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immobilie1-ID: 31996921 | Anbieter-ID: 1483
*** Charmantes Einfamilienhaus *** mit großflächigem Garten & Garage *** Wohnrecht ***
1.050.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Haus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, den weitläufigen Garten mit Garage und ein Wohnambiente, das Ruhe und Raum zur Entfaltung bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche, ein...
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Dieses charmante Haus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, den weitläufigen Garten mit Garage und ein Wohnambiente, das Ruhe und Raum zur Entfaltung bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche, ein helles Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein einladender Wintergarten mit Blick ins Grüne. Das Untergeschoss bietet zusätzlich einen großen Hobbyraum, ein Gästezimmer, einen Waschraum, einen Trockenraum sowie den Heizungsraum – ideal für Gäste, Freizeitaktivitäten oder als funktionale Ergänzung zum Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der große, grüne Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Hier findet sich genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen und entspannte Stunden im Freien. Das Haus vereint komfortables Wohnen, naturnahe Erholung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist damit ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Platz im Innen- wie Außenbereich suchen.
Hinweis: Die Verkäuferin veräußert das Haus unter der Bedingung, dass ihr ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wird.
Hinweis: Die Verkäuferin veräußert das Haus unter der Bedingung, dass ihr ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wird.
Dieses charmante Haus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, den weitläufigen Garten mit Garage und ein Wohnambiente, das Ruhe und Raum zur Entfaltung bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche, ein helles Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein einladender Wintergarten mit Blick ins Grüne. Das Untergeschoss bietet zusätzlich einen großen Hobbyraum, ein Gästezimmer, einen Waschraum, einen Trockenraum sowie den Heizungsraum – ideal für Gäste, Freizeitaktivitäten oder als funktionale Ergänzung zum Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der große, grüne Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Hier findet sich genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen und entspannte Stunden im Freien. Das Haus vereint komfortables Wohnen, naturnahe Erholung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist damit ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Platz im Innen- wie Außenbereich suchen.
Hinweis: Die Verkäuferin veräußert das Haus unter der Bedingung, dass ihr ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wird.
Hinweis: Die Verkäuferin veräußert das Haus unter der Bedingung, dass ihr ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wird.
Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
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Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)121 m²
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Grundstücksfläche (ca.)621 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis06.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
H I G H L I G H T S
+ Wohnrecht
+ Großflächiger Garten
+ Eine Terrassen
+ Garage
+ 5 Zimmer
+ separate Küche
+ Geräumige Badezimmer
+ Separater Waschraum
+ Praktische Kellerräume
+ Wohnrecht
+ Großflächiger Garten
+ Eine Terrassen
+ Garage
+ 5 Zimmer
+ separate Küche
+ Geräumige Badezimmer
+ Separater Waschraum
+ Praktische Kellerräume
H I G H L I G H T S
+ Wohnrecht
+ Großflächiger Garten
+ Eine Terrassen
+ Garage
+ 5 Zimmer
+ separate Küche
+ Geräumige Badezimmer
+ Separater Waschraum
+ Praktische Kellerräume
+ Wohnrecht
+ Großflächiger Garten
+ Eine Terrassen
+ Garage
+ 5 Zimmer
+ separate Küche
+ Geräumige Badezimmer
+ Separater Waschraum
+ Praktische Kellerräume
Lage
Das Haus liegt in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Norden Münchens. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen Charakter, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Hier genießt man eine harmonische Kombination...
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Das Haus liegt in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Norden Münchens. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen Charakter, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Hier genießt man eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zum städtischen Leben. Gepflegte Häuserzeilen, kleine Gärten und eine freundliche Nachbarschaft prägen die Umgebung und schaffen ein wohnliches Ambiente. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Bäckereien, kleinere Geschäfte und Dienstleister. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und in andere Stadtteile bieten, hervorragend. Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegenen Verkehrsachsen flexibel unterwegs. Trotz dieser guten Anbindung bleibt die Wohnlage angenehm ruhig. Naherholungsgebiete, Wiesen und kleine Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Somit bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für all jene, die ein ruhiges und naturverbundenes Umfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Das Haus liegt in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Norden Münchens. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen Charakter, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Hier genießt man eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zum städtischen Leben. Gepflegte Häuserzeilen, kleine Gärten und eine freundliche Nachbarschaft prägen die Umgebung und schaffen ein wohnliches Ambiente. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Bäckereien, kleinere Geschäfte und Dienstleister. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und in andere Stadtteile bieten, hervorragend. Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegenen Verkehrsachsen flexibel unterwegs. Trotz dieser guten Anbindung bleibt die Wohnlage angenehm ruhig. Naherholungsgebiete, Wiesen und kleine Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Somit bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für all jene, die ein ruhiges und naturverbundenes Umfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
München Deutschland (80995)
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Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
Drescher Immobilien GmbH
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Am Einlass 1a ,
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80469 München
004915226931691
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