immobilie1-ID: 31836561 | Anbieter-ID: 11767
ProEigentum: gut geschnittenes 1-Zi- Apt. mit Balkon als solide Kapitalanlage in Moosach
270.000 €
Kaufpreis
30,18 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Gepflegte Kapitalanlage mit Perspektive – Apartment mit Balkon in München-Moosach
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in der Dresdner Straße 1 liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 52 Parteien aus dem Jahr 1973 und bietet... mehr lesen
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in der Dresdner Straße 1 liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 52 Parteien aus dem Jahr 1973 und bietet... mehr lesen
Gepflegte Kapitalanlage mit Perspektive – Apartment mit Balkon in München-Moosach
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in der Dresdner Straße 1 liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 52 Parteien aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein gut strukturiertes Raumkonzept. Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Ein vertraglicher Kündigungsausschluss bis Ende 2026 schafft zusätzliche Planungssicherheit.
Raumaufteilung – Kompakt, hell und durchdacht geschnitten – 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Dielenbereich, in dem eine Garderoben- oder Aufbewahrungslösung problemlos Platz findet.
Die separate Kochnische mit Einbauküche, Spüle und Kochfeld ist funktional in den Wohnraum integriert, aber optisch abgesetzt.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig und gut möblierbar. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich. Der Zugang zum überdachten Balkon mit Ostausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen – perfekt für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und ein Garten mit kleinem Spielplatz runden das Angebot ab.
Besonders charmant und absolutes Highlight: Auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse im 3. OG treffen sich die Bewohner zum Grillen oder Gärtnern mit Blick über die Dächer von Moosach.
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in der Dresdner Straße 1 liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 52 Parteien aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein gut strukturiertes Raumkonzept. Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Ein vertraglicher Kündigungsausschluss bis Ende 2026 schafft zusätzliche Planungssicherheit.
Raumaufteilung – Kompakt, hell und durchdacht geschnitten – 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Dielenbereich, in dem eine Garderoben- oder Aufbewahrungslösung problemlos Platz findet.
Die separate Kochnische mit Einbauküche, Spüle und Kochfeld ist funktional in den Wohnraum integriert, aber optisch abgesetzt.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig und gut möblierbar. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich. Der Zugang zum überdachten Balkon mit Ostausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen – perfekt für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und ein Garten mit kleinem Spielplatz runden das Angebot ab.
Besonders charmant und absolutes Highlight: Auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse im 3. OG treffen sich die Bewohner zum Grillen oder Gärtnern mit Blick über die Dächer von Moosach.
Gepflegte Kapitalanlage mit Perspektive – Apartment mit Balkon in München-Moosach
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in der Dresdner Straße 1 liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 52 Parteien aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein gut strukturiertes Raumkonzept. Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Ein vertraglicher Kündigungsausschluss bis Ende 2026 schafft zusätzliche Planungssicherheit.
Raumaufteilung – Kompakt, hell und durchdacht geschnitten – 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Dielenbereich, in dem eine Garderoben- oder Aufbewahrungslösung problemlos Platz findet.
Die separate Kochnische mit Einbauküche, Spüle und Kochfeld ist funktional in den Wohnraum integriert, aber optisch abgesetzt.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig und gut möblierbar. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich. Der Zugang zum überdachten Balkon mit Ostausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen – perfekt für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und ein Garten mit kleinem Spielplatz runden das Angebot ab.
Besonders charmant und absolutes Highlight: Auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse im 3. OG treffen sich die Bewohner zum Grillen oder Gärtnern mit Blick über die Dächer von Moosach.
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in der Dresdner Straße 1 liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 52 Parteien aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein gut strukturiertes Raumkonzept. Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Ein vertraglicher Kündigungsausschluss bis Ende 2026 schafft zusätzliche Planungssicherheit.
Raumaufteilung – Kompakt, hell und durchdacht geschnitten – 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Dielenbereich, in dem eine Garderoben- oder Aufbewahrungslösung problemlos Platz findet.
Die separate Kochnische mit Einbauküche, Spüle und Kochfeld ist funktional in den Wohnraum integriert, aber optisch abgesetzt.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig und gut möblierbar. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich. Der Zugang zum überdachten Balkon mit Ostausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen – perfekt für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und ein Garten mit kleinem Spielplatz runden das Angebot ab.
Besonders charmant und absolutes Highlight: Auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse im 3. OG treffen sich die Bewohner zum Grillen oder Gärtnern mit Blick über die Dächer von Moosach.
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten770 €
-
Nebenkosten120 €
-
Hausgeld pro Monat171,37 €
-
Käuferprovision3, 57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % ist inklusive MwSt. und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)30,18 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,72 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis18.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Highlights dieses Apartments:
Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrungsschrank
lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zutritt zum Balkon
voll eingerichtete Küche
weiß gefliestes Wannenbad
Aufzug
Kellerabtei... mehr lesen
Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrungsschrank
lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zutritt zum Balkon
voll eingerichtete Küche
weiß gefliestes Wannenbad
Aufzug
Kellerabtei... mehr lesen
Highlights dieses Apartments:
Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrungsschrank
lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zutritt zum Balkon
voll eingerichtete Küche
weiß gefliestes Wannenbad
Aufzug
Kellerabteil
Gemeinschaftsräumlichkeiten
Tiefgarage
Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrungsschrank
lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zutritt zum Balkon
voll eingerichtete Küche
weiß gefliestes Wannenbad
Aufzug
Kellerabteil
Gemeinschaftsräumlichkeiten
Tiefgarage
Highlights dieses Apartments:
Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrungsschrank
lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zutritt zum Balkon
voll eingerichtete Küche
weiß gefliestes Wannenbad
Aufzug
Kellerabteil
Gemeinschaftsräumlichkeiten
Tiefgarage
Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrungsschrank
lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zutritt zum Balkon
voll eingerichtete Küche
weiß gefliestes Wannenbad
Aufzug
Kellerabteil
Gemeinschaftsräumlichkeiten
Tiefgarage
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lage – Stadtleben mit perfekter Anbindung
Das Apartment befindet sich in zentraler Lage von München-Moosach, einem lebendigen Stadtteil mit urbanem Flair und gewachsener Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz (U3) sowie die... mehr lesen
Das Apartment befindet sich in zentraler Lage von München-Moosach, einem lebendigen Stadtteil mit urbanem Flair und gewachsener Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz (U3) sowie die... mehr lesen
Lage – Stadtleben mit perfekter Anbindung
Das Apartment befindet sich in zentraler Lage von München-Moosach, einem lebendigen Stadtteil mit urbanem Flair und gewachsener Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz (U3) sowie die Buslinien X35 und 163 liegen direkt gegenüber – so erreichen Sie die Münchner Innenstadt (Marienplatz) in nur ca. 15 Minuten.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur A99 (Autobahnring München) oder zur A9 Richtung Nürnberg/München-Zentrum – ideal für Pendler und Vielfahrer. Auch der Mittlere Ring ist schnell erreicht.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: REWE, Aldi, dm, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beliebte Cafés und Restaurants wie das Café Blá, La Festa oder das Franzz laden zum Verweilen ein. Für Freizeit und Erholung sorgen u. a. der nahegelegene Stadtteilpark Moosach, der Kapuzinerhölzl oder der schnell erreichbare Olympiapark.
Moosach vereint das ruhige Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft mit der Nähe zu den urbanen Highlights Münchens. Es ist ein idealer Ort für alle, die das lebendige Stadtleben schätzen, aber auch die Ruhe und Natur nicht missen möchten.
Das Apartment befindet sich in zentraler Lage von München-Moosach, einem lebendigen Stadtteil mit urbanem Flair und gewachsener Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz (U3) sowie die Buslinien X35 und 163 liegen direkt gegenüber – so erreichen Sie die Münchner Innenstadt (Marienplatz) in nur ca. 15 Minuten.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur A99 (Autobahnring München) oder zur A9 Richtung Nürnberg/München-Zentrum – ideal für Pendler und Vielfahrer. Auch der Mittlere Ring ist schnell erreicht.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: REWE, Aldi, dm, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beliebte Cafés und Restaurants wie das Café Blá, La Festa oder das Franzz laden zum Verweilen ein. Für Freizeit und Erholung sorgen u. a. der nahegelegene Stadtteilpark Moosach, der Kapuzinerhölzl oder der schnell erreichbare Olympiapark.
Moosach vereint das ruhige Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft mit der Nähe zu den urbanen Highlights Münchens. Es ist ein idealer Ort für alle, die das lebendige Stadtleben schätzen, aber auch die Ruhe und Natur nicht missen möchten.
Lage – Stadtleben mit perfekter Anbindung
Das Apartment befindet sich in zentraler Lage von München-Moosach, einem lebendigen Stadtteil mit urbanem Flair und gewachsener Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz (U3) sowie die Buslinien X35 und 163 liegen direkt gegenüber – so erreichen Sie die Münchner Innenstadt (Marienplatz) in nur ca. 15 Minuten.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur A99 (Autobahnring München) oder zur A9 Richtung Nürnberg/München-Zentrum – ideal für Pendler und Vielfahrer. Auch der Mittlere Ring ist schnell erreicht.
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Das Apartment befindet sich in zentraler Lage von München-Moosach, einem lebendigen Stadtteil mit urbanem Flair und gewachsener Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz (U3) sowie die Buslinien X35 und 163 liegen direkt gegenüber – so erreichen Sie die Münchner Innenstadt (Marienplatz) in nur ca. 15 Minuten.
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Dresdner Straße · 80993 · München · Deutschland
Sonstiges
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Englschalkinger Straße 230,
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