immobilie1-ID: 32018083 | Anbieter-ID: SteGe 5014
Hier wirst du öfter sagen: Ich bleib daheim! Chice Balkonwohnung sucht ihren neuen Bewohner!
660.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete und elegant geschnittene 3-Zimmer-Obergeschosswohnung vereint auf besondere Weise Raumgefühl, Stil und Wohlbefinden. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und Harmonie, die durch die durchdachte Aufteilung,...
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Diese lichtdurchflutete und elegant geschnittene 3-Zimmer-Obergeschosswohnung vereint auf besondere Weise Raumgefühl, Stil und Wohlbefinden. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und Harmonie, die durch die durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und zwei sonnige Balkone entsteht – Orte, die zum Durchatmen, Entspannen und Genießen einladen. Auf rund 98 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Geborgenheit und Leichtigkeit zugleich vermittelt.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum in warmem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Die offene Küche mit moderner Kochinsel und integriertem Waschmaschinenanschluss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Ostbalkon, der – oft liebevoll als Frühstücksbalkon genutzt – mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages verzaubert und den perfekten Start in den Morgen schenkt.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum in warmem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Die offene Küche mit moderner Kochinsel und integriertem Waschmaschinenanschluss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Ostbalkon, der – oft liebevoll als Frühstücksbalkon genutzt – mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages verzaubert und den perfekten Start in den Morgen schenkt.
Diese lichtdurchflutete und elegant geschnittene 3-Zimmer-Obergeschosswohnung vereint auf besondere Weise Raumgefühl, Stil und Wohlbefinden. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und Harmonie, die durch die durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und zwei sonnige Balkone entsteht – Orte, die zum Durchatmen, Entspannen und Genießen einladen. Auf rund 98 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Geborgenheit und Leichtigkeit zugleich vermittelt.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum in warmem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Die offene Küche mit moderner Kochinsel und integriertem Waschmaschinenanschluss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Ostbalkon, der – oft liebevoll als Frühstücksbalkon genutzt – mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages verzaubert und den perfekten Start in den Morgen schenkt.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum in warmem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Die offene Küche mit moderner Kochinsel und integriertem Waschmaschinenanschluss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Ostbalkon, der – oft liebevoll als Frühstücksbalkon genutzt – mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages verzaubert und den perfekten Start in den Morgen schenkt.
Kosten
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Kaufpreis660.000 €
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Heizkosten154 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat408 €
-
Käuferprovision2,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
2,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Wir sind sowohl für den Eigentümer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig und üben somit eine Doppeltätigkeit im Sinne des § 656c BGB aus. Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1975
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Zimmer3
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)98 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis30.01.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die drei großzügig geschnittenen Zimmer bieten Raum für individuelles Wohnen – ob als behagliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, stilvolles Homeoffice oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht das warme...
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Die drei großzügig geschnittenen Zimmer bieten Raum für individuelles Wohnen – ob als behagliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, stilvolles Homeoffice oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht das warme Wohngefühl und verleiht jedem Raum eine natürliche Eleganz. Besonders ins Auge fallen die stilvollen Schieferwandapplikationen im Flur und Wohnbereich, die der Wohnung eine moderne, zugleich zeitlos-edle Note verleihen.
In Küche, Flur und Bad sorgen helle, pflegeleichte Fliesen für ein harmonisches Gesamtbild und ein Gefühl von Klarheit und Leichtigkeit. Die beiden Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sind geschmackvoll gestaltet und jeweils mit Toilette und Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs und rundet das Raumkonzept sinnvoll ab.
Auch in puncto Komfort und Alltagstauglichkeit überzeugt das Zuhause auf ganzer Linie: Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz garantieren Zweckmäßigkeit und Bequemlichkeit. Der Waschmaschinenanschluss in der Küche ist optimal integriert und sorgt für maximale Funktionalität ohne Platzverlust.
Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, geschmackvolle Details und durchdachten Wohnkomfort – und begeistert mit einem weiteren sonnigen Nachmittagsbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Zuhause, das Wärme, Stil und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.
In Küche, Flur und Bad sorgen helle, pflegeleichte Fliesen für ein harmonisches Gesamtbild und ein Gefühl von Klarheit und Leichtigkeit. Die beiden Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sind geschmackvoll gestaltet und jeweils mit Toilette und Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs und rundet das Raumkonzept sinnvoll ab.
Auch in puncto Komfort und Alltagstauglichkeit überzeugt das Zuhause auf ganzer Linie: Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz garantieren Zweckmäßigkeit und Bequemlichkeit. Der Waschmaschinenanschluss in der Küche ist optimal integriert und sorgt für maximale Funktionalität ohne Platzverlust.
Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, geschmackvolle Details und durchdachten Wohnkomfort – und begeistert mit einem weiteren sonnigen Nachmittagsbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Zuhause, das Wärme, Stil und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.
Die drei großzügig geschnittenen Zimmer bieten Raum für individuelles Wohnen – ob als behagliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, stilvolles Homeoffice oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht das warme Wohngefühl und verleiht jedem Raum eine natürliche Eleganz. Besonders ins Auge fallen die stilvollen Schieferwandapplikationen im Flur und Wohnbereich, die der Wohnung eine moderne, zugleich zeitlos-edle Note verleihen.
In Küche, Flur und Bad sorgen helle, pflegeleichte Fliesen für ein harmonisches Gesamtbild und ein Gefühl von Klarheit und Leichtigkeit. Die beiden Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sind geschmackvoll gestaltet und jeweils mit Toilette und Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs und rundet das Raumkonzept sinnvoll ab.
Auch in puncto Komfort und Alltagstauglichkeit überzeugt das Zuhause auf ganzer Linie: Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz garantieren Zweckmäßigkeit und Bequemlichkeit. Der Waschmaschinenanschluss in der Küche ist optimal integriert und sorgt für maximale Funktionalität ohne Platzverlust.
Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, geschmackvolle Details und durchdachten Wohnkomfort – und begeistert mit einem weiteren sonnigen Nachmittagsbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Zuhause, das Wärme, Stil und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.
In Küche, Flur und Bad sorgen helle, pflegeleichte Fliesen für ein harmonisches Gesamtbild und ein Gefühl von Klarheit und Leichtigkeit. Die beiden Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sind geschmackvoll gestaltet und jeweils mit Toilette und Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs und rundet das Raumkonzept sinnvoll ab.
Auch in puncto Komfort und Alltagstauglichkeit überzeugt das Zuhause auf ganzer Linie: Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz garantieren Zweckmäßigkeit und Bequemlichkeit. Der Waschmaschinenanschluss in der Küche ist optimal integriert und sorgt für maximale Funktionalität ohne Platzverlust.
Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, geschmackvolle Details und durchdachten Wohnkomfort – und begeistert mit einem weiteren sonnigen Nachmittagsbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Zuhause, das Wärme, Stil und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
München-Moosach liegt im Nordwesten der Stadt und gehört zu den ältesten, zugleich dynamischsten Vierteln der Landeshauptstadt. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, ruhigen Wohnlagen und grüner Umgebung. Besonders durch...
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München-Moosach liegt im Nordwesten der Stadt und gehört zu den ältesten, zugleich dynamischsten Vierteln der Landeshauptstadt. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, ruhigen Wohnlagen und grüner Umgebung. Besonders durch seine hervorragende Verkehrsanbindung – mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und mehreren Buslinien ab Moosacher Bahnhof sowie den nahen Anschluss an den Mittleren Ring und die A99 – ist Moosach sowohl für Bewohner als auch für Berufspendler ideal erreichbar.
Das Wohngebiet rund um die Gärtnerstraße zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnanlagen und kleinen Grünflächen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen liegen im direkten Umfeld, das Olympia-Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Versorgung im Alltag ist dank kurzer Wege optimal gewährleistet.
Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Olympiapark, dem Nymphenburger Schlosspark und dem Kapuzinerhölzl macht Moosach zu einem beliebten Ort für Freizeit und Erholung. Spazier- und Radwege, Sportangebote sowie eine lebendige Nachbarschaft tragen zur hohen Lebensqualität bei. Moosach vereint städtische Nähe mit erholsamer Ruhe – und macht die Lage an der Gärtnerstraße 36 zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Das Wohngebiet rund um die Gärtnerstraße zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnanlagen und kleinen Grünflächen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen liegen im direkten Umfeld, das Olympia-Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Versorgung im Alltag ist dank kurzer Wege optimal gewährleistet.
Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Olympiapark, dem Nymphenburger Schlosspark und dem Kapuzinerhölzl macht Moosach zu einem beliebten Ort für Freizeit und Erholung. Spazier- und Radwege, Sportangebote sowie eine lebendige Nachbarschaft tragen zur hohen Lebensqualität bei. Moosach vereint städtische Nähe mit erholsamer Ruhe – und macht die Lage an der Gärtnerstraße 36 zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
München-Moosach liegt im Nordwesten der Stadt und gehört zu den ältesten, zugleich dynamischsten Vierteln der Landeshauptstadt. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, ruhigen Wohnlagen und grüner Umgebung. Besonders durch seine hervorragende Verkehrsanbindung – mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und mehreren Buslinien ab Moosacher Bahnhof sowie den nahen Anschluss an den Mittleren Ring und die A99 – ist Moosach sowohl für Bewohner als auch für Berufspendler ideal erreichbar.
Das Wohngebiet rund um die Gärtnerstraße zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnanlagen und kleinen Grünflächen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen liegen im direkten Umfeld, das Olympia-Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Versorgung im Alltag ist dank kurzer Wege optimal gewährleistet.
Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Olympiapark, dem Nymphenburger Schlosspark und dem Kapuzinerhölzl macht Moosach zu einem beliebten Ort für Freizeit und Erholung. Spazier- und Radwege, Sportangebote sowie eine lebendige Nachbarschaft tragen zur hohen Lebensqualität bei. Moosach vereint städtische Nähe mit erholsamer Ruhe – und macht die Lage an der Gärtnerstraße 36 zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Das Wohngebiet rund um die Gärtnerstraße zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnanlagen und kleinen Grünflächen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen liegen im direkten Umfeld, das Olympia-Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Versorgung im Alltag ist dank kurzer Wege optimal gewährleistet.
Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Olympiapark, dem Nymphenburger Schlosspark und dem Kapuzinerhölzl macht Moosach zu einem beliebten Ort für Freizeit und Erholung. Spazier- und Radwege, Sportangebote sowie eine lebendige Nachbarschaft tragen zur hohen Lebensqualität bei. Moosach vereint städtische Nähe mit erholsamer Ruhe – und macht die Lage an der Gärtnerstraße 36 zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
München Bayern Deutschland (80992)
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf...
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Ansprechpartner
Geim
SteGe - Immobilien GbR
Wasserburger Landstraße 266,
81827 München
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Wasserburger Landstr. 266,
81827 München
81827 München
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Wasserburger Landstr. 266,
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