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immobilie1-ID: 32162009 | Anbieter-ID: 8206-TW
Ruhige Lage - Grundstück mit Entwicklungspotential
1.200.000 €
Kaufpreis
879 m²
Grundstücksfläche
Dieses attraktive Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Feldmoching bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Projektentwickler, ein modernes Wohnprojekt im Münchner Norden zu realisieren. Die umliegende...
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Dieses attraktive Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Feldmoching bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Projektentwickler, ein modernes Wohnprojekt im Münchner Norden zu realisieren. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und vermittelt ein harmonisches, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur.
Auf dem ca. 879 m² großen Grundstück können gemäß der Nachbarschaftsbebauung maximal zwei Baukörper mit jeweils zwei Doppelhaushälften entstehen – demnach bis zu vier Wohneinheiten mit einer möglichen Gesamtwohnfläche von rund 560 m². Damit eröffnet das Grundstück vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Einfamilienhäusern bis hin zu hochwertigen Doppelhaushälften mit familienfreundlichen Grundrissen.
Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, dem kein wirtschaftlicher Wert mehr beigemessen wird. Ein Abriss zur Vorbereitung einer Neubebauung ist vorgesehen und obliegt dem Käufer. Die künftige Bebauung richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Nachbarbebauung, wodurch sich flexible Optionen für eine moderne, nachhaltige Architektur ergeben.
Die Lage in München-Feldmoching überzeugt durch ihre hervorragende Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die S- und U-Bahn-Station Feldmoching (S1 / U2) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch der Lerchenauer See, Fasaneriesee und zahlreiche Grünflächen liegen in der Umgebung und sorgen für hohen Freizeitwert.
Dieses Grundstück vereint Lage, Potenzial und Flexibilität – eine ideale Basis für ein durchdachtes Wohnprojekt in einer der aufstrebenden Wohnlagen Münchens.
Auf dem ca. 879 m² großen Grundstück können gemäß der Nachbarschaftsbebauung maximal zwei Baukörper mit jeweils zwei Doppelhaushälften entstehen – demnach bis zu vier Wohneinheiten mit einer möglichen Gesamtwohnfläche von rund 560 m². Damit eröffnet das Grundstück vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Einfamilienhäusern bis hin zu hochwertigen Doppelhaushälften mit familienfreundlichen Grundrissen.
Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, dem kein wirtschaftlicher Wert mehr beigemessen wird. Ein Abriss zur Vorbereitung einer Neubebauung ist vorgesehen und obliegt dem Käufer. Die künftige Bebauung richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Nachbarbebauung, wodurch sich flexible Optionen für eine moderne, nachhaltige Architektur ergeben.
Die Lage in München-Feldmoching überzeugt durch ihre hervorragende Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die S- und U-Bahn-Station Feldmoching (S1 / U2) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch der Lerchenauer See, Fasaneriesee und zahlreiche Grünflächen liegen in der Umgebung und sorgen für hohen Freizeitwert.
Dieses Grundstück vereint Lage, Potenzial und Flexibilität – eine ideale Basis für ein durchdachtes Wohnprojekt in einer der aufstrebenden Wohnlagen Münchens.
Dieses attraktive Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Feldmoching bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Projektentwickler, ein modernes Wohnprojekt im Münchner Norden zu realisieren. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und vermittelt ein harmonisches, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur.
Auf dem ca. 879 m² großen Grundstück können gemäß der Nachbarschaftsbebauung maximal zwei Baukörper mit jeweils zwei Doppelhaushälften entstehen – demnach bis zu vier Wohneinheiten mit einer möglichen Gesamtwohnfläche von rund 560 m². Damit eröffnet das Grundstück vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Einfamilienhäusern bis hin zu hochwertigen Doppelhaushälften mit familienfreundlichen Grundrissen.
Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, dem kein wirtschaftlicher Wert mehr beigemessen wird. Ein Abriss zur Vorbereitung einer Neubebauung ist vorgesehen und obliegt dem Käufer. Die künftige Bebauung richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Nachbarbebauung, wodurch sich flexible Optionen für eine moderne, nachhaltige Architektur ergeben.
Die Lage in München-Feldmoching überzeugt durch ihre hervorragende Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die S- und U-Bahn-Station Feldmoching (S1 / U2) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch der Lerchenauer See, Fasaneriesee und zahlreiche Grünflächen liegen in der Umgebung und sorgen für hohen Freizeitwert.
Dieses Grundstück vereint Lage, Potenzial und Flexibilität – eine ideale Basis für ein durchdachtes Wohnprojekt in einer der aufstrebenden Wohnlagen Münchens.
Auf dem ca. 879 m² großen Grundstück können gemäß der Nachbarschaftsbebauung maximal zwei Baukörper mit jeweils zwei Doppelhaushälften entstehen – demnach bis zu vier Wohneinheiten mit einer möglichen Gesamtwohnfläche von rund 560 m². Damit eröffnet das Grundstück vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Einfamilienhäusern bis hin zu hochwertigen Doppelhaushälften mit familienfreundlichen Grundrissen.
Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, dem kein wirtschaftlicher Wert mehr beigemessen wird. Ein Abriss zur Vorbereitung einer Neubebauung ist vorgesehen und obliegt dem Käufer. Die künftige Bebauung richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Nachbarbebauung, wodurch sich flexible Optionen für eine moderne, nachhaltige Architektur ergeben.
Die Lage in München-Feldmoching überzeugt durch ihre hervorragende Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die S- und U-Bahn-Station Feldmoching (S1 / U2) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch der Lerchenauer See, Fasaneriesee und zahlreiche Grünflächen liegen in der Umgebung und sorgen für hohen Freizeitwert.
Dieses Grundstück vereint Lage, Potenzial und Flexibilität – eine ideale Basis für ein durchdachtes Wohnprojekt in einer der aufstrebenden Wohnlagen Münchens.
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)879 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- IMMOBILIENART: Grundstück mit Altbestand
- AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus
- ERSCHLIESSUNG: erschlossen
- EIGNUNG: zwei Doppelhäuser (vier DHH), zwei Einfamilienhäuser
- BAUGENEHMIGUNG: nicht vorhanden
- AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus (UG, EG,... mehr lesen
- AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus
- ERSCHLIESSUNG: erschlossen
- EIGNUNG: zwei Doppelhäuser (vier DHH), zwei Einfamilienhäuser
- BAUGENEHMIGUNG: nicht vorhanden
- AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus (UG, EG,... mehr lesen
- IMMOBILIENART: Grundstück mit Altbestand
- AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus
- ERSCHLIESSUNG: erschlossen
- EIGNUNG: zwei Doppelhäuser (vier DHH), zwei Einfamilienhäuser
- BAUGENEHMIGUNG: nicht vorhanden
- AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus (UG, EG, DG)
- AKTUELLE NUTZUNG: frei von Mietverhältnissen
- MÖGLICHE BEBAUUNG: nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung)
- SANIERUNGSGEBIET: nein
- ERHALTUNGSSATZUNGSGEBIET: nein
- AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus
- ERSCHLIESSUNG: erschlossen
- EIGNUNG: zwei Doppelhäuser (vier DHH), zwei Einfamilienhäuser
- BAUGENEHMIGUNG: nicht vorhanden
- AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus (UG, EG, DG)
- AKTUELLE NUTZUNG: frei von Mietverhältnissen
- MÖGLICHE BEBAUUNG: nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung)
- SANIERUNGSGEBIET: nein
- ERHALTUNGSSATZUNGSGEBIET: nein
- IMMOBILIENART: Grundstück mit Altbestand
- AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus
- ERSCHLIESSUNG: erschlossen
- EIGNUNG: zwei Doppelhäuser (vier DHH), zwei Einfamilienhäuser
- BAUGENEHMIGUNG: nicht vorhanden
- AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus (UG, EG, DG)
- AKTUELLE NUTZUNG: frei von Mietverhältnissen
- MÖGLICHE BEBAUUNG: nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung)
- SANIERUNGSGEBIET: nein
- ERHALTUNGSSATZUNGSGEBIET: nein
- AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus
- ERSCHLIESSUNG: erschlossen
- EIGNUNG: zwei Doppelhäuser (vier DHH), zwei Einfamilienhäuser
- BAUGENEHMIGUNG: nicht vorhanden
- AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus (UG, EG, DG)
- AKTUELLE NUTZUNG: frei von Mietverhältnissen
- MÖGLICHE BEBAUUNG: nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung)
- SANIERUNGSGEBIET: nein
- ERHALTUNGSSATZUNGSGEBIET: nein
Lage
Attraktive Lage im Münchner Norden mit hohem Entwicklungspotenzial
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Feldmoching, einer der grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen Münchens. Das Umfeld ist geprägt von... mehr lesen
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Feldmoching, einer der grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen Münchens. Das Umfeld ist geprägt von... mehr lesen
Attraktive Lage im Münchner Norden mit hohem Entwicklungspotenzial
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Feldmoching, einer der grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen Münchens. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet damit ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S- und U-Bahnhof Feldmoching (S1 / U2) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Mehrere Buslinien und schnelle Wege zu den Autobahnen A92 und A99 sorgen zudem für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Erholungsflächen wie der Lerchenauer See, der Fasaneriesee und weitläufige Grünanlagen befinden sich in kurzer Entfernung und laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Gleichzeitig sind größere Einkaufszentren und Freizeitangebote im nahen Umfeld bequem erreichbar.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und stetiger Aufwertung des Stadtteils Feldmoching bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnprojekt im Münchner Norden – attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Feldmoching, einer der grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen Münchens. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet damit ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S- und U-Bahnhof Feldmoching (S1 / U2) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Mehrere Buslinien und schnelle Wege zu den Autobahnen A92 und A99 sorgen zudem für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Erholungsflächen wie der Lerchenauer See, der Fasaneriesee und weitläufige Grünanlagen befinden sich in kurzer Entfernung und laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Gleichzeitig sind größere Einkaufszentren und Freizeitangebote im nahen Umfeld bequem erreichbar.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und stetiger Aufwertung des Stadtteils Feldmoching bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnprojekt im Münchner Norden – attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Attraktive Lage im Münchner Norden mit hohem Entwicklungspotenzial
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Feldmoching, einer der grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen Münchens. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet damit ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S- und U-Bahnhof Feldmoching (S1 / U2) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Mehrere Buslinien und schnelle Wege zu den Autobahnen A92 und A99 sorgen zudem für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
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Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S- und U-Bahnhof Feldmoching (S1 / U2) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Mehrere Buslinien und schnelle Wege zu den Autobahnen A92 und A99 sorgen zudem für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
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München Feldmoching Bayern Deutschland (80995)
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Sonstiges
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Tim Wrona
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Straße 13,
81667 München
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Innere Wiener Str. 13,
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Innere Wiener Str. 13,
81667 München
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