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immobilie1-ID: 31973509 | Anbieter-ID: A2248
DESIGNSTÜCK | Neubau 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
2.550 €
Miete zzgl. NK
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
URBAN & GRÜN | Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger Lage von München-Moosach. Trotz der ruhigen Lage in einer begrünten Nebenstraße profitieren Sie von kurzen Wegen: Der Olympiapark, der...
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URBAN & GRÜN | Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger Lage von München-Moosach. Trotz der ruhigen Lage in einer begrünten Nebenstraße profitieren Sie von kurzen Wegen: Der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark sowie das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) liegen in direkter Umgebung. Durch die Nähe zum Mittleren Ring ist die Anbindung in die Innenstadt sowie alle Münchner Autobahnen garantiert.
DURCHDACHT & HELL | Die Wohnung bietet ca. 79 m² Wohnfläche mit einer klar strukturierten Aufteilung: Über den Eingangsbereich mit praktischem Garderobe gelangen Sie direkt in den zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die bodentiefen Fenster schaffen zudem viel Tageslicht und lassen den Raum noch größer wirken. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Westausrichtung - perfekt für ein entspanntes Abendessen zu zweit oder mit Freunden.
Rechter Hand des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Schrank und direkten Blick ins Grüne bietet. Das Kinderzimmer/Büro liegt ebenfalls im hinteren Teil der Wohnung. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Durch keramische Wandfliesen aus Feinsteinzeug wird der moderne und hochwertige Look der Wohnung auch im Badezimmer weitergeführt. Ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN | Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet – inklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, einem Doppel- und Einzelbett sowie Schränken in den Schlafräumen, einer Couch und einem Schreibtisch im Wohnbereich sowie passenden Decken- und Wandlampen in allen Räumen. Der elegante Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Video-Gegensprechanlage bieten modernen Wohnkomfort auf High-End-Level.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit für zzgl. 120 Euro pro Monat und ein privates Kellerabteil mit ca. 5 m² runden das Angebot ab. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei. Die Wohnung ist auf 36 Monate befristet.
DURCHDACHT & HELL | Die Wohnung bietet ca. 79 m² Wohnfläche mit einer klar strukturierten Aufteilung: Über den Eingangsbereich mit praktischem Garderobe gelangen Sie direkt in den zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die bodentiefen Fenster schaffen zudem viel Tageslicht und lassen den Raum noch größer wirken. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Westausrichtung - perfekt für ein entspanntes Abendessen zu zweit oder mit Freunden.
Rechter Hand des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Schrank und direkten Blick ins Grüne bietet. Das Kinderzimmer/Büro liegt ebenfalls im hinteren Teil der Wohnung. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Durch keramische Wandfliesen aus Feinsteinzeug wird der moderne und hochwertige Look der Wohnung auch im Badezimmer weitergeführt. Ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN | Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet – inklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, einem Doppel- und Einzelbett sowie Schränken in den Schlafräumen, einer Couch und einem Schreibtisch im Wohnbereich sowie passenden Decken- und Wandlampen in allen Räumen. Der elegante Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Video-Gegensprechanlage bieten modernen Wohnkomfort auf High-End-Level.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit für zzgl. 120 Euro pro Monat und ein privates Kellerabteil mit ca. 5 m² runden das Angebot ab. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei. Die Wohnung ist auf 36 Monate befristet.
URBAN & GRÜN | Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger Lage von München-Moosach. Trotz der ruhigen Lage in einer begrünten Nebenstraße profitieren Sie von kurzen Wegen: Der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark sowie das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) liegen in direkter Umgebung. Durch die Nähe zum Mittleren Ring ist die Anbindung in die Innenstadt sowie alle Münchner Autobahnen garantiert.
DURCHDACHT & HELL | Die Wohnung bietet ca. 79 m² Wohnfläche mit einer klar strukturierten Aufteilung: Über den Eingangsbereich mit praktischem Garderobe gelangen Sie direkt in den zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die bodentiefen Fenster schaffen zudem viel Tageslicht und lassen den Raum noch größer wirken. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Westausrichtung - perfekt für ein entspanntes Abendessen zu zweit oder mit Freunden.
Rechter Hand des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Schrank und direkten Blick ins Grüne bietet. Das Kinderzimmer/Büro liegt ebenfalls im hinteren Teil der Wohnung. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Durch keramische Wandfliesen aus Feinsteinzeug wird der moderne und hochwertige Look der Wohnung auch im Badezimmer weitergeführt. Ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN | Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet – inklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, einem Doppel- und Einzelbett sowie Schränken in den Schlafräumen, einer Couch und einem Schreibtisch im Wohnbereich sowie passenden Decken- und Wandlampen in allen Räumen. Der elegante Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Video-Gegensprechanlage bieten modernen Wohnkomfort auf High-End-Level.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit für zzgl. 120 Euro pro Monat und ein privates Kellerabteil mit ca. 5 m² runden das Angebot ab. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei. Die Wohnung ist auf 36 Monate befristet.
DURCHDACHT & HELL | Die Wohnung bietet ca. 79 m² Wohnfläche mit einer klar strukturierten Aufteilung: Über den Eingangsbereich mit praktischem Garderobe gelangen Sie direkt in den zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die bodentiefen Fenster schaffen zudem viel Tageslicht und lassen den Raum noch größer wirken. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Westausrichtung - perfekt für ein entspanntes Abendessen zu zweit oder mit Freunden.
Rechter Hand des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Schrank und direkten Blick ins Grüne bietet. Das Kinderzimmer/Büro liegt ebenfalls im hinteren Teil der Wohnung. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Durch keramische Wandfliesen aus Feinsteinzeug wird der moderne und hochwertige Look der Wohnung auch im Badezimmer weitergeführt. Ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN | Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet – inklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, einem Doppel- und Einzelbett sowie Schränken in den Schlafräumen, einer Couch und einem Schreibtisch im Wohnbereich sowie passenden Decken- und Wandlampen in allen Räumen. Der elegante Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Video-Gegensprechanlage bieten modernen Wohnkomfort auf High-End-Level.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit für zzgl. 120 Euro pro Monat und ein privates Kellerabteil mit ca. 5 m² runden das Angebot ab. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei. Die Wohnung ist auf 36 Monate befristet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.550 €
-
Kautionshinweis8.010 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Gesamtfläche (ca.)83 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,9 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis27.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- Neubau-Erstbezug
- Das Gebäude ist ein Standard Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Bodentiefe, dreifach wärmeschutzverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Waschmaschine und Trockner in der... mehr lesen
- Das Gebäude ist ein Standard Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Bodentiefe, dreifach wärmeschutzverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Waschmaschine und Trockner in der... mehr lesen
- Neubau-Erstbezug
- Das Gebäude ist ein Standard Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Bodentiefe, dreifach wärmeschutzverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Waschmaschine und Trockner in der Abstellkammer
- Hochwertige Schreinereinbauküche
- Hochwertig möblierte Räume
- Videogegensprechanlage
- Gemeinschaftsgarten zwischen Vorder- und Rückgebäude
- Aufzug in alle Stockwerke
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Privates Kellerabteil
- Befristetes Angebot auf 36 Monate
- Das Gebäude ist ein Standard Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Bodentiefe, dreifach wärmeschutzverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Waschmaschine und Trockner in der Abstellkammer
- Hochwertige Schreinereinbauküche
- Hochwertig möblierte Räume
- Videogegensprechanlage
- Gemeinschaftsgarten zwischen Vorder- und Rückgebäude
- Aufzug in alle Stockwerke
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Privates Kellerabteil
- Befristetes Angebot auf 36 Monate
- Neubau-Erstbezug
- Das Gebäude ist ein Standard Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Bodentiefe, dreifach wärmeschutzverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Waschmaschine und Trockner in der Abstellkammer
- Hochwertige Schreinereinbauküche
- Hochwertig möblierte Räume
- Videogegensprechanlage
- Gemeinschaftsgarten zwischen Vorder- und Rückgebäude
- Aufzug in alle Stockwerke
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Privates Kellerabteil
- Befristetes Angebot auf 36 Monate
- Das Gebäude ist ein Standard Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Bodentiefe, dreifach wärmeschutzverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Waschmaschine und Trockner in der Abstellkammer
- Hochwertige Schreinereinbauküche
- Hochwertig möblierte Räume
- Videogegensprechanlage
- Gemeinschaftsgarten zwischen Vorder- und Rückgebäude
- Aufzug in alle Stockwerke
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Privates Kellerabteil
- Befristetes Angebot auf 36 Monate
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen im charmanten Stadtteil Moosach – einer der vielseitigsten und grünsten Lagen Münchens. Hier verbindet sich urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl – ideal für junge Paare, die zentrale Anbindung und naturnahe Erholung gleichermaßen...
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Willkommen im charmanten Stadtteil Moosach – einer der vielseitigsten und grünsten Lagen Münchens. Hier verbindet sich urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl – ideal für junge Paare, die zentrale Anbindung und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen.
Die Wohnung selbst liegt ruhig in einer Nebenstraße, abseits des Trubels, aber dennoch mitten im Geschehen. Umgeben von gepflegten Gärten und alten Bäumen genießen Sie hier Privatsphäre und Erholung direkt vor der Haustür.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Olympiapark – ideal für Sport, Spaziergänge, Picknicks oder Events. Auch der prachtvolle Nymphenburger Schlosspark mit seinen idyllischen Wegen, Seen und dem Schloss Nymphenburg ist unweit von der Wohnung gelegen – perfekt für entspannte Wochenenden zu zweit.
Einkaufen, bummeln, flanieren? Kein Problem: Das OEZ (Olympia-Einkaufszentrum) mit einer großen Auswahl an Shops, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum entspannten Stadtbummel ein.
Für alle, die beruflich flexibel bleiben oder am Wochenende gern ins Umland fahren: Die hervorragende Anbindung über den Mittleren Ring ermöglicht schnellen Zugang zu allen Münchner Autobahnen – egal ob Richtung Alpen, Flughafen oder Innenstadt.
Die Wohnung selbst liegt ruhig in einer Nebenstraße, abseits des Trubels, aber dennoch mitten im Geschehen. Umgeben von gepflegten Gärten und alten Bäumen genießen Sie hier Privatsphäre und Erholung direkt vor der Haustür.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Olympiapark – ideal für Sport, Spaziergänge, Picknicks oder Events. Auch der prachtvolle Nymphenburger Schlosspark mit seinen idyllischen Wegen, Seen und dem Schloss Nymphenburg ist unweit von der Wohnung gelegen – perfekt für entspannte Wochenenden zu zweit.
Einkaufen, bummeln, flanieren? Kein Problem: Das OEZ (Olympia-Einkaufszentrum) mit einer großen Auswahl an Shops, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum entspannten Stadtbummel ein.
Für alle, die beruflich flexibel bleiben oder am Wochenende gern ins Umland fahren: Die hervorragende Anbindung über den Mittleren Ring ermöglicht schnellen Zugang zu allen Münchner Autobahnen – egal ob Richtung Alpen, Flughafen oder Innenstadt.
Willkommen im charmanten Stadtteil Moosach – einer der vielseitigsten und grünsten Lagen Münchens. Hier verbindet sich urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl – ideal für junge Paare, die zentrale Anbindung und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen.
Die Wohnung selbst liegt ruhig in einer Nebenstraße, abseits des Trubels, aber dennoch mitten im Geschehen. Umgeben von gepflegten Gärten und alten Bäumen genießen Sie hier Privatsphäre und Erholung direkt vor der Haustür.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Olympiapark – ideal für Sport, Spaziergänge, Picknicks oder Events. Auch der prachtvolle Nymphenburger Schlosspark mit seinen idyllischen Wegen, Seen und dem Schloss Nymphenburg ist unweit von der Wohnung gelegen – perfekt für entspannte Wochenenden zu zweit.
Einkaufen, bummeln, flanieren? Kein Problem: Das OEZ (Olympia-Einkaufszentrum) mit einer großen Auswahl an Shops, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum entspannten Stadtbummel ein.
Für alle, die beruflich flexibel bleiben oder am Wochenende gern ins Umland fahren: Die hervorragende Anbindung über den Mittleren Ring ermöglicht schnellen Zugang zu allen Münchner Autobahnen – egal ob Richtung Alpen, Flughafen oder Innenstadt.
Die Wohnung selbst liegt ruhig in einer Nebenstraße, abseits des Trubels, aber dennoch mitten im Geschehen. Umgeben von gepflegten Gärten und alten Bäumen genießen Sie hier Privatsphäre und Erholung direkt vor der Haustür.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Olympiapark – ideal für Sport, Spaziergänge, Picknicks oder Events. Auch der prachtvolle Nymphenburger Schlosspark mit seinen idyllischen Wegen, Seen und dem Schloss Nymphenburg ist unweit von der Wohnung gelegen – perfekt für entspannte Wochenenden zu zweit.
Einkaufen, bummeln, flanieren? Kein Problem: Das OEZ (Olympia-Einkaufszentrum) mit einer großen Auswahl an Shops, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum entspannten Stadtbummel ein.
Für alle, die beruflich flexibel bleiben oder am Wochenende gern ins Umland fahren: Die hervorragende Anbindung über den Mittleren Ring ermöglicht schnellen Zugang zu allen Münchner Autobahnen – egal ob Richtung Alpen, Flughafen oder Innenstadt.
München Bayern Deutschland (80992)
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Sonstiges
Alle Bilder und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Philipp Strobl
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
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