immobilie1-ID: 32412759 | Anbieter-ID: 653700
Viel Platz für die ganze Familie – einzigartige Maisonettewohnung in Schwabing-Freimann
805.000 €
Kaufpreis
148,1 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vermittelt durch ihre besondere Aufteilung und Großzügigkeit das Gefühl eines eigenen Hauses innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zugang erfolgt über den Laubengang sowie das Treppenhaus im 3....
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Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vermittelt durch ihre besondere Aufteilung und Großzügigkeit das Gefühl eines eigenen Hauses innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zugang erfolgt über den Laubengang sowie das Treppenhaus im 3. Obergeschoss. Von hier erstreckt sich die Wohnung über insgesamt drei Etagen und bietet damit ein Wohnkonzept der besonderen Art.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über den geräumigen Flur sowohl in das separate Gäste-WC als auch in die gepflegte Küche. Die Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten wie Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einer beeindruckenden Deckenhöhe und schafft ein einmaliges Wohngefühl. Die große Fensterfront öffnet den Blick auf den angrenzenden Wintergarten, der besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe hinauf zu einer offenen Galerie.
Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere praktische Räume sowie ein beeindruckender Hobbyraum mit insgesamt über 51 m² Fläche. Dank der gemütlichen Dachschrägen und zahlreicher Fenster entsteht hier eine einladende Atmosphäre, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser Bereich stellt zweifellos das besondere Highlight der Wohnung dar. Über den Flur erreichen Sie das 2. Obergeschoss, das mit einem Badezimmer sowie zwei gleichgroßen Schlafzimmern ausgestattet ist. Das hell geflieste Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden versehen. Zu diesem Angebot gehört des weiteren ein Tiefgaragenstellplatz und rundet damit dieses Angebot optimal ab.
Die Wohnung freut sich darauf, durch überschaubare Schönheitsmaßnahmen in neuem Glanz zu erstrahlen. Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort bei einer Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über den geräumigen Flur sowohl in das separate Gäste-WC als auch in die gepflegte Küche. Die Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten wie Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einer beeindruckenden Deckenhöhe und schafft ein einmaliges Wohngefühl. Die große Fensterfront öffnet den Blick auf den angrenzenden Wintergarten, der besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe hinauf zu einer offenen Galerie.
Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere praktische Räume sowie ein beeindruckender Hobbyraum mit insgesamt über 51 m² Fläche. Dank der gemütlichen Dachschrägen und zahlreicher Fenster entsteht hier eine einladende Atmosphäre, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser Bereich stellt zweifellos das besondere Highlight der Wohnung dar. Über den Flur erreichen Sie das 2. Obergeschoss, das mit einem Badezimmer sowie zwei gleichgroßen Schlafzimmern ausgestattet ist. Das hell geflieste Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden versehen. Zu diesem Angebot gehört des weiteren ein Tiefgaragenstellplatz und rundet damit dieses Angebot optimal ab.
Die Wohnung freut sich darauf, durch überschaubare Schönheitsmaßnahmen in neuem Glanz zu erstrahlen. Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort bei einer Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vermittelt durch ihre besondere Aufteilung und Großzügigkeit das Gefühl eines eigenen Hauses innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zugang erfolgt über den Laubengang sowie das Treppenhaus im 3. Obergeschoss. Von hier erstreckt sich die Wohnung über insgesamt drei Etagen und bietet damit ein Wohnkonzept der besonderen Art.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über den geräumigen Flur sowohl in das separate Gäste-WC als auch in die gepflegte Küche. Die Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten wie Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einer beeindruckenden Deckenhöhe und schafft ein einmaliges Wohngefühl. Die große Fensterfront öffnet den Blick auf den angrenzenden Wintergarten, der besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe hinauf zu einer offenen Galerie.
Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere praktische Räume sowie ein beeindruckender Hobbyraum mit insgesamt über 51 m² Fläche. Dank der gemütlichen Dachschrägen und zahlreicher Fenster entsteht hier eine einladende Atmosphäre, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser Bereich stellt zweifellos das besondere Highlight der Wohnung dar. Über den Flur erreichen Sie das 2. Obergeschoss, das mit einem Badezimmer sowie zwei gleichgroßen Schlafzimmern ausgestattet ist. Das hell geflieste Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden versehen. Zu diesem Angebot gehört des weiteren ein Tiefgaragenstellplatz und rundet damit dieses Angebot optimal ab.
Die Wohnung freut sich darauf, durch überschaubare Schönheitsmaßnahmen in neuem Glanz zu erstrahlen. Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort bei einer Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über den geräumigen Flur sowohl in das separate Gäste-WC als auch in die gepflegte Küche. Die Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten wie Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einer beeindruckenden Deckenhöhe und schafft ein einmaliges Wohngefühl. Die große Fensterfront öffnet den Blick auf den angrenzenden Wintergarten, der besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe hinauf zu einer offenen Galerie.
Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere praktische Räume sowie ein beeindruckender Hobbyraum mit insgesamt über 51 m² Fläche. Dank der gemütlichen Dachschrägen und zahlreicher Fenster entsteht hier eine einladende Atmosphäre, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser Bereich stellt zweifellos das besondere Highlight der Wohnung dar. Über den Flur erreichen Sie das 2. Obergeschoss, das mit einem Badezimmer sowie zwei gleichgroßen Schlafzimmern ausgestattet ist. Das hell geflieste Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden versehen. Zu diesem Angebot gehört des weiteren ein Tiefgaragenstellplatz und rundet damit dieses Angebot optimal ab.
Die Wohnung freut sich darauf, durch überschaubare Schönheitsmaßnahmen in neuem Glanz zu erstrahlen. Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort bei einer Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis805.000 €
-
Hausgeld pro Monat591 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1987
-
Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)148,1 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis31.01.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Norden. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, viel Grün und einer sehr angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Für Familien besonders...
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Die Wohnung befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Norden. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, viel Grün und einer sehr angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich fußläufig im Umfeld, ebenso Grund- und weiterführende Schulen, die bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien verkehren in kurzen Takten und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden U-Bahn-Stationen, von denen aus die Innenstadt, Schwabing oder der Flughafen einfach zu erreichen sind. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum sowie in das Münchner Umland ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen vielfältig zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Geschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie großzügige Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, familienfreundlichem Umfeld und hoher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Norden. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, viel Grün und einer sehr angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich fußläufig im Umfeld, ebenso Grund- und weiterführende Schulen, die bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien verkehren in kurzen Takten und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden U-Bahn-Stationen, von denen aus die Innenstadt, Schwabing oder der Flughafen einfach zu erreichen sind. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum sowie in das Münchner Umland ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen vielfältig zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Geschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie großzügige Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, familienfreundlichem Umfeld und hoher Lebensqualität.
München Deutschland (80939)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Aimee Friedrich
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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