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immobilie1-ID: 31937401 | Anbieter-ID: WW177

Provisionsfreies Büro mit guter Verkehrsanbindung in München-Obermenzing

Menzinger Str. · 80997 · München - Obermenzing · Deutschland

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790 €
Miete zzgl. NK
47 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Die in Untervermietung angebotene helle Bürofläche liegt im 1. OG, hat inkl. der anteiligen Nebenräume von rd. 7,5 m² eine Gesamtfläche von 54,5 m². Die Börofläche gliedert sich in 3 Büroräume. Sie sind im Grundriss blau umrandet und mit Büro Nr 2, 3... mehr lesen
Die in Untervermietung angebotene helle Bürofläche liegt im 1. OG, hat inkl. der anteiligen Nebenräume von rd. 7,5 m² eine Gesamtfläche von 54,5 m². Die Börofläche gliedert sich in 3 Büroräume. Sie sind im Grundriss blau umrandet und mit Büro Nr 2, 3 und Besprechungsraum beschriftet. Sie können ab 1.10.2025 nach Vereinbarung bezogen werden. Im EG ist eine Küche zur Mitbenutzung vorhanden. 2022 wurde das Büro renoviert und mit einem strapazierfähigen, pflegeleichten Teppichboden ausgestattet. Die Fenster haben eine 3fach-Verglasung, die Außenwände sind wärmegedämmt.

Die monatliche Miete beträgt, inkl. der anteiligen Nebenräume, 790,--€ zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen 210,--€ zzgl. 19% Mehrwertsteuer, inkl. Heizung- und Strom.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    790 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.000 €
  • Kautionshinweis
    3 Monatsnettomieten
  • Nebenkosten
    210 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer
    3
  • Gesamtfläche (ca.)
    54,5 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    47 m²
  • Etage
    1
  • Fußboden
    Teppich

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    21,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2020
  • Energiepass gültig bis
    25.05.2033
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    ALTERNATIV

Ausstattung

Strapazierfähiger, grauer Teppichboden
Fenster 3fach-Verglasung
Küche Mitbenutzung

Lage

Das Büro liegt an der Grenze zwischen Ober- und Untermenzing in der Menzinger Straße. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Untermenzing ist nur rd. 100 Meter entfernt und eine Bushaltestelle liegt gleich gegenüber dem Bürogebäude.... mehr lesen
Das Büro liegt an der Grenze zwischen Ober- und Untermenzing in der Menzinger Straße. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Untermenzing ist nur rd. 100 Meter entfernt und eine Bushaltestelle liegt gleich gegenüber dem Bürogebäude. Bis zur Autobahn A8 mit Anschluss zur A99 sind es nur 3,3 km. Den Flughafen München (Distanz 38 km) erreichen Sie in ca. 1/2 Stunde. Beim Büro befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen. Sie erreichen uns, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten, unter Mobil +491716850880. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne auch Interessenten mit... mehr lesen
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen. Sie erreichen uns, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten, unter Mobil +491716850880. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne auch Interessenten mit Synergieeffekten.

Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden. Die Grundrisse sind nicht maßstabgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Bild von Wolfgang Weirauch

Herr Wolfgang Weirauch

Menzinger Straße 163 b, 80997 München

Weirauch Immobilien GmbH & Co. KG

Menzinger Str. 163b , 80997 München
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Weirauch Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Wolfgang Weirauch

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