immobilie1-ID: 32050193 | Anbieter-ID: 784
DIPL.-Immowirt MAIER !! Zentrale TOP-Wohnung und hochwertiger Ausstattung - Eigenbezug möglich !!
499.000 €
Kaufpreis
78,41 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von... mehr lesen
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- Helle und offene Eigentums-Wohnung in einem TOP-Zustand in bevorzugter LAGE -
Als TOP-gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung bietet das Objekt:
Hervorragende Lagefaktoren sowie ein umfassendes Nahversorgungs-Angebot in kürze erreichbar, machen dieses Objekt zu einer der Premium-Wohnung in Moosach.
- zeitlose hochwertige Architektur
- tolle Lage
- hochwertige Kapitalanlage mit nachhaltigen Wertentwicklungschancen
Aufteilung der Wohnung:
- heller, offener Wohnen-Ess-bereich
- tolle Einbauküche samt Frühstückstisch mit allem was das Herz begehrt
- großes, helles Haupt-Schlafzimmer mit Platz für große Schränke, der maßgeschneiderte Schrank könnte übernommen werden
- weiteres Schlafzimmer oder Home-Office
(Dieses wurde im Nachgang abgetrennt, somit wurde aus einer ursprünglichen 2-Zimmer-Wohnung eine 3-Zimmer-Wohnung)
- großer gepflegter Balkon mit schöner Privatsphäre da genügend Abstand zu anderen Häusern, mit Markise neuem Geländer sowie Plattenbelag
- schönes, großes sowie zeitloses Bad mit Tageslichtfenster und Waschmaschinen-Anschluss
- riesiger Dielen-Bereich mit Platz für ihre Garderobe
- teils bodentiefe Fenster
- großzügiges Kellerabteil hier sind ihre Sachen schnell verstaut
- Kellerabteil sogar mit Licht und extra Stromversorgung um evtl. ein E-Bike zu laden
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(Dieses wurde im Nachgang abgetrennt, somit wurde aus einer ursprünglichen 2-Zimmer-Wohnung eine 3-Zimmer-Wohnung)
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(Dieses wurde im Nachgang abgetrennt, somit wurde aus einer ursprünglichen 2-Zimmer-Wohnung eine 3-Zimmer-Wohnung)
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(Dieses wurde im Nachgang abgetrennt, somit wurde aus einer ursprünglichen 2-Zimmer-Wohnung eine 3-Zimmer-Wohnung)
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Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Hausgeld pro Monat461 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,41 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis30.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Tolle - kleine - feine Wohnanlage mit nur 13 Einheiten
- Gemeinschaftsgarten mit Grill-Ecke usw.
- bewährte Massivbauweise
- Rollos an den Fenstern
- hochwertige neue Fenster 3-fach-verglast aus 2024
- überwiegend Fliegengitter
- moderne Bodenbeläge
-... mehr lesen
- Gemeinschaftsgarten mit Grill-Ecke usw.
- bewährte Massivbauweise
- Rollos an den Fenstern
- hochwertige neue Fenster 3-fach-verglast aus 2024
- überwiegend Fliegengitter
- moderne Bodenbeläge
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- Tolle - kleine - feine Wohnanlage mit nur 13 Einheiten
- Gemeinschaftsgarten mit Grill-Ecke usw.
- bewährte Massivbauweise
- Rollos an den Fenstern
- hochwertige neue Fenster 3-fach-verglast aus 2024
- überwiegend Fliegengitter
- moderne Bodenbeläge
- zeitlose weisse Innentüren
- geschmackvolle Ausstattung
Die Wohnanlage wurde stets bestens unterhalten und präsentiert sich somit im Best-Zustand.
- ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 20.000 EUR mit dazu erworben werden
- Gemeinschaftsgarten mit Grill-Ecke usw.
- bewährte Massivbauweise
- Rollos an den Fenstern
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- überwiegend Fliegengitter
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Die Wohnanlage wurde stets bestens unterhalten und präsentiert sich somit im Best-Zustand.
- ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 20.000 EUR mit dazu erworben werden
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- Gemeinschaftsgarten mit Grill-Ecke usw.
- bewährte Massivbauweise
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- hochwertige neue Fenster 3-fach-verglast aus 2024
- überwiegend Fliegengitter
- moderne Bodenbeläge
- zeitlose weisse Innentüren
- geschmackvolle Ausstattung
Die Wohnanlage wurde stets bestens unterhalten und präsentiert sich somit im Best-Zustand.
- ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 20.000 EUR mit dazu erworben werden
- Gemeinschaftsgarten mit Grill-Ecke usw.
- bewährte Massivbauweise
- Rollos an den Fenstern
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- überwiegend Fliegengitter
- moderne Bodenbeläge
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- geschmackvolle Ausstattung
Die Wohnanlage wurde stets bestens unterhalten und präsentiert sich somit im Best-Zustand.
- ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 20.000 EUR mit dazu erworben werden
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Moosach in München, einer Gegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige...
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Die Wohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Moosach in München, einer Gegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Olympia Einkaufszentrum (OEZ), einem der größten und beliebtesten Shopping-Malls Münchens, das zu entspannten Einkaufstouren einlädt.
Moosach ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie die Münchner Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichen können. Neben der urbanen Dynamik bietet die Umgebung auch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten macht Moosach zu einer begehrten Wohnlage für Menschen jeden Alters.
Moosach ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie die Münchner Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichen können. Neben der urbanen Dynamik bietet die Umgebung auch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten macht Moosach zu einer begehrten Wohnlage für Menschen jeden Alters.
Die Wohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Moosach in München, einer Gegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Olympia Einkaufszentrum (OEZ), einem der größten und beliebtesten Shopping-Malls Münchens, das zu entspannten Einkaufstouren einlädt.
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München / Moosach Deutschland (80992)
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Sonstiges
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Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gerhard Maier
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
84364 Bad Birnbach
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
84364 Bad Birnbach
00498563978843
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
Pfarrkirchner Str. 17,
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