgebiet Angerlohe, einem idyllischen Waldgebiet mit weitläufigen Spazierwegen
- Gute Anbindung durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Untermenzing (S2), mehrere Buslinien sowie die schnelle... mehr lesen
+++ HIGHLIGHTS +++
- Beliebte Wohnlage am Naturschutzgebiet Angerlohe, einem idyllischen Waldgebiet mit weitläufigen Spazierwegen
- Gute Anbindung durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Untermenzing (S2), mehrere Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings
- Umfangreiche Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Repräsentatives Mehrfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet
- Durchdachte Raumaufteilung mit optimalen Möblierungsmöglichkeiten
- Sonniger Westbalkon mit Blick in die grüne Umgebung – idealer Ort zum Entspannen
- Helles und angenehmes Wohnambiente durch große, bodentiefe Fensterflächen
- Zuverlässiges, langjähriges Mietverhältnis
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Diese stilvoll konzipierte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Untermenzing am idyllischen Waldgebiet der Angerlohe. Auf rund 58 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit klar strukturierten, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der überdachte Westbalkon ergänzt das Zuhause um einen privaten Außenbereich und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch großzügige Fensterflächen offen und lichtdurchflutet. Hier lassen sich Essplatz, Sofaecke und Homeoffice-Bereich ideal miteinander kombinieren. Der direkte Zugang zum Westbalkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung.
Die Küche ist als separater Raum angelegt und mit einer gepflegten Einbauküche samt hochwertiger Elektrogroßgeräte ausgestattet. Das Schlafzimmer präsentiert sich als idealer Rückzugsort mit guter Möblierbarkeit und angenehmer Atmosphäre. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ergänzend stehen ein Kellerabteil mit weiterem Stauraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen. Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig vermietet und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig eröffnet sie Eigennutzern eine interessante Perspektive mit späterem Einzugswunsch.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen!
- Beliebte Wohnlage am Naturschutzgebiet Angerlohe, einem idyllischen Waldgebiet mit weitläufigen Spazierwegen
- Gute Anbindung durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Untermenzing (S2), mehrere Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings
- Umfangreiche Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Repräsentatives Mehrfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet
- Durchdachte Raumaufteilung mit optimalen Möblierungsmöglichkeiten
- Sonniger Westbalkon mit Blick in die grüne Umgebung – idealer Ort zum Entspannen
- Helles und angenehmes Wohnambiente durch große, bodentiefe Fensterflächen
- Zuverlässiges, langjähriges Mietverhältnis
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Diese stilvoll konzipierte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Untermenzing am idyllischen Waldgebiet der Angerlohe. Auf rund 58 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit klar strukturierten, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der überdachte Westbalkon ergänzt das Zuhause um einen privaten Außenbereich und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch großzügige Fensterflächen offen und lichtdurchflutet. Hier lassen sich Essplatz, Sofaecke und Homeoffice-Bereich ideal miteinander kombinieren. Der direkte Zugang zum Westbalkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung.
Die Küche ist als separater Raum angelegt und mit einer gepflegten Einbauküche samt hochwertiger Elektrogroßgeräte ausgestattet. Das Schlafzimmer präsentiert sich als idealer Rückzugsort mit guter Möblierbarkeit und angenehmer Atmosphäre. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ergänzend stehen ein Kellerabteil mit weiterem Stauraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen. Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig vermietet und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig eröffnet sie Eigennutzern eine interessante Perspektive mit späterem Einzugswunsch.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen!
+++ HIGHLIGHTS +++
- Beliebte Wohnlage am Naturschutzgebiet Angerlohe, einem idyllischen Waldgebiet mit weitläufigen Spazierwegen
- Gute Anbindung durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Untermenzing (S2), mehrere Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings
- Umfangreiche Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Repräsentatives Mehrfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet
- Durchdachte Raumaufteilung mit optimalen Möblierungsmöglichkeiten
- Sonniger Westbalkon mit Blick in die grüne Umgebung – idealer Ort zum Entspannen
- Helles und angenehmes Wohnambiente durch große, bodentiefe Fensterflächen
- Zuverlässiges, langjähriges Mietverhältnis
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Diese stilvoll konzipierte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Untermenzing am idyllischen Waldgebiet der Angerlohe. Auf rund 58 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit klar strukturierten, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der überdachte Westbalkon ergänzt das Zuhause um einen privaten Außenbereich und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch großzügige Fensterflächen offen und lichtdurchflutet. Hier lassen sich Essplatz, Sofaecke und Homeoffice-Bereich ideal miteinander kombinieren. Der direkte Zugang zum Westbalkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung.
Die Küche ist als separater Raum angelegt und mit einer gepflegten Einbauküche samt hochwertiger Elektrogroßgeräte ausgestattet. Das Schlafzimmer präsentiert sich als idealer Rückzugsort mit guter Möblierbarkeit und angenehmer Atmosphäre. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ergänzend stehen ein Kellerabteil mit weiterem Stauraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen. Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig vermietet und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig eröffnet sie Eigennutzern eine interessante Perspektive mit späterem Einzugswunsch.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen!
- Beliebte Wohnlage am Naturschutzgebiet Angerlohe, einem idyllischen Waldgebiet mit weitläufigen Spazierwegen
- Gute Anbindung durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Untermenzing (S2), mehrere Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings
- Umfangreiche Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Repräsentatives Mehrfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet
- Durchdachte Raumaufteilung mit optimalen Möblierungsmöglichkeiten
- Sonniger Westbalkon mit Blick in die grüne Umgebung – idealer Ort zum Entspannen
- Helles und angenehmes Wohnambiente durch große, bodentiefe Fensterflächen
- Zuverlässiges, langjähriges Mietverhältnis
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Diese stilvoll konzipierte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Untermenzing am idyllischen Waldgebiet der Angerlohe. Auf rund 58 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit klar strukturierten, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der überdachte Westbalkon ergänzt das Zuhause um einen privaten Außenbereich und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch großzügige Fensterflächen offen und lichtdurchflutet. Hier lassen sich Essplatz, Sofaecke und Homeoffice-Bereich ideal miteinander kombinieren. Der direkte Zugang zum Westbalkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung.
Die Küche ist als separater Raum angelegt und mit einer gepflegten Einbauküche samt hochwertiger Elektrogroßgeräte ausgestattet. Das Schlafzimmer präsentiert sich als idealer Rückzugsort mit guter Möblierbarkeit und angenehmer Atmosphäre. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ergänzend stehen ein Kellerabteil mit weiterem Stauraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen. Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig vermietet und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig eröffnet sie Eigennutzern eine interessante Perspektive mit späterem Einzugswunsch.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen!
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Heizkosten103 €
-
Hausgeld pro Monat388 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis15.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Zentralheizung mit Gas aus dem Jahr 2002
- Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung und manuellen Rollläden
- Parkettboden in Wohn-, Schlafbereich sowie Flur
- Helle Fliesen in Küche und Bad
- Gepflegte Einbauküche mit hellen Fronten und grauer... mehr lesen
- Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung und manuellen Rollläden
- Parkettboden in Wohn-, Schlafbereich sowie Flur
- Helle Fliesen in Küche und Bad
- Gepflegte Einbauküche mit hellen Fronten und grauer... mehr lesen
- Zentralheizung mit Gas aus dem Jahr 2002
- Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung und manuellen Rollläden
- Parkettboden in Wohn-, Schlafbereich sowie Flur
- Helle Fliesen in Küche und Bad
- Gepflegte Einbauküche mit hellen Fronten und grauer Arbeitsplatte sowie folgenden Elektrogroßgeräten: Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank
- Badezimmer mit Wanne mit Duschfunktion, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Überdachter West-Balkon
- Separates Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Kellergeschoss
- Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung und manuellen Rollläden
- Parkettboden in Wohn-, Schlafbereich sowie Flur
- Helle Fliesen in Küche und Bad
- Gepflegte Einbauküche mit hellen Fronten und grauer Arbeitsplatte sowie folgenden Elektrogroßgeräten: Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank
- Badezimmer mit Wanne mit Duschfunktion, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Überdachter West-Balkon
- Separates Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Kellergeschoss
- Zentralheizung mit Gas aus dem Jahr 2002
- Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung und manuellen Rollläden
- Parkettboden in Wohn-, Schlafbereich sowie Flur
- Helle Fliesen in Küche und Bad
- Gepflegte Einbauküche mit hellen Fronten und grauer Arbeitsplatte sowie folgenden Elektrogroßgeräten: Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank
- Badezimmer mit Wanne mit Duschfunktion, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Überdachter West-Balkon
- Separates Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Kellergeschoss
- Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung und manuellen Rollläden
- Parkettboden in Wohn-, Schlafbereich sowie Flur
- Helle Fliesen in Küche und Bad
- Gepflegte Einbauküche mit hellen Fronten und grauer Arbeitsplatte sowie folgenden Elektrogroßgeräten: Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank
- Badezimmer mit Wanne mit Duschfunktion, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Überdachter West-Balkon
- Separates Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Kellergeschoss
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Untermenzing ist ein charmanter, naturnaher und zugleich gut angebundener Stadtteil im Nordwesten Münchens – ideal für Paare, die Ruhe und zugleich Stadtnähe suchen. Die Nähe zum Würm-Fluss sowie die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet Angerlohe,...
mehr lesen
Untermenzing ist ein charmanter, naturnaher und zugleich gut angebundener Stadtteil im Nordwesten Münchens – ideal für Paare, die Ruhe und zugleich Stadtnähe suchen. Die Nähe zum Würm-Fluss sowie die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet Angerlohe, einem ausgedehnten Waldgebiet mit Heideflächen und Teichen in idyllischer Umgebung, machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Die Infrastruktur in Untermenzing ist vielseitig und komfortabel. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Gastronomisch bieten Untermenzing und das benachbarte Obermenzing eine angenehme Auswahl an Lokalen für jede Stimmung: vom gemütlichen bayerischen Essen im Restaurant „Zum Alten Wirt“ in Obermenzing über italienische Küche im Ristorante Languorino bis hin zu griechischen und asiatischen Spezialitäten.
Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Neben ausgedehnten Spaziergängen in der Angerlohe sowie entlang der Würm bieten sich Fitnessstudios und Sportvereine für eine aktive Freizeitgestaltung an. Kulturell zeichnet sich Untermenzing durch lokale Angebote wie die Stadtbibliothek sowie das jährliche Sommerfest „Allmenzing“ am Oertelplatz aus, welches das Miteinander fördert und Bewohner aller Altersgruppen anspricht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Der S-Bahn-Haltepunkt „Untermenzing“ (S2) ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Bushaltestellen (Linien 162, 163), die zusätzliche Verbindungen ins Stadtgebiet bieten. Mit dem Auto gelangen Sie zügig an den Mittleren Ring und von dort in alle Richtungen der Region, was den Stadtteil für Pendler wie auch für Freizeitfahrer gleichermaßen attraktiv macht. Den Münchner Hauptbahnhof sowie den Flughafen erreichen Sie in etwa 25–30 Minuten.
Die Infrastruktur in Untermenzing ist vielseitig und komfortabel. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Gastronomisch bieten Untermenzing und das benachbarte Obermenzing eine angenehme Auswahl an Lokalen für jede Stimmung: vom gemütlichen bayerischen Essen im Restaurant „Zum Alten Wirt“ in Obermenzing über italienische Küche im Ristorante Languorino bis hin zu griechischen und asiatischen Spezialitäten.
Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Neben ausgedehnten Spaziergängen in der Angerlohe sowie entlang der Würm bieten sich Fitnessstudios und Sportvereine für eine aktive Freizeitgestaltung an. Kulturell zeichnet sich Untermenzing durch lokale Angebote wie die Stadtbibliothek sowie das jährliche Sommerfest „Allmenzing“ am Oertelplatz aus, welches das Miteinander fördert und Bewohner aller Altersgruppen anspricht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Der S-Bahn-Haltepunkt „Untermenzing“ (S2) ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Bushaltestellen (Linien 162, 163), die zusätzliche Verbindungen ins Stadtgebiet bieten. Mit dem Auto gelangen Sie zügig an den Mittleren Ring und von dort in alle Richtungen der Region, was den Stadtteil für Pendler wie auch für Freizeitfahrer gleichermaßen attraktiv macht. Den Münchner Hauptbahnhof sowie den Flughafen erreichen Sie in etwa 25–30 Minuten.
Untermenzing ist ein charmanter, naturnaher und zugleich gut angebundener Stadtteil im Nordwesten Münchens – ideal für Paare, die Ruhe und zugleich Stadtnähe suchen. Die Nähe zum Würm-Fluss sowie die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet Angerlohe, einem ausgedehnten Waldgebiet mit Heideflächen und Teichen in idyllischer Umgebung, machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Die Infrastruktur in Untermenzing ist vielseitig und komfortabel. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Gastronomisch bieten Untermenzing und das benachbarte Obermenzing eine angenehme Auswahl an Lokalen für jede Stimmung: vom gemütlichen bayerischen Essen im Restaurant „Zum Alten Wirt“ in Obermenzing über italienische Küche im Ristorante Languorino bis hin zu griechischen und asiatischen Spezialitäten.
Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Neben ausgedehnten Spaziergängen in der Angerlohe sowie entlang der Würm bieten sich Fitnessstudios und Sportvereine für eine aktive Freizeitgestaltung an. Kulturell zeichnet sich Untermenzing durch lokale Angebote wie die Stadtbibliothek sowie das jährliche Sommerfest „Allmenzing“ am Oertelplatz aus, welches das Miteinander fördert und Bewohner aller Altersgruppen anspricht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Der S-Bahn-Haltepunkt „Untermenzing“ (S2) ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Bushaltestellen (Linien 162, 163), die zusätzliche Verbindungen ins Stadtgebiet bieten. Mit dem Auto gelangen Sie zügig an den Mittleren Ring und von dort in alle Richtungen der Region, was den Stadtteil für Pendler wie auch für Freizeitfahrer gleichermaßen attraktiv macht. Den Münchner Hauptbahnhof sowie den Flughafen erreichen Sie in etwa 25–30 Minuten.
Die Infrastruktur in Untermenzing ist vielseitig und komfortabel. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Gastronomisch bieten Untermenzing und das benachbarte Obermenzing eine angenehme Auswahl an Lokalen für jede Stimmung: vom gemütlichen bayerischen Essen im Restaurant „Zum Alten Wirt“ in Obermenzing über italienische Küche im Ristorante Languorino bis hin zu griechischen und asiatischen Spezialitäten.
Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Neben ausgedehnten Spaziergängen in der Angerlohe sowie entlang der Würm bieten sich Fitnessstudios und Sportvereine für eine aktive Freizeitgestaltung an. Kulturell zeichnet sich Untermenzing durch lokale Angebote wie die Stadtbibliothek sowie das jährliche Sommerfest „Allmenzing“ am Oertelplatz aus, welches das Miteinander fördert und Bewohner aller Altersgruppen anspricht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Der S-Bahn-Haltepunkt „Untermenzing“ (S2) ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Bushaltestellen (Linien 162, 163), die zusätzliche Verbindungen ins Stadtgebiet bieten. Mit dem Auto gelangen Sie zügig an den Mittleren Ring und von dort in alle Richtungen der Region, was den Stadtteil für Pendler wie auch für Freizeitfahrer gleichermaßen attraktiv macht. Den Münchner Hauptbahnhof sowie den Flughafen erreichen Sie in etwa 25–30 Minuten.
München Untermenzing Deutschland (80997)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
--------------------------------------------------------------------------
*Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unter https://www.immosmart.de/online-wertermittlung/ erhalten Sie schnell, unverbindlich und kostenfrei eine Wertspanne.*
--------------------------------------------------------------------------
*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
--------------------------------------------------------------------------
*Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unter https://www.immosmart.de/online-wertermittlung/ erhalten Sie schnell, unverbindlich und kostenfrei eine Wertspanne.*
--------------------------------------------------------------------------
*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
--------------------------------------------------------------------------
*Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unter https://www.immosmart.de/online-wertermittlung/ erhalten Sie schnell, unverbindlich und kostenfrei eine Wertspanne.*
--------------------------------------------------------------------------
*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
--------------------------------------------------------------------------
*Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unter https://www.immosmart.de/online-wertermittlung/ erhalten Sie schnell, unverbindlich und kostenfrei eine Wertspanne.*
--------------------------------------------------------------------------
*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
Ansprechpartner
Herr Florian Hubrich
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
004989414188886
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
089 414188800
Erhalte neue Angebote per E-Mail