immobilie1-ID: 32373121 | Anbieter-ID: 44210106-1004023
Exklusive Loft-Wohnung mit Süd-Balkon Nähe Nymphenburg Park!
965.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in München-Moosach in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburg Park und richtet sich an Käufer mit hohem Anspruch an Architektur, Licht und Lage. Im obersten Geschoss gelegen, ist sie komfortabel über einen...
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Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in München-Moosach in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburg Park und richtet sich an Käufer mit hohem Anspruch an Architektur, Licht und Lage. Im obersten Geschoss gelegen, ist sie komfortabel über einen Aufzug erreichbar.
Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Süd-Ausrichtung, großflächige Fenster und den großzügigen Balkon mit weitem Blick ins Grüne. Die beeindruckende Raumhöhe in Kombination mit dem verglasten Dachgiebel über Wohn- und Küchenbereich verleiht der Wohnung einen seltenen Loft-Charakter und eine besondere Großzügigkeit.
Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Schlafzimmer bzw. Homeoffice sowie der elegant integrierte Küchen- und Essbereich. Das großzügige Wellness-Badezimmer (ca. 13 m²) verfügt über Tageslicht, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung sowie ein separates WC. Die ca. 14 m² große Galerie eignet sich ideal als Arbeits-, Medien- oder Entertainment-Bereich.
Ein Kellerabteil mit direktem Aufzugzugang ergänzt das Angebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 65.000 € erworben werden. Nach Absprache können zudem ausgewählte, hochwertige Designermöbel übernommen werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Privatsphäre, Architektur und die Nähe zum Nymphenburger Park legen. Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und diskret vor.
Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Süd-Ausrichtung, großflächige Fenster und den großzügigen Balkon mit weitem Blick ins Grüne. Die beeindruckende Raumhöhe in Kombination mit dem verglasten Dachgiebel über Wohn- und Küchenbereich verleiht der Wohnung einen seltenen Loft-Charakter und eine besondere Großzügigkeit.
Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Schlafzimmer bzw. Homeoffice sowie der elegant integrierte Küchen- und Essbereich. Das großzügige Wellness-Badezimmer (ca. 13 m²) verfügt über Tageslicht, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung sowie ein separates WC. Die ca. 14 m² große Galerie eignet sich ideal als Arbeits-, Medien- oder Entertainment-Bereich.
Ein Kellerabteil mit direktem Aufzugzugang ergänzt das Angebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 65.000 € erworben werden. Nach Absprache können zudem ausgewählte, hochwertige Designermöbel übernommen werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Privatsphäre, Architektur und die Nähe zum Nymphenburger Park legen. Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und diskret vor.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in München-Moosach in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburg Park und richtet sich an Käufer mit hohem Anspruch an Architektur, Licht und Lage. Im obersten Geschoss gelegen, ist sie komfortabel über einen Aufzug erreichbar.
Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Süd-Ausrichtung, großflächige Fenster und den großzügigen Balkon mit weitem Blick ins Grüne. Die beeindruckende Raumhöhe in Kombination mit dem verglasten Dachgiebel über Wohn- und Küchenbereich verleiht der Wohnung einen seltenen Loft-Charakter und eine besondere Großzügigkeit.
Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Schlafzimmer bzw. Homeoffice sowie der elegant integrierte Küchen- und Essbereich. Das großzügige Wellness-Badezimmer (ca. 13 m²) verfügt über Tageslicht, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung sowie ein separates WC. Die ca. 14 m² große Galerie eignet sich ideal als Arbeits-, Medien- oder Entertainment-Bereich.
Ein Kellerabteil mit direktem Aufzugzugang ergänzt das Angebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 65.000 € erworben werden. Nach Absprache können zudem ausgewählte, hochwertige Designermöbel übernommen werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Privatsphäre, Architektur und die Nähe zum Nymphenburger Park legen. Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und diskret vor.
Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Süd-Ausrichtung, großflächige Fenster und den großzügigen Balkon mit weitem Blick ins Grüne. Die beeindruckende Raumhöhe in Kombination mit dem verglasten Dachgiebel über Wohn- und Küchenbereich verleiht der Wohnung einen seltenen Loft-Charakter und eine besondere Großzügigkeit.
Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Schlafzimmer bzw. Homeoffice sowie der elegant integrierte Küchen- und Essbereich. Das großzügige Wellness-Badezimmer (ca. 13 m²) verfügt über Tageslicht, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung sowie ein separates WC. Die ca. 14 m² große Galerie eignet sich ideal als Arbeits-, Medien- oder Entertainment-Bereich.
Ein Kellerabteil mit direktem Aufzugzugang ergänzt das Angebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 65.000 € erworben werden. Nach Absprache können zudem ausgewählte, hochwertige Designermöbel übernommen werden.
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Kosten
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Kaufpreis965.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)92 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis09.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
++Kellerabteil++
++Süd-Balkon++
++Loft-Charakter++
++Eichen-Parkett++
++Ca. 7 m Raumhöhe mit Glasdach++
++Tiefgaragenstellplatz optional 65.000 €++
++Galerie-Wohnung im obersten Geschoss++
++Süd-Balkon++
++Loft-Charakter++
++Eichen-Parkett++
++Ca. 7 m Raumhöhe mit Glasdach++
++Tiefgaragenstellplatz optional 65.000 €++
++Galerie-Wohnung im obersten Geschoss++
++Kellerabteil++
++Süd-Balkon++
++Loft-Charakter++
++Eichen-Parkett++
++Ca. 7 m Raumhöhe mit Glasdach++
++Tiefgaragenstellplatz optional 65.000 €++
++Galerie-Wohnung im obersten Geschoss++
++Süd-Balkon++
++Loft-Charakter++
++Eichen-Parkett++
++Ca. 7 m Raumhöhe mit Glasdach++
++Tiefgaragenstellplatz optional 65.000 €++
++Galerie-Wohnung im obersten Geschoss++
- Balkon
Lage
Die Wohnresidenz „Nymphenburger Ambiente“ liegt im gefragten Münchner Westen. Die parkähnlich gelegene Wohnanlage ist eingebettet in großzügige Grünflächen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schlosspark. Das hochwertig...
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Die Wohnresidenz „Nymphenburger Ambiente“ liegt im gefragten Münchner Westen. Die parkähnlich gelegene Wohnanlage ist eingebettet in großzügige Grünflächen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schlosspark. Das hochwertig konzipierte Ensemble verbindet modernes Wohnen mit einem ruhigen, repräsentativen Umfeld und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen München Franz Josef Strauß liegt rund 30–35 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof München-Moosach sowie der Bahnhof Pasing (ca. 10 Minuten mit dem Pkw) gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Auch die U3 Moosach sowie Bus- und Tramlinien an der Amalienburgstraße sind schnell erreichbar.
Der Olympiapark und der SAP Garden befinden sich in etwa zehn Minuten Radentfernung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Aldi und Kaufland bis hin zu Bio- und Feinkostangeboten mit Käfer am Rotkreuzplatz sowie zahlreiche Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Mehrere renommierte Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zwei bekannte Golfplätze in der näheren Umgebung unterstreichen zusätzlich den hohen Freizeit- und Lifestylewert dieser Lage.
Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist zeitlich nach Absprache verfügbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen München Franz Josef Strauß liegt rund 30–35 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof München-Moosach sowie der Bahnhof Pasing (ca. 10 Minuten mit dem Pkw) gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Auch die U3 Moosach sowie Bus- und Tramlinien an der Amalienburgstraße sind schnell erreichbar.
Der Olympiapark und der SAP Garden befinden sich in etwa zehn Minuten Radentfernung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Aldi und Kaufland bis hin zu Bio- und Feinkostangeboten mit Käfer am Rotkreuzplatz sowie zahlreiche Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Mehrere renommierte Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zwei bekannte Golfplätze in der näheren Umgebung unterstreichen zusätzlich den hohen Freizeit- und Lifestylewert dieser Lage.
Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist zeitlich nach Absprache verfügbar.
Die Wohnresidenz „Nymphenburger Ambiente“ liegt im gefragten Münchner Westen. Die parkähnlich gelegene Wohnanlage ist eingebettet in großzügige Grünflächen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schlosspark. Das hochwertig konzipierte Ensemble verbindet modernes Wohnen mit einem ruhigen, repräsentativen Umfeld und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen München Franz Josef Strauß liegt rund 30–35 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof München-Moosach sowie der Bahnhof Pasing (ca. 10 Minuten mit dem Pkw) gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Auch die U3 Moosach sowie Bus- und Tramlinien an der Amalienburgstraße sind schnell erreichbar.
Der Olympiapark und der SAP Garden befinden sich in etwa zehn Minuten Radentfernung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Aldi und Kaufland bis hin zu Bio- und Feinkostangeboten mit Käfer am Rotkreuzplatz sowie zahlreiche Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
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Der Olympiapark und der SAP Garden befinden sich in etwa zehn Minuten Radentfernung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Aldi und Kaufland bis hin zu Bio- und Feinkostangeboten mit Käfer am Rotkreuzplatz sowie zahlreiche Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
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München Bayern Deutschland (80992)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind...
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HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.
UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Franz Rudolf Donnert
Selbstständiger Immobilienberater
Bergstraße 17 85238 Petershausen
E-Mail: franz.donnert@db.com
Telefon: 0176 68049407
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Petershause
Internet: www.petershausen.de
Anschrift: Bürgermeister-Rüdler-Straße 3, 85238 Petershausen
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Ansprechpartner
Herr Franz Rudolf Donnert
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herzog-Wilhelm-Straße 19,
80331 München
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82031 Grünwald
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