immobilie1-ID: 31936359 | Anbieter-ID: WE 10842
Geschmackvolles, gepflegtes 6-Zimmer-Reihenhaus mit geh. Innenausstattung in München (Fasanerie)
1.350.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
236,29 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage von München. Das gepflegte Objekt erstreckt sich über 3 Etagen und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 150 m² ausreichend Platz für Ihre Familie.
Highlights der Immobilie:
- 6... mehr lesen
Highlights der Immobilie:
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Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage von München. Das gepflegte Objekt erstreckt sich über 3 Etagen und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 150 m² ausreichend Platz für Ihre Familie.
Highlights der Immobilie:
- 6 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltung bieten.
- 2 Bäder, ideal für eine optimale Nutzung und Privatsphäre.
- Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Heller und einladender Wohnbereich mit Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
- Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett schaffen eine harmonische Atmosphäre.
- Zusätzliche Räume wie Keller und Abstellraum bieten viel Stauraum.
- Eine Garage rundet das Angebot ab und sichert Ihnen einen Parkplatz direkt am Haus.
Das Grundstück misst 255 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Highlights der Immobilie:
- 6 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltung bieten.
- 2 Bäder, ideal für eine optimale Nutzung und Privatsphäre.
- Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Heller und einladender Wohnbereich mit Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
- Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett schaffen eine harmonische Atmosphäre.
- Zusätzliche Räume wie Keller und Abstellraum bieten viel Stauraum.
- Eine Garage rundet das Angebot ab und sichert Ihnen einen Parkplatz direkt am Haus.
Das Grundstück misst 255 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage von München. Das gepflegte Objekt erstreckt sich über 3 Etagen und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 150 m² ausreichend Platz für Ihre Familie.
Highlights der Immobilie:
- 6 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltung bieten.
- 2 Bäder, ideal für eine optimale Nutzung und Privatsphäre.
- Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Heller und einladender Wohnbereich mit Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
- Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett schaffen eine harmonische Atmosphäre.
- Zusätzliche Räume wie Keller und Abstellraum bieten viel Stauraum.
- Eine Garage rundet das Angebot ab und sichert Ihnen einen Parkplatz direkt am Haus.
Das Grundstück misst 255 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Highlights der Immobilie:
- 6 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltung bieten.
- 2 Bäder, ideal für eine optimale Nutzung und Privatsphäre.
- Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Heller und einladender Wohnbereich mit Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
- Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett schaffen eine harmonische Atmosphäre.
- Zusätzliche Räume wie Keller und Abstellraum bieten viel Stauraum.
- Eine Garage rundet das Angebot ab und sichert Ihnen einen Parkplatz direkt am Haus.
Das Grundstück misst 255 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
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Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
-
Nebenkosten100 €
-
Kaufpreis pro m²9.000 €
-
Käuferprovision1,785 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)236,29 m²
-
Nutzfläche (ca.)54,74 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,56 m²
-
Gartenfläche (ca.)123,68 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,7 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme54,2
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis26.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Reihenmittelhaus überzeugt durch eine komfortable und durchdachte Ausstattung, die sowohl praktischen Nutzen als auch Wohnkomfort bietet. Im Keller und im zusätzlichen Abstellraum steht Ihnen reichlich Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte...
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Das Reihenmittelhaus überzeugt durch eine komfortable und durchdachte Ausstattung, die sowohl praktischen Nutzen als auch Wohnkomfort bietet. Im Keller und im zusätzlichen Abstellraum steht Ihnen reichlich Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Hobbyausrüstung zur Verfügung. Das separate Gäste-WC gestaltet den Alltag deutlich angenehmer.
Der Außenbereich präsentiert sich mit einem Balkon und einer Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einladen, während der gepflegte Garten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen bietet. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie flexibel zwischen einer erfrischenden Morgendusche und einem entspannenden Bad am Abend wählen können.
Die Böden sind mit einer hochwertigen Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkett versehen, was für ein ansprechendes und abwechslungsreiches Wohnambiente sorgt. Durch seine Aufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich das Haus nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch hervorragend als Ferienwohnung.
Der Außenbereich präsentiert sich mit einem Balkon und einer Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einladen, während der gepflegte Garten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen bietet. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie flexibel zwischen einer erfrischenden Morgendusche und einem entspannenden Bad am Abend wählen können.
Die Böden sind mit einer hochwertigen Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkett versehen, was für ein ansprechendes und abwechslungsreiches Wohnambiente sorgt. Durch seine Aufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich das Haus nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch hervorragend als Ferienwohnung.
Das Reihenmittelhaus überzeugt durch eine komfortable und durchdachte Ausstattung, die sowohl praktischen Nutzen als auch Wohnkomfort bietet. Im Keller und im zusätzlichen Abstellraum steht Ihnen reichlich Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Hobbyausrüstung zur Verfügung. Das separate Gäste-WC gestaltet den Alltag deutlich angenehmer.
Der Außenbereich präsentiert sich mit einem Balkon und einer Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einladen, während der gepflegte Garten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen bietet. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie flexibel zwischen einer erfrischenden Morgendusche und einem entspannenden Bad am Abend wählen können.
Die Böden sind mit einer hochwertigen Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkett versehen, was für ein ansprechendes und abwechslungsreiches Wohnambiente sorgt. Durch seine Aufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich das Haus nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch hervorragend als Ferienwohnung.
Der Außenbereich präsentiert sich mit einem Balkon und einer Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einladen, während der gepflegte Garten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen bietet. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie flexibel zwischen einer erfrischenden Morgendusche und einem entspannenden Bad am Abend wählen können.
Die Böden sind mit einer hochwertigen Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkett versehen, was für ein ansprechendes und abwechslungsreiches Wohnambiente sorgt. Durch seine Aufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich das Haus nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch hervorragend als Ferienwohnung.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in München. Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) beträgt lediglich 4 Minuten, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die...
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Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in München. Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) beträgt lediglich 4 Minuten, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 7 Minuten, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Der Hauptbahnhof von München ist in nur 22 Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional mobil sind. Für Reisende ist der Flughafen München in nur 27 Minuten zu erreichen, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit bester Verkehrsanbindung – ideal für Pendler und Stadtliebhaber!
Der Hauptbahnhof von München ist in nur 22 Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional mobil sind. Für Reisende ist der Flughafen München in nur 27 Minuten zu erreichen, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
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Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in München. Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) beträgt lediglich 4 Minuten, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 7 Minuten, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
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München Bayern Deutschland (80995)
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Sonstiges
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HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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