immobilie1-ID: 31790115 | Anbieter-ID: FP-545
FIRSTPLACE - Modernes Wohnen in Moosach – 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon
456.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einer gepflegten Wohnanlage (BJ 2015) erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und Südost-Ausrichtung. Die Anlage besteht aus drei verbundenen Häusern mit je 33 Einheiten.
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In einer gepflegten Wohnanlage (BJ 2015) erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und Südost-Ausrichtung. Die Anlage besteht aus drei verbundenen Häusern mit je 33 Einheiten.
Die Wohnung verfügt duchgehend über stilvolles Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine im Wohnraum integrierte Einbauküche (inklusive), ein renoviertes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einen sonnigen, überdachten Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.
Dank Wärmepumpe, 3-fach-verglasten Fenstern und Energieklasse A+ erfüllt das Gebäude höchste energetische Standards.
Die Wohnung ist seit 2021 für 1.150 € zzgl. 200 € NK an ein Paar vermietet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein bequem befahrbarer waagrechter Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, Rücklagen sind vorhanden, größere Maßnahmen stehen nicht an.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, grüne Umgebung und eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und Freizeitangebote.
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger – einziehen, wohlfühlen oder solide weiterhin vermieten.
Die Wohnung verfügt duchgehend über stilvolles Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine im Wohnraum integrierte Einbauküche (inklusive), ein renoviertes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einen sonnigen, überdachten Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.
Dank Wärmepumpe, 3-fach-verglasten Fenstern und Energieklasse A+ erfüllt das Gebäude höchste energetische Standards.
Die Wohnung ist seit 2021 für 1.150 € zzgl. 200 € NK an ein Paar vermietet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein bequem befahrbarer waagrechter Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, Rücklagen sind vorhanden, größere Maßnahmen stehen nicht an.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, grüne Umgebung und eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und Freizeitangebote.
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger – einziehen, wohlfühlen oder solide weiterhin vermieten.
In einer gepflegten Wohnanlage (BJ 2015) erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und Südost-Ausrichtung. Die Anlage besteht aus drei verbundenen Häusern mit je 33 Einheiten.
Die Wohnung verfügt duchgehend über stilvolles Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine im Wohnraum integrierte Einbauküche (inklusive), ein renoviertes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einen sonnigen, überdachten Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.
Dank Wärmepumpe, 3-fach-verglasten Fenstern und Energieklasse A+ erfüllt das Gebäude höchste energetische Standards.
Die Wohnung ist seit 2021 für 1.150 € zzgl. 200 € NK an ein Paar vermietet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein bequem befahrbarer waagrechter Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, Rücklagen sind vorhanden, größere Maßnahmen stehen nicht an.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, grüne Umgebung und eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und Freizeitangebote.
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger – einziehen, wohlfühlen oder solide weiterhin vermieten.
Die Wohnung verfügt duchgehend über stilvolles Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine im Wohnraum integrierte Einbauküche (inklusive), ein renoviertes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einen sonnigen, überdachten Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.
Dank Wärmepumpe, 3-fach-verglasten Fenstern und Energieklasse A+ erfüllt das Gebäude höchste energetische Standards.
Die Wohnung ist seit 2021 für 1.150 € zzgl. 200 € NK an ein Paar vermietet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein bequem befahrbarer waagrechter Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, Rücklagen sind vorhanden, größere Maßnahmen stehen nicht an.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, grüne Umgebung und eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und Freizeitangebote.
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger – einziehen, wohlfühlen oder solide weiterhin vermieten.
Kosten
-
Kaufpreis456.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.350 €
-
Nebenkosten200 €
-
Hausgeld pro Monat351 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis15.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- durchgehend Eichenparkett
- 3fach verglaste Fenster
- Bad neu renoviert in 2025
- überdachter Südostbalkon
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- offener Abstellbereich
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (25.000,-)
- Wohnung ist vermietet für 1.150,00 Euro... mehr lesen
- 3fach verglaste Fenster
- Bad neu renoviert in 2025
- überdachter Südostbalkon
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- offener Abstellbereich
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (25.000,-)
- Wohnung ist vermietet für 1.150,00 Euro... mehr lesen
- durchgehend Eichenparkett
- 3fach verglaste Fenster
- Bad neu renoviert in 2025
- überdachter Südostbalkon
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- offener Abstellbereich
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (25.000,-)
- Wohnung ist vermietet für 1.150,00 Euro zzgl. Nebenkosten, seit 10/2021
- 3fach verglaste Fenster
- Bad neu renoviert in 2025
- überdachter Südostbalkon
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- offener Abstellbereich
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (25.000,-)
- Wohnung ist vermietet für 1.150,00 Euro zzgl. Nebenkosten, seit 10/2021
- durchgehend Eichenparkett
- 3fach verglaste Fenster
- Bad neu renoviert in 2025
- überdachter Südostbalkon
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- offener Abstellbereich
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (25.000,-)
- Wohnung ist vermietet für 1.150,00 Euro zzgl. Nebenkosten, seit 10/2021
- 3fach verglaste Fenster
- Bad neu renoviert in 2025
- überdachter Südostbalkon
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- offener Abstellbereich
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (25.000,-)
- Wohnung ist vermietet für 1.150,00 Euro zzgl. Nebenkosten, seit 10/2021
- Vermietet
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Moosach, etwa 7 km nordwestlich zur Münchener Innenstadt.
Nur ca. 300 m entfernt liegt der S‑ und U-Bahn-Knoten München-Moosach (S1, U3, U8, RB33, RE3, Tram 20), ideal für Stadtfahrten, Flughafen- und... mehr lesen
Nur ca. 300 m entfernt liegt der S‑ und U-Bahn-Knoten München-Moosach (S1, U3, U8, RB33, RE3, Tram 20), ideal für Stadtfahrten, Flughafen- und... mehr lesen
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Moosach, etwa 7 km nordwestlich zur Münchener Innenstadt.
Nur ca. 300 m entfernt liegt der S‑ und U-Bahn-Knoten München-Moosach (S1, U3, U8, RB33, RE3, Tram 20), ideal für Stadtfahrten, Flughafen- und Messeanbindung.
Zudem halten Buslinien praktisch direkt vor der Haustür.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar:
Ein Supermarkt liegt nur etwa 50 m entfernt und in der Umgebung finden sich zahlreiche weitere Angebote wie Bäckerei, Metzgerei, Banken, Apotheke etc.
Gastronomisch gibt es ringsherum einiges zur Auswahl: traditionelle bayerische Wirtshäuser, Spanier, Inder, Italiener uvm.
Moosach ist ein grüner, familienfreundlicher Stadtteil mit einem angenehmen Mix aus urbaner Infrastruktur und Naturnähe. In wenigen Minuten erreichen Sie größere Grünflächen wie den Hartmannshofer Wald, das Kapuzinerhölzl sowie den Olympiapark, ideal zum Joggen, Spazieren oder Entspannen.
Nur ca. 300 m entfernt liegt der S‑ und U-Bahn-Knoten München-Moosach (S1, U3, U8, RB33, RE3, Tram 20), ideal für Stadtfahrten, Flughafen- und Messeanbindung.
Zudem halten Buslinien praktisch direkt vor der Haustür.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar:
Ein Supermarkt liegt nur etwa 50 m entfernt und in der Umgebung finden sich zahlreiche weitere Angebote wie Bäckerei, Metzgerei, Banken, Apotheke etc.
Gastronomisch gibt es ringsherum einiges zur Auswahl: traditionelle bayerische Wirtshäuser, Spanier, Inder, Italiener uvm.
Moosach ist ein grüner, familienfreundlicher Stadtteil mit einem angenehmen Mix aus urbaner Infrastruktur und Naturnähe. In wenigen Minuten erreichen Sie größere Grünflächen wie den Hartmannshofer Wald, das Kapuzinerhölzl sowie den Olympiapark, ideal zum Joggen, Spazieren oder Entspannen.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Moosach, etwa 7 km nordwestlich zur Münchener Innenstadt.
Nur ca. 300 m entfernt liegt der S‑ und U-Bahn-Knoten München-Moosach (S1, U3, U8, RB33, RE3, Tram 20), ideal für Stadtfahrten, Flughafen- und Messeanbindung.
Zudem halten Buslinien praktisch direkt vor der Haustür.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar:
Ein Supermarkt liegt nur etwa 50 m entfernt und in der Umgebung finden sich zahlreiche weitere Angebote wie Bäckerei, Metzgerei, Banken, Apotheke etc.
Gastronomisch gibt es ringsherum einiges zur Auswahl: traditionelle bayerische Wirtshäuser, Spanier, Inder, Italiener uvm.
Moosach ist ein grüner, familienfreundlicher Stadtteil mit einem angenehmen Mix aus urbaner Infrastruktur und Naturnähe. In wenigen Minuten erreichen Sie größere Grünflächen wie den Hartmannshofer Wald, das Kapuzinerhölzl sowie den Olympiapark, ideal zum Joggen, Spazieren oder Entspannen.
Nur ca. 300 m entfernt liegt der S‑ und U-Bahn-Knoten München-Moosach (S1, U3, U8, RB33, RE3, Tram 20), ideal für Stadtfahrten, Flughafen- und Messeanbindung.
Zudem halten Buslinien praktisch direkt vor der Haustür.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar:
Ein Supermarkt liegt nur etwa 50 m entfernt und in der Umgebung finden sich zahlreiche weitere Angebote wie Bäckerei, Metzgerei, Banken, Apotheke etc.
Gastronomisch gibt es ringsherum einiges zur Auswahl: traditionelle bayerische Wirtshäuser, Spanier, Inder, Italiener uvm.
Moosach ist ein grüner, familienfreundlicher Stadtteil mit einem angenehmen Mix aus urbaner Infrastruktur und Naturnähe. In wenigen Minuten erreichen Sie größere Grünflächen wie den Hartmannshofer Wald, das Kapuzinerhölzl sowie den Olympiapark, ideal zum Joggen, Spazieren oder Entspannen.
München Bayern Deutschland (80992)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell für 1.150,00 Euro zzgl. 200,00 Euro Nebenkosten, gesamt für 1.350,00 Euro an ein Paar vermietet.
Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und, mit Ausnahme der Einbauküche, nicht im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse... mehr lesen
Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und, mit Ausnahme der Einbauküche, nicht im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse... mehr lesen
Die Wohnung ist aktuell für 1.150,00 Euro zzgl. 200,00 Euro Nebenkosten, gesamt für 1.350,00 Euro an ein Paar vermietet.
Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und, mit Ausnahme der Einbauküche, nicht im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: EUR 456.000,-
TG-Stellplatz ebenerdig: EUR 25.000,-
__________________________________________
Gesamt: EUR 481.000,-
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl unter nina.strehl@firstplace.de.
Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und, mit Ausnahme der Einbauküche, nicht im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: EUR 456.000,-
TG-Stellplatz ebenerdig: EUR 25.000,-
__________________________________________
Gesamt: EUR 481.000,-
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Die Wohnung ist aktuell für 1.150,00 Euro zzgl. 200,00 Euro Nebenkosten, gesamt für 1.350,00 Euro an ein Paar vermietet.
Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und, mit Ausnahme der Einbauküche, nicht im Kaufpreis enthalten.
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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: EUR 456.000,-
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Gesamt: EUR 481.000,-
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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: EUR 456.000,-
TG-Stellplatz ebenerdig: EUR 25.000,-
__________________________________________
Gesamt: EUR 481.000,-
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
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Ansprechpartner
Frau Nina Strehl
Firstplace Immobilien GmbH
Gärtnerplatz 6,
80469 München
80469 München
Gärtnerplatz 6,
80469 München
80469 München
089-954594520
Firstplace Immobilien GmbH
Gärtnerplatz 6,
80469 München
80469 München
089 954594520
nina.strehl@firstplace.de
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