immobilie1-ID: 31752517 | Anbieter-ID: 2409
Mietfrei für drei Monate: Helles Büro mit moderner Ausstattung.
5.610 €
Miete zzgl. NK
297 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche, die sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst zwei Einzelbüros, zwei Großraumbüros...
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Im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche, die sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst zwei Einzelbüros, zwei Großraumbüros sowie ein Besprechungszimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Arbeitskonzepte – vom klassischen Bürobetrieb bis hin zu agilen Teamstrukturen.
Die lichtdurchflutete Küche bietet viel Platz für eine eigene Einbauküche. Zusätzlich bietet die Einheit getrennte Damen- und Herren-WCs. Die Fläche verfügt außerdem über einen kleinen Abstellraum sowie einen klimatisierten Serverraum. Die Einheit kann vom Mieter nach seinen Vorstellungen selbst ausgebaut werden.
Ein weiterer Vorteil ist der separate Lagerraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum für Akten, Materialien oder Technik bereithält. Der Zugang zur Bürofläche ist dank Aufzug barrierefrei gestaltet. Bei Bedarf stehen bis zu zehn Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Dieses Angebot ist für Mieter provisionsfrei. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zuzüglich 19% MwSt.
Die lichtdurchflutete Küche bietet viel Platz für eine eigene Einbauküche. Zusätzlich bietet die Einheit getrennte Damen- und Herren-WCs. Die Fläche verfügt außerdem über einen kleinen Abstellraum sowie einen klimatisierten Serverraum. Die Einheit kann vom Mieter nach seinen Vorstellungen selbst ausgebaut werden.
Ein weiterer Vorteil ist der separate Lagerraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum für Akten, Materialien oder Technik bereithält. Der Zugang zur Bürofläche ist dank Aufzug barrierefrei gestaltet. Bei Bedarf stehen bis zu zehn Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Dieses Angebot ist für Mieter provisionsfrei. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zuzüglich 19% MwSt.
Im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche, die sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst zwei Einzelbüros, zwei Großraumbüros sowie ein Besprechungszimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Arbeitskonzepte – vom klassischen Bürobetrieb bis hin zu agilen Teamstrukturen.
Die lichtdurchflutete Küche bietet viel Platz für eine eigene Einbauküche. Zusätzlich bietet die Einheit getrennte Damen- und Herren-WCs. Die Fläche verfügt außerdem über einen kleinen Abstellraum sowie einen klimatisierten Serverraum. Die Einheit kann vom Mieter nach seinen Vorstellungen selbst ausgebaut werden.
Ein weiterer Vorteil ist der separate Lagerraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum für Akten, Materialien oder Technik bereithält. Der Zugang zur Bürofläche ist dank Aufzug barrierefrei gestaltet. Bei Bedarf stehen bis zu zehn Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Dieses Angebot ist für Mieter provisionsfrei. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zuzüglich 19% MwSt.
Die lichtdurchflutete Küche bietet viel Platz für eine eigene Einbauküche. Zusätzlich bietet die Einheit getrennte Damen- und Herren-WCs. Die Fläche verfügt außerdem über einen kleinen Abstellraum sowie einen klimatisierten Serverraum. Die Einheit kann vom Mieter nach seinen Vorstellungen selbst ausgebaut werden.
Ein weiterer Vorteil ist der separate Lagerraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum für Akten, Materialien oder Technik bereithält. Der Zugang zur Bürofläche ist dank Aufzug barrierefrei gestaltet. Bei Bedarf stehen bis zu zehn Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Dieses Angebot ist für Mieter provisionsfrei. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zuzüglich 19% MwSt.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.610 €
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Miete inkl. Nebenkosten6.483 €
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Kautionshinweis3 Bruttomonatsmieten
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Nebenkosten873 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovisionkeine
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr2008
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Zimmer6
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Gesamtfläche (ca.)297 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)297 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch44.6 kWh/ (m²a) kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis30.10.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage in der Hufelandstraße 7 im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Das Objekt liegt zentral in einem etablierten Gewerbegebiet und profitiert von der direkten Nachbarschaft zum renommierten BMW...
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Die Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage in der Hufelandstraße 7 im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Das Objekt liegt zentral in einem etablierten Gewerbegebiet und profitiert von der direkten Nachbarschaft zum renommierten BMW Campus sowie dem Werk von BMW Motorrad. Diese exponierte Lage in unmittelbarer Nähe zu einem der bedeutendsten Arbeitgeber der Region macht den Standort besonders interessant für technologieorientierte Unternehmen, Dienstleister und Zulieferbetriebe.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Autobahn A9 sowie der Mittlere Ring befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn-Station „Am Hart“ (U2) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Autobahn A9 sowie der Mittlere Ring befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn-Station „Am Hart“ (U2) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen.
Die Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage in der Hufelandstraße 7 im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Das Objekt liegt zentral in einem etablierten Gewerbegebiet und profitiert von der direkten Nachbarschaft zum renommierten BMW Campus sowie dem Werk von BMW Motorrad. Diese exponierte Lage in unmittelbarer Nähe zu einem der bedeutendsten Arbeitgeber der Region macht den Standort besonders interessant für technologieorientierte Unternehmen, Dienstleister und Zulieferbetriebe.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Autobahn A9 sowie der Mittlere Ring befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn-Station „Am Hart“ (U2) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Autobahn A9 sowie der Mittlere Ring befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn-Station „Am Hart“ (U2) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen.
Hufelandstraße · 80939 · München · Deutschland
Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Herr Leon Kaiser
Duken & v. Wangenheim GmbH
Grosjeanstraße 4,
81925 München
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Wolfratshauser Strasse 244,
81479 München
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+49 89 99 84 33 32
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