immobilie1-ID: 31715861 | Anbieter-ID: 16162
Sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Loggia als Kapitalanlage in Moosach
409.000 €
Kaufpreis
62,38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gemütlichen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Über das helle Treppenhaus betreten Sie zunächst eine geräumige Diele, welche durch ihren idealen Schnitt sich hervorragend...
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gemütlichen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Über das helle Treppenhaus betreten Sie zunächst eine geräumige Diele, welche durch ihren idealen Schnitt sich hervorragend für einen Essplatz eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen weiteren Räumen. Die Küche punktet nicht nur durch Tageslicht sondern ist ebenfalls vollständig ausgestattet mit allen notwendigen Geräten welche sich in einem tadellosen Zustand befinden. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, welcher ebenfalls zum Inventar der Wohnung gehört und ist ruhig zum Innenhof gelegen. Das Wannenbad ist zeitlos, weiß gefliest und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses Angebot vom hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu der sonnigen Süd-Loggia – ideal für entspannte Sommertage. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gemütlichen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Über das helle Treppenhaus betreten Sie zunächst eine geräumige Diele, welche durch ihren idealen Schnitt sich hervorragend für einen Essplatz eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen weiteren Räumen. Die Küche punktet nicht nur durch Tageslicht sondern ist ebenfalls vollständig ausgestattet mit allen notwendigen Geräten welche sich in einem tadellosen Zustand befinden. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, welcher ebenfalls zum Inventar der Wohnung gehört und ist ruhig zum Innenhof gelegen. Das Wannenbad ist zeitlos, weiß gefliest und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses Angebot vom hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu der sonnigen Süd-Loggia – ideal für entspannte Sommertage. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!
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Kosten
-
Kaufpreis409.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.090 €
-
Nebenkosten240 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat287,51 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)62,38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis16.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Küche mit Fenster
- Einbauküche inkl. Kochfeld, Ofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination
- Loggia in Südausrichtung
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- doppelt isolierverglaste PVC-Fenster
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
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- Einbauküche inkl. Kochfeld, Ofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination
- Loggia in Südausrichtung
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- doppelt isolierverglaste PVC-Fenster
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
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- Küche mit Fenster
- Einbauküche inkl. Kochfeld, Ofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination
- Loggia in Südausrichtung
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- doppelt isolierverglaste PVC-Fenster
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Einbauküche inkl. Kochfeld, Ofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination
- Loggia in Südausrichtung
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- doppelt isolierverglaste PVC-Fenster
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Küche mit Fenster
- Einbauküche inkl. Kochfeld, Ofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination
- Loggia in Südausrichtung
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- doppelt isolierverglaste PVC-Fenster
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Einbauküche inkl. Kochfeld, Ofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination
- Loggia in Südausrichtung
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- doppelt isolierverglaste PVC-Fenster
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Moosach, der durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken. Das Olympia-Einkaufszentrum, mit seiner großen...
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Die Immobilie liegt im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Moosach, der durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken. Das Olympia-Einkaufszentrum, mit seiner großen Auswahl an Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Umgebung besticht außerdem durch die Nähe zu einigen beliebten Münchner Badeseen sowie dem Naturschutzgebiet Allacher Lohe.
Dank der U-Bahn-Station Moosach (U1, U3) und weiteren Verkehrsanbindungen ist das Münchener Stadtzentrum ebenso schnell erreicht wie viele weitere Ziele im Stadtgebiet. Zudem sorgt die Nähe zur A9 und A92 für eine exzellente Anbindung mit dem Auto.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Verkehrsanbindung für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Dank der U-Bahn-Station Moosach (U1, U3) und weiteren Verkehrsanbindungen ist das Münchener Stadtzentrum ebenso schnell erreicht wie viele weitere Ziele im Stadtgebiet. Zudem sorgt die Nähe zur A9 und A92 für eine exzellente Anbindung mit dem Auto.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Verkehrsanbindung für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Die Immobilie liegt im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Moosach, der durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken. Das Olympia-Einkaufszentrum, mit seiner großen Auswahl an Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Umgebung besticht außerdem durch die Nähe zu einigen beliebten Münchner Badeseen sowie dem Naturschutzgebiet Allacher Lohe.
Dank der U-Bahn-Station Moosach (U1, U3) und weiteren Verkehrsanbindungen ist das Münchener Stadtzentrum ebenso schnell erreicht wie viele weitere Ziele im Stadtgebiet. Zudem sorgt die Nähe zur A9 und A92 für eine exzellente Anbindung mit dem Auto.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Verkehrsanbindung für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Dank der U-Bahn-Station Moosach (U1, U3) und weiteren Verkehrsanbindungen ist das Münchener Stadtzentrum ebenso schnell erreicht wie viele weitere Ziele im Stadtgebiet. Zudem sorgt die Nähe zur A9 und A92 für eine exzellente Anbindung mit dem Auto.
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München Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt M Bayern Deutschland (80993)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die bestehende Vermietungssituation wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
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Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
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Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Ansprechpartner
Herr Mark Krizmanic
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
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089 749830-21
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 7498300
m.krizmanic@gerschlauer.de
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