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immobilie1-ID: 32176679 | Anbieter-ID: HpR-M-TO864-MiWa
Attraktiv geschnittenes 1-Zimmer-Appartement mit West-Balkon
280.000 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das gut geschnittene 1-Zimmer-Appartement mit insgesamt 37 m² befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit 16 Wohneinheiten. Die im Jahr 1970 erstellte Wohnanlage umfasst gesamt 56 Wohnungen, verteilt auf 4 Gebäude.
Die Wohnung mit West-Balkon ist... mehr lesen
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Das gut geschnittene 1-Zimmer-Appartement mit insgesamt 37 m² befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit 16 Wohneinheiten. Die im Jahr 1970 erstellte Wohnanlage umfasst gesamt 56 Wohnungen, verteilt auf 4 Gebäude.
Die Wohnung mit West-Balkon ist zur ruhigen Gartenseite orientiert.
Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Das lichtdurchflutete Appartement bietet in Diele, Küche und Balkon Bodenfliesen, das Bad ist wandhoch gefliest.
Der Wohn-Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet.
Die Immobilie ist zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage bestens geeignet. Aktuell ist das Appartement vermietet und ist ab Anfang Dezember 2025 mieterfrei.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 280.000,- €.
Die Wohnung mit West-Balkon ist zur ruhigen Gartenseite orientiert.
Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Das lichtdurchflutete Appartement bietet in Diele, Küche und Balkon Bodenfliesen, das Bad ist wandhoch gefliest.
Der Wohn-Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet.
Die Immobilie ist zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage bestens geeignet. Aktuell ist das Appartement vermietet und ist ab Anfang Dezember 2025 mieterfrei.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 280.000,- €.
Das gut geschnittene 1-Zimmer-Appartement mit insgesamt 37 m² befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit 16 Wohneinheiten. Die im Jahr 1970 erstellte Wohnanlage umfasst gesamt 56 Wohnungen, verteilt auf 4 Gebäude.
Die Wohnung mit West-Balkon ist zur ruhigen Gartenseite orientiert.
Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Das lichtdurchflutete Appartement bietet in Diele, Küche und Balkon Bodenfliesen, das Bad ist wandhoch gefliest.
Der Wohn-Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet.
Die Immobilie ist zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage bestens geeignet. Aktuell ist das Appartement vermietet und ist ab Anfang Dezember 2025 mieterfrei.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 280.000,- €.
Die Wohnung mit West-Balkon ist zur ruhigen Gartenseite orientiert.
Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Das lichtdurchflutete Appartement bietet in Diele, Küche und Balkon Bodenfliesen, das Bad ist wandhoch gefliest.
Der Wohn-Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet.
Die Immobilie ist zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage bestens geeignet. Aktuell ist das Appartement vermietet und ist ab Anfang Dezember 2025 mieterfrei.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 280.000,- €.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Hausgeld pro Monat381 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten56
-
Wohnfläche (ca.)37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis18.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
** Parkettboden im Wohn-Schlafbereich
** Durchdachter Grundriss
** West-Balkon
** Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
** U-Bahnstation direkt vor der Haustüre
** Olympiapark und Olympia-Einkaufszentrum fußläufig erreichbar
** Durchdachter Grundriss
** West-Balkon
** Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
** U-Bahnstation direkt vor der Haustüre
** Olympiapark und Olympia-Einkaufszentrum fußläufig erreichbar
** Parkettboden im Wohn-Schlafbereich
** Durchdachter Grundriss
** West-Balkon
** Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
** U-Bahnstation direkt vor der Haustüre
** Olympiapark und Olympia-Einkaufszentrum fußläufig erreichbar
** Durchdachter Grundriss
** West-Balkon
** Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
** U-Bahnstation direkt vor der Haustüre
** Olympiapark und Olympia-Einkaufszentrum fußläufig erreichbar
- Keller
Lage
MAKROLAGE
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Bis 2030 wird mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
Als wichtige... mehr lesen
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Bis 2030 wird mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
Als wichtige... mehr lesen
MAKROLAGE
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Bis 2030 wird mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
Als wichtige Verkehrs- und Transportdrehscheibe für den West-Ost und Nord-Süd Handel verfügt München über ein hervorragendes Straßen- und ÖPNV-Netz, über eine ausgezeichnete Bahnanbindung und einen internationalen Flughafen von europäischer Bedeutung.
MIKROLAGE
Die Wohnung befindet sich in guter Lage im Münchner Stadtteil Moosach, einem gewachsenen Wohnviertel mit bester Anbindung. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Mehrfamilienhausbebauung, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), eines der größten Shoppingcenter Münchens mit über 130 Geschäften, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Bis 2030 wird mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
Als wichtige Verkehrs- und Transportdrehscheibe für den West-Ost und Nord-Süd Handel verfügt München über ein hervorragendes Straßen- und ÖPNV-Netz, über eine ausgezeichnete Bahnanbindung und einen internationalen Flughafen von europäischer Bedeutung.
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Als wichtige Verkehrs- und Transportdrehscheibe für den West-Ost und Nord-Süd Handel verfügt München über ein hervorragendes Straßen- und ÖPNV-Netz, über eine ausgezeichnete Bahnanbindung und einen internationalen Flughafen von europäischer Bedeutung.
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München / Moosach München Bayern Deutschland (80992)
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Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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Ansprechpartner
Firma
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstraße 25,
80802 München
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Herr Otto Kiebler
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