immobilie1-ID: 32394965 | Anbieter-ID: DH-FM14a
Exklusives, energieeffizientes Penthouse mit Lift - 3 Zimmer, 2 Bäder, barrierefrei, Dachgarten, U-Bahn-Nähe
1.130.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Begehrte Lage in Moosach mit guter Infrastruktur und Nähe zum Olympiapark
- Zwei U-Bahn-Stationen in der Nähe (St. Martinsplatz und Georg-Brauchle-Ring)
- Wohn-und Geschäftshaus mit nur 2 Einheiten
- Lift bis zur Wohnung und zum... mehr lesen
- Begehrte Lage in Moosach mit guter Infrastruktur und Nähe zum Olympiapark
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- Wohn-und Geschäftshaus mit nur 2 Einheiten
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Begehrte Lage in Moosach mit guter Infrastruktur und Nähe zum Olympiapark
- Zwei U-Bahn-Stationen in der Nähe (St. Martinsplatz und Georg-Brauchle-Ring)
- Wohn-und Geschäftshaus mit nur 2 Einheiten
- Lift bis zur Wohnung und zum Dachgarten, barrierefreies Wohnen möglich
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohneinheit oder Gewerbe)
- Zeitgemäßer Energiestandard
- Grundriss mit großzügigem, offenem Wohn/Ess-und Kochbereich über 40 m²
- Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Wir wurden exklusiv beauftragt, ein seltenes ca. 130 m² großes Penthouse in ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der U-Bahnstation St. Martins Platz entfernt, zu veräußern. Barrierefreies Wohnen ist hier problemlos möglich - Komfort und Stil auf einer Ebene. Dieses besondere Schmuckstück, das auch als Gewerbeeinheit genutzt werden kann, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit nur zwei Einheiten.
Das 2012 errichtete Gebäude besticht durch energieeffiziente Bauweise, inklusive Grundwasserpumpe für die Heizung und Luftwärmepumpe zur Warmwassererzeugung, modern, nachhaltig und zukunftssicher. Die Wohnung selbst beeindruckt mit hellen, großzügigen Räumen: zwei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen, eines davon zusätzlich mit freistehender Badewanne und ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 40 m², der zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Die ALNO-Einbauküche, die 2012 eingebaut wurde, fügt sich mit ihren braunen Fronten harmonisch in den Wohnbereich ein. Direkt über den Lift erreichbar, punktet die Wohnung mit elektrischen Außenjalousien, hochwertigem Parkett, Ankleide im Schlafzimmer und Bad en suite sowie modernster Isolierverglasung.
Ein absolutes Highlight ist die große private Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie der zusätzlich über ein Sondernutzungsrecht nutzbare Dachgarten, der bequem mit dem Lift erreichbar ist. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet oder erworben werden.
Diese Penthouse-Wohnung ist sofort verfügbar und vereint auf einzigartige Weise modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Lebensqualität und eine zentrale Lage legen.
- Begehrte Lage in Moosach mit guter Infrastruktur und Nähe zum Olympiapark
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- Lift bis zur Wohnung und zum Dachgarten, barrierefreies Wohnen möglich
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohneinheit oder Gewerbe)
- Zeitgemäßer Energiestandard
- Grundriss mit großzügigem, offenem Wohn/Ess-und Kochbereich über 40 m²
- Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Wir wurden exklusiv beauftragt, ein seltenes ca. 130 m² großes Penthouse in ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der U-Bahnstation St. Martins Platz entfernt, zu veräußern. Barrierefreies Wohnen ist hier problemlos möglich - Komfort und Stil auf einer Ebene. Dieses besondere Schmuckstück, das auch als Gewerbeeinheit genutzt werden kann, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit nur zwei Einheiten.
Das 2012 errichtete Gebäude besticht durch energieeffiziente Bauweise, inklusive Grundwasserpumpe für die Heizung und Luftwärmepumpe zur Warmwassererzeugung, modern, nachhaltig und zukunftssicher. Die Wohnung selbst beeindruckt mit hellen, großzügigen Räumen: zwei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen, eines davon zusätzlich mit freistehender Badewanne und ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 40 m², der zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Die ALNO-Einbauküche, die 2012 eingebaut wurde, fügt sich mit ihren braunen Fronten harmonisch in den Wohnbereich ein. Direkt über den Lift erreichbar, punktet die Wohnung mit elektrischen Außenjalousien, hochwertigem Parkett, Ankleide im Schlafzimmer und Bad en suite sowie modernster Isolierverglasung.
Ein absolutes Highlight ist die große private Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie der zusätzlich über ein Sondernutzungsrecht nutzbare Dachgarten, der bequem mit dem Lift erreichbar ist. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet oder erworben werden.
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Begehrte Lage in Moosach mit guter Infrastruktur und Nähe zum Olympiapark
- Zwei U-Bahn-Stationen in der Nähe (St. Martinsplatz und Georg-Brauchle-Ring)
- Wohn-und Geschäftshaus mit nur 2 Einheiten
- Lift bis zur Wohnung und zum Dachgarten, barrierefreies Wohnen möglich
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- Zeitgemäßer Energiestandard
- Grundriss mit großzügigem, offenem Wohn/Ess-und Kochbereich über 40 m²
- Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Wir wurden exklusiv beauftragt, ein seltenes ca. 130 m² großes Penthouse in ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der U-Bahnstation St. Martins Platz entfernt, zu veräußern. Barrierefreies Wohnen ist hier problemlos möglich - Komfort und Stil auf einer Ebene. Dieses besondere Schmuckstück, das auch als Gewerbeeinheit genutzt werden kann, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit nur zwei Einheiten.
Das 2012 errichtete Gebäude besticht durch energieeffiziente Bauweise, inklusive Grundwasserpumpe für die Heizung und Luftwärmepumpe zur Warmwassererzeugung, modern, nachhaltig und zukunftssicher. Die Wohnung selbst beeindruckt mit hellen, großzügigen Räumen: zwei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen, eines davon zusätzlich mit freistehender Badewanne und ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 40 m², der zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Die ALNO-Einbauküche, die 2012 eingebaut wurde, fügt sich mit ihren braunen Fronten harmonisch in den Wohnbereich ein. Direkt über den Lift erreichbar, punktet die Wohnung mit elektrischen Außenjalousien, hochwertigem Parkett, Ankleide im Schlafzimmer und Bad en suite sowie modernster Isolierverglasung.
Ein absolutes Highlight ist die große private Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie der zusätzlich über ein Sondernutzungsrecht nutzbare Dachgarten, der bequem mit dem Lift erreichbar ist. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet oder erworben werden.
Diese Penthouse-Wohnung ist sofort verfügbar und vereint auf einzigartige Weise modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Lebensqualität und eine zentrale Lage legen.
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- Wohn-und Geschäftshaus mit nur 2 Einheiten
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- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohneinheit oder Gewerbe)
- Zeitgemäßer Energiestandard
- Grundriss mit großzügigem, offenem Wohn/Ess-und Kochbereich über 40 m²
- Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder
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+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Wir wurden exklusiv beauftragt, ein seltenes ca. 130 m² großes Penthouse in ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der U-Bahnstation St. Martins Platz entfernt, zu veräußern. Barrierefreies Wohnen ist hier problemlos möglich - Komfort und Stil auf einer Ebene. Dieses besondere Schmuckstück, das auch als Gewerbeeinheit genutzt werden kann, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit nur zwei Einheiten.
Das 2012 errichtete Gebäude besticht durch energieeffiziente Bauweise, inklusive Grundwasserpumpe für die Heizung und Luftwärmepumpe zur Warmwassererzeugung, modern, nachhaltig und zukunftssicher. Die Wohnung selbst beeindruckt mit hellen, großzügigen Räumen: zwei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen, eines davon zusätzlich mit freistehender Badewanne und ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 40 m², der zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Die ALNO-Einbauküche, die 2012 eingebaut wurde, fügt sich mit ihren braunen Fronten harmonisch in den Wohnbereich ein. Direkt über den Lift erreichbar, punktet die Wohnung mit elektrischen Außenjalousien, hochwertigem Parkett, Ankleide im Schlafzimmer und Bad en suite sowie modernster Isolierverglasung.
Ein absolutes Highlight ist die große private Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie der zusätzlich über ein Sondernutzungsrecht nutzbare Dachgarten, der bequem mit dem Lift erreichbar ist. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet oder erworben werden.
Diese Penthouse-Wohnung ist sofort verfügbar und vereint auf einzigartige Weise modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Lebensqualität und eine zentrale Lage legen.
Kosten
-
Kaufpreis1.130.000 €
-
Heizkosten50 €
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Hausgeld pro Monat274 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Nutzfläche (ca.)57 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)57 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis11.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Heizung (2010 Grundwasserwärmepumpe)
- Warmwasser (2012 Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher)
- Aufzug bis in die Wohnung und auf die separate Dachterrasse mit Holzdielen
- ALNO -Einbauküche mit Backofen, Tellerwärmstation, Spülmaschine, Kühlschrank und... mehr lesen
- Warmwasser (2012 Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher)
- Aufzug bis in die Wohnung und auf die separate Dachterrasse mit Holzdielen
- ALNO -Einbauküche mit Backofen, Tellerwärmstation, Spülmaschine, Kühlschrank und... mehr lesen
- Heizung (2010 Grundwasserwärmepumpe)
- Warmwasser (2012 Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher)
- Aufzug bis in die Wohnung und auf die separate Dachterrasse mit Holzdielen
- ALNO -Einbauküche mit Backofen, Tellerwärmstation, Spülmaschine, Kühlschrank und Arbeitsblock mit Spüle und Induktionskochfeld (Einbau 2012)
- Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Buche – Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Feinsteinzeugfliesen in rostiger Stein-/Metallicoptik in Küche und Bädern
- Tageslichtbad mit freistehenden Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Spiegel mit LED Leuchten, Handtuchheizkörper und Badeinbauten
- Zweites Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss
- Warmwasser (2012 Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher)
- Aufzug bis in die Wohnung und auf die separate Dachterrasse mit Holzdielen
- ALNO -Einbauküche mit Backofen, Tellerwärmstation, Spülmaschine, Kühlschrank und Arbeitsblock mit Spüle und Induktionskochfeld (Einbau 2012)
- Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Buche – Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Feinsteinzeugfliesen in rostiger Stein-/Metallicoptik in Küche und Bädern
- Tageslichtbad mit freistehenden Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Spiegel mit LED Leuchten, Handtuchheizkörper und Badeinbauten
- Zweites Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss
- Heizung (2010 Grundwasserwärmepumpe)
- Warmwasser (2012 Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher)
- Aufzug bis in die Wohnung und auf die separate Dachterrasse mit Holzdielen
- ALNO -Einbauküche mit Backofen, Tellerwärmstation, Spülmaschine, Kühlschrank und Arbeitsblock mit Spüle und Induktionskochfeld (Einbau 2012)
- Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Buche – Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Feinsteinzeugfliesen in rostiger Stein-/Metallicoptik in Küche und Bädern
- Tageslichtbad mit freistehenden Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Spiegel mit LED Leuchten, Handtuchheizkörper und Badeinbauten
- Zweites Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
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- Warmwasser (2012 Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher)
- Aufzug bis in die Wohnung und auf die separate Dachterrasse mit Holzdielen
- ALNO -Einbauküche mit Backofen, Tellerwärmstation, Spülmaschine, Kühlschrank und Arbeitsblock mit Spüle und Induktionskochfeld (Einbau 2012)
- Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Buche – Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Feinsteinzeugfliesen in rostiger Stein-/Metallicoptik in Küche und Bädern
- Tageslichtbad mit freistehenden Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Spiegel mit LED Leuchten, Handtuchheizkörper und Badeinbauten
- Zweites Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in München-Moosach, einem Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Gärten, und vielerlei Service- und Freizeitangeboten, ein...
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Die Wohnung befindet sich in München-Moosach, einem Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Gärten, und vielerlei Service- und Freizeitangeboten, ein Viertel mit gewachsenem Charakter.
Geschäfte, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken befinden sich nicht weit entfernt. Ein REWE-Markt z.B. in ca. 200 Meter Entfernung. Das Olympia Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Freizeit- und Kulturbegeisterte finden in Moosach und Umgebung vielfältige Angebote. Zahlreiche Sportvereine und moderne Einrichtungen laden zur aktiven Betätigung ein. Auch der Nahe gelegene Olympia Park oder das Nymphenburger Schloss sind ein beliebtes Ausflugsziel.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn Haltestelle Moosach -St.-Martins-Platz ist nur 450m entfernt, die U-Bahn Georg-Brauchle-Ring erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten, Bus- und Trambahnlinie in der Nähe ergänzen das dichte Netzwerk. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring und die A99.
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Die Wohnung befindet sich in München-Moosach, einem Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Gärten, und vielerlei Service- und Freizeitangeboten, ein Viertel mit gewachsenem Charakter.
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn Haltestelle Moosach -St.-Martins-Platz ist nur 450m entfernt, die U-Bahn Georg-Brauchle-Ring erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten, Bus- und Trambahnlinie in der Nähe ergänzen das dichte Netzwerk. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring und die A99.
München Moosach Deutschland (80992)
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Sonstiges
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
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*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
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Ansprechpartner
Frau Doreen Hesse
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
004989414188883
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
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