immobilie1-ID: 32422073 | Anbieter-ID: WG98609_1
HEGERICH: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter Lage am Olympia-Einkaufszentrum
260.000 €
Kaufpreis
37,17 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,17 m² Wohnfläche befindet sich in einer großen Wohnanlage in direkter Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum in München. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen...
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Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,17 m² Wohnfläche befindet sich in einer großen Wohnanlage in direkter Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum in München. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit einer Badewanne versehen.
Der Wohnraum ist offen konzipiert und vereint Wohnen, Schlafen und Essen in einem Raum. Die Küchennische ist sinnvoll in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ostseitig ausgerichteten Balkon – ideal, um die Morgensonne zu genießen. Die Lage in den oberen Etagen sorgt für einen offenen Blick über das Umfeld.
Zur Wohnanlage gehören ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine PKW-Abstellmöglichkeit, die der Wohnung zugeordnet ist.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und eignet sich als Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 480,– EUR, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2024. Die Nachfrage nach kompakt geschnittenem Wohnraum ist in dieser Lage kontinuierlich vorhanden.
Der Kaufpreis beträgt 260.000 EUR für die Wohnung zuzüglich 15.000 EUR für die PKW-Abstellmöglichkeit, insgesamt 275.000 EUR. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit einer Badewanne versehen.
Der Wohnraum ist offen konzipiert und vereint Wohnen, Schlafen und Essen in einem Raum. Die Küchennische ist sinnvoll in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ostseitig ausgerichteten Balkon – ideal, um die Morgensonne zu genießen. Die Lage in den oberen Etagen sorgt für einen offenen Blick über das Umfeld.
Zur Wohnanlage gehören ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine PKW-Abstellmöglichkeit, die der Wohnung zugeordnet ist.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und eignet sich als Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 480,– EUR, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2024. Die Nachfrage nach kompakt geschnittenem Wohnraum ist in dieser Lage kontinuierlich vorhanden.
Der Kaufpreis beträgt 260.000 EUR für die Wohnung zuzüglich 15.000 EUR für die PKW-Abstellmöglichkeit, insgesamt 275.000 EUR. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,17 m² Wohnfläche befindet sich in einer großen Wohnanlage in direkter Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum in München. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit einer Badewanne versehen.
Der Wohnraum ist offen konzipiert und vereint Wohnen, Schlafen und Essen in einem Raum. Die Küchennische ist sinnvoll in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ostseitig ausgerichteten Balkon – ideal, um die Morgensonne zu genießen. Die Lage in den oberen Etagen sorgt für einen offenen Blick über das Umfeld.
Zur Wohnanlage gehören ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine PKW-Abstellmöglichkeit, die der Wohnung zugeordnet ist.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und eignet sich als Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 480,– EUR, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2024. Die Nachfrage nach kompakt geschnittenem Wohnraum ist in dieser Lage kontinuierlich vorhanden.
Der Kaufpreis beträgt 260.000 EUR für die Wohnung zuzüglich 15.000 EUR für die PKW-Abstellmöglichkeit, insgesamt 275.000 EUR. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit einer Badewanne versehen.
Der Wohnraum ist offen konzipiert und vereint Wohnen, Schlafen und Essen in einem Raum. Die Küchennische ist sinnvoll in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ostseitig ausgerichteten Balkon – ideal, um die Morgensonne zu genießen. Die Lage in den oberen Etagen sorgt für einen offenen Blick über das Umfeld.
Zur Wohnanlage gehören ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine PKW-Abstellmöglichkeit, die der Wohnung zugeordnet ist.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und eignet sich als Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 480,– EUR, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2024. Die Nachfrage nach kompakt geschnittenem Wohnraum ist in dieser Lage kontinuierlich vorhanden.
Der Kaufpreis beträgt 260.000 EUR für die Wohnung zuzüglich 15.000 EUR für die PKW-Abstellmöglichkeit, insgesamt 275.000 EUR. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.760 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1971
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)37,17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen11
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis27.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in München-Moosach zum Kauf
- Ideal geeignet für Kapitalanleger
- Klar strukturierter Grundriss auf ca. 37,17 m² Wohnfläche
- Praktische Küchennische mit Einbauküche
- Loggia mit Ost-Ausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne
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- Ideal geeignet für Kapitalanleger
- Klar strukturierter Grundriss auf ca. 37,17 m² Wohnfläche
- Praktische Küchennische mit Einbauküche
- Loggia mit Ost-Ausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne
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- Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in München-Moosach zum Kauf
- Ideal geeignet für Kapitalanleger
- Klar strukturierter Grundriss auf ca. 37,17 m² Wohnfläche
- Praktische Küchennische mit Einbauküche
- Loggia mit Ost-Ausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
- Dazugehörige PKW-Abstellmöglichkeit
- Ideal geeignet für Kapitalanleger
- Klar strukturierter Grundriss auf ca. 37,17 m² Wohnfläche
- Praktische Küchennische mit Einbauküche
- Loggia mit Ost-Ausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
- Dazugehörige PKW-Abstellmöglichkeit
- Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in München-Moosach zum Kauf
- Ideal geeignet für Kapitalanleger
- Klar strukturierter Grundriss auf ca. 37,17 m² Wohnfläche
- Praktische Küchennische mit Einbauküche
- Loggia mit Ost-Ausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
- Dazugehörige PKW-Abstellmöglichkeit
- Ideal geeignet für Kapitalanleger
- Klar strukturierter Grundriss auf ca. 37,17 m² Wohnfläche
- Praktische Küchennische mit Einbauküche
- Loggia mit Ost-Ausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
- Dazugehörige PKW-Abstellmöglichkeit
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach, direkt am Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Die Lage steht für urbanen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Drogerien,...
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Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach, direkt am Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Die Lage steht für urbanen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants – befinden sich direkt im OEZ und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufen, Besorgungen und Freizeit lassen sich hier optimal verbinden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle „Olympia-Einkaufszentrum“ mit den Linien U1, U3 und U7 ist in ca. vier Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Busverbindungen. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, insbesondere der Olympiapark, bieten einen willkommenen Ausgleich.
Diese Lage vereint exzellente Nahversorgung, sehr gute Verkehrsanbindung und eine dauerhaft hohe Nachfrage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle „Olympia-Einkaufszentrum“ mit den Linien U1, U3 und U7 ist in ca. vier Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Busverbindungen. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, insbesondere der Olympiapark, bieten einen willkommenen Ausgleich.
Diese Lage vereint exzellente Nahversorgung, sehr gute Verkehrsanbindung und eine dauerhaft hohe Nachfrage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach, direkt am Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Die Lage steht für urbanen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants – befinden sich direkt im OEZ und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufen, Besorgungen und Freizeit lassen sich hier optimal verbinden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle „Olympia-Einkaufszentrum“ mit den Linien U1, U3 und U7 ist in ca. vier Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Busverbindungen. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, insbesondere der Olympiapark, bieten einen willkommenen Ausgleich.
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München Bayern Deutschland (80993)
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Sonstiges
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
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Links
Ansprechpartner
Lisa Marie Neeb
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
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