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immobilie1-ID: 31996927 | Anbieter-ID: 1542
*** Charmantes Grundstück mit Altbestand *** mit großflächigem Garten & Garage *** Wohnrecht ***
1.050.000 €
Kaufpreis
621 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche, seinen weitläufigen Gartencharakter und seine ruhige Lage, die Raum zur Entfaltung bietet. Hier eröffnet sich mit einer idyllischen Grünfläche die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu...
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Dieses Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche, seinen weitläufigen Gartencharakter und seine ruhige Lage, die Raum zur Entfaltung bietet. Hier eröffnet sich mit einer idyllischen Grünfläche die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig naturnahe Erholung direkt vor der eigenen Tür zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Gartenfläche, die viel Platz für Entspannung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Ob für einen liebevoll gestalteten Garten, Freizeitbereiche oder zukünftige Bauprojekte – hier lassen sich vielfältige Ideen realisieren. Die sonnige Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen, um Terrassen, Sitzplätze oder auch einen beweglichen Pool zu realisieren und das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück bietet ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum und überzeugt durch sein Potenzial für eine individuelle Bebauung. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als Ausgangspunkt für ein modernes Wohnprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig. Damit vereint dieses Grundstück großzügige Dimensionen, eine naturnahe Lage und viel Raum für persönliche Ideen. Es ist eine Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz, Ruhe und ein attraktives Umfeld legen und ihre Wohnvision von Grund auf gestalten möchten. Die Verkäuferin möchte hier ein Wohnrecht eintragen lassen.
Dieses Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche, seinen weitläufigen Gartencharakter und seine ruhige Lage, die Raum zur Entfaltung bietet. Hier eröffnet sich mit einer idyllischen Grünfläche die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig naturnahe Erholung direkt vor der eigenen Tür zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Gartenfläche, die viel Platz für Entspannung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Ob für einen liebevoll gestalteten Garten, Freizeitbereiche oder zukünftige Bauprojekte – hier lassen sich vielfältige Ideen realisieren. Die sonnige Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen, um Terrassen, Sitzplätze oder auch einen beweglichen Pool zu realisieren und das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück bietet ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum und überzeugt durch sein Potenzial für eine individuelle Bebauung. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als Ausgangspunkt für ein modernes Wohnprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig. Damit vereint dieses Grundstück großzügige Dimensionen, eine naturnahe Lage und viel Raum für persönliche Ideen. Es ist eine Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz, Ruhe und ein attraktives Umfeld legen und ihre Wohnvision von Grund auf gestalten möchten. Die Verkäuferin möchte hier ein Wohnrecht eintragen lassen.
Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
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Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
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Grundstücksfläche (ca.)621 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis06.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
H I G H L I G H T S
+ Wohnrecht
+ Großflächiger Garten
+ Eine Terrassen
+ Garage
+ Zimmer
+ separate Küche
+ Geräumige Badezimmer
+ Separater Waschraum
+ Praktische Kellerräume
+ Wohnrecht
+ Großflächiger Garten
+ Eine Terrassen
+ Garage
+ Zimmer
+ separate Küche
+ Geräumige Badezimmer
+ Separater Waschraum
+ Praktische Kellerräume
H I G H L I G H T S
+ Wohnrecht
+ Großflächiger Garten
+ Eine Terrassen
+ Garage
+ Zimmer
+ separate Küche
+ Geräumige Badezimmer
+ Separater Waschraum
+ Praktische Kellerräume
+ Wohnrecht
+ Großflächiger Garten
+ Eine Terrassen
+ Garage
+ Zimmer
+ separate Küche
+ Geräumige Badezimmer
+ Separater Waschraum
+ Praktische Kellerräume
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Norden Münchens. Der Stadtteil ist geprägt von seinem familienfreundlichen Charakter, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen...
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Das Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Norden Münchens. Der Stadtteil ist geprägt von seinem familienfreundlichen Charakter, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit der Nähe zum städtischen Leben. Gepflegte Häuserzeilen, kleine Gärten und eine harmonische Nachbarschaftsatmosphäre unterstreichen den besonderen Charme der Umgebung. In der unmittelbaren Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Bäckereien sowie kleinere Geschäfte und Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Mit dem Auto profitiert man zudem von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Trotz dieser guten Anbindung bietet die Lage ein angenehm ruhiges Umfeld. Naherholungsgebiete, Wiesen und kleine Parks in der Umgebung bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – die Umgebung schafft ideale Voraussetzungen. Das Grundstück bietet somit die Chance, individuellen Wohnraum in einer attraktiven und ausgewogenen Lage zu realisieren.
Das Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Norden Münchens. Der Stadtteil ist geprägt von seinem familienfreundlichen Charakter, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit der Nähe zum städtischen Leben. Gepflegte Häuserzeilen, kleine Gärten und eine harmonische Nachbarschaftsatmosphäre unterstreichen den besonderen Charme der Umgebung. In der unmittelbaren Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Bäckereien sowie kleinere Geschäfte und Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Mit dem Auto profitiert man zudem von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Trotz dieser guten Anbindung bietet die Lage ein angenehm ruhiges Umfeld. Naherholungsgebiete, Wiesen und kleine Parks in der Umgebung bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – die Umgebung schafft ideale Voraussetzungen. Das Grundstück bietet somit die Chance, individuellen Wohnraum in einer attraktiven und ausgewogenen Lage zu realisieren.
München Deutschland (80995)
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Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann... mehr lesen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
Drescher Immobilien GmbH
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80469 München
004915226931691
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