immobilie1-ID: 31984665 | Anbieter-ID: WW178
2 Zimmer Dachgeschosswohnung München-Moosach
398.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Dachgeschosswohnung. Diese charmante Wohnung lädt Sie, mit Ihren 50 m² Wohnfläche und zwei gemütlichen Zimmern auf zwei Ebenen, zum Wohlfühlen ein. Dank der gelungenen Modernisierung erwartet Sie...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Dachgeschosswohnung. Diese charmante Wohnung lädt Sie, mit Ihren 50 m² Wohnfläche und zwei gemütlichen Zimmern auf zwei Ebenen, zum Wohlfühlen ein. Dank der gelungenen Modernisierung erwartet Sie hier ein zeitloses und stilvolles Ambiente. Das Bad ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. In der hellen, offenen Küche ist die Essecke integriert. Vom Wohnraum aus bietet die große, nach Westen orientierte Loggia einen perfekten Rückzugsort zur Entspannung. Hier genießen Sie abends tolle Sonnenuntergänge.
Ein begehbarer Kleiderraum und ein praktischer Keller bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Kaufpreis: 30.000,--€). Dieser befindet sich - ganz bequem - direkt neben dem Treppenhauszugang.
Ein begehbarer Kleiderraum und ein praktischer Keller bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Kaufpreis: 30.000,--€). Dieser befindet sich - ganz bequem - direkt neben dem Treppenhauszugang.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Dachgeschosswohnung. Diese charmante Wohnung lädt Sie, mit Ihren 50 m² Wohnfläche und zwei gemütlichen Zimmern auf zwei Ebenen, zum Wohlfühlen ein. Dank der gelungenen Modernisierung erwartet Sie hier ein zeitloses und stilvolles Ambiente. Das Bad ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. In der hellen, offenen Küche ist die Essecke integriert. Vom Wohnraum aus bietet die große, nach Westen orientierte Loggia einen perfekten Rückzugsort zur Entspannung. Hier genießen Sie abends tolle Sonnenuntergänge.
Ein begehbarer Kleiderraum und ein praktischer Keller bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Kaufpreis: 30.000,--€). Dieser befindet sich - ganz bequem - direkt neben dem Treppenhauszugang.
Ein begehbarer Kleiderraum und ein praktischer Keller bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Kaufpreis: 30.000,--€). Dieser befindet sich - ganz bequem - direkt neben dem Treppenhauszugang.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1989
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis12.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- helle Einbauküche mit Herd, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine
- separater großer Kühlschrank
- modernes Bad, großes Wandfoto hinter Glas an der Badewanne
- Internetradio im Bad
- Schiebetür zum Bad aus Glas
- Steinfußboden Bad und Flur
- Einbauschrank... mehr lesen
- separater großer Kühlschrank
- modernes Bad, großes Wandfoto hinter Glas an der Badewanne
- Internetradio im Bad
- Schiebetür zum Bad aus Glas
- Steinfußboden Bad und Flur
- Einbauschrank... mehr lesen
- helle Einbauküche mit Herd, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine
- separater großer Kühlschrank
- modernes Bad, großes Wandfoto hinter Glas an der Badewanne
- Internetradio im Bad
- Schiebetür zum Bad aus Glas
- Steinfußboden Bad und Flur
- Einbauschrank im Gang mit Spiegeltüren
- große Sonnenmarkise auf der Loggia
- 3 Dachfenster Velux mit elektrischem Außenrollo
- Glasfaserkabel bereits in der Wohnung
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- separater großer Kühlschrank
- modernes Bad, großes Wandfoto hinter Glas an der Badewanne
- Internetradio im Bad
- Schiebetür zum Bad aus Glas
- Steinfußboden Bad und Flur
- Einbauschrank im Gang mit Spiegeltüren
- große Sonnenmarkise auf der Loggia
- 3 Dachfenster Velux mit elektrischem Außenrollo
- Glasfaserkabel bereits in der Wohnung
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- helle Einbauküche mit Herd, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine
- separater großer Kühlschrank
- modernes Bad, großes Wandfoto hinter Glas an der Badewanne
- Internetradio im Bad
- Schiebetür zum Bad aus Glas
- Steinfußboden Bad und Flur
- Einbauschrank im Gang mit Spiegeltüren
- große Sonnenmarkise auf der Loggia
- 3 Dachfenster Velux mit elektrischem Außenrollo
- Glasfaserkabel bereits in der Wohnung
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- separater großer Kühlschrank
- modernes Bad, großes Wandfoto hinter Glas an der Badewanne
- Internetradio im Bad
- Schiebetür zum Bad aus Glas
- Steinfußboden Bad und Flur
- Einbauschrank im Gang mit Spiegeltüren
- große Sonnenmarkise auf der Loggia
- 3 Dachfenster Velux mit elektrischem Außenrollo
- Glasfaserkabel bereits in der Wohnung
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Keller
- Balkon
Lage
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im nördlichen Teil von München, eingebettet in dem charmanten und lebenswerten Stadtteil Moosach. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer...
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Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im nördlichen Teil von München, eingebettet in dem charmanten und lebenswerten Stadtteil Moosach. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt und Alltagserleichterungen bieten.
Für Naturliebhaber sind der nahegelegene Olympiapark, sowie diverse Grünflächen ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit verschiedenen Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und den Flughafen ermöglichen. Zusätzlich bietet die Lage der Wohnung eine bequeme Anbindung an die Autobahnen, was eine ideale Voraussetzung für Pendler darstellt. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung macht diese Wohnlage zu einem besonders begehrten Ort, um das Leben in München in vollen Zügen zu genießen.
Für Naturliebhaber sind der nahegelegene Olympiapark, sowie diverse Grünflächen ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit verschiedenen Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und den Flughafen ermöglichen. Zusätzlich bietet die Lage der Wohnung eine bequeme Anbindung an die Autobahnen, was eine ideale Voraussetzung für Pendler darstellt. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung macht diese Wohnlage zu einem besonders begehrten Ort, um das Leben in München in vollen Zügen zu genießen.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im nördlichen Teil von München, eingebettet in dem charmanten und lebenswerten Stadtteil Moosach. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt und Alltagserleichterungen bieten.
Für Naturliebhaber sind der nahegelegene Olympiapark, sowie diverse Grünflächen ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit verschiedenen Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und den Flughafen ermöglichen. Zusätzlich bietet die Lage der Wohnung eine bequeme Anbindung an die Autobahnen, was eine ideale Voraussetzung für Pendler darstellt. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung macht diese Wohnlage zu einem besonders begehrten Ort, um das Leben in München in vollen Zügen zu genießen.
Für Naturliebhaber sind der nahegelegene Olympiapark, sowie diverse Grünflächen ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit verschiedenen Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und den Flughafen ermöglichen. Zusätzlich bietet die Lage der Wohnung eine bequeme Anbindung an die Autobahnen, was eine ideale Voraussetzung für Pendler darstellt. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung macht diese Wohnlage zu einem besonders begehrten Ort, um das Leben in München in vollen Zügen zu genießen.
München Deutschland (80993)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen. Sie erreichen uns, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten, unter Mobil +491716850880. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wie finanzieren Sie den Kauf?... mehr lesen
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Wie finanzieren Sie den Kauf? Holen Sie sich einfach auf unserer WEB-Seite - https://www.weirauch-immobilien.de/ - ein unverbindliches, individuelles Angebot.
Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Grundrisse sind nicht maßstabgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Analysierung, Strukturierung und Erstellung des Exposés erfolgt z.T. mit Hilfe von KI. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Der Energieausweis wird bei der Erstbesichtigung vorgelegt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, die 3,57% inkl. MwSt., des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt. Fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein wirtschaftlich gleichwertiger Maklervertrag geschlossen worden. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Weirauch
Weirauch Immobilien GmbH & Co. KG
Menzinger Straße 163 b,
80997 München
80997 München
Menzinger Str. 163b ,
80997 München
80997 München
00498970065355
Weirauch Immobilien GmbH & Co. KG
Menzinger Str. 163b ,
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