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immobilie1-ID: 31785167 | Anbieter-ID: VM 4956
Oase im Grünen: Reizvolle Villa mit großzügigem Grundriss und traumhaften Garten
4.090 €
Miete zzgl. NK
218 m²
Wohnfläche
1.401 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Auf einem parkähnlichen und nahezu uneinsehbaren Grundstück gelegen, begeistert diese stilvolle Villa mit einem vorzüglichen Grundriss, der flexible Wohnkonzepte ermöglicht, einem einladenden Ambiente und einer gepflegten Ausstattung. Das Objekt...
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Auf einem parkähnlichen und nahezu uneinsehbaren Grundstück gelegen, begeistert diese stilvolle Villa mit einem vorzüglichen Grundriss, der flexible Wohnkonzepte ermöglicht, einem einladenden Ambiente und einer gepflegten Ausstattung. Das Objekt liegt absolut ruhig in einer Anwohnerstraße, die von geschmackvoller Bebauung, eingewachsenen Gärten und intakten Nachbarschaftsstrukturen geprägt wird.
Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 218 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Der gelungene Grundriss sieht im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC vor. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit flexiblen Nutzungsoptionen – eines davon mit einem Duschbad en suite – sowie eine großzügige Ankleide. Neben Vorrats-, Abstell- und Hauswirtschaftsraum ist im Untergeschoss ein wohnlicher Gästebereich mit einem Ensuite-Duschbad untergebracht.
Als sonniges Outdoor-Paradies präsentiert sich der wunderschön angelegte, grün eingewachsene Garten mit lauschigen Sitzplätzen, einem Springbrunnen und einem Gartenhäuschen. Überdachte Terrassen lassen sich vielseitig nutzen, auch ein Außenkamin ist vorhanden. Eine Doppelgarage macht diese reizvolle Villa perfekt. Hervorzuheben ist die begehrte, naturnahe Lage in Untermenzing.
Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 218 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Der gelungene Grundriss sieht im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC vor. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit flexiblen Nutzungsoptionen – eines davon mit einem Duschbad en suite – sowie eine großzügige Ankleide. Neben Vorrats-, Abstell- und Hauswirtschaftsraum ist im Untergeschoss ein wohnlicher Gästebereich mit einem Ensuite-Duschbad untergebracht.
Als sonniges Outdoor-Paradies präsentiert sich der wunderschön angelegte, grün eingewachsene Garten mit lauschigen Sitzplätzen, einem Springbrunnen und einem Gartenhäuschen. Überdachte Terrassen lassen sich vielseitig nutzen, auch ein Außenkamin ist vorhanden. Eine Doppelgarage macht diese reizvolle Villa perfekt. Hervorzuheben ist die begehrte, naturnahe Lage in Untermenzing.
Auf einem parkähnlichen und nahezu uneinsehbaren Grundstück gelegen, begeistert diese stilvolle Villa mit einem vorzüglichen Grundriss, der flexible Wohnkonzepte ermöglicht, einem einladenden Ambiente und einer gepflegten Ausstattung. Das Objekt liegt absolut ruhig in einer Anwohnerstraße, die von geschmackvoller Bebauung, eingewachsenen Gärten und intakten Nachbarschaftsstrukturen geprägt wird.
Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 218 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Der gelungene Grundriss sieht im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC vor. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit flexiblen Nutzungsoptionen – eines davon mit einem Duschbad en suite – sowie eine großzügige Ankleide. Neben Vorrats-, Abstell- und Hauswirtschaftsraum ist im Untergeschoss ein wohnlicher Gästebereich mit einem Ensuite-Duschbad untergebracht.
Als sonniges Outdoor-Paradies präsentiert sich der wunderschön angelegte, grün eingewachsene Garten mit lauschigen Sitzplätzen, einem Springbrunnen und einem Gartenhäuschen. Überdachte Terrassen lassen sich vielseitig nutzen, auch ein Außenkamin ist vorhanden. Eine Doppelgarage macht diese reizvolle Villa perfekt. Hervorzuheben ist die begehrte, naturnahe Lage in Untermenzing.
Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 218 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Der gelungene Grundriss sieht im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC vor. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit flexiblen Nutzungsoptionen – eines davon mit einem Duschbad en suite – sowie eine großzügige Ankleide. Neben Vorrats-, Abstell- und Hauswirtschaftsraum ist im Untergeschoss ein wohnlicher Gästebereich mit einem Ensuite-Duschbad untergebracht.
Als sonniges Outdoor-Paradies präsentiert sich der wunderschön angelegte, grün eingewachsene Garten mit lauschigen Sitzplätzen, einem Springbrunnen und einem Gartenhäuschen. Überdachte Terrassen lassen sich vielseitig nutzen, auch ein Außenkamin ist vorhanden. Eine Doppelgarage macht diese reizvolle Villa perfekt. Hervorzuheben ist die begehrte, naturnahe Lage in Untermenzing.
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.090 €
-
Kautionshinweis3 Monats-Kaltmieten
-
Nebenkosten250 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.401 m²
-
Nutzfläche (ca.)405 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch170,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis12.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Böden: Marmor in Entrée, Wohn-, Esszimmer und Küche (Erdgeschoss), Teppich in den Schlafzimmern (Obergeschoss), Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Hochwertige Schreinereinbauten im gesamten Haus
- Einbauküche mit... mehr lesen
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Hochwertige Schreinereinbauten im gesamten Haus
- Einbauküche mit... mehr lesen
- Böden: Marmor in Entrée, Wohn-, Esszimmer und Küche (Erdgeschoss), Teppich in den Schlafzimmern (Obergeschoss), Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Hochwertige Schreinereinbauten im gesamten Haus
- Einbauküche mit Fronten in Holzdekor, ausgestattet mit Cerankochfeld mit integrierter Muldenlüftung (Gaggenau), Backofen (Miele), Mikrowelle (Samsung), Kühl-Gefrierkombination (imperial), Geschirrspüler (Miele) und Deckenstrahler
- Tageslicht-Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, zwei beleuchteten Spiegeln, Handtuchwärmer und WC
- Duschbad (Dachgeschoss), gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchwärmer und WC
- Duschbad (Untergeschoss), hell gefliest, ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Gäste-WC, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Waschbecken, WC, beleuchtetem Spiegel und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Weiße Holzfenster, 2-fach verglast, nahezu alle Fenster abschließbar
- Teilweise elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren mit Messingbeschlägen, teilweise mit Glaseinsätzen
- Vorhangschienen
- Gegensprechanlage im Erd- und Obergeschoss
- Terrassen, steingedeckt, mit Beleuchtung, Steckdosen, Wasseranschluss, ausgestattet mit zwei manuellen Markisen
- Außenkamin
- Automatische Bewässerungsanlage
- Gartenhaus, ca. 8 m²
- Doppelgarage mit elektrischem Schiebetor, ca. L 6,57 m x B 7,13 m x H 2,11 m, mit Licht- und Stromanschluss
- Zwei Außenstellplätze
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Hochwertige Schreinereinbauten im gesamten Haus
- Einbauküche mit Fronten in Holzdekor, ausgestattet mit Cerankochfeld mit integrierter Muldenlüftung (Gaggenau), Backofen (Miele), Mikrowelle (Samsung), Kühl-Gefrierkombination (imperial), Geschirrspüler (Miele) und Deckenstrahler
- Tageslicht-Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, zwei beleuchteten Spiegeln, Handtuchwärmer und WC
- Duschbad (Dachgeschoss), gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchwärmer und WC
- Duschbad (Untergeschoss), hell gefliest, ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Gäste-WC, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Waschbecken, WC, beleuchtetem Spiegel und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Weiße Holzfenster, 2-fach verglast, nahezu alle Fenster abschließbar
- Teilweise elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren mit Messingbeschlägen, teilweise mit Glaseinsätzen
- Vorhangschienen
- Gegensprechanlage im Erd- und Obergeschoss
- Terrassen, steingedeckt, mit Beleuchtung, Steckdosen, Wasseranschluss, ausgestattet mit zwei manuellen Markisen
- Außenkamin
- Automatische Bewässerungsanlage
- Gartenhaus, ca. 8 m²
- Doppelgarage mit elektrischem Schiebetor, ca. L 6,57 m x B 7,13 m x H 2,11 m, mit Licht- und Stromanschluss
- Zwei Außenstellplätze
- Böden: Marmor in Entrée, Wohn-, Esszimmer und Küche (Erdgeschoss), Teppich in den Schlafzimmern (Obergeschoss), Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Hochwertige Schreinereinbauten im gesamten Haus
- Einbauküche mit Fronten in Holzdekor, ausgestattet mit Cerankochfeld mit integrierter Muldenlüftung (Gaggenau), Backofen (Miele), Mikrowelle (Samsung), Kühl-Gefrierkombination (imperial), Geschirrspüler (Miele) und Deckenstrahler
- Tageslicht-Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, zwei beleuchteten Spiegeln, Handtuchwärmer und WC
- Duschbad (Dachgeschoss), gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchwärmer und WC
- Duschbad (Untergeschoss), hell gefliest, ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Gäste-WC, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Waschbecken, WC, beleuchtetem Spiegel und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Weiße Holzfenster, 2-fach verglast, nahezu alle Fenster abschließbar
- Teilweise elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren mit Messingbeschlägen, teilweise mit Glaseinsätzen
- Vorhangschienen
- Gegensprechanlage im Erd- und Obergeschoss
- Terrassen, steingedeckt, mit Beleuchtung, Steckdosen, Wasseranschluss, ausgestattet mit zwei manuellen Markisen
- Außenkamin
- Automatische Bewässerungsanlage
- Gartenhaus, ca. 8 m²
- Doppelgarage mit elektrischem Schiebetor, ca. L 6,57 m x B 7,13 m x H 2,11 m, mit Licht- und Stromanschluss
- Zwei Außenstellplätze
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Hochwertige Schreinereinbauten im gesamten Haus
- Einbauküche mit Fronten in Holzdekor, ausgestattet mit Cerankochfeld mit integrierter Muldenlüftung (Gaggenau), Backofen (Miele), Mikrowelle (Samsung), Kühl-Gefrierkombination (imperial), Geschirrspüler (Miele) und Deckenstrahler
- Tageslicht-Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, zwei beleuchteten Spiegeln, Handtuchwärmer und WC
- Duschbad (Dachgeschoss), gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchwärmer und WC
- Duschbad (Untergeschoss), hell gefliest, ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Gäste-WC, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Waschbecken, WC, beleuchtetem Spiegel und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Weiße Holzfenster, 2-fach verglast, nahezu alle Fenster abschließbar
- Teilweise elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren mit Messingbeschlägen, teilweise mit Glaseinsätzen
- Vorhangschienen
- Gegensprechanlage im Erd- und Obergeschoss
- Terrassen, steingedeckt, mit Beleuchtung, Steckdosen, Wasseranschluss, ausgestattet mit zwei manuellen Markisen
- Außenkamin
- Automatische Bewässerungsanlage
- Gartenhaus, ca. 8 m²
- Doppelgarage mit elektrischem Schiebetor, ca. L 6,57 m x B 7,13 m x H 2,11 m, mit Licht- und Stromanschluss
- Zwei Außenstellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einer außergewöhnlich schönen, ruhigen Lage Untermenzings mit niveauvoller Nachbarschaft. Die Villa liegt angenehm zurückversetzt von einer durchfahrtsbeschränkten Anwohnerstraße, die...
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Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einer außergewöhnlich schönen, ruhigen Lage Untermenzings mit niveauvoller Nachbarschaft. Die Villa liegt angenehm zurückversetzt von einer durchfahrtsbeschränkten Anwohnerstraße, die von altem Baumbestand gesäumt wird.
Hervorzuheben sind die familienfreundliche Infrastruktur und der hohe Freizeitwert. Im Viertel stehen städtische und private Kitas sowie Grundschulen und ein Gymnasium zur Auswahl. Eine Bäckerei und Feinkost lassen sich zu Fuß erreichen; an der Allacher Straße findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Hartmannshofer Park lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. In Radnähe liegen die Langwieder Seenplatte und das Nymphenburger Schloss mit seinen prachtvollen Parkanlagen.
Mit dem Rad gelangt man schnell zur S-Bahn-Station „Untermenzing“ und zur U-Bahn-Station „Moosach“ (U3). Von dort fährt man in weniger als 20 Minuten umstiegsfrei in die Münchner Innenstadt.
Hervorzuheben sind die familienfreundliche Infrastruktur und der hohe Freizeitwert. Im Viertel stehen städtische und private Kitas sowie Grundschulen und ein Gymnasium zur Auswahl. Eine Bäckerei und Feinkost lassen sich zu Fuß erreichen; an der Allacher Straße findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Hartmannshofer Park lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. In Radnähe liegen die Langwieder Seenplatte und das Nymphenburger Schloss mit seinen prachtvollen Parkanlagen.
Mit dem Rad gelangt man schnell zur S-Bahn-Station „Untermenzing“ und zur U-Bahn-Station „Moosach“ (U3). Von dort fährt man in weniger als 20 Minuten umstiegsfrei in die Münchner Innenstadt.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einer außergewöhnlich schönen, ruhigen Lage Untermenzings mit niveauvoller Nachbarschaft. Die Villa liegt angenehm zurückversetzt von einer durchfahrtsbeschränkten Anwohnerstraße, die von altem Baumbestand gesäumt wird.
Hervorzuheben sind die familienfreundliche Infrastruktur und der hohe Freizeitwert. Im Viertel stehen städtische und private Kitas sowie Grundschulen und ein Gymnasium zur Auswahl. Eine Bäckerei und Feinkost lassen sich zu Fuß erreichen; an der Allacher Straße findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Hartmannshofer Park lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. In Radnähe liegen die Langwieder Seenplatte und das Nymphenburger Schloss mit seinen prachtvollen Parkanlagen.
Mit dem Rad gelangt man schnell zur S-Bahn-Station „Untermenzing“ und zur U-Bahn-Station „Moosach“ (U3). Von dort fährt man in weniger als 20 Minuten umstiegsfrei in die Münchner Innenstadt.
Hervorzuheben sind die familienfreundliche Infrastruktur und der hohe Freizeitwert. Im Viertel stehen städtische und private Kitas sowie Grundschulen und ein Gymnasium zur Auswahl. Eine Bäckerei und Feinkost lassen sich zu Fuß erreichen; an der Allacher Straße findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Hartmannshofer Park lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. In Radnähe liegen die Langwieder Seenplatte und das Nymphenburger Schloss mit seinen prachtvollen Parkanlagen.
Mit dem Rad gelangt man schnell zur S-Bahn-Station „Untermenzing“ und zur U-Bahn-Station „Moosach“ (U3). Von dort fährt man in weniger als 20 Minuten umstiegsfrei in die Münchner Innenstadt.
München München Stadt West - Untermenzing, Allach Bayern Deutschland (80997)
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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